immobilie1-ID: 31660771 | Anbieter-ID: 2231-06473
Hausgefühl!
255.000 €
Kaufpreis
71,34 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihre neue drei Zimmer Maisonette Wohnung bietet Ihnen gut 71 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und befindet sich im ersten und zweiten Stock - und damit Dachgeschoss - einer gepflegten Wohnanlage aus den 1990er Jahren.
Ihr neues Zuhause über einen... mehr lesen
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Ihre neue drei Zimmer Maisonette Wohnung bietet Ihnen gut 71 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und befindet sich im ersten und zweiten Stock - und damit Dachgeschoss - einer gepflegten Wohnanlage aus den 1990er Jahren.
Ihr neues Zuhause über einen Laubengang betretend, gelangen Sie in Ihre einladende Diele und von hier linker Hand in Ihre Küche.
Geradeaus führt Ihr Flur Sie zum einen links zu Ihrem Gäste WC und weiter geradeaus in Ihren hellen Wohnbereich mit Platz für Ihre Essecke und Zugang auf Ihren Balkon. Von hier haben Sie einen schönen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof Ihrer Wohnanlage.
Ihr Treppenhaus führt Sie in Ihre zweite Ebene mit zwei Schlafräumen und Ihrem Badezimmer mit Wanne und Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Von dieser Ebene gelangen Sie auch zu Ihrem Spitzboden unterm Dach - zu Ihrer alleinigen Nutzung, der Ihnen viel Stauraum bietet. Für noch mehr Stauraum gehört ein Kellerabteil zu Ihrer Wohnung.
EnEV-Angaben: Bj 1994; Verbrauchsausweis; HZG-Gas; 99 kWh(m²*a); EEK C
Ihr neues Zuhause über einen Laubengang betretend, gelangen Sie in Ihre einladende Diele und von hier linker Hand in Ihre Küche.
Geradeaus führt Ihr Flur Sie zum einen links zu Ihrem Gäste WC und weiter geradeaus in Ihren hellen Wohnbereich mit Platz für Ihre Essecke und Zugang auf Ihren Balkon. Von hier haben Sie einen schönen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof Ihrer Wohnanlage.
Ihr Treppenhaus führt Sie in Ihre zweite Ebene mit zwei Schlafräumen und Ihrem Badezimmer mit Wanne und Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Von dieser Ebene gelangen Sie auch zu Ihrem Spitzboden unterm Dach - zu Ihrer alleinigen Nutzung, der Ihnen viel Stauraum bietet. Für noch mehr Stauraum gehört ein Kellerabteil zu Ihrer Wohnung.
EnEV-Angaben: Bj 1994; Verbrauchsausweis; HZG-Gas; 99 kWh(m²*a); EEK C
Ihre neue drei Zimmer Maisonette Wohnung bietet Ihnen gut 71 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und befindet sich im ersten und zweiten Stock - und damit Dachgeschoss - einer gepflegten Wohnanlage aus den 1990er Jahren.
Ihr neues Zuhause über einen Laubengang betretend, gelangen Sie in Ihre einladende Diele und von hier linker Hand in Ihre Küche.
Geradeaus führt Ihr Flur Sie zum einen links zu Ihrem Gäste WC und weiter geradeaus in Ihren hellen Wohnbereich mit Platz für Ihre Essecke und Zugang auf Ihren Balkon. Von hier haben Sie einen schönen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof Ihrer Wohnanlage.
Ihr Treppenhaus führt Sie in Ihre zweite Ebene mit zwei Schlafräumen und Ihrem Badezimmer mit Wanne und Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Von dieser Ebene gelangen Sie auch zu Ihrem Spitzboden unterm Dach - zu Ihrer alleinigen Nutzung, der Ihnen viel Stauraum bietet. Für noch mehr Stauraum gehört ein Kellerabteil zu Ihrer Wohnung.
EnEV-Angaben: Bj 1994; Verbrauchsausweis; HZG-Gas; 99 kWh(m²*a); EEK C
Ihr neues Zuhause über einen Laubengang betretend, gelangen Sie in Ihre einladende Diele und von hier linker Hand in Ihre Küche.
Geradeaus führt Ihr Flur Sie zum einen links zu Ihrem Gäste WC und weiter geradeaus in Ihren hellen Wohnbereich mit Platz für Ihre Essecke und Zugang auf Ihren Balkon. Von hier haben Sie einen schönen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof Ihrer Wohnanlage.
