immobilie1-ID: 32131247 | Anbieter-ID: 6444
... Kapitalanlage im Martinsviertel Nähe TU ...
1.395.000 €
Kaufpreis
269,17 m²
Gesamtfläche
163 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Top vermietetes 4-Parteien-Haus im Martinsviertel ... NÄHE TU ...
Top vermietetes 4-Parteien-Haus im Martinsviertel ... NÄHE TU ...
Kosten
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Kaufpreis1.395.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr49.440 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1925
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)269,17 m²
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Gesamtfläche (ca.)269,17 m²
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Grundstücksfläche (ca.)163 m²
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Nutzfläche (ca.)64 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
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AusrichtungNord
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf189,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis02.05.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Wohnküche inkl. EBK, Balkon, Duschbad, sep. WC, Flur, Balkon, 70,95 m² Wohnfl., Kaltmiete 1.070,00 EUR
1. Obergeschoss:
3 Zimmer, Wohnküche inkl. EBK, Duschbad, sep. WC, Flur, Balkon, 77,55 m² Wohnfl., Kaltmiete 1.150,00 EUR
2.... mehr lesen
3 Zimmer, Wohnküche inkl. EBK, Balkon, Duschbad, sep. WC, Flur, Balkon, 70,95 m² Wohnfl., Kaltmiete 1.070,00 EUR
1. Obergeschoss:
3 Zimmer, Wohnküche inkl. EBK, Duschbad, sep. WC, Flur, Balkon, 77,55 m² Wohnfl., Kaltmiete 1.150,00 EUR
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Erdgeschoss:
3 Zimmer, Wohnküche inkl. EBK, Balkon, Duschbad, sep. WC, Flur, Balkon, 70,95 m² Wohnfl., Kaltmiete 1.070,00 EUR
1. Obergeschoss:
3 Zimmer, Wohnküche inkl. EBK, Duschbad, sep. WC, Flur, Balkon, 77,55 m² Wohnfl., Kaltmiete 1.150,00 EUR
2. Obergeschoss:
3 Zimmer, Wohnküche inkl. EBK, Duschbad, sep. WC, Flur, Balkon, 76,98 m² Wohnfl., Kaltmiete 1.150,00 EUR
Dachgeschoss:
1 Studio-Zimmer, offener Küchenbereich inkl. EBK, Duschbad, Dachterrasse, 43,69 m² Wfl., Kaltmiete 750,00 EUR
Allgemeine Infos:
# 4 Mieterkeller / Abteile
# Heizungs- und Anschlussraum
# Wasch- / Trockenraum im Untergeschoss
# gemeinschaftlicher Hinterhof
# Gas-Zentralheizung, Wärmeerzeuger 2014 erneuert
# Kunststofffenster mit Doppelverglasung
# 2014 Modernisierung / Sanierung der Wohnungen, des Treppenhauses und des Kellers
# die Wohnungen sind (teil-)möbliert vermietet
# TOP VERMIETBARKEIT durch TU-Nähe
# die aktuelle Mietrendite beträgt 3,54 % p.a. vor Steuern
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
3 Zimmer, Wohnküche inkl. EBK, Balkon, Duschbad, sep. WC, Flur, Balkon, 70,95 m² Wohnfl., Kaltmiete 1.070,00 EUR
1. Obergeschoss:
3 Zimmer, Wohnküche inkl. EBK, Duschbad, sep. WC, Flur, Balkon, 77,55 m² Wohnfl., Kaltmiete 1.150,00 EUR
2. Obergeschoss:
3 Zimmer, Wohnküche inkl. EBK, Duschbad, sep. WC, Flur, Balkon, 76,98 m² Wohnfl., Kaltmiete 1.150,00 EUR
Dachgeschoss:
1 Studio-Zimmer, offener Küchenbereich inkl. EBK, Duschbad, Dachterrasse, 43,69 m² Wfl., Kaltmiete 750,00 EUR
Allgemeine Infos:
# 4 Mieterkeller / Abteile
# Heizungs- und Anschlussraum
# Wasch- / Trockenraum im Untergeschoss
# gemeinschaftlicher Hinterhof
# Gas-Zentralheizung, Wärmeerzeuger 2014 erneuert
# Kunststofffenster mit Doppelverglasung
# 2014 Modernisierung / Sanierung der Wohnungen, des Treppenhauses und des Kellers
# die Wohnungen sind (teil-)möbliert vermietet
# TOP VERMIETBARKEIT durch TU-Nähe
# die aktuelle Mietrendite beträgt 3,54 % p.a. vor Steuern
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Wohnküche inkl. EBK, Balkon, Duschbad, sep. WC, Flur, Balkon, 70,95 m² Wohnfl., Kaltmiete 1.070,00 EUR
1. Obergeschoss:
3 Zimmer, Wohnküche inkl. EBK, Duschbad, sep. WC, Flur, Balkon, 77,55 m² Wohnfl., Kaltmiete 1.150,00 EUR
2. Obergeschoss:
3 Zimmer, Wohnküche inkl. EBK, Duschbad, sep. WC, Flur, Balkon, 76,98 m² Wohnfl., Kaltmiete 1.150,00 EUR
Dachgeschoss:
1 Studio-Zimmer, offener Küchenbereich inkl. EBK, Duschbad, Dachterrasse, 43,69 m² Wfl., Kaltmiete 750,00 EUR
Allgemeine Infos:
# 4 Mieterkeller / Abteile
# Heizungs- und Anschlussraum
# Wasch- / Trockenraum im Untergeschoss
# gemeinschaftlicher Hinterhof
# Gas-Zentralheizung, Wärmeerzeuger 2014 erneuert
# Kunststofffenster mit Doppelverglasung
# 2014 Modernisierung / Sanierung der Wohnungen, des Treppenhauses und des Kellers
# die Wohnungen sind (teil-)möbliert vermietet
# TOP VERMIETBARKEIT durch TU-Nähe
# die aktuelle Mietrendite beträgt 3,54 % p.a. vor Steuern
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
3 Zimmer, Wohnküche inkl. EBK, Balkon, Duschbad, sep. WC, Flur, Balkon, 70,95 m² Wohnfl., Kaltmiete 1.070,00 EUR
1. Obergeschoss:
3 Zimmer, Wohnküche inkl. EBK, Duschbad, sep. WC, Flur, Balkon, 77,55 m² Wohnfl., Kaltmiete 1.150,00 EUR
2. Obergeschoss:
3 Zimmer, Wohnküche inkl. EBK, Duschbad, sep. WC, Flur, Balkon, 76,98 m² Wohnfl., Kaltmiete 1.150,00 EUR
Dachgeschoss:
