immobilie1-ID: 30958563 | Anbieter-ID: A2285
Wohn- und Investitionsglück! 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumslage von Bad Dürrheim.
175.000 €
Kaufpreis
70,56 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Wohn- und Investitionsglück in beliebter Zentrumslage von Bad Dürrheim.
Es handelt sich um eine schöne, helle und großzügige 2,5- Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss mit Aufzug in Stadtlage von Bad Dürrheim.
Die charmante Wohnung befindet sich in einem... mehr lesen
Es handelt sich um eine schöne, helle und großzügige 2,5- Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss mit Aufzug in Stadtlage von Bad Dürrheim.
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Wohn- und Investitionsglück in beliebter Zentrumslage von Bad Dürrheim.
Es handelt sich um eine schöne, helle und großzügige 2,5- Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss mit Aufzug in Stadtlage von Bad Dürrheim.
Die charmante Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus - Am Lindenplatz - von Baujahr 1979. Der pfiffige und gut geschnittene Grundriss verfügt über eine Wohnfläche von ca.71m².
Die Wohnung ist in einem gepflegten und bewohn- oder vermietbaren Zustand. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Südwestbalkon mit Blick auf die Innenstadt und zur Kirche, ein sep. WC, Diele mit Garderobe, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche, und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Bereits im Kaufpreis eingeschlossen ist die Einbauküche, Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Hausgeld-Vorauszahlung beträgt 290,61 € monatlich, inkl. Rücklagenbildung von 62,53 €.
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 97.354,77 € (Stand 31.12.2023)
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 4.297,40 € (Stand 31.12.2022)
Wir laden Sie gerne zur Besichtigung ein - Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim !
Es handelt sich um eine schöne, helle und großzügige 2,5- Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss mit Aufzug in Stadtlage von Bad Dürrheim.
Die charmante Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus - Am Lindenplatz - von Baujahr 1979. Der pfiffige und gut geschnittene Grundriss verfügt über eine Wohnfläche von ca.71m².
Die Wohnung ist in einem gepflegten und bewohn- oder vermietbaren Zustand. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Südwestbalkon mit Blick auf die Innenstadt und zur Kirche, ein sep. WC, Diele mit Garderobe, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche, und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Bereits im Kaufpreis eingeschlossen ist die Einbauküche, Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Hausgeld-Vorauszahlung beträgt 290,61 € monatlich, inkl. Rücklagenbildung von 62,53 €.
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 97.354,77 € (Stand 31.12.2023)
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 4.297,40 € (Stand 31.12.2022)
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Wohn- und Investitionsglück in beliebter Zentrumslage von Bad Dürrheim.
Es handelt sich um eine schöne, helle und großzügige 2,5- Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss mit Aufzug in Stadtlage von Bad Dürrheim.
Die charmante Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus - Am Lindenplatz - von Baujahr 1979. Der pfiffige und gut geschnittene Grundriss verfügt über eine Wohnfläche von ca.71m².
Die Wohnung ist in einem gepflegten und bewohn- oder vermietbaren Zustand. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Südwestbalkon mit Blick auf die Innenstadt und zur Kirche, ein sep. WC, Diele mit Garderobe, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche, und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Bereits im Kaufpreis eingeschlossen ist die Einbauküche, Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Hausgeld-Vorauszahlung beträgt 290,61 € monatlich, inkl. Rücklagenbildung von 62,53 €.
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 97.354,77 € (Stand 31.12.2023)
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 4.297,40 € (Stand 31.12.2022)
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Es handelt sich um eine schöne, helle und großzügige 2,5- Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss mit Aufzug in Stadtlage von Bad Dürrheim.
Die charmante Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus - Am Lindenplatz - von Baujahr 1979. Der pfiffige und gut geschnittene Grundriss verfügt über eine Wohnfläche von ca.71m².
Die Wohnung ist in einem gepflegten und bewohn- oder vermietbaren Zustand. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Südwestbalkon mit Blick auf die Innenstadt und zur Kirche, ein sep. WC, Diele mit Garderobe, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche, und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Bereits im Kaufpreis eingeschlossen ist die Einbauküche, Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.
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Die Hausgeld-Vorauszahlung beträgt 290,61 € monatlich, inkl. Rücklagenbildung von 62,53 €.
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 97.354,77 € (Stand 31.12.2023)
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Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Hausgeld pro Monat290,61 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70,56 m²
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis15.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Aussichtsbalkon in Südwestlage
* Einbauküche
* Laminat- und Fliesenböden
* Garderobe
* Einbauschrank im Schlafzimmer
* Top-Lage
* Aufzug
* Keller
* Tiefgaragenstellplatz
* Badezimmer mit barrierearmer Dusche
* Wasch- und Trockenraum
* pfiffiger Grundriss
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* Einbauküche
* Laminat- und Fliesenböden
* Garderobe
* Einbauschrank im Schlafzimmer
* Top-Lage
* Aufzug
* Keller
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* Wasch- und Trockenraum
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* Einbauschrank im Schlafzimmer
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* Keller
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* pfiffiger Grundriss
* angenehme Hausgemeinschaft
* sofort beziehbar/vermietbar
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* Wasch- und Trockenraum
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* angenehme Hausgemeinschaft
* sofort beziehbar/vermietbar
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Zentrale Lage von Bad Dürrheim. Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants.... ist fußläufig in ein paar Schritten erreichbar. Luft holen und aufatmen in Bad Dürrheim, dem Heilklimatischen Kurort...
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Zentrale Lage von Bad Dürrheim. Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants.... ist fußläufig in ein paar Schritten erreichbar. Luft holen und aufatmen in Bad Dürrheim, dem Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald, mit seinem gesundem und milden Klima. Auf 700 - 940 Metern Höhe, ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Soleheilbad in Europa. Im verkehrsberuhigten Bad Dürrheim und seiner Umgebung können Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen: Interessante Wander- und Radwege, Minigolf, Tennis, Bootfahren oder mit dem Heißluftballon beim bekannten Ballonfestival auf Entdeckungsfahrt gehen! Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (Donaueschingen und Königsfeld) ebenfalls vorhanden. Für Abwechslung sorgt auch das Veranstaltungsprogramm im gesundheitlichen, kreativen und kulturellen Bereich. - Herzlich willkommen in Bad Dürrheim.
- Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen!
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Zentrale Lage von Bad Dürrheim. Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants.... ist fußläufig in ein paar Schritten erreichbar. Luft holen und aufatmen in Bad Dürrheim, dem Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald, mit seinem gesundem und milden Klima. Auf 700 - 940 Metern Höhe, ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Soleheilbad in Europa. Im verkehrsberuhigten Bad Dürrheim und seiner Umgebung können Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen: Interessante Wander- und Radwege, Minigolf, Tennis, Bootfahren oder mit dem Heißluftballon beim bekannten Ballonfestival auf Entdeckungsfahrt gehen! Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (Donaueschingen und Königsfeld) ebenfalls vorhanden. Für Abwechslung sorgt auch das Veranstaltungsprogramm im gesundheitlichen, kreativen und kulturellen Bereich. - Herzlich willkommen in Bad Dürrheim.
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78073 Bad Dürrheim · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Sandra Giusa
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