immobilie1-ID: 31880711 | Anbieter-ID: AR641-SH
Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Anbau, Smart-Home und hochwertiger Ausstattung
590.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
911 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte befindet sich in Magdeburg-Stadtfeld West, einer beliebten und gewachsenen Einfamilienhaussiedlung mit ruhigem, grünem Umfeld und dennoch hervorragender Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist das großzügige...
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Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte befindet sich in Magdeburg-Stadtfeld West, einer beliebten und gewachsenen Einfamilienhaussiedlung mit ruhigem, grünem Umfeld und dennoch hervorragender Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von ca. 911 Quadratmetern – ein echtes Highlight mitten in Magdeburg. Hier genießen Sie viel Platz für Erholung, Freizeit, Gartenliebhaberei oder auch die Verwirklichung individueller Wohn- und Lebensideen – eine Seltenheit in dieser zentralen Lage.
Die Wohnlage überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Nachbarschaft, sondern auch durch die Top-Anbindung: Die Innenstadt von Magdeburg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die A14, A2 und die B1 gelangen Sie zudem schnell und bequem in alle Richtungen – sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional.
Die Immobilie selbst wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend und hochwertig kernsaniert und um einen modernen Anbau von ca. 30 m² erweitert. Dabei wurde besonderer Wert auf energieeffiziente und komfortable Ausstattung gelegt. Das Ergebnis ist ein großzügiges Zuhause, das traditionelle Wohnqualität mit modernster Technik verbindet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein neu geschaffener Windfang, der direkt in die große Wohnküche führt. Diese bietet nicht nur viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen, sondern auch einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Mahlzeiten im Freien. Ein praktischer Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein kleiner Flur verbindet alle Zimmer, darunter ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Außerdem stehen hier ein Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung.
Die Außenanlage ist ein weiteres Highlight: Neben der überdachten Terrasse bietet das weitläufige Grundstück viel Platz für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte. Die straßenseitige Pflasterung wurde im Mai 2025 erneuert, und eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Fazit: Diese kernsanierte Doppelhaushälfte vereint zeitlose Wohnqualität, modernste Technik und ein beeindruckend großes Grundstück in einer der beliebtesten Lagen Magdeburgs. Dank der idealen Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahnen A14, A2 und die B1 ist sie perfekt für Familien und Paare, die viel Platz, Komfort und beste Erreichbarkeit schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir
Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.
Die Wohnlage überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Nachbarschaft, sondern auch durch die Top-Anbindung: Die Innenstadt von Magdeburg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die A14, A2 und die B1 gelangen Sie zudem schnell und bequem in alle Richtungen – sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional.
Die Immobilie selbst wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend und hochwertig kernsaniert und um einen modernen Anbau von ca. 30 m² erweitert. Dabei wurde besonderer Wert auf energieeffiziente und komfortable Ausstattung gelegt. Das Ergebnis ist ein großzügiges Zuhause, das traditionelle Wohnqualität mit modernster Technik verbindet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein neu geschaffener Windfang, der direkt in die große Wohnküche führt. Diese bietet nicht nur viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen, sondern auch einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Mahlzeiten im Freien. Ein praktischer Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein kleiner Flur verbindet alle Zimmer, darunter ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Außerdem stehen hier ein Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung.
Die Außenanlage ist ein weiteres Highlight: Neben der überdachten Terrasse bietet das weitläufige Grundstück viel Platz für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte. Die straßenseitige Pflasterung wurde im Mai 2025 erneuert, und eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Fazit: Diese kernsanierte Doppelhaushälfte vereint zeitlose Wohnqualität, modernste Technik und ein beeindruckend großes Grundstück in einer der beliebtesten Lagen Magdeburgs. Dank der idealen Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahnen A14, A2 und die B1 ist sie perfekt für Familien und Paare, die viel Platz, Komfort und beste Erreichbarkeit schätzen.
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Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte befindet sich in Magdeburg-Stadtfeld West, einer beliebten und gewachsenen Einfamilienhaussiedlung mit ruhigem, grünem Umfeld und dennoch hervorragender Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von ca. 911 Quadratmetern – ein echtes Highlight mitten in Magdeburg. Hier genießen Sie viel Platz für Erholung, Freizeit, Gartenliebhaberei oder auch die Verwirklichung individueller Wohn- und Lebensideen – eine Seltenheit in dieser zentralen Lage.
