immobilie1-ID: 31804993 | Anbieter-ID: 1101-06558
Attraktives Reiheneckhaus mit schöner Terrasse und Gartenanteil!
479.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Reiheneckhaus oder Dachterrassen-Wohnung -
Hier finden Sie eine perfekte Mischung!
Das Besondere: Das Wohnen findet im ersten und zweiten Obergeschoss statt.
Über eine einläufige Treppe gelangen Sie zum Eingang.
Die Aufteilung ist klassisch und sehr... mehr lesen
Hier finden Sie eine perfekte Mischung!
Das Besondere: Das Wohnen findet im ersten und zweiten Obergeschoss statt.
Über eine einläufige Treppe gelangen Sie zum Eingang.
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Reiheneckhaus oder Dachterrassen-Wohnung -
Hier finden Sie eine perfekte Mischung!
Das Besondere: Das Wohnen findet im ersten und zweiten Obergeschoss statt.
Über eine einläufige Treppe gelangen Sie zum Eingang.
Die Aufteilung ist klassisch und sehr gut.
In der Ebene 1 finden Sie neben dem großen Wohzimmer eine voll ausgestattete Küche mit Abstellkammer (hier ist auch ein Waschmaschinenanschluß) und ein Gäste-WC.
Der Balkon bzw. die Terrasse ist überdacht und mit einer Wendeltreppe an den Garten angebunden.
Auf der Ebene 2 sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Den kleinen Unterschied machen 2 Fenster in den Flurbereichen. Dadurch ist das ganze Haus insgesamt nochmal etwas heller und freundlicher, als es ohnehin schon ist.
Das Kellerabteil ist über die Garage zu erreichen. Die Besonderheit des Stellplatzes hier ist ein eigenes Tor.
Das Anwesen ist frei und könnte so entsprechend kurzfristig bezogen werden.
Engergieangaben
Bj 1998, EA-B, Energieträger Fernwärme, 93,6 kWh/(m²a), EEK C
Hier finden Sie eine perfekte Mischung!
Das Besondere: Das Wohnen findet im ersten und zweiten Obergeschoss statt.
Über eine einläufige Treppe gelangen Sie zum Eingang.
Die Aufteilung ist klassisch und sehr gut.
In der Ebene 1 finden Sie neben dem großen Wohzimmer eine voll ausgestattete Küche mit Abstellkammer (hier ist auch ein Waschmaschinenanschluß) und ein Gäste-WC.
Der Balkon bzw. die Terrasse ist überdacht und mit einer Wendeltreppe an den Garten angebunden.
Auf der Ebene 2 sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Den kleinen Unterschied machen 2 Fenster in den Flurbereichen. Dadurch ist das ganze Haus insgesamt nochmal etwas heller und freundlicher, als es ohnehin schon ist.
Das Kellerabteil ist über die Garage zu erreichen. Die Besonderheit des Stellplatzes hier ist ein eigenes Tor.
Das Anwesen ist frei und könnte so entsprechend kurzfristig bezogen werden.
Engergieangaben
Bj 1998, EA-B, Energieträger Fernwärme, 93,6 kWh/(m²a), EEK C
Reiheneckhaus oder Dachterrassen-Wohnung -
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Über eine einläufige Treppe gelangen Sie zum Eingang.
Die Aufteilung ist klassisch und sehr gut.
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Der Balkon bzw. die Terrasse ist überdacht und mit einer Wendeltreppe an den Garten angebunden.
Auf der Ebene 2 sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Den kleinen Unterschied machen 2 Fenster in den Flurbereichen. Dadurch ist das ganze Haus insgesamt nochmal etwas heller und freundlicher, als es ohnehin schon ist.
Das Kellerabteil ist über die Garage zu erreichen. Die Besonderheit des Stellplatzes hier ist ein eigenes Tor.
Das Anwesen ist frei und könnte so entsprechend kurzfristig bezogen werden.
Engergieangaben
Bj 1998, EA-B, Energieträger Fernwärme, 93,6 kWh/(m²a), EEK C
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In der Ebene 1 finden Sie neben dem großen Wohzimmer eine voll ausgestattete Küche mit Abstellkammer (hier ist auch ein Waschmaschinenanschluß) und ein Gäste-WC.
Der Balkon bzw. die Terrasse ist überdacht und mit einer Wendeltreppe an den Garten angebunden.