Ihr Treppenhaus führt Sie in Ihre zweite Ebene mit zwei Schlafräumen und Ihrem Badezimmer mit Wanne und Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Von dieser Ebene gelangen Sie auch zu Ihrem Spitzboden unterm Dach - zu Ihrer alleinigen Nutzung, der Ihnen viel Stauraum bietet. Für noch mehr Stauraum gehört ein Kellerabteil zu Ihrer Wohnung.
EnEV-Angaben: Bj 1994; Verbrauchsausweis; HZG-Gas; 99 kWh(m²*a); EEK C
Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst. Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71,34 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis26.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zeitlos und gepflegt! So präsentiert sich Ihnen Ihr neues Domizil.
In Ihrer Wohnebene finden Sie helle Bodenfliesen vor, in Ihrer Schlafebene Laminatboden.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im... mehr lesen
In Ihrer Wohnebene finden Sie helle Bodenfliesen vor, in Ihrer Schlafebene Laminatboden.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im... mehr lesen
Zeitlos und gepflegt! So präsentiert sich Ihnen Ihr neues Domizil.
In Ihrer Wohnebene finden Sie helle Bodenfliesen vor, in Ihrer Schlafebene Laminatboden.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten - ebenso ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Automobil.
Bei Bedarf können Sie einen weiteren Stellplatz in der Tiefgarage für 15.000 € erwerben.
Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die Erbbaupacht läuft noch bis 31.12. 2091. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 111,15 €.
Was bedeutet dieses Erbbaurecht für Sie? Sprechen Sie uns gerne an, wir erklären es Ihnen.
In Ihrer Wohnebene finden Sie helle Bodenfliesen vor, in Ihrer Schlafebene Laminatboden.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten - ebenso ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Automobil.
Bei Bedarf können Sie einen weiteren Stellplatz in der Tiefgarage für 15.000 € erwerben.
Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die Erbbaupacht läuft noch bis 31.12. 2091. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 111,15 €.
Was bedeutet dieses Erbbaurecht für Sie? Sprechen Sie uns gerne an, wir erklären es Ihnen.
Zeitlos und gepflegt! So präsentiert sich Ihnen Ihr neues Domizil.
In Ihrer Wohnebene finden Sie helle Bodenfliesen vor, in Ihrer Schlafebene Laminatboden.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten - ebenso ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Automobil.
Bei Bedarf können Sie einen weiteren Stellplatz in der Tiefgarage für 15.000 € erwerben.
Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die Erbbaupacht läuft noch bis 31.12. 2091. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 111,15 €.
Was bedeutet dieses Erbbaurecht für Sie? Sprechen Sie uns gerne an, wir erklären es Ihnen.
In Ihrer Wohnebene finden Sie helle Bodenfliesen vor, in Ihrer Schlafebene Laminatboden.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten - ebenso ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Automobil.
Bei Bedarf können Sie einen weiteren Stellplatz in der Tiefgarage für 15.000 € erwerben.
Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die Erbbaupacht läuft noch bis 31.12. 2091. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 111,15 €.
Was bedeutet dieses Erbbaurecht für Sie? Sprechen Sie uns gerne an, wir erklären es Ihnen.
- Parkoption
Lage
Sie finden Ihre neue Immobilie im nördlichsten Stadtteil Regensburgs - Sallern-Gallinkofen. Dieser bietet Ihnen eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Bestens an die Infrastruktur angeschlossen - sowohl an den... mehr lesen
Bestens an die Infrastruktur angeschlossen - sowohl an den... mehr lesen
Sie finden Ihre neue Immobilie im nördlichsten Stadtteil Regensburgs - Sallern-Gallinkofen. Dieser bietet Ihnen eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Bestens an die Infrastruktur angeschlossen - sowohl an den öffentlichen Nahverkehr wie auch durch die A93 an überregionale Ziele.
Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und schulische Einrichtungen abgedeckt. Und auch die Regensburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und schulische Einrichtungen abgedeckt. Und auch die Regensburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sie finden Ihre neue Immobilie im nördlichsten Stadtteil Regensburgs - Sallern-Gallinkofen. Dieser bietet Ihnen eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Bestens an die Infrastruktur angeschlossen - sowohl an den öffentlichen Nahverkehr wie auch durch die A93 an überregionale Ziele.
Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und schulische Einrichtungen abgedeckt. Und auch die Regensburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Bestens an die Infrastruktur angeschlossen - sowohl an den öffentlichen Nahverkehr wie auch durch die A93 an überregionale Ziele.
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Regensburg 93057 Bayern Deutschland (93057)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihre Immobilienmaklerin
Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung... mehr lesen
Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Frau Viktoria Mrosinsky
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
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0941/30770-235
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