immobilie1-ID: 32216591 | Anbieter-ID: 20251118
*2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück im beliebten OT Dreilinden*
239.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
1.604 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Grundstück, welche mit zwei Einfamilienhäuser (Vorder- und Hinterhaus) und einer Garage bebaut ist- ideal für eine große Familie mit Kindern.
Vorderhaus:
Das Haupthaus wurde 1954 massiv gebaut und 1976 durch einen Anbau... mehr lesen
Vorderhaus:
Das Haupthaus wurde 1954 massiv gebaut und 1976 durch einen Anbau... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Grundstück, welche mit zwei Einfamilienhäuser (Vorder- und Hinterhaus) und einer Garage bebaut ist- ideal für eine große Familie mit Kindern.
Vorderhaus:
Das Haupthaus wurde 1954 massiv gebaut und 1976 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 165 m² teilt sich auf zwei Geschosse auf. Das Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Wannenbad, den Eingangsbereich mit Flur und einen Balkon. Im Obergeschoss befindet sich drei Schlafräume, ein Duschbad (in 2013 modernisiert) und ein weiterer Balkon. Der Keller umfasst 3 Räume und den Heizungskeller, wo sich der Waschmaschinenanschluss befindet.
Hinterhaus:
Das ursprüngliche Hinterhaus stammt ebenfalls aus dem Jahr 1954, wurde allerdings in 1968 erweitert. Es bietet im Erdgeschoss 61 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Zimmer, Küche, Duschbad und Flur aufteilt. Im Jahr 1986 wurde der Dachboden zu weiterer Nutzfläche von 43 m² mit einer Gaube ausgebaut.
Grundstück:
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein schöner, weitläufiger Garten, welcher reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet und durch den Bestand an Obstbäumen charmant ergänzt wird. Eine 8 m lange Garage wurde 1969 neben das Hinterhaus gebaut. Das Grundstück ist baulastenfrei.
Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße.
Vorderhaus:
Das Haupthaus wurde 1954 massiv gebaut und 1976 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 165 m² teilt sich auf zwei Geschosse auf. Das Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Wannenbad, den Eingangsbereich mit Flur und einen Balkon. Im Obergeschoss befindet sich drei Schlafräume, ein Duschbad (in 2013 modernisiert) und ein weiterer Balkon. Der Keller umfasst 3 Räume und den Heizungskeller, wo sich der Waschmaschinenanschluss befindet.
Hinterhaus:
Das ursprüngliche Hinterhaus stammt ebenfalls aus dem Jahr 1954, wurde allerdings in 1968 erweitert. Es bietet im Erdgeschoss 61 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Zimmer, Küche, Duschbad und Flur aufteilt. Im Jahr 1986 wurde der Dachboden zu weiterer Nutzfläche von 43 m² mit einer Gaube ausgebaut.
Grundstück:
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein schöner, weitläufiger Garten, welcher reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet und durch den Bestand an Obstbäumen charmant ergänzt wird. Eine 8 m lange Garage wurde 1969 neben das Hinterhaus gebaut. Das Grundstück ist baulastenfrei.
Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße.
Zum Verkauf steht ein Grundstück, welche mit zwei Einfamilienhäuser (Vorder- und Hinterhaus) und einer Garage bebaut ist- ideal für eine große Familie mit Kindern.
Vorderhaus:
Das Haupthaus wurde 1954 massiv gebaut und 1976 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 165 m² teilt sich auf zwei Geschosse auf. Das Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Wannenbad, den Eingangsbereich mit Flur und einen Balkon. Im Obergeschoss befindet sich drei Schlafräume, ein Duschbad (in 2013 modernisiert) und ein weiterer Balkon. Der Keller umfasst 3 Räume und den Heizungskeller, wo sich der Waschmaschinenanschluss befindet.
Hinterhaus:
Das ursprüngliche Hinterhaus stammt ebenfalls aus dem Jahr 1954, wurde allerdings in 1968 erweitert. Es bietet im Erdgeschoss 61 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Zimmer, Küche, Duschbad und Flur aufteilt. Im Jahr 1986 wurde der Dachboden zu weiterer Nutzfläche von 43 m² mit einer Gaube ausgebaut.
Grundstück:
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein schöner, weitläufiger Garten, welcher reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet und durch den Bestand an Obstbäumen charmant ergänzt wird. Eine 8 m lange Garage wurde 1969 neben das Hinterhaus gebaut. Das Grundstück ist baulastenfrei.
Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße.
Vorderhaus:
Das Haupthaus wurde 1954 massiv gebaut und 1976 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 165 m² teilt sich auf zwei Geschosse auf. Das Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Wannenbad, den Eingangsbereich mit Flur und einen Balkon. Im Obergeschoss befindet sich drei Schlafräume, ein Duschbad (in 2013 modernisiert) und ein weiterer Balkon. Der Keller umfasst 3 Räume und den Heizungskeller, wo sich der Waschmaschinenanschluss befindet.
Hinterhaus:
Das ursprüngliche Hinterhaus stammt ebenfalls aus dem Jahr 1954, wurde allerdings in 1968 erweitert. Es bietet im Erdgeschoss 61 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Zimmer, Küche, Duschbad und Flur aufteilt. Im Jahr 1986 wurde der Dachboden zu weiterer Nutzfläche von 43 m² mit einer Gaube ausgebaut.
Grundstück:
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein schöner, weitläufiger Garten, welcher reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet und durch den Bestand an Obstbäumen charmant ergänzt wird. Eine 8 m lange Garage wurde 1969 neben das Hinterhaus gebaut. Das Grundstück ist baulastenfrei.
Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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KäuferprovisionProv.-Teilung: Jeweils 3,57% v. Käufer u. Verkäufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1954
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)226 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.604 m²
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Nutzfläche (ca.)43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf243,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas L
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die meisten Fenster sind isolier-(2fach)-verglast in weißen Kunststoffrahmen. Im Vorderhaus, im kleinen Wohnzimmer sind die Fenster sogar 3-fach-verglast. Im Eingangsbereich und im Bad EG noch 1-fach-verglast (mit Vorsatzfenstern). Die Beheizung im...
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Die meisten Fenster sind isolier-(2fach)-verglast in weißen Kunststoffrahmen. Im Vorderhaus, im kleinen Wohnzimmer sind die Fenster sogar 3-fach-verglast. Im Eingangsbereich und im Bad EG noch 1-fach-verglast (mit Vorsatzfenstern). Die Beheizung im Vorderhaus erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme Viessmann von 2007, im Hinterhaus über eine Gas-Heiztherme Buderus von 2011.
Die Elektrik ist auf Stand 1972 -1976 . Die Dacheindeckung des Vorderhauses wurde 1997 erneuert. Am Hinterhaus wurde das Dach in 2007 teilweise erneuert.
Im Hinterhaus bfindet sich eine moderne pino Einbauküche von 2015.
In den 80ern wurde der Anbau an das Haupthaus mit einem Ispo Vollwärmeschutz versehen. Das Hinterhaus erhielt in 2007 eine Fassadensanierung mit dem Captect System unter einer 8 cm Stärke (Mineralleichtputz).
Die Elektrik ist auf Stand 1972 -1976 . Die Dacheindeckung des Vorderhauses wurde 1997 erneuert. Am Hinterhaus wurde das Dach in 2007 teilweise erneuert.
Im Hinterhaus bfindet sich eine moderne pino Einbauküche von 2015.
In den 80ern wurde der Anbau an das Haupthaus mit einem Ispo Vollwärmeschutz versehen. Das Hinterhaus erhielt in 2007 eine Fassadensanierung mit dem Captect System unter einer 8 cm Stärke (Mineralleichtputz).
Die meisten Fenster sind isolier-(2fach)-verglast in weißen Kunststoffrahmen. Im Vorderhaus, im kleinen Wohnzimmer sind die Fenster sogar 3-fach-verglast. Im Eingangsbereich und im Bad EG noch 1-fach-verglast (mit Vorsatzfenstern). Die Beheizung im Vorderhaus erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme Viessmann von 2007, im Hinterhaus über eine Gas-Heiztherme Buderus von 2011.
Die Elektrik ist auf Stand 1972 -1976 . Die Dacheindeckung des Vorderhauses wurde 1997 erneuert. Am Hinterhaus wurde das Dach in 2007 teilweise erneuert.
Im Hinterhaus bfindet sich eine moderne pino Einbauküche von 2015.
In den 80ern wurde der Anbau an das Haupthaus mit einem Ispo Vollwärmeschutz versehen. Das Hinterhaus erhielt in 2007 eine Fassadensanierung mit dem Captect System unter einer 8 cm Stärke (Mineralleichtputz).
