immobilie1-ID: 31750183 | Anbieter-ID: A2445
Sonne satt im Dachgeschoss – mit Balkon, Blick und bester Anbindung - Solide vermietete 2,5-Zimmer- Wohnung mit TG-Stellplatz in Bad Dürrheim!
189.000 €
Kaufpreis
61,68 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Licht. Weite. Verlässlichkeit – vermietete Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgarage in Bad Dürrheim
Ob als erste Kapitalanlage oder zur Ergänzung eines bestehenden Portfolios – diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss,... mehr lesen
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Licht. Weite. Verlässlichkeit – vermietete Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgarage in Bad Dürrheim
Ob als erste Kapitalanlage oder zur Ergänzung eines bestehenden Portfolios – diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, angenehmer Atmosphäre und verlässlicher Vermietung. Wer mittelfristig selbst einziehen möchte, findet hier ebenfalls eine charmante Wohnlösung mit Potenzial.
Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit zwölf Einheiten in ruhiger Wohnlage von Bad Dürrheim. Auf rund 61,68 m² Wohnfläche – tatsächliche Wohnfläche spürbar mehr – verteilen sich 2,5 Zimmer mit gutem Schnitt und viel Tageslicht.
Das Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon – hier lassen sich helle Stunden mit Ausblick genießen. Küche und Abstellraum sind separat gehalten und bieten Platz für das Alltägliche. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Das Tageslichtbad überrascht mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und einem eigenen Zugang zu einem kleinen Ankleidebereich.
Seit 2019 ist die Wohnung durchgehend und zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 540 €, zuzüglich 30 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 90 € Nebenkostenvorauszahlung.
Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was der langfristigen Werthaltigkeit jedoch keinen Abbruch tut – vor allem, da ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum im Kaufpreis bereits enthalten sind.
Eine durchdachte Wohnung mit klarer Struktur, sonniger Ausrichtung und verlässlicher Rendite – Eine ruhige, solide Entscheidung.
Das Hausgeld beträgt 217,-€ monatlich, inklusive 49,35 € Rücklagenbildung. (Wirtschaftsplan 2024).
Die Wohneigentümergemeinschaft (Haus 76+78) verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 88.327,77€, davon entfallen 41.924,98 € auf das Hause 76. (Stand 31.12.2023).
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 3.544,41€ (Stand 31.12.2023).
Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim!
Ob als erste Kapitalanlage oder zur Ergänzung eines bestehenden Portfolios – diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, angenehmer Atmosphäre und verlässlicher Vermietung. Wer mittelfristig selbst einziehen möchte, findet hier ebenfalls eine charmante Wohnlösung mit Potenzial.
Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit zwölf Einheiten in ruhiger Wohnlage von Bad Dürrheim. Auf rund 61,68 m² Wohnfläche – tatsächliche Wohnfläche spürbar mehr – verteilen sich 2,5 Zimmer mit gutem Schnitt und viel Tageslicht.
Das Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon – hier lassen sich helle Stunden mit Ausblick genießen. Küche und Abstellraum sind separat gehalten und bieten Platz für das Alltägliche. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Das Tageslichtbad überrascht mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und einem eigenen Zugang zu einem kleinen Ankleidebereich.
Seit 2019 ist die Wohnung durchgehend und zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 540 €, zuzüglich 30 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 90 € Nebenkostenvorauszahlung.
Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was der langfristigen Werthaltigkeit jedoch keinen Abbruch tut – vor allem, da ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum im Kaufpreis bereits enthalten sind.
Eine durchdachte Wohnung mit klarer Struktur, sonniger Ausrichtung und verlässlicher Rendite – Eine ruhige, solide Entscheidung.
Das Hausgeld beträgt 217,-€ monatlich, inklusive 49,35 € Rücklagenbildung. (Wirtschaftsplan 2024).
Die Wohneigentümergemeinschaft (Haus 76+78) verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 88.327,77€, davon entfallen 41.924,98 € auf das Hause 76. (Stand 31.12.2023).
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 3.544,41€ (Stand 31.12.2023).