Die Wohnlage überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Nachbarschaft, sondern auch durch die Top-Anbindung: Die Innenstadt von Magdeburg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die A14, A2 und die B1 gelangen Sie zudem schnell und bequem in alle Richtungen – sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional.
Die Immobilie selbst wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend und hochwertig kernsaniert und um einen modernen Anbau von ca. 30 m² erweitert. Dabei wurde besonderer Wert auf energieeffiziente und komfortable Ausstattung gelegt. Das Ergebnis ist ein großzügiges Zuhause, das traditionelle Wohnqualität mit modernster Technik verbindet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein neu geschaffener Windfang, der direkt in die große Wohnküche führt. Diese bietet nicht nur viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen, sondern auch einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Mahlzeiten im Freien. Ein praktischer Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein kleiner Flur verbindet alle Zimmer, darunter ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Außerdem stehen hier ein Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung.
Die Außenanlage ist ein weiteres Highlight: Neben der überdachten Terrasse bietet das weitläufige Grundstück viel Platz für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte. Die straßenseitige Pflasterung wurde im Mai 2025 erneuert, und eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Fazit: Diese kernsanierte Doppelhaushälfte vereint zeitlose Wohnqualität, modernste Technik und ein beeindruckend großes Grundstück in einer der beliebtesten Lagen Magdeburgs. Dank der idealen Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahnen A14, A2 und die B1 ist sie perfekt für Familien und Paare, die viel Platz, Komfort und beste Erreichbarkeit schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir
Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.
Die Wohnlage überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Nachbarschaft, sondern auch durch die Top-Anbindung: Die Innenstadt von Magdeburg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die A14, A2 und die B1 gelangen Sie zudem schnell und bequem in alle Richtungen – sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional.
Die Immobilie selbst wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend und hochwertig kernsaniert und um einen modernen Anbau von ca. 30 m² erweitert. Dabei wurde besonderer Wert auf energieeffiziente und komfortable Ausstattung gelegt. Das Ergebnis ist ein großzügiges Zuhause, das traditionelle Wohnqualität mit modernster Technik verbindet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein neu geschaffener Windfang, der direkt in die große Wohnküche führt. Diese bietet nicht nur viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen, sondern auch einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Mahlzeiten im Freien. Ein praktischer Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein kleiner Flur verbindet alle Zimmer, darunter ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Außerdem stehen hier ein Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung.
Die Außenanlage ist ein weiteres Highlight: Neben der überdachten Terrasse bietet das weitläufige Grundstück viel Platz für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte. Die straßenseitige Pflasterung wurde im Mai 2025 erneuert, und eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Fazit: Diese kernsanierte Doppelhaushälfte vereint zeitlose Wohnqualität, modernste Technik und ein beeindruckend großes Grundstück in einer der beliebtesten Lagen Magdeburgs. Dank der idealen Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahnen A14, A2 und die B1 ist sie perfekt für Familien und Paare, die viel Platz, Komfort und beste Erreichbarkeit schätzen.
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Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1921
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)911 m²
-
Nutzfläche (ca.)151 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch20,83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis28.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Windfang (Neubau),
- Küche (Neubau) mit Zugang zur überdachten Terrasse,
-Vorratsraum (Neubau),
- Flur,
- Badezimmer mit Dusche,
- Hauswirtschaftsraum,
- Wohnzimmer,
- Arbeitszimmer
Dachgesc... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Windfang (Neubau),
- Küche (Neubau) mit Zugang zur überdachten Terrasse,
-Vorratsraum (Neubau),
- Flur,
- Badezimmer mit Dusche,
- Hauswirtschaftsraum,
- Wohnzimmer,
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Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Windfang (Neubau),
- Küche (Neubau) mit Zugang zur überdachten Terrasse,
-Vorratsraum (Neubau),
- Flur,
- Badezimmer mit Dusche,
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- Wohnzimmer,
- Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
- Flur,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer
Außenanlage:
- überdachte Terrasse,
- Straßenseitige Pflasterung (Mai 2025),
- Garage,
- Gartenhäuschen
Sonstiges:
- Kernsanierung mit 30 m² Neubau (Anbau) in den Jahren 2022/2023,
- hochwertige Ausstattung,
- Smart-Home mit KNX-Standard,
- Kamin,
- Balkonkraftwerk,
- 3-fachverglaste Fenster,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe,
- Videoanlage (die Kabel für eine Alarmanalage sind bereits vorbereitet)
Erdgeschoss:
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- Flur,
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- Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Schlafzimmer,
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Außenanlage:
- überdachte Terrasse,
- Straßenseitige Pflasterung (Mai 2025),
- Garage,
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Sonstiges:
- Kernsanierung mit 30 m² Neubau (Anbau) in den Jahren 2022/2023,
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- 3-fachverglaste Fenster,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe,
- Videoanlage (die Kabel für eine Alarmanalage sind bereits vorbereitet)
Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Windfang (Neubau),
- Küche (Neubau) mit Zugang zur überdachten Terrasse,
-Vorratsraum (Neubau),
- Flur,
- Badezimmer mit Dusche,
- Hauswirtschaftsraum,
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- Windfang (Neubau),
- Küche (Neubau) mit Zugang zur überdachten Terrasse,
-Vorratsraum (Neubau),
- Flur,
- Badezimmer mit Dusche,
- Hauswirtschaftsraum,
- Wohnzimmer,
- Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
- Flur,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer
Außenanlage:
- überdachte Terrasse,
- Straßenseitige Pflasterung (Mai 2025),
- Garage,
- Gartenhäuschen
Sonstiges:
- Kernsanierung mit 30 m² Neubau (Anbau) in den Jahren 2022/2023,
- hochwertige Ausstattung,
- Smart-Home mit KNX-Standard,
- Kamin,
- Balkonkraftwerk,
- 3-fachverglaste Fenster,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe,
- Videoanlage (die Kabel für eine Alarmanalage sind bereits vorbereitet)
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Der beliebte Stadtteil Stadtfeld West liegt westlich des Magdeburger Stadtzentrums und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung, grüne Wohnlagen und eine gewachsene Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Siedlungen aus der...
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Der beliebte Stadtteil Stadtfeld West liegt westlich des Magdeburger Stadtzentrums und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung, grüne Wohnlagen und eine gewachsene Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Siedlungen aus der Gründerzeit, denkmalgeschützten Wohnensembles wie der Hermann-Beims-Siedlung sowie modernen Wohnquartieren. Zahlreiche Grünflächen, darunter der idyllische Schrotepark und der weitläufige Westfriedhof, bieten Erholung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Über die nahegelegene B1 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A2 und A14. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in fußläufiger Umgebung. Familien schätzen die gute Versorgung mit Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen sowie das breite Freizeitangebot, darunter Sportanlagen und eine Schwimmhalle.
Stadtfeld West gilt als ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit urbanem Charakter, die besonders durch ihre Mischung aus historischer Architektur, grünen Oasen und moderner Infrastruktur besticht. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Innenstadt ein abwechslungsreiches Stadtleben mit kurzen Wegen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Über die nahegelegene B1 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A2 und A14. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in fußläufiger Umgebung. Familien schätzen die gute Versorgung mit Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen sowie das breite Freizeitangebot, darunter Sportanlagen und eine Schwimmhalle.
Stadtfeld West gilt als ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit urbanem Charakter, die besonders durch ihre Mischung aus historischer Architektur, grünen Oasen und moderner Infrastruktur besticht. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Innenstadt ein abwechslungsreiches Stadtleben mit kurzen Wegen.
Der beliebte Stadtteil Stadtfeld West liegt westlich des Magdeburger Stadtzentrums und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung, grüne Wohnlagen und eine gewachsene Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Siedlungen aus der Gründerzeit, denkmalgeschützten Wohnensembles wie der Hermann-Beims-Siedlung sowie modernen Wohnquartieren. Zahlreiche Grünflächen, darunter der idyllische Schrotepark und der weitläufige Westfriedhof, bieten Erholung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Über die nahegelegene B1 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A2 und A14. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in fußläufiger Umgebung. Familien schätzen die gute Versorgung mit Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen sowie das breite Freizeitangebot, darunter Sportanlagen und eine Schwimmhalle.
Stadtfeld West gilt als ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit urbanem Charakter, die besonders durch ihre Mischung aus historischer Architektur, grünen Oasen und moderner Infrastruktur besticht. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Innenstadt ein abwechslungsreiches Stadtleben mit kurzen Wegen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Über die nahegelegene B1 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A2 und A14. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in fußläufiger Umgebung. Familien schätzen die gute Versorgung mit Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen sowie das breite Freizeitangebot, darunter Sportanlagen und eine Schwimmhalle.
Stadtfeld West gilt als ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit urbanem Charakter, die besonders durch ihre Mischung aus historischer Architektur, grünen Oasen und moderner Infrastruktur besticht. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Innenstadt ein abwechslungsreiches Stadtleben mit kurzen Wegen.
Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39110)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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