immobilie1-ID: 32090961 | Anbieter-ID: 2341-06679
4 auf einen Streich - Charmantes Mehrfamilienhaus
429.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
336 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Kelheim!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet Dir eine fantastische Gelegenheit, in eine Immobilie mit viel Potenzial zu investieren oder sie in Dein eigenes Reich zu verwandeln.
Mit einer... mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet Dir eine fantastische Gelegenheit, in eine Immobilie mit viel Potenzial zu investieren oder sie in Dein eigenes Reich zu verwandeln.
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Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Kelheim!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet Dir eine fantastische Gelegenheit, in eine Immobilie mit viel Potenzial zu investieren oder sie in Dein eigenes Reich zu verwandeln.
Mit einer Grundstücksgröße von 336 m² und einer Wohnfläche von 186 m² erstreckt sich das Haus über vier Etagen.
Insgesamt beherbergt das Haus vier separate Wohnungen, ideal für Vermietungszwecke oder um Deine Freunde und Familie immer in Reichweite zu haben.
Egal ob Du ein cleverer Investor, ein Familienmensch oder ein Mix aus beidem bist - diese Immobilie bietet Dir alle Möglichkeiten. Sie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig in Stand gehalten und bietet dank seiner funktionalen Grundrisse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit sind 3 der 4 Wohneinheiten vermietet, eine der beiden 2-Zimmer Wohnungen wird zum Jahresende frei. So wäre auch eine Eigennutzung oder die Nachvermietung zeitnah möglich.
Dieses reizvolle Haus lädt Dich dazu ein, es nach Deinen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage, nahe der Berufsschule und FOS/BOS, die zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, macht es zum idealen Ausgangspunkt, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Hier kannst Du das Leben in vollen Zügen genießen und jeden Tag Neues entdecken.
Lass Dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mache aus diesem Mehrfamilienhaus Dein persönliches Projekt!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet Dir eine fantastische Gelegenheit, in eine Immobilie mit viel Potenzial zu investieren oder sie in Dein eigenes Reich zu verwandeln.
Mit einer Grundstücksgröße von 336 m² und einer Wohnfläche von 186 m² erstreckt sich das Haus über vier Etagen.
Insgesamt beherbergt das Haus vier separate Wohnungen, ideal für Vermietungszwecke oder um Deine Freunde und Familie immer in Reichweite zu haben.
Egal ob Du ein cleverer Investor, ein Familienmensch oder ein Mix aus beidem bist - diese Immobilie bietet Dir alle Möglichkeiten. Sie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig in Stand gehalten und bietet dank seiner funktionalen Grundrisse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit sind 3 der 4 Wohneinheiten vermietet, eine der beiden 2-Zimmer Wohnungen wird zum Jahresende frei. So wäre auch eine Eigennutzung oder die Nachvermietung zeitnah möglich.
Dieses reizvolle Haus lädt Dich dazu ein, es nach Deinen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage, nahe der Berufsschule und FOS/BOS, die zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, macht es zum idealen Ausgangspunkt, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Hier kannst Du das Leben in vollen Zügen genießen und jeden Tag Neues entdecken.
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Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Kelheim!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet Dir eine fantastische Gelegenheit, in eine Immobilie mit viel Potenzial zu investieren oder sie in Dein eigenes Reich zu verwandeln.
Mit einer Grundstücksgröße von 336 m² und einer Wohnfläche von 186 m² erstreckt sich das Haus über vier Etagen.
Insgesamt beherbergt das Haus vier separate Wohnungen, ideal für Vermietungszwecke oder um Deine Freunde und Familie immer in Reichweite zu haben.
Egal ob Du ein cleverer Investor, ein Familienmensch oder ein Mix aus beidem bist - diese Immobilie bietet Dir alle Möglichkeiten. Sie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig in Stand gehalten und bietet dank seiner funktionalen Grundrisse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit sind 3 der 4 Wohneinheiten vermietet, eine der beiden 2-Zimmer Wohnungen wird zum Jahresende frei. So wäre auch eine Eigennutzung oder die Nachvermietung zeitnah möglich.
Dieses reizvolle Haus lädt Dich dazu ein, es nach Deinen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage, nahe der Berufsschule und FOS/BOS, die zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, macht es zum idealen Ausgangspunkt, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Hier kannst Du das Leben in vollen Zügen genießen und jeden Tag Neues entdecken.
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet Dir eine fantastische Gelegenheit, in eine Immobilie mit viel Potenzial zu investieren oder sie in Dein eigenes Reich zu verwandeln.
Mit einer Grundstücksgröße von 336 m² und einer Wohnfläche von 186 m² erstreckt sich das Haus über vier Etagen.
Insgesamt beherbergt das Haus vier separate Wohnungen, ideal für Vermietungszwecke oder um Deine Freunde und Familie immer in Reichweite zu haben.
Egal ob Du ein cleverer Investor, ein Familienmensch oder ein Mix aus beidem bist - diese Immobilie bietet Dir alle Möglichkeiten. Sie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig in Stand gehalten und bietet dank seiner funktionalen Grundrisse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit sind 3 der 4 Wohneinheiten vermietet, eine der beiden 2-Zimmer Wohnungen wird zum Jahresende frei. So wäre auch eine Eigennutzung oder die Nachvermietung zeitnah möglich.
Dieses reizvolle Haus lädt Dich dazu ein, es nach Deinen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage, nahe der Berufsschule und FOS/BOS, die zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, macht es zum idealen Ausgangspunkt, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Hier kannst Du das Leben in vollen Zügen genießen und jeden Tag Neues entdecken.
