immobilie1-ID: 31750061 | Anbieter-ID: MB1012
Investoren aufgepasst!Wohn & Geschäftshäuser im Herzen der Straelener Fußgängerzone!
448.000 €
Kaufpreis
227,5 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das hier gezeigte attraktive Wohn- und Geschäftshauspaar wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer 1a Lage der Straelener Fußgängerzone. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 260,00 m² bieten die Gebäude sowohl Wohn-...
mehr lesen
Das hier gezeigte attraktive Wohn- und Geschäftshauspaar wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer 1a Lage der Straelener Fußgängerzone. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 260,00 m² bieten die Gebäude sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen.
Die insgesamt vier Wohneinheiten sind derzeit voll vermietet und bieten somit eine stabile Einnahmequelle von ca. 19.764,00 € jährlich. Die Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten aus, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Zudem sind die Räume mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, was eine moderne und pflegeleichte Gestaltung ermöglicht.
Zusätzlich sind zwei Gewerbeeinheiten vorhanden, die aktuell Leerstand aufweisen und somit Raum für individuelle zukünftige Anpassungen bieten. Die Leerstände gewähren die Möglichkeit, die beiden Geschäfte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen, ohne auf bestehende Mietverträge oder vorherige Nutzungen Rücksicht nehmen zu müssen.
Die einzelnen Räumlichkeiten im Überblick:
Haus Nr. 10:
EG: Gewerbeeinheit = ca. 80,97 m²
1.OG: ca. 64,30 m²
DG: ca. 64,30 m²
Küche, Diele, Bad
Haus Nr. 12:
EG: Gewerbeeinheit = ca. 116,71 m²
1.OG: ca. 49,45 m²
DG: ca. 49,45 m²
Küche, Diele, Bad
Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Es besteht die Möglichkeit, beide Einheiten baulich miteinander zu verbinden und so eine großzügige, zusammenhängende Geschäftsfläche zu schaffen. Diese Option eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder gastronomische Konzepte, die von der zentralen Lage in der Straelener Innenstadt profitieren möchten.
Die attraktive Lage in der Fußgängerzone garantiert eine hohe Sichtbarkeit und einen frequentierten Kundenverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Standorte besonders attra
Die insgesamt vier Wohneinheiten sind derzeit voll vermietet und bieten somit eine stabile Einnahmequelle von ca. 19.764,00 € jährlich. Die Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten aus, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Zudem sind die Räume mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, was eine moderne und pflegeleichte Gestaltung ermöglicht.
Zusätzlich sind zwei Gewerbeeinheiten vorhanden, die aktuell Leerstand aufweisen und somit Raum für individuelle zukünftige Anpassungen bieten. Die Leerstände gewähren die Möglichkeit, die beiden Geschäfte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen, ohne auf bestehende Mietverträge oder vorherige Nutzungen Rücksicht nehmen zu müssen.
Die einzelnen Räumlichkeiten im Überblick:
Haus Nr. 10:
EG: Gewerbeeinheit = ca. 80,97 m²
1.OG: ca. 64,30 m²
DG: ca. 64,30 m²
Küche, Diele, Bad
Haus Nr. 12:
EG: Gewerbeeinheit = ca. 116,71 m²
1.OG: ca. 49,45 m²
DG: ca. 49,45 m²
Küche, Diele, Bad
Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Es besteht die Möglichkeit, beide Einheiten baulich miteinander zu verbinden und so eine großzügige, zusammenhängende Geschäftsfläche zu schaffen. Diese Option eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder gastronomische Konzepte, die von der zentralen Lage in der Straelener Innenstadt profitieren möchten.
Die attraktive Lage in der Fußgängerzone garantiert eine hohe Sichtbarkeit und einen frequentierten Kundenverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Standorte besonders attra
Das hier gezeigte attraktive Wohn- und Geschäftshauspaar wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer 1a Lage der Straelener Fußgängerzone. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 260,00 m² bieten die Gebäude sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen.
Die insgesamt vier Wohneinheiten sind derzeit voll vermietet und bieten somit eine stabile Einnahmequelle von ca. 19.764,00 € jährlich. Die Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten aus, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Zudem sind die Räume mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, was eine moderne und pflegeleichte Gestaltung ermöglicht.