1 Studio-Zimmer, offener Küchenbereich inkl. EBK, Duschbad, Dachterrasse, 43,69 m² Wfl., Kaltmiete 750,00 EUR
Allgemeine Infos:
# 4 Mieterkeller / Abteile
# Heizungs- und Anschlussraum
# Wasch- / Trockenraum im Untergeschoss
# gemeinschaftlicher Hinterhof
# Gas-Zentralheizung, Wärmeerzeuger 2014 erneuert
# Kunststofffenster mit Doppelverglasung
# 2014 Modernisierung / Sanierung der Wohnungen, des Treppenhauses und des Kellers
# die Wohnungen sind (teil-)möbliert vermietet
# TOP VERMIETBARKEIT durch TU-Nähe
# die aktuelle Mietrendite beträgt 3,54 % p.a. vor Steuern
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
- Waschraum
- Keller
Lage
Darmstadt - Martinsviertel
Darmstadt besteht aus 9 Stadtteilen mit insgesamt knapp 160.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt liegt im Süden Hessens und bietet zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, musikalische Auslebung und... mehr lesen
Darmstadt besteht aus 9 Stadtteilen mit insgesamt knapp 160.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt liegt im Süden Hessens und bietet zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, musikalische Auslebung und... mehr lesen
Darmstadt - Martinsviertel
Darmstadt besteht aus 9 Stadtteilen mit insgesamt knapp 160.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt liegt im Süden Hessens und bietet zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, musikalische Auslebung und Bildungsstätten. Dank der Technischen Universität und den beiden Fachhochschulen gilt Darmstadt als Wissenschaftsstadt. Verkehrstechnisch ist Darmstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut vernetzt. Die B3, B26, B426 und B449, sowie die A5 und A67 verbinden Darmstadt mit anderen Städten wie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim. Fernbusnetzte sowie mehrere Bahnhöfe verbinden Darmstadt mit den umliegenden Städten, regionale Buslinien verbinden Darmstadt innerorts.
Darmstadt besteht aus 9 Stadtteilen mit insgesamt knapp 160.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt liegt im Süden Hessens und bietet zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, musikalische Auslebung und Bildungsstätten. Dank der Technischen Universität und den beiden Fachhochschulen gilt Darmstadt als Wissenschaftsstadt. Verkehrstechnisch ist Darmstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut vernetzt. Die B3, B26, B426 und B449, sowie die A5 und A67 verbinden Darmstadt mit anderen Städten wie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim. Fernbusnetzte sowie mehrere Bahnhöfe verbinden Darmstadt mit den umliegenden Städten, regionale Buslinien verbinden Darmstadt innerorts.
Darmstadt - Martinsviertel
Darmstadt besteht aus 9 Stadtteilen mit insgesamt knapp 160.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt liegt im Süden Hessens und bietet zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, musikalische Auslebung und Bildungsstätten. Dank der Technischen Universität und den beiden Fachhochschulen gilt Darmstadt als Wissenschaftsstadt. Verkehrstechnisch ist Darmstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut vernetzt. Die B3, B26, B426 und B449, sowie die A5 und A67 verbinden Darmstadt mit anderen Städten wie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim. Fernbusnetzte sowie mehrere Bahnhöfe verbinden Darmstadt mit den umliegenden Städten, regionale Buslinien verbinden Darmstadt innerorts.
Darmstadt besteht aus 9 Stadtteilen mit insgesamt knapp 160.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt liegt im Süden Hessens und bietet zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, musikalische Auslebung und Bildungsstätten. Dank der Technischen Universität und den beiden Fachhochschulen gilt Darmstadt als Wissenschaftsstadt. Verkehrstechnisch ist Darmstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut vernetzt. Die B3, B26, B426 und B449, sowie die A5 und A67 verbinden Darmstadt mit anderen Städten wie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim. Fernbusnetzte sowie mehrere Bahnhöfe verbinden Darmstadt mit den umliegenden Städten, regionale Buslinien verbinden Darmstadt innerorts.
Darmstadt Darmstadt Deutschland (64289)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 1.000.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 4.666,67 EUR. Dem gegenüber steht eine... mehr lesen
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 1.000.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 4.666,67 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 4.120,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,54 %.
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 1.000.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 4.666,67 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 4.120,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,54 %.
Ansprechpartner
Dächert
Reiner Dächert Immobilien
Georgenstraße 20,
64297 Darmstadt
64297 Darmstadt
Georgenstr. 20,
64297 Darmstadt
64297 Darmstadt
+49 6151 9518088
Reiner Dächert Immobilien
Georgenstr. 20,
64297 Darmstadt
64297 Darmstadt
06151 9518088