Auf der Ebene 2 sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Den kleinen Unterschied machen 2 Fenster in den Flurbereichen. Dadurch ist das ganze Haus insgesamt nochmal etwas heller und freundlicher, als es ohnehin schon ist.
Das Kellerabteil ist über die Garage zu erreichen. Die Besonderheit des Stellplatzes hier ist ein eigenes Tor.
Das Anwesen ist frei und könnte so entsprechend kurzfristig bezogen werden.
Engergieangaben
Bj 1998, EA-B, Energieträger Fernwärme, 93,6 kWh/(m²a), EEK C
Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)130 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis19.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Reiheneckhaus mit Terrasse und Gartenanteil (angebunden über eine Wendeltreppe)
- großes Wohn-/Esszimmer
- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Garagenstellplatz... mehr lesen
- großes Wohn-/Esszimmer
- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Garagenstellplatz... mehr lesen
- Reiheneckhaus mit Terrasse und Gartenanteil (angebunden über eine Wendeltreppe)
- großes Wohn-/Esszimmer
- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Garagenstellplatz mit eigenem Tor
- Kellerabteil
- Grundstücksgröße gemäß Miteigentumsanteil
- frei und kurzfirstig verfügbar
- großes Wohn-/Esszimmer
- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Garagenstellplatz mit eigenem Tor
- Kellerabteil
- Grundstücksgröße gemäß Miteigentumsanteil
- frei und kurzfirstig verfügbar
- Reiheneckhaus mit Terrasse und Gartenanteil (angebunden über eine Wendeltreppe)
- großes Wohn-/Esszimmer
- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Garagenstellplatz mit eigenem Tor
- Kellerabteil
- Grundstücksgröße gemäß Miteigentumsanteil
- frei und kurzfirstig verfügbar
- großes Wohn-/Esszimmer
- überdachte Terrasse
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- Bad mit Wanne und Dusche
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- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Garagenstellplatz mit eigenem Tor
- Kellerabteil
- Grundstücksgröße gemäß Miteigentumsanteil
- frei und kurzfirstig verfügbar
- Stellplatz
Lage
Ihr neues zuhause liegt in Burgweinting, einem im Südosten Regensburgs situierten, sich unglaublich dynamisch entwickelnden Stadtteil.
Und hier genau dort, wo sich das alte und das neue Burgweinting begegnen. Sowie unglaublich grün und ruhig - so... mehr lesen
Und hier genau dort, wo sich das alte und das neue Burgweinting begegnen. Sowie unglaublich grün und ruhig - so... mehr lesen
Ihr neues zuhause liegt in Burgweinting, einem im Südosten Regensburgs situierten, sich unglaublich dynamisch entwickelnden Stadtteil.
Und hier genau dort, wo sich das alte und das neue Burgweinting begegnen. Sowie unglaublich grün und ruhig - so zeigt sich Ihnen Ihre neues Haus - abseits der Magistralen.
Inmitten aller Urbanität ein geradezu - nahezu - dörfliches Idyll!
In wirklich unmittelbarer Nähe erreichen Sie dann nicht nur alle wesentlichen vorschulischen und schulischen Betreuungs- wie Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Ärzte und all das, was Sie sonst so im täglichen Leben benötigen.
Ohne damit auf grüne Oasen verzichten zu müssen - so haben Sie die Aubachauen wie den Aubachpark und das Weintinger Holz fast vor Ihrer Haustür.
Zu den relevanten Arbeitgebern - seien es Universität respektive Klinikum oder Continental in Regensburg, seien es Osram oder BMW in Harting oder sei es Krones in Neutraubling, bleiben so Ihre Wege kurz - wie im übrigen auch in die Stadt respektive die Altstadt.
Eine gute Busverbindung ist so selbstverständlich wie eine entsprechende Anbindung an die auch überregionale Verkehrsinfrastruktur - die Bahn ausdrücklich inkludierend.
Und hier genau dort, wo sich das alte und das neue Burgweinting begegnen. Sowie unglaublich grün und ruhig - so zeigt sich Ihnen Ihre neues Haus - abseits der Magistralen.
Inmitten aller Urbanität ein geradezu - nahezu - dörfliches Idyll!
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Regensburg Bayern Deutschland (93055)
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Sonstiges
Immobilienmakler
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 110
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 50 89 454
Genehm... mehr lesen
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Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Thomas Meinlschmidt
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Ansprechpartner
Herr Thomas Meinlschmidt
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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