Zusätzlich sind zwei Gewerbeeinheiten vorhanden, die aktuell Leerstand aufweisen und somit Raum für individuelle zukünftige Anpassungen bieten. Die Leerstände gewähren die Möglichkeit, die beiden Geschäfte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen, ohne auf bestehende Mietverträge oder vorherige Nutzungen Rücksicht nehmen zu müssen.
Die einzelnen Räumlichkeiten im Überblick:
Haus Nr. 10:
EG: Gewerbeeinheit = ca. 80,97 m²
1.OG: ca. 64,30 m²
DG: ca. 64,30 m²
Küche, Diele, Bad
Haus Nr. 12:
EG: Gewerbeeinheit = ca. 116,71 m²
1.OG: ca. 49,45 m²
DG: ca. 49,45 m²
Küche, Diele, Bad
Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Es besteht die Möglichkeit, beide Einheiten baulich miteinander zu verbinden und so eine großzügige, zusammenhängende Geschäftsfläche zu schaffen. Diese Option eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder gastronomische Konzepte, die von der zentralen Lage in der Straelener Innenstadt profitieren möchten.
Die attraktive Lage in der Fußgängerzone garantiert eine hohe Sichtbarkeit und einen frequentierten Kundenverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Standorte besonders attra
Die insgesamt vier Wohneinheiten sind derzeit voll vermietet und bieten somit eine stabile Einnahmequelle von ca. 19.764,00 € jährlich. Die Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten aus, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Zudem sind die Räume mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, was eine moderne und pflegeleichte Gestaltung ermöglicht.
Zusätzlich sind zwei Gewerbeeinheiten vorhanden, die aktuell Leerstand aufweisen und somit Raum für individuelle zukünftige Anpassungen bieten. Die Leerstände gewähren die Möglichkeit, die beiden Geschäfte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen, ohne auf bestehende Mietverträge oder vorherige Nutzungen Rücksicht nehmen zu müssen.
Die einzelnen Räumlichkeiten im Überblick:
Haus Nr. 10:
EG: Gewerbeeinheit = ca. 80,97 m²
1.OG: ca. 64,30 m²
DG: ca. 64,30 m²
Küche, Diele, Bad
Haus Nr. 12:
EG: Gewerbeeinheit = ca. 116,71 m²
1.OG: ca. 49,45 m²
DG: ca. 49,45 m²
Küche, Diele, Bad
Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Es besteht die Möglichkeit, beide Einheiten baulich miteinander zu verbinden und so eine großzügige, zusammenhängende Geschäftsfläche zu schaffen. Diese Option eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder gastronomische Konzepte, die von der zentralen Lage in der Straelener Innenstadt profitieren möchten.
Die attraktive Lage in der Fußgängerzone garantiert eine hohe Sichtbarkeit und einen frequentierten Kundenverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Standorte besonders attra
Kosten
-
Kaufpreis448.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)227,5 m²
-
Gesamtfläche (ca.)425,65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)260 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf313,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis29.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Baujahr: 1958
- Grundstücksfläche: ca. 260,00 m²
- Wohnfläche: ca. 227,5 m²
- Wohneinheiten: 4
- Gewerbeflächen: 2
- Vollgeschosse: 2
- Keller: Ja (unterkellert)
- Ausstattung: einfach
- Garagen/Stellplätze: Keine vorhanden
- wesentlicher Energieträger:... mehr lesen
- Grundstücksfläche: ca. 260,00 m²
- Wohnfläche: ca. 227,5 m²
- Wohneinheiten: 4
- Gewerbeflächen: 2
- Vollgeschosse: 2
- Keller: Ja (unterkellert)
- Ausstattung: einfach
- Garagen/Stellplätze: Keine vorhanden
- wesentlicher Energieträger:... mehr lesen
- Baujahr: 1958
- Grundstücksfläche: ca. 260,00 m²
- Wohnfläche: ca. 227,5 m²
- Wohneinheiten: 4
- Gewerbeflächen: 2
- Vollgeschosse: 2
- Keller: Ja (unterkellert)
- Ausstattung: einfach
- Garagen/Stellplätze: Keine vorhanden
- wesentlicher Energieträger: Erdgas (E)
- Baujahr Heizung: 1980
- Wohneinheiten: voll vermietet
- Gewerberäumlichkeiten: Leerstand
- zentrale Lage
- Grundstücksfläche: ca. 260,00 m²
- Wohnfläche: ca. 227,5 m²
- Wohneinheiten: 4
- Gewerbeflächen: 2
- Vollgeschosse: 2
- Keller: Ja (unterkellert)
