immobilie1-ID: 31739767 | Anbieter-ID: AW-249
Vollausgestattet und renoviert -Wohnhaus oder Anlageobjekt?
525.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
501 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Diese charmante Wohnanlage aus dem Jahr 1926 wurde in der Zeit 2024/2025 ausgiebig renoviert und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 501 m² eine Wohnfläche von 164 m².
Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, 2 Abstellräume, 2... mehr lesen
Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, 2 Abstellräume, 2... mehr lesen
Diese charmante Wohnanlage aus dem Jahr 1926 wurde in der Zeit 2024/2025 ausgiebig renoviert und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 501 m² eine Wohnfläche von 164 m².
Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, 2 Abstellräume, 2 Duschbäder und zwei Gäste-WC, die sich auf mehrere Etagen verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Einnahmen wurden über die derzeitige Vermietung von Monteurwohnungen generiert.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in eine einladende Diele, die den Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern, einer funktionalen Küche mit Abstellraum und einem modernen separat gelegenen Badezimmer mit Dusche ermöglicht. Die Küche ist mit allen zeitgemäßen Geräten und Haushaltsutensilien ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Kocherlebnis.
Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein weiteres separat gelegenes Badezimmer. Diese Etage bietet auch auf diese Etage Flexibilität zur vielseitigen Nutzung .
Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei großzügigen Räumen, die als Schlafzimmer oder Hobbyräume ausgebaut und genutzt werden können. Die Dachschrägen verleihen den Räumen dabei einen besonderen Charme.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Lagerung oder Einrichtung von Hauswirtschaftsräumen. Der Außenbereich besticht durch eine gepflegte Gartenanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Stellplätze und eine Garage befinden sich direkt vor dem Haus. Ein öffentlicher Parkstreifen vor dem Haus bietet zusätzliche Parkfläche.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage die sich Ideal für Pendler, Kurzzeiturlauber ,Studenten und vielen mehr geeignet. Dieses Objekt verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis,
337,7 kWh/(m²*a), Gas
Gebäude-Bj. 1914
Effizienzklasse H
Gültigkeit 28.03.2035
Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, 2 Abstellräume, 2 Duschbäder und zwei Gäste-WC, die sich auf mehrere Etagen verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Einnahmen wurden über die derzeitige Vermietung von Monteurwohnungen generiert.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in eine einladende Diele, die den Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern, einer funktionalen Küche mit Abstellraum und einem modernen separat gelegenen Badezimmer mit Dusche ermöglicht. Die Küche ist mit allen zeitgemäßen Geräten und Haushaltsutensilien ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Kocherlebnis.
Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein weiteres separat gelegenes Badezimmer. Diese Etage bietet auch auf diese Etage Flexibilität zur vielseitigen Nutzung .
Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei großzügigen Räumen, die als Schlafzimmer oder Hobbyräume ausgebaut und genutzt werden können. Die Dachschrägen verleihen den Räumen dabei einen besonderen Charme.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Lagerung oder Einrichtung von Hauswirtschaftsräumen. Der Außenbereich besticht durch eine gepflegte Gartenanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Stellplätze und eine Garage befinden sich direkt vor dem Haus. Ein öffentlicher Parkstreifen vor dem Haus bietet zusätzliche Parkfläche.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage die sich Ideal für Pendler, Kurzzeiturlauber ,Studenten und vielen mehr geeignet. Dieses Objekt verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis,
337,7 kWh/(m²*a), Gas
Gebäude-Bj. 1914
Effizienzklasse H
Gültigkeit 28.03.2035
Diese charmante Wohnanlage aus dem Jahr 1926 wurde in der Zeit 2024/2025 ausgiebig renoviert und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 501 m² eine Wohnfläche von 164 m².
Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, 2 Abstellräume, 2 Duschbäder und zwei Gäste-WC, die sich auf mehrere Etagen verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Einnahmen wurden über die derzeitige Vermietung von Monteurwohnungen generiert.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in eine einladende Diele, die den Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern, einer funktionalen Küche mit Abstellraum und einem modernen separat gelegenen Badezimmer mit Dusche ermöglicht. Die Küche ist mit allen zeitgemäßen Geräten und Haushaltsutensilien ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Kocherlebnis.
Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein weiteres separat gelegenes Badezimmer. Diese Etage bietet auch auf diese Etage Flexibilität zur vielseitigen Nutzung .
Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei großzügigen Räumen, die als Schlafzimmer oder Hobbyräume ausgebaut und genutzt werden können. Die Dachschrägen verleihen den Räumen dabei einen besonderen Charme.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Lagerung oder Einrichtung von Hauswirtschaftsräumen. Der Außenbereich besticht durch eine gepflegte Gartenanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Stellplätze und eine Garage befinden sich direkt vor dem Haus. Ein öffentlicher Parkstreifen vor dem Haus bietet zusätzliche Parkfläche.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage die sich Ideal für Pendler, Kurzzeiturlauber ,Studenten und vielen mehr geeignet. Dieses Objekt verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis,
337,7 kWh/(m²*a), Gas
Gebäude-Bj. 1914
Effizienzklasse H
Gültigkeit 28.03.2035
Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, 2 Abstellräume, 2 Duschbäder und zwei Gäste-WC, die sich auf mehrere Etagen verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Einnahmen wurden über die derzeitige Vermietung von Monteurwohnungen generiert.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in eine einladende Diele, die den Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern, einer funktionalen Küche mit Abstellraum und einem modernen separat gelegenen Badezimmer mit Dusche ermöglicht. Die Küche ist mit allen zeitgemäßen Geräten und Haushaltsutensilien ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Kocherlebnis.
Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein weiteres separat gelegenes Badezimmer. Diese Etage bietet auch auf diese Etage Flexibilität zur vielseitigen Nutzung .
Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei großzügigen Räumen, die als Schlafzimmer oder Hobbyräume ausgebaut und genutzt werden können. Die Dachschrägen verleihen den Räumen dabei einen besonderen Charme.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Lagerung oder Einrichtung von Hauswirtschaftsräumen. Der Außenbereich besticht durch eine gepflegte Gartenanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Stellplätze und eine Garage befinden sich direkt vor dem Haus. Ein öffentlicher Parkstreifen vor dem Haus bietet zusätzliche Parkfläche.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage die sich Ideal für Pendler, Kurzzeiturlauber ,Studenten und vielen mehr geeignet. Dieses Objekt verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis,
337,7 kWh/(m²*a), Gas
Gebäude-Bj. 1914
Effizienzklasse H
Gültigkeit 28.03.2035
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1926
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)501 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf337,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis26.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Barrierefreier Zugang
Zentralheizung, Gas
Kunststofffenster, isolierverglast
Schlüsseltresor
Schließanlage, elektronisch
2 Einbauküchen mit E-Herd, Backofen, Spülmaschine
Kühl-und Gefrierschranke
3 Waschmaschinen
3 Wäschetrockner
Küchenausstattung Inventar :
... mehr lesen
Zentralheizung, Gas
Kunststofffenster, isolierverglast
Schlüsseltresor
Schließanlage, elektronisch
2 Einbauküchen mit E-Herd, Backofen, Spülmaschine
Kühl-und Gefrierschranke
3 Waschmaschinen
3 Wäschetrockner
Küchenausstattung Inventar :
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Barrierefreier Zugang
Zentralheizung, Gas
Kunststofffenster, isolierverglast
Schlüsseltresor
Schließanlage, elektronisch
2 Einbauküchen mit E-Herd, Backofen, Spülmaschine
Kühl-und Gefrierschranke
3 Waschmaschinen
3 Wäschetrockner
Küchenausstattung Inventar :
Gläser, Geschirr, Töpfe, Besteck, Kochgeschirr,
Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher
2 Esstische mit 4 Stühlen
6 Betten mit Auflagen
Garderoben / Regalschränke
2 Bäder mit Dusche
2 Gäste-WC
Bodenbelag:
Fliesen
Vinylboden in Holzobtik
Vollkeller
Zentralheizung, Gas
Kunststofffenster, isolierverglast
Schlüsseltresor
Schließanlage, elektronisch
2 Einbauküchen mit E-Herd, Backofen, Spülmaschine
Kühl-und Gefrierschranke
3 Waschmaschinen
3 Wäschetrockner
Küchenausstattung Inventar :
Gläser, Geschirr, Töpfe, Besteck, Kochgeschirr,
Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher
2 Esstische mit 4 Stühlen
6 Betten mit Auflagen
Garderoben / Regalschränke
2 Bäder mit Dusche
2 Gäste-WC
Bodenbelag:
Fliesen
Vinylboden in Holzobtik
Vollkeller
Barrierefreier Zugang
Zentralheizung, Gas
Kunststofffenster, isolierverglast
Schlüsseltresor
Schließanlage, elektronisch
2 Einbauküchen mit E-Herd, Backofen, Spülmaschine
Kühl-und Gefrierschranke
3 Waschmaschinen
3 Wäschetrockner
Küchenausstattung Inventar :
Gläser, Geschirr, Töpfe, Besteck, Kochgeschirr,
Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher
2 Esstische mit 4 Stühlen
6 Betten mit Auflagen
Garderoben / Regalschränke
2 Bäder mit Dusche
2 Gäste-WC
Bodenbelag:
Fliesen
Vinylboden in Holzobtik
Vollkeller
Zentralheizung, Gas
Kunststofffenster, isolierverglast
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Schließanlage, elektronisch
2 Einbauküchen mit E-Herd, Backofen, Spülmaschine
Kühl-und Gefrierschranke
3 Waschmaschinen
3 Wäschetrockner
Küchenausstattung Inventar :
Gläser, Geschirr, Töpfe, Besteck, Kochgeschirr,
Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher
2 Esstische mit 4 Stühlen
6 Betten mit Auflagen
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2 Gäste-WC
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Vollkeller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Lage der Immobilie in Minden bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Bismarckstraße, ist nur ca. 180 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für längere Reisen ist der...
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Die Lage der Immobilie in Minden bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Bismarckstraße, ist nur ca. 180 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für längere Reisen ist der Bahnhof Minden in ca. 2,5 Kilometern erreichbar. Der nächste Flughafen, Hannover, liegt ca. 70 Kilometer entfernt und ist über die Autobahn gut zu erreichen.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Der Türkuaz Market ist nur ca. 270 Meter entfernt und bietet eine bequeme Möglichkeit für den täglichen Einkauf. Für Gesundheitsbedürfnisse ist die Königstor-Apotheke in ca. 380 Metern erreichbar.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Kita Tausendfüßler ist nur ca. 10 Minuten entfernt, und das Herder-Gymnasium erreicht man in ca. 905 Metern.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der Goethepark, ideal für Spaziergänge und Entspannung, ist nur ca. 335 Meter entfernt. Zudem bietet die Kampa-Halle in ca. 590 Metern Entfernung vielfältige Sportmöglichkeiten.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit der Nähe zu Erholungsgebieten und bietet somit eine ideale Wohnumgebung.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Der Türkuaz Market ist nur ca. 270 Meter entfernt und bietet eine bequeme Möglichkeit für den täglichen Einkauf. Für Gesundheitsbedürfnisse ist die Königstor-Apotheke in ca. 380 Metern erreichbar.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Kita Tausendfüßler ist nur ca. 10 Minuten entfernt, und das Herder-Gymnasium erreicht man in ca. 905 Metern.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der Goethepark, ideal für Spaziergänge und Entspannung, ist nur ca. 335 Meter entfernt. Zudem bietet die Kampa-Halle in ca. 590 Metern Entfernung vielfältige Sportmöglichkeiten.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit der Nähe zu Erholungsgebieten und bietet somit eine ideale Wohnumgebung.
Die Lage der Immobilie in Minden bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Bismarckstraße, ist nur ca. 180 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für längere Reisen ist der Bahnhof Minden in ca. 2,5 Kilometern erreichbar. Der nächste Flughafen, Hannover, liegt ca. 70 Kilometer entfernt und ist über die Autobahn gut zu erreichen.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Der Türkuaz Market ist nur ca. 270 Meter entfernt und bietet eine bequeme Möglichkeit für den täglichen Einkauf. Für Gesundheitsbedürfnisse ist die Königstor-Apotheke in ca. 380 Metern erreichbar.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Kita Tausendfüßler ist nur ca. 10 Minuten entfernt, und das Herder-Gymnasium erreicht man in ca. 905 Metern.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der Goethepark, ideal für Spaziergänge und Entspannung, ist nur ca. 335 Meter entfernt. Zudem bietet die Kampa-Halle in ca. 590 Metern Entfernung vielfältige Sportmöglichkeiten.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit der Nähe zu Erholungsgebieten und bietet somit eine ideale Wohnumgebung.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Der Türkuaz Market ist nur ca. 270 Meter entfernt und bietet eine bequeme Möglichkeit für den täglichen Einkauf. Für Gesundheitsbedürfnisse ist die Königstor-Apotheke in ca. 380 Metern erreichbar.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Kita Tausendfüßler ist nur ca. 10 Minuten entfernt, und das Herder-Gymnasium erreicht man in ca. 905 Metern.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der Goethepark, ideal für Spaziergänge und Entspannung, ist nur ca. 335 Meter entfernt. Zudem bietet die Kampa-Halle in ca. 590 Metern Entfernung vielfältige Sportmöglichkeiten.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit der Nähe zu Erholungsgebieten und bietet somit eine ideale Wohnumgebung.
Minden Nordrhein-Westfalen Deutschland (32427)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 337.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Auf ... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 337.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 337.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
==============================================
Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept.
Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Nienburg
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
Dieser ist gültig bis 26.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 337.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
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Dieser ist gültig bis 26.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 337.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Endenergiebedarf beträgt 337.70 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Frau Angela Wiechmann
RE/MAX Immobilien Walsrode
Hafenstrasse 5,
31582 Nienburg (Weser)
31582 Nienburg (Weser)
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
004950218617377
RE/MAX Immobilien Walsrode
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
+49 5021 861 73 73
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