immobilie1-ID: 32179981 | Anbieter-ID: JE128
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage in Waiblingen zu verkaufen
699.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
457 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 in begehrter Wohnlage von Waiblingen. Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, seine zentrale Lage sowie einen... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 in begehrter Wohnlage von Waiblingen. Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, seine zentrale Lage sowie einen... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 in begehrter Wohnlage von Waiblingen. Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, seine zentrale Lage sowie einen außergewöhnlich großen Garten – ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in dieser Umgebung.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse. Außerdem stehen Ihnen ein Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Je nach Bedarf können im Erdgeschoss bis zu vier zusätzliche Schlafzimmer oder flexibel nutzbare Räume eingerichtet werden – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere, gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet eine 2-Zimmer-Wohnung welche aktuell vermietet ist. Diese Einheit besteht aus einer großen Wohnküche, einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und bietet eine solide Mieteinnahme in Höhe von 7.200€ Jahreskaltmiete.
Ergänzend verfügt die Immobilie über mehrere praktische Abstellräume sowie eine Garage direkt am Haus. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit großzügiger Gartenhütte – ideal für Gartenliebhaber, Familien und entspannte Stunden im Freien.
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 in begehrter Wohnlage von Waiblingen. Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, seine zentrale Lage sowie einen außergewöhnlich großen Garten – ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in dieser Umgebung.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse. Außerdem stehen Ihnen ein Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Je nach Bedarf können im Erdgeschoss bis zu vier zusätzliche Schlafzimmer oder flexibel nutzbare Räume eingerichtet werden – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere, gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet eine 2-Zimmer-Wohnung welche aktuell vermietet ist. Diese Einheit besteht aus einer großen Wohnküche, einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und bietet eine solide Mieteinnahme in Höhe von 7.200€ Jahreskaltmiete.
Ergänzend verfügt die Immobilie über mehrere praktische Abstellräume sowie eine Garage direkt am Haus. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit großzügiger Gartenhütte – ideal für Gartenliebhaber, Familien und entspannte Stunden im Freien.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 in begehrter Wohnlage von Waiblingen. Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, seine zentrale Lage sowie einen außergewöhnlich großen Garten – ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in dieser Umgebung.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse. Außerdem stehen Ihnen ein Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Je nach Bedarf können im Erdgeschoss bis zu vier zusätzliche Schlafzimmer oder flexibel nutzbare Räume eingerichtet werden – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere, gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet eine 2-Zimmer-Wohnung welche aktuell vermietet ist. Diese Einheit besteht aus einer großen Wohnküche, einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und bietet eine solide Mieteinnahme in Höhe von 7.200€ Jahreskaltmiete.
Ergänzend verfügt die Immobilie über mehrere praktische Abstellräume sowie eine Garage direkt am Haus. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit großzügiger Gartenhütte – ideal für Gartenliebhaber, Familien und entspannte Stunden im Freien.
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 in begehrter Wohnlage von Waiblingen. Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, seine zentrale Lage sowie einen außergewöhnlich großen Garten – ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in dieser Umgebung.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse. Außerdem stehen Ihnen ein Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Je nach Bedarf können im Erdgeschoss bis zu vier zusätzliche Schlafzimmer oder flexibel nutzbare Räume eingerichtet werden – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere, gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet eine 2-Zimmer-Wohnung welche aktuell vermietet ist. Diese Einheit besteht aus einer großen Wohnküche, einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und bietet eine solide Mieteinnahme in Höhe von 7.200€ Jahreskaltmiete.
Ergänzend verfügt die Immobilie über mehrere praktische Abstellräume sowie eine Garage direkt am Haus. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit großzügiger Gartenhütte – ideal für Gartenliebhaber, Familien und entspannte Stunden im Freien.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)457 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf320 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis07.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Massive Bauweise
Satteldach mit Ziegel gedeckt
Öl-Zentralheizung 1992
Kunststofffenster 2x verglast aus 1992
Elektrische Markise Terrasse
Rollläden an allen Fenstern vorhanden
Laminat und Fliesenbeläge
Innentreppe aus Holz
Decken und Wände größenteils... mehr lesen
Satteldach mit Ziegel gedeckt
Öl-Zentralheizung 1992
Kunststofffenster 2x verglast aus 1992
Elektrische Markise Terrasse
Rollläden an allen Fenstern vorhanden
Laminat und Fliesenbeläge
Innentreppe aus Holz
Decken und Wände größenteils... mehr lesen
Massive Bauweise
Satteldach mit Ziegel gedeckt
Öl-Zentralheizung 1992
Kunststofffenster 2x verglast aus 1992
Elektrische Markise Terrasse
Rollläden an allen Fenstern vorhanden
Laminat und Fliesenbeläge
Innentreppe aus Holz
Decken und Wände größenteils Raufaser
Satteldach mit Ziegel gedeckt
Öl-Zentralheizung 1992
Kunststofffenster 2x verglast aus 1992
Elektrische Markise Terrasse
Rollläden an allen Fenstern vorhanden
Laminat und Fliesenbeläge
Innentreppe aus Holz
Decken und Wände größenteils Raufaser
Massive Bauweise
Satteldach mit Ziegel gedeckt
Öl-Zentralheizung 1992
Kunststofffenster 2x verglast aus 1992
Elektrische Markise Terrasse
Rollläden an allen Fenstern vorhanden
Laminat und Fliesenbeläge
Innentreppe aus Holz
Decken und Wände größenteils Raufaser
Satteldach mit Ziegel gedeckt
Öl-Zentralheizung 1992
Kunststofffenster 2x verglast aus 1992
Elektrische Markise Terrasse
Rollläden an allen Fenstern vorhanden
Laminat und Fliesenbeläge
Innentreppe aus Holz
Decken und Wände größenteils Raufaser
- Stellplatz
Lage
Die große Kreisstadt Waiblingen mit ihren rund 57.000 Einwohnern liegt malerisch an der Rems und ist nur ca. 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Waiblingen verfügt über ein historisches Stadtzentrum mit engen Gassen und...
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Die große Kreisstadt Waiblingen mit ihren rund 57.000 Einwohnern liegt malerisch an der Rems und ist nur ca. 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Waiblingen verfügt über ein historisches Stadtzentrum mit engen Gassen und Fachwerkhäuser, gute Einkaufsmöglichkeiten und ein großes gastronomisches Angebot.
Das Wirtschaftsleben in Waiblingen ist geprägt von der Automobilindustrie, dem Elektronikgewerbe, dem Maschinenbau, der Metallindustrie und der Logistik. Namhafte Unternehmen wie Stihl und Syntegon haben hier ihren Hauptsitz.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrstechnisch ist Waiblingen mit einem Bahnhof, von dem aus regelmäßig Zugverbindungen nach Stuttgart und anderen umliegenden Städten bestehen, gut angebunden. Mittels der S-Bahn-Linien S3 (zur Messe und zum Flughafen) und S2 besteht eine perfekte Einbindung in den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart (VVS) und nach Backnang. Durch die direkte Auffahrt auf die vierspurigen Bundesstraßen B 14 (Stuttgart - Backnang) und B 29 (Schorndorf) ist Waiblingen gut in das Fernstraßennetz der Region angebunden.
Das Wirtschaftsleben in Waiblingen ist geprägt von der Automobilindustrie, dem Elektronikgewerbe, dem Maschinenbau, der Metallindustrie und der Logistik. Namhafte Unternehmen wie Stihl und Syntegon haben hier ihren Hauptsitz.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrstechnisch ist Waiblingen mit einem Bahnhof, von dem aus regelmäßig Zugverbindungen nach Stuttgart und anderen umliegenden Städten bestehen, gut angebunden. Mittels der S-Bahn-Linien S3 (zur Messe und zum Flughafen) und S2 besteht eine perfekte Einbindung in den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart (VVS) und nach Backnang. Durch die direkte Auffahrt auf die vierspurigen Bundesstraßen B 14 (Stuttgart - Backnang) und B 29 (Schorndorf) ist Waiblingen gut in das Fernstraßennetz der Region angebunden.
Die große Kreisstadt Waiblingen mit ihren rund 57.000 Einwohnern liegt malerisch an der Rems und ist nur ca. 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Waiblingen verfügt über ein historisches Stadtzentrum mit engen Gassen und Fachwerkhäuser, gute Einkaufsmöglichkeiten und ein großes gastronomisches Angebot.
Das Wirtschaftsleben in Waiblingen ist geprägt von der Automobilindustrie, dem Elektronikgewerbe, dem Maschinenbau, der Metallindustrie und der Logistik. Namhafte Unternehmen wie Stihl und Syntegon haben hier ihren Hauptsitz.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrstechnisch ist Waiblingen mit einem Bahnhof, von dem aus regelmäßig Zugverbindungen nach Stuttgart und anderen umliegenden Städten bestehen, gut angebunden. Mittels der S-Bahn-Linien S3 (zur Messe und zum Flughafen) und S2 besteht eine perfekte Einbindung in den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart (VVS) und nach Backnang. Durch die direkte Auffahrt auf die vierspurigen Bundesstraßen B 14 (Stuttgart - Backnang) und B 29 (Schorndorf) ist Waiblingen gut in das Fernstraßennetz der Region angebunden.
Das Wirtschaftsleben in Waiblingen ist geprägt von der Automobilindustrie, dem Elektronikgewerbe, dem Maschinenbau, der Metallindustrie und der Logistik. Namhafte Unternehmen wie Stihl und Syntegon haben hier ihren Hauptsitz.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrstechnisch ist Waiblingen mit einem Bahnhof, von dem aus regelmäßig Zugverbindungen nach Stuttgart und anderen umliegenden Städten bestehen, gut angebunden. Mittels der S-Bahn-Linien S3 (zur Messe und zum Flughafen) und S2 besteht eine perfekte Einbindung in den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart (VVS) und nach Backnang. Durch die direkte Auffahrt auf die vierspurigen Bundesstraßen B 14 (Stuttgart - Backnang) und B 29 (Schorndorf) ist Waiblingen gut in das Fernstraßennetz der Region angebunden.
Waiblingen Baden-Württemberg Deutschland (71332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 320.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Eine... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 320.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 320.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Dieser ist gültig bis 7.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 320.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 320.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Dieser ist gültig bis 7.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 320.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Ansprechpartner
Herr Jan Eisele
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Str. 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
00497151966580
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
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