immobilie1-ID: 31969335 | Anbieter-ID: 20250829
*Kleine, feine Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage in beliebter Wohngegend in Osterode*
129.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
414 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1910 (massiv) vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf fünf Zimmer, darunter drei...
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Dieses gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1910 (massiv) vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer im Erdgeschoss. Die letzte Modernisierung fand 2010, mit der Erneuerung der Gas-Heizung statt.
Das 414 m² große Grundstück umfasst einen eigenen Garten mit Nebengelass und Gartenhäuschen, der Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Im Haus stehen ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine voll ausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Die Böden sind mit Laminat und Teppich ausgelegt. Ergänzt wird das Haus durch einen Keller (teilunterkellert) und Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Eine Doppelgarage bietet weiteren Platz.
Dieses Haus vereint eine praktische Aufteilung und eine ruhige Lage, ideal für Familien oder Paare, die eine Kombination aus historischer Substanz und modernem Komfort suchen.
Der Keller weist feuchte Stellen auf.
Das 414 m² große Grundstück umfasst einen eigenen Garten mit Nebengelass und Gartenhäuschen, der Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Im Haus stehen ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine voll ausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Die Böden sind mit Laminat und Teppich ausgelegt. Ergänzt wird das Haus durch einen Keller (teilunterkellert) und Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Eine Doppelgarage bietet weiteren Platz.
Dieses Haus vereint eine praktische Aufteilung und eine ruhige Lage, ideal für Familien oder Paare, die eine Kombination aus historischer Substanz und modernem Komfort suchen.
Der Keller weist feuchte Stellen auf.
Dieses gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1910 (massiv) vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer im Erdgeschoss. Die letzte Modernisierung fand 2010, mit der Erneuerung der Gas-Heizung statt.
Das 414 m² große Grundstück umfasst einen eigenen Garten mit Nebengelass und Gartenhäuschen, der Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Im Haus stehen ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine voll ausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Die Böden sind mit Laminat und Teppich ausgelegt. Ergänzt wird das Haus durch einen Keller (teilunterkellert) und Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Eine Doppelgarage bietet weiteren Platz.
Dieses Haus vereint eine praktische Aufteilung und eine ruhige Lage, ideal für Familien oder Paare, die eine Kombination aus historischer Substanz und modernem Komfort suchen.
Der Keller weist feuchte Stellen auf.
Das 414 m² große Grundstück umfasst einen eigenen Garten mit Nebengelass und Gartenhäuschen, der Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Im Haus stehen ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine voll ausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Die Böden sind mit Laminat und Teppich ausgelegt. Ergänzt wird das Haus durch einen Keller (teilunterkellert) und Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Eine Doppelgarage bietet weiteren Platz.
Dieses Haus vereint eine praktische Aufteilung und eine ruhige Lage, ideal für Familien oder Paare, die eine Kombination aus historischer Substanz und modernem Komfort suchen.
Der Keller weist feuchte Stellen auf.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
KäuferprovisionProv-Teilung: Jew. 3,57 % v. Kaufpreis v. Käufer und Verkäufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)414 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenTeppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch229,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bauweise: Massiv gemauert
Heizung: Gas-Zentralheizung von Brötje von 2010, Pumpe in 2022 erneuert
Fenster: Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen von 1997, teilweise mit Außenrolläden
Heizung: Gas-Zentralheizung von Brötje von 2010, Pumpe in 2022 erneuert
Fenster: Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen von 1997, teilweise mit Außenrolläden
Bauweise: Massiv gemauert
Heizung: Gas-Zentralheizung von Brötje von 2010, Pumpe in 2022 erneuert
Fenster: Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen von 1997, teilweise mit Außenrolläden
Heizung: Gas-Zentralheizung von Brötje von 2010, Pumpe in 2022 erneuert
Fenster: Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen von 1997, teilweise mit Außenrolläden
- Garten
- Keller
Lage
Osterode am Harz liegt im südlichen Niedersachsen und gilt als das Tor zum Harz. Die Stadt verbindet den historischen Charme mit einer malerischen Naturkulisse. Sie bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch ihre historische Altstadt, gut...
