immobilie1-ID: 32069775 | Anbieter-ID: 1101-06656
Hochinteressantes MFH mit Halle und großem Grundstück für weitere Bebauung
1.250.000 €
Kaufpreis
571 m²
Wohnfläche
2.500 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Dieses Anwesen ist in vielerlei Hinsicht hochinteressant.
Hier können Sie als Kapitalanleger, sowie als professioneller Projektentwickler oder Bauträger persprektivisch gute Renditen erwirtschaften.
1970 erbaut wurde das Anwesen vom Besitzer als Wohn-... mehr lesen
Hier können Sie als Kapitalanleger, sowie als professioneller Projektentwickler oder Bauträger persprektivisch gute Renditen erwirtschaften.
1970 erbaut wurde das Anwesen vom Besitzer als Wohn-... mehr lesen
Dieses Anwesen ist in vielerlei Hinsicht hochinteressant.
Hier können Sie als Kapitalanleger, sowie als professioneller Projektentwickler oder Bauträger persprektivisch gute Renditen erwirtschaften.
1970 erbaut wurde das Anwesen vom Besitzer als Wohn- und Firmensitz, sowie zur Altersversorge genutzt.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 921 qm, wovon ca. 572 qm bereits jetzt Wohnfläche sind, ca. 26 qm Büro, ca. 107 qm Lager und etwa 216 qm Halle.
Das 1. OG und das 2. Obergeschoss sind mit jeweils insgesamt rd. 230 qm komplett als Wohnungen vermietet. Es befinden sich jeweils 3 Einheiten in diesen Etagen.
Aufteilung EG:
Wohnung: 112,24 qm
Büro: ca. 26,46 qm
Lager: 107,35 qm
Aufteilung 1. und 2. Obergeschoss (je 3 Wohnungen)
Einheit 1: ca. 86,45 qm
Einheit 2: ca. 58,12 qm
Einheit 3: ca. 85,29 qm
Der Hallenanbau wird vom Eigentümer noch selbst genutzt, ist aber weitgehend frei.
Energieangaben:
Bj 1970, EA-B, Energieträger Öl, 204,0 kWh/(m²a), EEK G
Baujahr Wärmeerzeuger 2022 (Ölniedrigtemperaturkessel)
Hier können Sie als Kapitalanleger, sowie als professioneller Projektentwickler oder Bauträger persprektivisch gute Renditen erwirtschaften.
1970 erbaut wurde das Anwesen vom Besitzer als Wohn- und Firmensitz, sowie zur Altersversorge genutzt.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 921 qm, wovon ca. 572 qm bereits jetzt Wohnfläche sind, ca. 26 qm Büro, ca. 107 qm Lager und etwa 216 qm Halle.
Das 1. OG und das 2. Obergeschoss sind mit jeweils insgesamt rd. 230 qm komplett als Wohnungen vermietet. Es befinden sich jeweils 3 Einheiten in diesen Etagen.
Aufteilung EG:
Wohnung: 112,24 qm
Büro: ca. 26,46 qm
Lager: 107,35 qm
Aufteilung 1. und 2. Obergeschoss (je 3 Wohnungen)
Einheit 1: ca. 86,45 qm
Einheit 2: ca. 58,12 qm
Einheit 3: ca. 85,29 qm
Der Hallenanbau wird vom Eigentümer noch selbst genutzt, ist aber weitgehend frei.
Energieangaben:
Bj 1970, EA-B, Energieträger Öl, 204,0 kWh/(m²a), EEK G
Baujahr Wärmeerzeuger 2022 (Ölniedrigtemperaturkessel)
Dieses Anwesen ist in vielerlei Hinsicht hochinteressant.
Hier können Sie als Kapitalanleger, sowie als professioneller Projektentwickler oder Bauträger persprektivisch gute Renditen erwirtschaften.
1970 erbaut wurde das Anwesen vom Besitzer als Wohn- und Firmensitz, sowie zur Altersversorge genutzt.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 921 qm, wovon ca. 572 qm bereits jetzt Wohnfläche sind, ca. 26 qm Büro, ca. 107 qm Lager und etwa 216 qm Halle.
Das 1. OG und das 2. Obergeschoss sind mit jeweils insgesamt rd. 230 qm komplett als Wohnungen vermietet. Es befinden sich jeweils 3 Einheiten in diesen Etagen.
Aufteilung EG:
Wohnung: 112,24 qm
Büro: ca. 26,46 qm
Lager: 107,35 qm
Aufteilung 1. und 2. Obergeschoss (je 3 Wohnungen)
Einheit 1: ca. 86,45 qm
Einheit 2: ca. 58,12 qm
Einheit 3: ca. 85,29 qm
Der Hallenanbau wird vom Eigentümer noch selbst genutzt, ist aber weitgehend frei.
