immobilie1-ID: 30924037 | Anbieter-ID: 3199
Wohnen und Kapitalanlage in einem
659.000 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche
1.023 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein geräumiges 4-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Wald. Das voll vermietete Objekt bietet die Möglichkeit, eine oder zwei Wohnungen selbst zu beziehen und den Rest des Hauses zu vermieten, um die Finanzierung zu entlasten und für...
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Zum Verkauf steht ein geräumiges 4-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Wald. Das voll vermietete Objekt bietet die Möglichkeit, eine oder zwei Wohnungen selbst zu beziehen und den Rest des Hauses zu vermieten, um die Finanzierung zu entlasten und für die Altersvorsorge vorzusorgen. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren kontinuierlich saniert, darunter die Umstellung von Öl auf Fernwärme, die Erneuerung der Fenster, die Sanierung der Bäder und der Einbau von Küchen. Jede der vier Wohnungen verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Das Haus ist aufgeteilt in eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss, eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung im Ober- bzw. Erdgeschoss, sowie eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Auf dem 1023 m² großen Grundstück in Ortsrandlage befinden sich außerdem Keller, 4 Garagen, 3 Stellplätze und 3 Carportstellplätze. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf eine solide und gepflegte Immobilie legen.
Zum Verkauf steht ein geräumiges 4-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Wald. Das voll vermietete Objekt bietet die Möglichkeit, eine oder zwei Wohnungen selbst zu beziehen und den Rest des Hauses zu vermieten, um die Finanzierung zu entlasten und für die Altersvorsorge vorzusorgen. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren kontinuierlich saniert, darunter die Umstellung von Öl auf Fernwärme, die Erneuerung der Fenster, die Sanierung der Bäder und der Einbau von Küchen. Jede der vier Wohnungen verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Das Haus ist aufgeteilt in eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss, eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung im Ober- bzw. Erdgeschoss, sowie eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Auf dem 1023 m² großen Grundstück in Ortsrandlage befinden sich außerdem Keller, 4 Garagen, 3 Stellplätze und 3 Carportstellplätze. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf eine solide und gepflegte Immobilie legen.
Kosten
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Kaufpreis659.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)330 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.023 m²
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Garage4
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
Sanierte Wohnungen mit Einbauküchen, neuwertige Böden, Fenster, Türen, Bäder, Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt.
Sanierte Wohnungen mit Einbauküchen, neuwertige Böden, Fenster, Türen, Bäder, Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt.
Lage
Ruhige Ortsrandlage
Ruhige Ortsrandlage
88639 Wald · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Ein Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird... mehr lesen
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Ein Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Ein Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Ein Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Ein Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Ein Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
Ansprechpartner
Herr Peter Reisky
Immobilien Reisky
In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
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88662 Überlingen
88662 Überlingen
0755169740
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In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
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07551 69740
immobilien.reisky@t-online.de