Die Elektrik ist auf Stand 1972 -1976 . Die Dacheindeckung des Vorderhauses wurde 1997 erneuert. Am Hinterhaus wurde das Dach in 2007 teilweise erneuert.
Im Hinterhaus bfindet sich eine moderne pino Einbauküche von 2015.
In den 80ern wurde der Anbau an das Haupthaus mit einem Ispo Vollwärmeschutz versehen. Das Hinterhaus erhielt in 2007 eine Fassadensanierung mit dem Captect System unter einer 8 cm Stärke (Mineralleichtputz).
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Osterode am Harz ist eine idyllische Stadt am südwestlichen Rand des Harzes in Niedersachsen. Eingebettet in eine reizvolle Natur bietet der Ort eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Nähe zur Natur. Die Stadt verfügt über eine gut...
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Osterode am Harz ist eine idyllische Stadt am südwestlichen Rand des Harzes in Niedersachsen. Eingebettet in eine reizvolle Natur bietet der Ort eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Nähe zur Natur. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein breites Freizeitangebot. Der historische Stadtkern, geprägt von Fachwerkhäusern, lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Von der Immobilie sind es ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Eine Grundschule liegt etwa 1 km entfernt, und eine weiterführende Schule befindet sich in 1,8 km Entfernung. Innerhalb von 5 Gehminuten (ca. 400 m) erreicht man einen Supermarkt sowie eine Bushaltestelle mit Anbindung in die umliegenden Ortsteile. Für Naturliebhaber beginnt der Harz mit zahlreichen Wander- und Radwegen in nur 2 km Entfernung. Arztpraxen, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 1,5 bis 2 km zu finden. Ein gepflegter Spielplatz ist ebenfalls fußläufig in etwa 8 Minuten (ca. 600 m) erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn gut ausgebaut, wodurch auch Pendler schnell ihr Ziel erreichen. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Von der Immobilie sind es ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Eine Grundschule liegt etwa 1 km entfernt, und eine weiterführende Schule befindet sich in 1,8 km Entfernung. Innerhalb von 5 Gehminuten (ca. 400 m) erreicht man einen Supermarkt sowie eine Bushaltestelle mit Anbindung in die umliegenden Ortsteile. Für Naturliebhaber beginnt der Harz mit zahlreichen Wander- und Radwegen in nur 2 km Entfernung. Arztpraxen, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 1,5 bis 2 km zu finden. Ein gepflegter Spielplatz ist ebenfalls fußläufig in etwa 8 Minuten (ca. 600 m) erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn gut ausgebaut, wodurch auch Pendler schnell ihr Ziel erreichen. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Osterode am Harz ist eine idyllische Stadt am südwestlichen Rand des Harzes in Niedersachsen. Eingebettet in eine reizvolle Natur bietet der Ort eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Nähe zur Natur. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein breites Freizeitangebot. Der historische Stadtkern, geprägt von Fachwerkhäusern, lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Von der Immobilie sind es ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Eine Grundschule liegt etwa 1 km entfernt, und eine weiterführende Schule befindet sich in 1,8 km Entfernung. Innerhalb von 5 Gehminuten (ca. 400 m) erreicht man einen Supermarkt sowie eine Bushaltestelle mit Anbindung in die umliegenden Ortsteile. Für Naturliebhaber beginnt der Harz mit zahlreichen Wander- und Radwegen in nur 2 km Entfernung. Arztpraxen, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 1,5 bis 2 km zu finden. Ein gepflegter Spielplatz ist ebenfalls fußläufig in etwa 8 Minuten (ca. 600 m) erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn gut ausgebaut, wodurch auch Pendler schnell ihr Ziel erreichen. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Von der Immobilie sind es ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Eine Grundschule liegt etwa 1 km entfernt, und eine weiterführende Schule befindet sich in 1,8 km Entfernung. Innerhalb von 5 Gehminuten (ca. 400 m) erreicht man einen Supermarkt sowie eine Bushaltestelle mit Anbindung in die umliegenden Ortsteile. Für Naturliebhaber beginnt der Harz mit zahlreichen Wander- und Radwegen in nur 2 km Entfernung. Arztpraxen, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 1,5 bis 2 km zu finden. Ein gepflegter Spielplatz ist ebenfalls fußläufig in etwa 8 Minuten (ca. 600 m) erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn gut ausgebaut, wodurch auch Pendler schnell ihr Ziel erreichen. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Osterode am Harz Deutschland (37520)
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