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Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)336 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis15.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 1 Stellplatz / Garage
- Zentralheizung/Öl als Befeuerung Baujahr 2016, mit zentraler Warmwasserversorgung
- SAT Anlage 2020
- Dacherneuerung 2020
- Elektroverteilung neu aufgebaut 2020
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- abgeschlossene Kellerabteile
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- Zentralheizung/Öl als Befeuerung Baujahr 2016, mit zentraler Warmwasserversorgung
- SAT Anlage 2020
- Dacherneuerung 2020
- Elektroverteilung neu aufgebaut 2020
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- abgeschlossene Kellerabteile
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- 1 Stellplatz / Garage
- Zentralheizung/Öl als Befeuerung Baujahr 2016, mit zentraler Warmwasserversorgung
- SAT Anlage 2020
- Dacherneuerung 2020
- Elektroverteilung neu aufgebaut 2020
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- abgeschlossene Kellerabteile
- Massivbauweise
- fortlaufende Renovierungsarbeiten/kein Investitionsstau
4 Wohnungen:
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Süd Terrasse und Garten (ca. 64m², vermietet)
- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Süd-West Balkon (ca. 64m², bis 30.11.2025 vermietet)
- 2-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss (ca. 32m², vermietet)
- 1-Zimmer-Apartment im Untergeschoss (ca. 26m², leerstehend)
- Zentralheizung/Öl als Befeuerung Baujahr 2016, mit zentraler Warmwasserversorgung
- SAT Anlage 2020
- Dacherneuerung 2020
- Elektroverteilung neu aufgebaut 2020
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- abgeschlossene Kellerabteile
- Massivbauweise
- fortlaufende Renovierungsarbeiten/kein Investitionsstau
4 Wohnungen:
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Süd Terrasse und Garten (ca. 64m², vermietet)
- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Süd-West Balkon (ca. 64m², bis 30.11.2025 vermietet)
- 2-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss (ca. 32m², vermietet)
- 1-Zimmer-Apartment im Untergeschoss (ca. 26m², leerstehend)
- 1 Stellplatz / Garage
- Zentralheizung/Öl als Befeuerung Baujahr 2016, mit zentraler Warmwasserversorgung
- SAT Anlage 2020
- Dacherneuerung 2020
- Elektroverteilung neu aufgebaut 2020
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- abgeschlossene Kellerabteile
- Massivbauweise
- fortlaufende Renovierungsarbeiten/kein Investitionsstau
4 Wohnungen:
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Süd Terrasse und Garten (ca. 64m², vermietet)
- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Süd-West Balkon (ca. 64m², bis 30.11.2025 vermietet)
- 2-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss (ca. 32m², vermietet)
- 1-Zimmer-Apartment im Untergeschoss (ca. 26m², leerstehend)
- Zentralheizung/Öl als Befeuerung Baujahr 2016, mit zentraler Warmwasserversorgung
- SAT Anlage 2020
- Dacherneuerung 2020
- Elektroverteilung neu aufgebaut 2020
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- abgeschlossene Kellerabteile
- Massivbauweise
- fortlaufende Renovierungsarbeiten/kein Investitionsstau
4 Wohnungen:
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Süd Terrasse und Garten (ca. 64m², vermietet)
- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Süd-West Balkon (ca. 64m², bis 30.11.2025 vermietet)
- 2-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss (ca. 32m², vermietet)
- 1-Zimmer-Apartment im Untergeschoss (ca. 26m², leerstehend)
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Nah an der Natur!
Die Immobile befindet sich in ruhiger Lage von Kelheim in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Berufsschule und die FOS/BOS sind fußläufig erreichbar, ebenso die Grundschule Hohenpfahl und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und... mehr lesen
Die Immobile befindet sich in ruhiger Lage von Kelheim in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Berufsschule und die FOS/BOS sind fußläufig erreichbar, ebenso die Grundschule Hohenpfahl und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und... mehr lesen
Nah an der Natur!
Die Immobile befindet sich in ruhiger Lage von Kelheim in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Berufsschule und die FOS/BOS sind fußläufig erreichbar, ebenso die Grundschule Hohenpfahl und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
Die Kreistadt Kelheim mit ihren aktuell circa 17.000 Einwohnern liegt nur knapp 20 Autominuten südwestlich von Regensburg entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B16 und die A93 nach Regensburg sowie nach München respektive Hof.
Auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie das Altmühltal oder der Donaudurchbruch beim Kloster Weltenburg sind vor der Tür.
Die Immobile befindet sich in ruhiger Lage von Kelheim in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Berufsschule und die FOS/BOS sind fußläufig erreichbar, ebenso die Grundschule Hohenpfahl und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
Die Kreistadt Kelheim mit ihren aktuell circa 17.000 Einwohnern liegt nur knapp 20 Autominuten südwestlich von Regensburg entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B16 und die A93 nach Regensburg sowie nach München respektive Hof.
Auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie das Altmühltal oder der Donaudurchbruch beim Kloster Weltenburg sind vor der Tür.
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Die Kreistadt Kelheim mit ihren aktuell circa 17.000 Einwohnern liegt nur knapp 20 Autominuten südwestlich von Regensburg entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B16 und die A93 nach Regensburg sowie nach München respektive Hof.
Auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie das Altmühltal oder der Donaudurchbruch beim Kloster Weltenburg sind vor der Tür.
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Auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie das Altmühltal oder der Donaudurchbruch beim Kloster Weltenburg sind vor der Tür.
Kelheim Bayern Deutschland (93309)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienmakler:
Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: mario.jehl@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal ... mehr lesen
Mario Jehl
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Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: mario.jehl@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal ... mehr lesen
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Mario Jehl
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E-Mail: mario.jehl@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Mario Jehl
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
004994130770234
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
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