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Licht. Weite. Verlässlichkeit – vermietete Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgarage in Bad Dürrheim
Ob als erste Kapitalanlage oder zur Ergänzung eines bestehenden Portfolios – diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, angenehmer Atmosphäre und verlässlicher Vermietung. Wer mittelfristig selbst einziehen möchte, findet hier ebenfalls eine charmante Wohnlösung mit Potenzial.
Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit zwölf Einheiten in ruhiger Wohnlage von Bad Dürrheim. Auf rund 61,68 m² Wohnfläche – tatsächliche Wohnfläche spürbar mehr – verteilen sich 2,5 Zimmer mit gutem Schnitt und viel Tageslicht.
Das Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon – hier lassen sich helle Stunden mit Ausblick genießen. Küche und Abstellraum sind separat gehalten und bieten Platz für das Alltägliche. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Das Tageslichtbad überrascht mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und einem eigenen Zugang zu einem kleinen Ankleidebereich.
Seit 2019 ist die Wohnung durchgehend und zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 540 €, zuzüglich 30 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 90 € Nebenkostenvorauszahlung.
Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was der langfristigen Werthaltigkeit jedoch keinen Abbruch tut – vor allem, da ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum im Kaufpreis bereits enthalten sind.
Eine durchdachte Wohnung mit klarer Struktur, sonniger Ausrichtung und verlässlicher Rendite – Eine ruhige, solide Entscheidung.
Das Hausgeld beträgt 217,-€ monatlich, inklusive 49,35 € Rücklagenbildung. (Wirtschaftsplan 2024).
Die Wohneigentümergemeinschaft (Haus 76+78) verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 88.327,77€, davon entfallen 41.924,98 € auf das Hause 76. (Stand 31.12.2023).
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 3.544,41€ (Stand 31.12.2023).
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Ob als erste Kapitalanlage oder zur Ergänzung eines bestehenden Portfolios – diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, angenehmer Atmosphäre und verlässlicher Vermietung. Wer mittelfristig selbst einziehen möchte, findet hier ebenfalls eine charmante Wohnlösung mit Potenzial.
Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit zwölf Einheiten in ruhiger Wohnlage von Bad Dürrheim. Auf rund 61,68 m² Wohnfläche – tatsächliche Wohnfläche spürbar mehr – verteilen sich 2,5 Zimmer mit gutem Schnitt und viel Tageslicht.
Das Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon – hier lassen sich helle Stunden mit Ausblick genießen. Küche und Abstellraum sind separat gehalten und bieten Platz für das Alltägliche. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Das Tageslichtbad überrascht mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und einem eigenen Zugang zu einem kleinen Ankleidebereich.
Seit 2019 ist die Wohnung durchgehend und zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 540 €, zuzüglich 30 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 90 € Nebenkostenvorauszahlung.
Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was der langfristigen Werthaltigkeit jedoch keinen Abbruch tut – vor allem, da ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum im Kaufpreis bereits enthalten sind.
Eine durchdachte Wohnung mit klarer Struktur, sonniger Ausrichtung und verlässlicher Rendite – Eine ruhige, solide Entscheidung.
Das Hausgeld beträgt 217,-€ monatlich, inklusive 49,35 € Rücklagenbildung. (Wirtschaftsplan 2024).
Die Wohneigentümergemeinschaft (Haus 76+78) verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 88.327,77€, davon entfallen 41.924,98 € auf das Hause 76. (Stand 31.12.2023).
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 3.544,41€ (Stand 31.12.2023).
Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim!