- Ausstattung: einfach
- Garagen/Stellplätze: Keine vorhanden
- wesentlicher Energieträger: Erdgas (E)
- Baujahr Heizung: 1980
- Wohneinheiten: voll vermietet
- Gewerberäumlichkeiten: Leerstand
- zentrale Lage
- Baujahr: 1958
- Grundstücksfläche: ca. 260,00 m²
- Wohnfläche: ca. 227,5 m²
- Wohneinheiten: 4
- Gewerbeflächen: 2
- Vollgeschosse: 2
- Keller: Ja (unterkellert)
- Ausstattung: einfach
- Garagen/Stellplätze: Keine vorhanden
- wesentlicher Energieträger: Erdgas (E)
- Baujahr Heizung: 1980
- Wohneinheiten: voll vermietet
- Gewerberäumlichkeiten: Leerstand
- zentrale Lage
- Grundstücksfläche: ca. 260,00 m²
- Wohnfläche: ca. 227,5 m²
- Wohneinheiten: 4
- Gewerbeflächen: 2
- Vollgeschosse: 2
- Keller: Ja (unterkellert)
- Ausstattung: einfach
- Garagen/Stellplätze: Keine vorhanden
- wesentlicher Energieträger: Erdgas (E)
- Baujahr Heizung: 1980
- Wohneinheiten: voll vermietet
- Gewerberäumlichkeiten: Leerstand
- zentrale Lage
- Gäste-WC
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Stadt Straelen liegt am unteren Niederrhein an der niederländischen Grenze bei Venlo im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Straelen ist gut an das... mehr lesen
Straelen ist gut an das... mehr lesen
Die Stadt Straelen liegt am unteren Niederrhein an der niederländischen Grenze bei Venlo im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Straelen ist gut an das Autobahnnetz angebunden, insbesondere über die Autobahn A40, die eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region darstellt. Dies erleichtert nicht nur den Zugang zu umliegenden Städten, sondern fördert auch den wirtschaftlichen Austausch.
Die Stadt bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Straelen ist bekannt für seine schönen Landschaften und die Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.
Straelen ist gut an das Autobahnnetz angebunden, insbesondere über die Autobahn A40, die eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region darstellt. Dies erleichtert nicht nur den Zugang zu umliegenden Städten, sondern fördert auch den wirtschaftlichen Austausch.
Die Stadt bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Straelen ist bekannt für seine schönen Landschaften und die Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.
Die Stadt Straelen liegt am unteren Niederrhein an der niederländischen Grenze bei Venlo im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Straelen ist gut an das Autobahnnetz angebunden, insbesondere über die Autobahn A40, die eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region darstellt. Dies erleichtert nicht nur den Zugang zu umliegenden Städten, sondern fördert auch den wirtschaftlichen Austausch.
Die Stadt bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Straelen ist bekannt für seine schönen Landschaften und die Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.
Straelen ist gut an das Autobahnnetz angebunden, insbesondere über die Autobahn A40, die eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region darstellt. Dies erleichtert nicht nur den Zugang zu umliegenden Städten, sondern fördert auch den wirtschaftlichen Austausch.
Die Stadt bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Straelen ist bekannt für seine schönen Landschaften und die Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.
Straelen Straelen Nordrhein-Westfalen Deutschland (47638)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie
Mehr Infos : www.remax.de/geldern
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie
Mehr Infos : www.remax.de/geldern
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie
Mehr Infos : www.remax.de/geldern
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie
Mehr Infos : www.remax.de/geldern
Ansprechpartner
Herr Michael Büchi
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Markt 26,
47608 Geldern
47608 Geldern
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
02831 / 919 0 620
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 28 21 8950000
Michael.buechi@remax.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail