immobilie1-ID: 32302289 | Anbieter-ID: 1041-06791-7101
„Modernisiertes Dreifamilienhaus in Schwandorf – Perfekt für Kapitalanleger und Familien!“
649.000 €
Kaufpreis
319 m²
Wohnfläche
808 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen, etwa 808 m² großen Grundstück befindet. Dieses Haus vereint den stilvollen Charme der 1970er-Jahre mit moderner, durchdachter Ausstattung...
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Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen, etwa 808 m² großen Grundstück befindet. Dieses Haus vereint den stilvollen Charme der 1970er-Jahre mit moderner, durchdachter Ausstattung und bietet Ihnen ein komfortables und vielseitiges Zuhause.
Die Wohnungsaufteilung präsentiert sich wie folgt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohn-Ess-Küche mit praktischer Speisekammer, drei helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus erreichbar ist. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne.
Das Obergeschoss wurde im Jahr 2019 komplett saniert, inklusive aller Böden, Strom- und Wasserleitungen. Hier finden Sie eine lichtdurchflutete Wohn-Ess-Küche mit Balkonzugang. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über drei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Auch hier ist der Balkon sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus erreichbar.
Im Jahr 2020 komplett sanierten Dachgeschoss, erwartet Sie eine elegante, offene Wohn-Ess-Küche mit Balkon, zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das nicht nur über eine Fußbodenheizung, sondern auch über eine begehbare Dusche und eine Badewanne verfügt.
Im Jahr 2021 wurde eine neue, effiziente Pelletheizung installiert, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieversorgung sorgt.
Zusätzliche Ausstattung:
Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass jede Wohnung über separaten Stauraum verfügt. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Heizungsraum. Im Haus ist eine Enthärtungsanlage installiert, die für weiches Wasser sorgt.
Der großzügige Garten, sechs Außenstellplätze und zwei Garagen runden das Angebot ab.
Mietstatus und Potenzial:
Das Erdgeschoss ist derzeit für 800 € Kaltmiete vermietet, während das Obergeschoss ab Februar frei wird. Auch das Dachgeschoss steht momentan leer - ideal für Eigennutzer oder Kapitalaneger geeignet.
Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
BJ. 1972, EA-B, HZG Pellet, 151,5 kWh/(m²a), EEK -E
Die Wohnungsaufteilung präsentiert sich wie folgt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohn-Ess-Küche mit praktischer Speisekammer, drei helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus erreichbar ist. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne.
Das Obergeschoss wurde im Jahr 2019 komplett saniert, inklusive aller Böden, Strom- und Wasserleitungen. Hier finden Sie eine lichtdurchflutete Wohn-Ess-Küche mit Balkonzugang. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über drei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Auch hier ist der Balkon sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus erreichbar.
Im Jahr 2020 komplett sanierten Dachgeschoss, erwartet Sie eine elegante, offene Wohn-Ess-Küche mit Balkon, zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das nicht nur über eine Fußbodenheizung, sondern auch über eine begehbare Dusche und eine Badewanne verfügt.
Im Jahr 2021 wurde eine neue, effiziente Pelletheizung installiert, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieversorgung sorgt.
Zusätzliche Ausstattung:
Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass jede Wohnung über separaten Stauraum verfügt. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Heizungsraum. Im Haus ist eine Enthärtungsanlage installiert, die für weiches Wasser sorgt.
Der großzügige Garten, sechs Außenstellplätze und zwei Garagen runden das Angebot ab.
Mietstatus und Potenzial:
Das Erdgeschoss ist derzeit für 800 € Kaltmiete vermietet, während das Obergeschoss ab Februar frei wird. Auch das Dachgeschoss steht momentan leer - ideal für Eigennutzer oder Kapitalaneger geeignet.
Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
BJ. 1972, EA-B, HZG Pellet, 151,5 kWh/(m²a), EEK -E
Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen, etwa 808 m² großen Grundstück befindet. Dieses Haus vereint den stilvollen Charme der 1970er-Jahre mit moderner, durchdachter Ausstattung und bietet Ihnen ein komfortables und vielseitiges Zuhause.
Die Wohnungsaufteilung präsentiert sich wie folgt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohn-Ess-Küche mit praktischer Speisekammer, drei helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus erreichbar ist. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne.
Das Obergeschoss wurde im Jahr 2019 komplett saniert, inklusive aller Böden, Strom- und Wasserleitungen. Hier finden Sie eine lichtdurchflutete Wohn-Ess-Küche mit Balkonzugang. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über drei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Auch hier ist der Balkon sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus erreichbar.
Im Jahr 2020 komplett sanierten Dachgeschoss, erwartet Sie eine elegante, offene Wohn-Ess-Küche mit Balkon, zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das nicht nur über eine Fußbodenheizung, sondern auch über eine begehbare Dusche und eine Badewanne verfügt.
Im Jahr 2021 wurde eine neue, effiziente Pelletheizung installiert, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieversorgung sorgt.
Zusätzliche Ausstattung:
Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass jede Wohnung über separaten Stauraum verfügt. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Heizungsraum. Im Haus ist eine Enthärtungsanlage installiert, die für weiches Wasser sorgt.
Der großzügige Garten, sechs Außenstellplätze und zwei Garagen runden das Angebot ab.
Mietstatus und Potenzial:
Das Erdgeschoss ist derzeit für 800 € Kaltmiete vermietet, während das Obergeschoss ab Februar frei wird. Auch das Dachgeschoss steht momentan leer - ideal für Eigennutzer oder Kapitalaneger geeignet.
Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
BJ. 1972, EA-B, HZG Pellet, 151,5 kWh/(m²a), EEK -E
Die Wohnungsaufteilung präsentiert sich wie folgt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohn-Ess-Küche mit praktischer Speisekammer, drei helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus erreichbar ist. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne.
Das Obergeschoss wurde im Jahr 2019 komplett saniert, inklusive aller Böden, Strom- und Wasserleitungen. Hier finden Sie eine lichtdurchflutete Wohn-Ess-Küche mit Balkonzugang. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über drei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Auch hier ist der Balkon sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus erreichbar.
Im Jahr 2020 komplett sanierten Dachgeschoss, erwartet Sie eine elegante, offene Wohn-Ess-Küche mit Balkon, zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das nicht nur über eine Fußbodenheizung, sondern auch über eine begehbare Dusche und eine Badewanne verfügt.
Im Jahr 2021 wurde eine neue, effiziente Pelletheizung installiert, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieversorgung sorgt.
Zusätzliche Ausstattung:
Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass jede Wohnung über separaten Stauraum verfügt. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Heizungsraum. Im Haus ist eine Enthärtungsanlage installiert, die für weiches Wasser sorgt.
Der großzügige Garten, sechs Außenstellplätze und zwei Garagen runden das Angebot ab.
Mietstatus und Potenzial:
Das Erdgeschoss ist derzeit für 800 € Kaltmiete vermietet, während das Obergeschoss ab Februar frei wird. Auch das Dachgeschoss steht momentan leer - ideal für Eigennutzer oder Kapitalaneger geeignet.
Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
BJ. 1972, EA-B, HZG Pellet, 151,5 kWh/(m²a), EEK -E
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)319 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)808 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze8.00
-
Stellplatz8
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf151,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis08.12.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr: 1972
- Wohnfläche: ca. 319 m²
- Grundstücksfläche: ca. 808 m²
Renovierungen:
- Dachgeschoss (2020): neue Böden, Strom- und Wasserleitungen, Fußbodenheizung im Badezimmer
- Erdgeschoss: Bad erneuert mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Hof:... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 319 m²
- Grundstücksfläche: ca. 808 m²
Renovierungen:
- Dachgeschoss (2020): neue Böden, Strom- und Wasserleitungen, Fußbodenheizung im Badezimmer
- Erdgeschoss: Bad erneuert mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Hof:... mehr lesen
- Baujahr: 1972
- Wohnfläche: ca. 319 m²
- Grundstücksfläche: ca. 808 m²
Renovierungen:
- Dachgeschoss (2020): neue Böden, Strom- und Wasserleitungen, Fußbodenheizung im Badezimmer
- Erdgeschoss: Bad erneuert mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Hof: neu gepflastert (2020)
- Pelletheizung erneuert (2021)
Wohnungsaufteilung:
- Erdgeschoss: offene Wohn-Ess-Küche, Speisekammer, drei helle Zimmer, modernes Bad mit Dusche und Badewanne, großer Balkon
- Obergeschoss: 2019 saniert, Wohn-Ess-Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmer, modernes Bad
- Dachgeschoss: großes Bad mit Badewanne und Dusche, offene Wohn-Ess-Küche mit Balkon, zwei helle Schlafzimmer
Zusätzliche Ausstattung:
- Keller: Heizungsraum, separate Kellerräume, Waschküche
- Außenbereich: großer Garten, sechs Außenstellplätze, zwei Garagen
- Wohnfläche: ca. 319 m²
- Grundstücksfläche: ca. 808 m²
Renovierungen:
- Dachgeschoss (2020): neue Böden, Strom- und Wasserleitungen, Fußbodenheizung im Badezimmer
- Erdgeschoss: Bad erneuert mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Hof: neu gepflastert (2020)
- Pelletheizung erneuert (2021)
Wohnungsaufteilung:
- Erdgeschoss: offene Wohn-Ess-Küche, Speisekammer, drei helle Zimmer, modernes Bad mit Dusche und Badewanne, großer Balkon
- Obergeschoss: 2019 saniert, Wohn-Ess-Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmer, modernes Bad
- Dachgeschoss: großes Bad mit Badewanne und Dusche, offene Wohn-Ess-Küche mit Balkon, zwei helle Schlafzimmer
Zusätzliche Ausstattung:
- Keller: Heizungsraum, separate Kellerräume, Waschküche
- Außenbereich: großer Garten, sechs Außenstellplätze, zwei Garagen
- Baujahr: 1972
- Wohnfläche: ca. 319 m²
- Grundstücksfläche: ca. 808 m²
Renovierungen:
- Dachgeschoss (2020): neue Böden, Strom- und Wasserleitungen, Fußbodenheizung im Badezimmer
- Erdgeschoss: Bad erneuert mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Hof: neu gepflastert (2020)
- Pelletheizung erneuert (2021)
Wohnungsaufteilung:
- Erdgeschoss: offene Wohn-Ess-Küche, Speisekammer, drei helle Zimmer, modernes Bad mit Dusche und Badewanne, großer Balkon
- Obergeschoss: 2019 saniert, Wohn-Ess-Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmer, modernes Bad
- Dachgeschoss: großes Bad mit Badewanne und Dusche, offene Wohn-Ess-Küche mit Balkon, zwei helle Schlafzimmer
Zusätzliche Ausstattung:
- Keller: Heizungsraum, separate Kellerräume, Waschküche
- Außenbereich: großer Garten, sechs Außenstellplätze, zwei Garagen
- Wohnfläche: ca. 319 m²
- Grundstücksfläche: ca. 808 m²
Renovierungen:
- Dachgeschoss (2020): neue Böden, Strom- und Wasserleitungen, Fußbodenheizung im Badezimmer
- Erdgeschoss: Bad erneuert mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Hof: neu gepflastert (2020)
- Pelletheizung erneuert (2021)
Wohnungsaufteilung:
- Erdgeschoss: offene Wohn-Ess-Küche, Speisekammer, drei helle Zimmer, modernes Bad mit Dusche und Badewanne, großer Balkon
- Obergeschoss: 2019 saniert, Wohn-Ess-Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmer, modernes Bad
- Dachgeschoss: großes Bad mit Badewanne und Dusche, offene Wohn-Ess-Küche mit Balkon, zwei helle Schlafzimmer
Zusätzliche Ausstattung:
- Keller: Heizungsraum, separate Kellerräume, Waschküche
- Außenbereich: großer Garten, sechs Außenstellplätze, zwei Garagen
- Fußbodenheizung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die große Kreisstadt Schwandorf mit ihren rund 28.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und... mehr lesen
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und... mehr lesen
Die große Kreisstadt Schwandorf mit ihren rund 28.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.
Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere interessante Infos zum Standort unter:
http://home.meinestadt.de/schwandorf
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Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.
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Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.
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Schwandorf Bayern Deutschland (92421)
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Sonstiges
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 09431-71827-10
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078
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RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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