immobilie1-ID: 32157093 | Anbieter-ID: CN730-JSP
Viel Platz für kleine und große Träume – Doppelhaushälfte mit Garten
Auf Anfrage
Preis
93,3 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 550 m² in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von rund 93 m² bietet sie eine solide Grundlage für alle, die Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen...
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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 550 m² in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von rund 93 m² bietet sie eine solide Grundlage für alle, die Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Der Zugang zum Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Technik oder Hobby.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber dank seiner soliden Bausubstanz und der guten Raumaufteilung großes Potenzial. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme und Lebensqualität schaffen.
Der große Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Hier ist Platz für Ihre Ideen.
Fazit:
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, das großzügige Grundstück und ihr Entwicklungspotenzial. Ideal für Käufer, die ein Haus mit Substanz suchen und Freude daran haben, es Schritt für Schritt in ein neues Zuhause zu verwandeln.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Der Zugang zum Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Technik oder Hobby.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber dank seiner soliden Bausubstanz und der guten Raumaufteilung großes Potenzial. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme und Lebensqualität schaffen.
Der große Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Hier ist Platz für Ihre Ideen.
Fazit:
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, das großzügige Grundstück und ihr Entwicklungspotenzial. Ideal für Käufer, die ein Haus mit Substanz suchen und Freude daran haben, es Schritt für Schritt in ein neues Zuhause zu verwandeln.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 550 m² in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von rund 93 m² bietet sie eine solide Grundlage für alle, die Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Der Zugang zum Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Technik oder Hobby.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber dank seiner soliden Bausubstanz und der guten Raumaufteilung großes Potenzial. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme und Lebensqualität schaffen.
Der große Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Hier ist Platz für Ihre Ideen.
Fazit:
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, das großzügige Grundstück und ihr Entwicklungspotenzial. Ideal für Käufer, die ein Haus mit Substanz suchen und Freude daran haben, es Schritt für Schritt in ein neues Zuhause zu verwandeln.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Der Zugang zum Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Technik oder Hobby.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber dank seiner soliden Bausubstanz und der guten Raumaufteilung großes Potenzial. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme und Lebensqualität schaffen.
Der große Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Hier ist Platz für Ihre Ideen.
Fazit:
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, das großzügige Grundstück und ihr Entwicklungspotenzial. Ideal für Käufer, die ein Haus mit Substanz suchen und Freude daran haben, es Schritt für Schritt in ein neues Zuhause zu verwandeln.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)93,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)550 m²
-
Nutzfläche (ca.)143 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf260,47 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis14.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur mit Eingang zum Keller,
- Bad,
- Küche,
- Wohnzimmer,
- Schafzimmer
Dachgeschoss:
- Flur,
- drei Schlafzimmer
Keller
Garten mit Gerätehaus
- Fenster, Leitungen, Elektro von 1994
- Bad 2014
- Dach 2007
- Flur mit Eingang zum Keller,
- Bad,
- Küche,
- Wohnzimmer,
- Schafzimmer
Dachgeschoss:
- Flur,
- drei Schlafzimmer
Keller
Garten mit Gerätehaus
- Fenster, Leitungen, Elektro von 1994
- Bad 2014
- Dach 2007
Erdgeschoss:
- Flur mit Eingang zum Keller,
- Bad,
- Küche,
- Wohnzimmer,
- Schafzimmer
Dachgeschoss:
- Flur,
- drei Schlafzimmer
Keller
Garten mit Gerätehaus
- Fenster, Leitungen, Elektro von 1994
- Bad 2014
- Dach 2007
- Flur mit Eingang zum Keller,
- Bad,
- Küche,
- Wohnzimmer,
- Schafzimmer
Dachgeschoss:
- Flur,
- drei Schlafzimmer
Keller
Garten mit Gerätehaus
- Fenster, Leitungen, Elektro von 1994
- Bad 2014
- Dach 2007
- Keller
- Parkoption
Lage
Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde und liegt in der fruchtbaren Magdeburger Börde – einer Region, die besonders für ihre landwirtschaftliche Prägung und den Ackerbau bekannt ist. Der Ort befindet sich etwa 20 Kilometer...
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Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde und liegt in der fruchtbaren Magdeburger Börde – einer Region, die besonders für ihre landwirtschaftliche Prägung und den Ackerbau bekannt ist. Der Ort befindet sich etwa 20 Kilometer südwestlich von Magdeburg und ist über die Bundesstraße B246a sowie die nahegelegene Autobahn A14 verkehrstechnisch gut angebunden.
Die Umgebung ist ländlich und ruhig, geprägt von weiten Feldern und einer gewachsenen Infrastruktur. Bekannt ist Klein Wanzleben vor allem durch die Zuckerfabrik des traditionsreichen Unternehmens Pfeifer & Langen, das hier seit Jahrzehnten ansässig ist und die regionale Wirtschaft prägt.
Dank der guten Erreichbarkeit und der naturnahen Lage ist Klein Wanzleben ein attraktiver Wohnort – insbesondere für Pendler, die in Magdeburg arbeiten und das ruhige Leben im Grünen bevorzugen.
Die Umgebung ist ländlich und ruhig, geprägt von weiten Feldern und einer gewachsenen Infrastruktur. Bekannt ist Klein Wanzleben vor allem durch die Zuckerfabrik des traditionsreichen Unternehmens Pfeifer & Langen, das hier seit Jahrzehnten ansässig ist und die regionale Wirtschaft prägt.
Dank der guten Erreichbarkeit und der naturnahen Lage ist Klein Wanzleben ein attraktiver Wohnort – insbesondere für Pendler, die in Magdeburg arbeiten und das ruhige Leben im Grünen bevorzugen.
Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde und liegt in der fruchtbaren Magdeburger Börde – einer Region, die besonders für ihre landwirtschaftliche Prägung und den Ackerbau bekannt ist. Der Ort befindet sich etwa 20 Kilometer südwestlich von Magdeburg und ist über die Bundesstraße B246a sowie die nahegelegene Autobahn A14 verkehrstechnisch gut angebunden.
Die Umgebung ist ländlich und ruhig, geprägt von weiten Feldern und einer gewachsenen Infrastruktur. Bekannt ist Klein Wanzleben vor allem durch die Zuckerfabrik des traditionsreichen Unternehmens Pfeifer & Langen, das hier seit Jahrzehnten ansässig ist und die regionale Wirtschaft prägt.
Dank der guten Erreichbarkeit und der naturnahen Lage ist Klein Wanzleben ein attraktiver Wohnort – insbesondere für Pendler, die in Magdeburg arbeiten und das ruhige Leben im Grünen bevorzugen.
Die Umgebung ist ländlich und ruhig, geprägt von weiten Feldern und einer gewachsenen Infrastruktur. Bekannt ist Klein Wanzleben vor allem durch die Zuckerfabrik des traditionsreichen Unternehmens Pfeifer & Langen, das hier seit Jahrzehnten ansässig ist und die regionale Wirtschaft prägt.
Dank der guten Erreichbarkeit und der naturnahen Lage ist Klein Wanzleben ein attraktiver Wohnort – insbesondere für Pendler, die in Magdeburg arbeiten und das ruhige Leben im Grünen bevorzugen.
Klein Wanzleben Deutschland (39164)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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Anruf genügt: 0176 401 373 56
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Julia Springel
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Ansprechpartner
Frau Julia Springel
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstraße 24,
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39108 Magdeburg
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