immobilie1-ID: 31968777 | Anbieter-ID: 1201
Einfamilienhaus in Roden!
169.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Roden! Diese attraktive Gebäudeensemble begeistert mit einer gelungenen Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Dieses Anwesen ist ein wahres Schatzkästchen für Individualisten,... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Roden! Diese attraktive Gebäudeensemble begeistert mit einer gelungenen Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Dieses Anwesen ist ein wahres Schatzkästchen für Individualisten, Familien und Visionäre!
Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Lebensgefühl voller Freiheit, Geborgenheit und grüner Perspektiven.
Dieses Anwesen ist ein wahres Schatzkästchen für Individualisten, Familien und Visionäre!
Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Lebensgefühl voller Freiheit, Geborgenheit und grüner Perspektiven.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Roden! Diese attraktive Gebäudeensemble begeistert mit einer gelungenen Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Dieses Anwesen ist ein wahres Schatzkästchen für Individualisten, Familien und Visionäre!
Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Lebensgefühl voller Freiheit, Geborgenheit und grüner Perspektiven.
Dieses Anwesen ist ein wahres Schatzkästchen für Individualisten, Familien und Visionäre!
Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Lebensgefühl voller Freiheit, Geborgenheit und grüner Perspektiven.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1893
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Zimmer4,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)67 m²
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Grundstücksfläche (ca.)420 m²
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Nutzfläche (ca.)95 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
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BefeuerungsartÖl, Solar, Luft-/Wasserwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre – der liebevolle Gewölbekeller erzählt Geschichten vergangener Zeiten, während im Erdgeschoss zeitgemäßer Wohnkomfort auf Sie wartet.
Das Herzstück dieses Ensembles ist das sanierte Wohnhaus mit... mehr lesen
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Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre – der liebevolle Gewölbekeller erzählt Geschichten vergangener Zeiten, während im Erdgeschoss zeitgemäßer Wohnkomfort auf Sie wartet.
Das Herzstück dieses Ensembles ist das sanierte Wohnhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich hier zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen.
Im Erdgeschoss überzeugt die hochwertige Sanierung mit Wärmedämmung. Das gesamte Gebäudeensemble wartet darauf, nach Ihren Wünschen mit Leben gefüllt zu werden. Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail neu und modern gestaltet.
Dank neuester Technologie sorgt die moderne Wärmepumpen-Brennwert-Öl-Hybridheizung ganzjährig für behagliche Wärme und eine zentrale Warmwasserversorgung. Alle Regelungs- und Verteilsysteme sind für 4 Wohneinheiten ausgelegt und mit den entsprechenden Anschlüssen vorgesehen.
Ein weiteres Highlight sind die beiden Nebengebäude: Eines davon kann flexibel z.B. als Scheune, Atelier oder individuell nach Wunsch genutzt werden, das andere ist bereits als Garage ausbaufähig und bietet Platz für bis zu 3 PKW. Es bestehen bereits Projekte für den Ausbau von zusätzlich 3 Wohneinheiten.
Zusätzlich steht Ihnen ein überdachter Autostellplatz zur Verfügung, dessen komfortable Durchfahrtshöhe von 3 Metern auch für höhere Fahrzeuge optimal geeignet ist.
Zukunftssicher & nachhaltig: Moderne Wärmepumpen-Brennwert-Öl-Hybridheizung mit neuester Technologie sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10 kW Produktionsleistung und einem 20 kW Speicher.
Der kleine Garten ist ein perfekter Ort zum Entspannen und Erholen.
Das Herzstück dieses Ensembles ist das sanierte Wohnhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich hier zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen.
Im Erdgeschoss überzeugt die hochwertige Sanierung mit Wärmedämmung. Das gesamte Gebäudeensemble wartet darauf, nach Ihren Wünschen mit Leben gefüllt zu werden. Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail neu und modern gestaltet.
Dank neuester Technologie sorgt die moderne Wärmepumpen-Brennwert-Öl-Hybridheizung ganzjährig für behagliche Wärme und eine zentrale Warmwasserversorgung. Alle Regelungs- und Verteilsysteme sind für 4 Wohneinheiten ausgelegt und mit den entsprechenden Anschlüssen vorgesehen.
Ein weiteres Highlight sind die beiden Nebengebäude: Eines davon kann flexibel z.B. als Scheune, Atelier oder individuell nach Wunsch genutzt werden, das andere ist bereits als Garage ausbaufähig und bietet Platz für bis zu 3 PKW. Es bestehen bereits Projekte für den Ausbau von zusätzlich 3 Wohneinheiten.
Zusätzlich steht Ihnen ein überdachter Autostellplatz zur Verfügung, dessen komfortable Durchfahrtshöhe von 3 Metern auch für höhere Fahrzeuge optimal geeignet ist.
Zukunftssicher & nachhaltig: Moderne Wärmepumpen-Brennwert-Öl-Hybridheizung mit neuester Technologie sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10 kW Produktionsleistung und einem 20 kW Speicher.
Der kleine Garten ist ein perfekter Ort zum Entspannen und Erholen.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre – der liebevolle Gewölbekeller erzählt Geschichten vergangener Zeiten, während im Erdgeschoss zeitgemäßer Wohnkomfort auf Sie wartet.
Das Herzstück dieses Ensembles ist das sanierte Wohnhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich hier zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen.
Im Erdgeschoss überzeugt die hochwertige Sanierung mit Wärmedämmung. Das gesamte Gebäudeensemble wartet darauf, nach Ihren Wünschen mit Leben gefüllt zu werden. Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail neu und modern gestaltet.
Dank neuester Technologie sorgt die moderne Wärmepumpen-Brennwert-Öl-Hybridheizung ganzjährig für behagliche Wärme und eine zentrale Warmwasserversorgung. Alle Regelungs- und Verteilsysteme sind für 4 Wohneinheiten ausgelegt und mit den entsprechenden Anschlüssen vorgesehen.
Ein weiteres Highlight sind die beiden Nebengebäude: Eines davon kann flexibel z.B. als Scheune, Atelier oder individuell nach Wunsch genutzt werden, das andere ist bereits als Garage ausbaufähig und bietet Platz für bis zu 3 PKW. Es bestehen bereits Projekte für den Ausbau von zusätzlich 3 Wohneinheiten.
Zusätzlich steht Ihnen ein überdachter Autostellplatz zur Verfügung, dessen komfortable Durchfahrtshöhe von 3 Metern auch für höhere Fahrzeuge optimal geeignet ist.
Zukunftssicher & nachhaltig: Moderne Wärmepumpen-Brennwert-Öl-Hybridheizung mit neuester Technologie sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10 kW Produktionsleistung und einem 20 kW Speicher.
Der kleine Garten ist ein perfekter Ort zum Entspannen und Erholen.
Das Herzstück dieses Ensembles ist das sanierte Wohnhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich hier zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen.
Im Erdgeschoss überzeugt die hochwertige Sanierung mit Wärmedämmung. Das gesamte Gebäudeensemble wartet darauf, nach Ihren Wünschen mit Leben gefüllt zu werden. Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail neu und modern gestaltet.
Dank neuester Technologie sorgt die moderne Wärmepumpen-Brennwert-Öl-Hybridheizung ganzjährig für behagliche Wärme und eine zentrale Warmwasserversorgung. Alle Regelungs- und Verteilsysteme sind für 4 Wohneinheiten ausgelegt und mit den entsprechenden Anschlüssen vorgesehen.
Ein weiteres Highlight sind die beiden Nebengebäude: Eines davon kann flexibel z.B. als Scheune, Atelier oder individuell nach Wunsch genutzt werden, das andere ist bereits als Garage ausbaufähig und bietet Platz für bis zu 3 PKW. Es bestehen bereits Projekte für den Ausbau von zusätzlich 3 Wohneinheiten.
Zusätzlich steht Ihnen ein überdachter Autostellplatz zur Verfügung, dessen komfortable Durchfahrtshöhe von 3 Metern auch für höhere Fahrzeuge optimal geeignet ist.
Zukunftssicher & nachhaltig: Moderne Wärmepumpen-Brennwert-Öl-Hybridheizung mit neuester Technologie sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10 kW Produktionsleistung und einem 20 kW Speicher.
Der kleine Garten ist ein perfekter Ort zum Entspannen und Erholen.
- Dachboden
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Genießen Sie das Leben im Herzen der hohen Spessart-Region! Roden besticht durch seine freundliche Nachbarschaft, die unmittelbare Nähe zur Natur und die perfekte Anbindung an Marktheidenfeld und Lohr am Main.
Ob Einkauf, Schule oder Arbeit: Alles ist... mehr lesen
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Genießen Sie das Leben im Herzen der hohen Spessart-Region! Roden besticht durch seine freundliche Nachbarschaft, die unmittelbare Nähe zur Natur und die perfekte Anbindung an Marktheidenfeld und Lohr am Main.
Ob Einkauf, Schule oder Arbeit: Alles ist schnell erreichbar – und nach Feierabend entspannen Sie bei einem Spaziergang durch die malerische Landschaft oder lassen den Tag im eigenen Garten ausklingen. Hier verbinden sich Dorfromantik mit allen Vorzügen moderner Infrastruktur und bester Lebensqualität.
Ob Einkauf, Schule oder Arbeit: Alles ist schnell erreichbar – und nach Feierabend entspannen Sie bei einem Spaziergang durch die malerische Landschaft oder lassen den Tag im eigenen Garten ausklingen. Hier verbinden sich Dorfromantik mit allen Vorzügen moderner Infrastruktur und bester Lebensqualität.
Genießen Sie das Leben im Herzen der hohen Spessart-Region! Roden besticht durch seine freundliche Nachbarschaft, die unmittelbare Nähe zur Natur und die perfekte Anbindung an Marktheidenfeld und Lohr am Main.
Ob Einkauf, Schule oder Arbeit: Alles ist schnell erreichbar – und nach Feierabend entspannen Sie bei einem Spaziergang durch die malerische Landschaft oder lassen den Tag im eigenen Garten ausklingen. Hier verbinden sich Dorfromantik mit allen Vorzügen moderner Infrastruktur und bester Lebensqualität.
Ob Einkauf, Schule oder Arbeit: Alles ist schnell erreichbar – und nach Feierabend entspannen Sie bei einem Spaziergang durch die malerische Landschaft oder lassen den Tag im eigenen Garten ausklingen. Hier verbinden sich Dorfromantik mit allen Vorzügen moderner Infrastruktur und bester Lebensqualität.
Roden Deutschland (97849)
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Sonstiges
Aktuell ist die Immobilie noch bewohnt. Der Eigentümer zieht nach dem Verkauf jedoch zügig aus, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.
Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom... mehr lesen
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Aktuell ist die Immobilie noch bewohnt. Der Eigentümer zieht nach dem Verkauf jedoch zügig aus, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.
Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Roden!
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Jörg Rosenwirth
Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG
Luitpoldstraße 5,
97828 Marktheidenfeld
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Rottendorfer Str. 15 a ,
97074 Würzburg
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