Energieangaben:
Bj 1970, EA-B, Energieträger Öl, 204,0 kWh/(m²a), EEK G
Baujahr Wärmeerzeuger 2022 (Ölniedrigtemperaturkessel)
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1970 erbaut wurde das Anwesen vom Besitzer als Wohn- und Firmensitz, sowie zur Altersversorge genutzt.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 921 qm, wovon ca. 572 qm bereits jetzt Wohnfläche sind, ca. 26 qm Büro, ca. 107 qm Lager und etwa 216 qm Halle.
Das 1. OG und das 2. Obergeschoss sind mit jeweils insgesamt rd. 230 qm komplett als Wohnungen vermietet. Es befinden sich jeweils 3 Einheiten in diesen Etagen.
Aufteilung EG:
Wohnung: 112,24 qm
Büro: ca. 26,46 qm
Lager: 107,35 qm
Aufteilung 1. und 2. Obergeschoss (je 3 Wohnungen)
Einheit 1: ca. 86,45 qm
Einheit 2: ca. 58,12 qm
Einheit 3: ca. 85,29 qm
Der Hallenanbau wird vom Eigentümer noch selbst genutzt, ist aber weitgehend frei.
Energieangaben:
Bj 1970, EA-B, Energieträger Öl, 204,0 kWh/(m²a), EEK G
Baujahr Wärmeerzeuger 2022 (Ölniedrigtemperaturkessel)
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer24
-
Wohnfläche (ca.)571 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.500 m²
-
Nutzfläche (ca.)350 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf204 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis17.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten
- alle Wohnungen mit Balkon
- gute Raumaufteilung und Struktur
- flexibel nutzbare Halle
- zusätzliche Lagerflächen im EG
- zahlreiche Stellplätze vor dem Haus vorhanden
- Nutz- und Gewerbefläche im Keller: ca. 235 qm
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- alle Wohnungen mit Balkon
- gute Raumaufteilung und Struktur
- flexibel nutzbare Halle
- zusätzliche Lagerflächen im EG
- zahlreiche Stellplätze vor dem Haus vorhanden
- Nutz- und Gewerbefläche im Keller: ca. 235 qm
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- Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten
- alle Wohnungen mit Balkon
- gute Raumaufteilung und Struktur
- flexibel nutzbare Halle
- zusätzliche Lagerflächen im EG
- zahlreiche Stellplätze vor dem Haus vorhanden
- Nutz- und Gewerbefläche im Keller: ca. 235 qm
- Sanierung oder Abbruch denkbar
- großes Grundstück, daher Erweiterung oder zusätzliches MFH gut vorstellbar (abhängig von Genehmigung der Baubehörden)
- alle Wohnungen mit Balkon
- gute Raumaufteilung und Struktur
- flexibel nutzbare Halle
- zusätzliche Lagerflächen im EG
- zahlreiche Stellplätze vor dem Haus vorhanden
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- Sanierung oder Abbruch denkbar
- großes Grundstück, daher Erweiterung oder zusätzliches MFH gut vorstellbar (abhängig von Genehmigung der Baubehörden)
- Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten
- alle Wohnungen mit Balkon
- gute Raumaufteilung und Struktur
- flexibel nutzbare Halle
- zusätzliche Lagerflächen im EG
- zahlreiche Stellplätze vor dem Haus vorhanden
- Nutz- und Gewerbefläche im Keller: ca. 235 qm
- Sanierung oder Abbruch denkbar
- großes Grundstück, daher Erweiterung oder zusätzliches MFH gut vorstellbar (abhängig von Genehmigung der Baubehörden)
- alle Wohnungen mit Balkon
- gute Raumaufteilung und Struktur
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- zahlreiche Stellplätze vor dem Haus vorhanden
- Nutz- und Gewerbefläche im Keller: ca. 235 qm
- Sanierung oder Abbruch denkbar
- großes Grundstück, daher Erweiterung oder zusätzliches MFH gut vorstellbar (abhängig von Genehmigung der Baubehörden)
Lage
Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 29.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und... mehr lesen
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und... mehr lesen
Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 29.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie auch sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.
Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere interessante Infos zum Standort unter:
http://home.meinestadt.de/schwandorf
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie auch sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.
Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.
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Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 29.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie auch sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.
Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.
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Schwandorf Bayern Deutschland (92421)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienmakler
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 110
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 50 89 454
Genehm... mehr lesen
Thomas Meinlschmidt
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 50 89 454
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Thomas Meinlschmidt
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Ansprechpartner
Herr Thomas Meinlschmidt
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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Prüfeninger Schloßstr. 2,
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