immobilie1-ID: 31672335 | Anbieter-ID: 2331-06429
Gewerbeimmobilie mit solider Rendite und vielseitigem Potential
995.000 €
Kaufpreis
4.615 m²
Gesamtfläche
Top-Gewerbeeinheit mit interessantem Standort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!
Diese gepflegte Gewerbehalle auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.615 m² bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger sowie perspektivisch für... mehr lesen
Diese gepflegte Gewerbehalle auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.615 m² bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger sowie perspektivisch für... mehr lesen
Top-Gewerbeeinheit mit interessantem Standort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!
Diese gepflegte Gewerbehalle auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.615 m² bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger sowie perspektivisch für Eigennutzer. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 2.196 m² und wurde ursprünglich als Fachmarkthalle genutzt.
Aktuell ist die Halle vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Rendite. Der bestehende Mietvertrag läuft bis einschließlich Dezember 2026 und sichert dem Käufer stabile Einnahmen sowie Planungssicherheit.
Ob als Kapitalanlage oder zur perspektivischen Eigennutzung – diese Gewerbeimmobilie bietet Investoren und Unternehmern gleichermaßen attraktive Perspektiven.
Diese gepflegte Gewerbehalle auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.615 m² bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger sowie perspektivisch für Eigennutzer. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 2.196 m² und wurde ursprünglich als Fachmarkthalle genutzt.
Aktuell ist die Halle vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Rendite. Der bestehende Mietvertrag läuft bis einschließlich Dezember 2026 und sichert dem Käufer stabile Einnahmen sowie Planungssicherheit.
Ob als Kapitalanlage oder zur perspektivischen Eigennutzung – diese Gewerbeimmobilie bietet Investoren und Unternehmern gleichermaßen attraktive Perspektiven.
Top-Gewerbeeinheit mit interessantem Standort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!
Diese gepflegte Gewerbehalle auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.615 m² bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger sowie perspektivisch für Eigennutzer. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 2.196 m² und wurde ursprünglich als Fachmarkthalle genutzt.
Aktuell ist die Halle vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Rendite. Der bestehende Mietvertrag läuft bis einschließlich Dezember 2026 und sichert dem Käufer stabile Einnahmen sowie Planungssicherheit.
Ob als Kapitalanlage oder zur perspektivischen Eigennutzung – diese Gewerbeimmobilie bietet Investoren und Unternehmern gleichermaßen attraktive Perspektiven.
Diese gepflegte Gewerbehalle auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.615 m² bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger sowie perspektivisch für Eigennutzer. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 2.196 m² und wurde ursprünglich als Fachmarkthalle genutzt.
Aktuell ist die Halle vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Rendite. Der bestehende Mietvertrag läuft bis einschließlich Dezember 2026 und sichert dem Käufer stabile Einnahmen sowie Planungssicherheit.
Ob als Kapitalanlage oder zur perspektivischen Eigennutzung – diese Gewerbeimmobilie bietet Investoren und Unternehmern gleichermaßen attraktive Perspektiven.
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
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Gesamtfläche (ca.)4.615 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme13
-
Ernergiekennwert Wärme42
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis22.06.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
Flächenaufstellung:
Grundstücksgröße: ca. 4.615m²
Gesamte Nutzfläche: ca. 2.196m²
Aufgeteilt in:
- 1.632 m² im Erdgeschoss und 564 m² im Obergeschoss (Galerie)
- optimal platzierte Büroräume
- 36 Kundenparkplätze
- ein eingezäuntes Freilager, das noch zu... mehr lesen
Grundstücksgröße: ca. 4.615m²
Gesamte Nutzfläche: ca. 2.196m²
Aufgeteilt in:
- 1.632 m² im Erdgeschoss und 564 m² im Obergeschoss (Galerie)
- optimal platzierte Büroräume
- 36 Kundenparkplätze
- ein eingezäuntes Freilager, das noch zu... mehr lesen
Flächenaufstellung:
Grundstücksgröße: ca. 4.615m²
Gesamte Nutzfläche: ca. 2.196m²
Aufgeteilt in:
- 1.632 m² im Erdgeschoss und 564 m² im Obergeschoss (Galerie)
- optimal platzierte Büroräume
- 36 Kundenparkplätze
- ein eingezäuntes Freilager, das noch zu weiteren Stellplätzen umfunktioniert werden kann.
Grundstücksgröße: ca. 4.615m²
Gesamte Nutzfläche: ca. 2.196m²
Aufgeteilt in:
- 1.632 m² im Erdgeschoss und 564 m² im Obergeschoss (Galerie)
- optimal platzierte Büroräume
- 36 Kundenparkplätze
- ein eingezäuntes Freilager, das noch zu weiteren Stellplätzen umfunktioniert werden kann.
Flächenaufstellung:
Grundstücksgröße: ca. 4.615m²
Gesamte Nutzfläche: ca. 2.196m²
Aufgeteilt in:
- 1.632 m² im Erdgeschoss und 564 m² im Obergeschoss (Galerie)
- optimal platzierte Büroräume
- 36 Kundenparkplätze
- ein eingezäuntes Freilager, das noch zu weiteren Stellplätzen umfunktioniert werden kann.
Grundstücksgröße: ca. 4.615m²
Gesamte Nutzfläche: ca. 2.196m²
Aufgeteilt in:
- 1.632 m² im Erdgeschoss und 564 m² im Obergeschoss (Galerie)
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- 36 Kundenparkplätze
- ein eingezäuntes Freilager, das noch zu weiteren Stellplätzen umfunktioniert werden kann.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage direkt an der stark frequentierten Bundesstraße B22, direkt am Ortsteil Willmering bei Cham. Diese Lage bietet nicht nur hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch eine...
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Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage direkt an der stark frequentierten Bundesstraße B22, direkt am Ortsteil Willmering bei Cham. Diese Lage bietet nicht nur hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit – ein klarer Vorteil für frequenzabhängige Nutzungen wie Fachmärkte, Handelsflächen oder Logistikdienstleistungen.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B22 verbindet die Region effizient mit den umliegenden Städten und überregionalen Verkehrsachsen. Durch die direkte Anbindung ist das Objekt sowohl für den Individualverkehr als auch für Lieferanten optimal erreichbar. Die Nähe zu überregionalen Verbindungen sorgt für einen zügigen Waren- und Personenverkehr – ein wertvoller Standortvorteil für viele Branchen.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B22 verbindet die Region effizient mit den umliegenden Städten und überregionalen Verkehrsachsen. Durch die direkte Anbindung ist das Objekt sowohl für den Individualverkehr als auch für Lieferanten optimal erreichbar. Die Nähe zu überregionalen Verbindungen sorgt für einen zügigen Waren- und Personenverkehr – ein wertvoller Standortvorteil für viele Branchen.
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage direkt an der stark frequentierten Bundesstraße B22, direkt am Ortsteil Willmering bei Cham. Diese Lage bietet nicht nur hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit – ein klarer Vorteil für frequenzabhängige Nutzungen wie Fachmärkte, Handelsflächen oder Logistikdienstleistungen.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B22 verbindet die Region effizient mit den umliegenden Städten und überregionalen Verkehrsachsen. Durch die direkte Anbindung ist das Objekt sowohl für den Individualverkehr als auch für Lieferanten optimal erreichbar. Die Nähe zu überregionalen Verbindungen sorgt für einen zügigen Waren- und Personenverkehr – ein wertvoller Standortvorteil für viele Branchen.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B22 verbindet die Region effizient mit den umliegenden Städten und überregionalen Verkehrsachsen. Durch die direkte Anbindung ist das Objekt sowohl für den Individualverkehr als auch für Lieferanten optimal erreichbar. Die Nähe zu überregionalen Verbindungen sorgt für einen zügigen Waren- und Personenverkehr – ein wertvoller Standortvorteil für viele Branchen.
Willmering Bayern Deutschland (93497)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die...
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Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 74 859 069 235
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Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
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Fax: 0941 30 77 0-17
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Marzinke
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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93051 Regensburg
93051 Regensburg
0941 / 30770 - 233
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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