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immobilie1-ID: 32216895 | Anbieter-ID: 1212
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Gambach bei Karlstadt!
299.900 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
1.476 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Karlstadt-Gambach auf einem ca. 1.476,00 m² großen Grundstück.
Das Haus bietet zwei großzügige Wohneinheiten und eignet sich ideal für... mehr lesen
Das Haus bietet zwei großzügige Wohneinheiten und eignet sich ideal für... mehr lesen
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Karlstadt-Gambach auf einem ca. 1.476,00 m² großen Grundstück.
Das Haus bietet zwei großzügige Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus bietet zwei großzügige Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Karlstadt-Gambach auf einem ca. 1.476,00 m² großen Grundstück.
Das Haus bietet zwei großzügige Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus bietet zwei großzügige Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Kosten
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Kaufpreis299.900 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1967
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.476 m²
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Nutzfläche (ca.)400 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf371,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis14.11.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 77 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein...
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Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 77 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad und ein Gäste WC, was einen klaren und praktischen Grundriss ergibt.
Die Wohnung im Obergeschoss wird zusätzlich durch einen Balkon ergänzt, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Darüber hinaus wartet das Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaureserve auf und eröffnet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre laufend instand gehalten. Zwei Fenster wurden 2013 erneuert, die Öl-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2003 und sorgt zuverlässig für Wärme und Warmwasser. Teilweise wurden auch die Wasserleitungen modernisiert.
Zum Anwesen gehört eine massiv erbaute, dreigeschossige Scheune mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² und einem imposanten Gewölbekeller. Die Scheune ist auf zwei Ebenen befahrbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Lager, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke. Zusätzlich stehen eine Garage, eine Werkstatt und ein Holzlager zur Verfügung.
Der Außenbereich bietet ausreichend Platz und rundet das ländliche Wohngefühl angenehm ab.
Die Wohnung im Obergeschoss wird zusätzlich durch einen Balkon ergänzt, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Darüber hinaus wartet das Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaureserve auf und eröffnet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre laufend instand gehalten. Zwei Fenster wurden 2013 erneuert, die Öl-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2003 und sorgt zuverlässig für Wärme und Warmwasser. Teilweise wurden auch die Wasserleitungen modernisiert.
Zum Anwesen gehört eine massiv erbaute, dreigeschossige Scheune mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² und einem imposanten Gewölbekeller. Die Scheune ist auf zwei Ebenen befahrbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Lager, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke. Zusätzlich stehen eine Garage, eine Werkstatt und ein Holzlager zur Verfügung.
Der Außenbereich bietet ausreichend Platz und rundet das ländliche Wohngefühl angenehm ab.
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 77 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad und ein Gäste WC, was einen klaren und praktischen Grundriss ergibt.
Die Wohnung im Obergeschoss wird zusätzlich durch einen Balkon ergänzt, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Darüber hinaus wartet das Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaureserve auf und eröffnet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre laufend instand gehalten. Zwei Fenster wurden 2013 erneuert, die Öl-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2003 und sorgt zuverlässig für Wärme und Warmwasser. Teilweise wurden auch die Wasserleitungen modernisiert.
Zum Anwesen gehört eine massiv erbaute, dreigeschossige Scheune mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² und einem imposanten Gewölbekeller. Die Scheune ist auf zwei Ebenen befahrbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Lager, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke. Zusätzlich stehen eine Garage, eine Werkstatt und ein Holzlager zur Verfügung.
Der Außenbereich bietet ausreichend Platz und rundet das ländliche Wohngefühl angenehm ab.
Die Wohnung im Obergeschoss wird zusätzlich durch einen Balkon ergänzt, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Darüber hinaus wartet das Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaureserve auf und eröffnet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre laufend instand gehalten. Zwei Fenster wurden 2013 erneuert, die Öl-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2003 und sorgt zuverlässig für Wärme und Warmwasser. Teilweise wurden auch die Wasserleitungen modernisiert.
Zum Anwesen gehört eine massiv erbaute, dreigeschossige Scheune mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² und einem imposanten Gewölbekeller. Die Scheune ist auf zwei Ebenen befahrbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Lager, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke. Zusätzlich stehen eine Garage, eine Werkstatt und ein Holzlager zur Verfügung.
Der Außenbereich bietet ausreichend Platz und rundet das ländliche Wohngefühl angenehm ab.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Karlstadt-Gambach liegt idyllisch im Landkreis Main-Spessart. Naturnah und zugleich gut angebunden, bietet die Umgebung Wander- und Radwege.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind in Karlstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Objekt... mehr lesen
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind in Karlstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar.
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Karlstadt-Gambach liegt idyllisch im Landkreis Main-Spessart. Naturnah und zugleich gut angebunden, bietet die Umgebung Wander- und Radwege.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind in Karlstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Objekt befindet sich in Gambach, einem Ortsteil der Stadt Karlstadt. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung und gute Erreichbarkeit aus.
Vom oberen Teil des Grundstücks bietet sich ein schöner Ausblick über die Umgebung, und laut Eigentümer kann dieser Bereich als weiterer Bauplatz genutzt werden.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind in Karlstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Objekt befindet sich in Gambach, einem Ortsteil der Stadt Karlstadt. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung und gute Erreichbarkeit aus.
Vom oberen Teil des Grundstücks bietet sich ein schöner Ausblick über die Umgebung, und laut Eigentümer kann dieser Bereich als weiterer Bauplatz genutzt werden.
Karlstadt-Gambach liegt idyllisch im Landkreis Main-Spessart. Naturnah und zugleich gut angebunden, bietet die Umgebung Wander- und Radwege.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind in Karlstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Objekt befindet sich in Gambach, einem Ortsteil der Stadt Karlstadt. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung und gute Erreichbarkeit aus.
Vom oberen Teil des Grundstücks bietet sich ein schöner Ausblick über die Umgebung, und laut Eigentümer kann dieser Bereich als weiterer Bauplatz genutzt werden.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind in Karlstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Objekt befindet sich in Gambach, einem Ortsteil der Stadt Karlstadt. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung und gute Erreichbarkeit aus.
Vom oberen Teil des Grundstücks bietet sich ein schöner Ausblick über die Umgebung, und laut Eigentümer kann dieser Bereich als weiterer Bauplatz genutzt werden.
Karlstadt / Gambach Deutschland (97753)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Anwesen eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Insgesamt befindet sich das Haus in einem soliden Zustand und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung und...
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Das Anwesen eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Insgesamt befindet sich das Haus in einem soliden Zustand und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen
auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing
übernimmt hierfür keine Haftung.
Teile des Textes wurden mit der Hilfe von KI erstellt.
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auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing
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Teile des Textes wurden mit der Hilfe von KI erstellt.
Das Anwesen eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Insgesamt befindet sich das Haus in einem soliden Zustand und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
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Ansprechpartner
Herr Jörg Rosenwirth
Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG
Luitpoldstraße 5,
97828 Marktheidenfeld
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Rottendorfer Str. 15 a ,
97074 Würzburg
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004993918107404
Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG
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