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
-
Hausgeld pro Monat217 €
-
Käuferprovision3,00 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,68 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis24.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Seit 2019 vermietet
* Ansprechende und freundliche Räume
* Ca. 61,68 m² Wohnfläche (nutzbare Fläche spürbar mehr)
* Insgesamt 12 Parteien
* Gas-Zentralheizung
* Baujahr 1998
* Freundlicher Grundriss
* Balkon
* Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne,... mehr lesen
* Ansprechende und freundliche Räume
* Ca. 61,68 m² Wohnfläche (nutzbare Fläche spürbar mehr)
* Insgesamt 12 Parteien
* Gas-Zentralheizung
* Baujahr 1998
* Freundlicher Grundriss
* Balkon
* Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne,... mehr lesen
* Seit 2019 vermietet
* Ansprechende und freundliche Räume
* Ca. 61,68 m² Wohnfläche (nutzbare Fläche spürbar mehr)
* Insgesamt 12 Parteien
* Gas-Zentralheizung
* Baujahr 1998
* Freundlicher Grundriss
* Balkon
* Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne, WM-Anschluss und Zugang zum Ankleideraum
* Ankleideraum
* Abstellraum
* Fliesen und Laminat
* Kellerraum
* 1x Tiefgaragenstellplatz
* schnelle Anbindung
* Ansprechende und freundliche Räume
* Ca. 61,68 m² Wohnfläche (nutzbare Fläche spürbar mehr)
* Insgesamt 12 Parteien
* Gas-Zentralheizung
* Baujahr 1998
* Freundlicher Grundriss
* Balkon
* Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne, WM-Anschluss und Zugang zum Ankleideraum
* Ankleideraum
* Abstellraum
* Fliesen und Laminat
* Kellerraum
* 1x Tiefgaragenstellplatz
* schnelle Anbindung
* Seit 2019 vermietet
* Ansprechende und freundliche Räume
* Ca. 61,68 m² Wohnfläche (nutzbare Fläche spürbar mehr)
* Insgesamt 12 Parteien
* Gas-Zentralheizung
* Baujahr 1998
* Freundlicher Grundriss
* Balkon
* Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne, WM-Anschluss und Zugang zum Ankleideraum
* Ankleideraum
* Abstellraum
* Fliesen und Laminat
* Kellerraum
* 1x Tiefgaragenstellplatz
* schnelle Anbindung
* Ansprechende und freundliche Räume
* Ca. 61,68 m² Wohnfläche (nutzbare Fläche spürbar mehr)
* Insgesamt 12 Parteien
* Gas-Zentralheizung
* Baujahr 1998
* Freundlicher Grundriss
* Balkon
* Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne, WM-Anschluss und Zugang zum Ankleideraum
* Ankleideraum
* Abstellraum
* Fliesen und Laminat
* Kellerraum
* 1x Tiefgaragenstellplatz
* schnelle Anbindung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im ruhigen und beliebten Bad Dürrheim. Die Innenstadt, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants.... ist in wenigen Minuten erreichbar. Luft holen und aufatmen...
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Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im ruhigen und beliebten Bad Dürrheim. Die Innenstadt, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants.... ist in wenigen Minuten erreichbar. Luft holen und aufatmen in Bad Dürrheim, dem Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald, mit seinem gesundem und milden Klima. Auf 700 - 940 Metern Höhe, ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Soleheilbad in Europa. Im verkehrsberuhigten Bad Dürrheim und seiner Umgebung können Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen: Interessante Wander- und Radwege, Minigolf, Tennis. Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (Donaueschingen und Königsfeld) ebenfalls vorhanden. Für Abwechslung sorgt auch das Veranstaltungsprogramm im gesundheitlichen, kreativen und kulturellen Bereich.
Herzlich willkommen in Bad Dürrheim - Mit der Heimat verbunden.
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Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im ruhigen und beliebten Bad Dürrheim. Die Innenstadt, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants.... ist in wenigen Minuten erreichbar. Luft holen und aufatmen in Bad Dürrheim, dem Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald, mit seinem gesundem und milden Klima. Auf 700 - 940 Metern Höhe, ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Soleheilbad in Europa. Im verkehrsberuhigten Bad Dürrheim und seiner Umgebung können Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen: Interessante Wander- und Radwege, Minigolf, Tennis. Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (Donaueschingen und Königsfeld) ebenfalls vorhanden. Für Abwechslung sorgt auch das Veranstaltungsprogramm im gesundheitlichen, kreativen und kulturellen Bereich.
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Bad Dürrheim Deutschland (78073)
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Sonstiges
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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.... mehr lesen
Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.... mehr lesen
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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.
Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. 19% MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.
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Ihr reichmann immobilien e.K.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Giusa
Reichmann Immobilien e.K.
Herdstraße 19,
78166 Donaueschingen
78166 Donaueschingen
Herdstr. 19,
78166 Donaueschingen
78166 Donaueschingen
+49 (0) 771 832630
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