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immobilie1-ID: 32158607 | Anbieter-ID: 2301-06669
Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Nittendorf – ideal für Kapitalanleger
99.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Nittendorf, Baujahr 1995, bietet auf rund 42 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit separatem Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie...
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Diese charmante Erdgeschosswohnung in Nittendorf, Baujahr 1995, bietet auf rund 42 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit separatem Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie den direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Wohnzimmer ist hell und einladend gestaltet, während das Schlafzimmer Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Durch ihre Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders komfortabel und leicht zugänglich – ideal auch für ältere Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Bj 1995, EA-V, Heizung Öl, 119,00 kWh/(m²a), EEK D
Das Wohnzimmer ist hell und einladend gestaltet, während das Schlafzimmer Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Durch ihre Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders komfortabel und leicht zugänglich – ideal auch für ältere Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Bj 1995, EA-V, Heizung Öl, 119,00 kWh/(m²a), EEK D
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Nittendorf, Baujahr 1995, bietet auf rund 42 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit separatem Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie den direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Wohnzimmer ist hell und einladend gestaltet, während das Schlafzimmer Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Durch ihre Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders komfortabel und leicht zugänglich – ideal auch für ältere Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Bj 1995, EA-V, Heizung Öl, 119,00 kWh/(m²a), EEK D
Das Wohnzimmer ist hell und einladend gestaltet, während das Schlafzimmer Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Durch ihre Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders komfortabel und leicht zugänglich – ideal auch für ältere Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Bj 1995, EA-V, Heizung Öl, 119,00 kWh/(m²a), EEK D
Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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Hausgeld pro Monat277 €
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Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)42 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis19.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Praktischer Grundriss mit separatem Wohnzimmer und Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
*Einbauküche
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* TG-Stellplatz
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
*Einbauküche
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* TG-Stellplatz
* Praktischer Grundriss mit separatem Wohnzimmer und Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
*Einbauküche
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* TG-Stellplatz
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
*Einbauküche
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* TG-Stellplatz
- Parkoption
Lage
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Nittendorf, einer charmanten Gemeinde im Herzen Bayerns. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ein angenehmes...
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Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Nittendorf, einer charmanten Gemeinde im Herzen Bayerns. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ein angenehmes Wohnklima aus, das sowohl naturnahes als auch städtisches Leben ermöglicht.
Nittendorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das nahe gelegene Regensburg oder andere umliegende Städte schnell und bequem.
Freizeitliebhaber kommen in dieser Region ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren entlang der Donau oder durch die umliegenden Wälder ein. Diverse Sport- und Erholungseinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit ihrer optimalen Kombination aus idyllischer Natur und urbaner Annehmlichkeit ist diese Lage ideal für all jene, die hohe Lebensqualität schätzen.
Nittendorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das nahe gelegene Regensburg oder andere umliegende Städte schnell und bequem.
Freizeitliebhaber kommen in dieser Region ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren entlang der Donau oder durch die umliegenden Wälder ein. Diverse Sport- und Erholungseinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit ihrer optimalen Kombination aus idyllischer Natur und urbaner Annehmlichkeit ist diese Lage ideal für all jene, die hohe Lebensqualität schätzen.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Nittendorf, einer charmanten Gemeinde im Herzen Bayerns. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ein angenehmes Wohnklima aus, das sowohl naturnahes als auch städtisches Leben ermöglicht.
Nittendorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das nahe gelegene Regensburg oder andere umliegende Städte schnell und bequem.
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Nittendorf Bayern Deutschland (93152)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-230 (Hr. Griebel) gerne zur Verfügung.
Immobilienmakler
Alexander Griebel
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 230
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Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: alexander.griebel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Alexander Griebel
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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93051 Regensburg
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