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Osterode am Harz liegt im südlichen Niedersachsen und gilt als das Tor zum Harz. Die Stadt verbindet den historischen Charme mit einer malerischen Naturkulisse. Sie bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch ihre historische Altstadt, gut entwickelte Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und Kulturangebote. Mit rund 22.000 Einwohnern ist Osterode ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die naturnah, aber dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Die Immobilie befindet sich am sog. Butterberg, der durch seine ruhige Wohnlage und Nähe zur Natur besticht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt sind in ca. 2,5 km erreichbar, ebenso wie diverse Einzelhandelsgeschäfte im Stadtzentrum. Kindergärten und Schulen sind innerhalb eines Umkreises von 3 km leicht erreichbar. Der nächste Kindergarten ist vom Objekt etwa 1,8 km entfernt, die nächste Grundschule 2,3 km.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen umliegende Grünflächen und Wanderwege, wie die Strecke zum Sösestausee, der rund 6 km entfernt liegt. Sportbegeisterte finden in etwa 2,2 km Entfernung eine Sporthalle, ein Fitnessstudio sowie einen Sportplatz. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert: Eine Arztpraxis ist etwa 2,1 km vom Standort entfernt, das nächste Krankenhaus liegt in ca. 10 km Entfernung in Herzberg am Harz.
Die Lage ist verkehrstechnisch sowohl für Pendler als auch für Alltagswege vorteilhaft. Der Bahnhof Osterode ist ca. 3 km entfernt und bietet gute Anbindungen an die umliegenden Orte und Städte. Die B243, mit Anschluss an die A7, ist nur 1,8 km entfernt.
Die Immobilie befindet sich am sog. Butterberg, der durch seine ruhige Wohnlage und Nähe zur Natur besticht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt sind in ca. 2,5 km erreichbar, ebenso wie diverse Einzelhandelsgeschäfte im Stadtzentrum. Kindergärten und Schulen sind innerhalb eines Umkreises von 3 km leicht erreichbar. Der nächste Kindergarten ist vom Objekt etwa 1,8 km entfernt, die nächste Grundschule 2,3 km.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen umliegende Grünflächen und Wanderwege, wie die Strecke zum Sösestausee, der rund 6 km entfernt liegt. Sportbegeisterte finden in etwa 2,2 km Entfernung eine Sporthalle, ein Fitnessstudio sowie einen Sportplatz. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert: Eine Arztpraxis ist etwa 2,1 km vom Standort entfernt, das nächste Krankenhaus liegt in ca. 10 km Entfernung in Herzberg am Harz.
Die Lage ist verkehrstechnisch sowohl für Pendler als auch für Alltagswege vorteilhaft. Der Bahnhof Osterode ist ca. 3 km entfernt und bietet gute Anbindungen an die umliegenden Orte und Städte. Die B243, mit Anschluss an die A7, ist nur 1,8 km entfernt.
Osterode am Harz liegt im südlichen Niedersachsen und gilt als das Tor zum Harz. Die Stadt verbindet den historischen Charme mit einer malerischen Naturkulisse. Sie bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch ihre historische Altstadt, gut entwickelte Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und Kulturangebote. Mit rund 22.000 Einwohnern ist Osterode ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die naturnah, aber dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Die Immobilie befindet sich am sog. Butterberg, der durch seine ruhige Wohnlage und Nähe zur Natur besticht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt sind in ca. 2,5 km erreichbar, ebenso wie diverse Einzelhandelsgeschäfte im Stadtzentrum. Kindergärten und Schulen sind innerhalb eines Umkreises von 3 km leicht erreichbar. Der nächste Kindergarten ist vom Objekt etwa 1,8 km entfernt, die nächste Grundschule 2,3 km.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen umliegende Grünflächen und Wanderwege, wie die Strecke zum Sösestausee, der rund 6 km entfernt liegt. Sportbegeisterte finden in etwa 2,2 km Entfernung eine Sporthalle, ein Fitnessstudio sowie einen Sportplatz. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert: Eine Arztpraxis ist etwa 2,1 km vom Standort entfernt, das nächste Krankenhaus liegt in ca. 10 km Entfernung in Herzberg am Harz.
Die Lage ist verkehrstechnisch sowohl für Pendler als auch für Alltagswege vorteilhaft. Der Bahnhof Osterode ist ca. 3 km entfernt und bietet gute Anbindungen an die umliegenden Orte und Städte. Die B243, mit Anschluss an die A7, ist nur 1,8 km entfernt.
Die Immobilie befindet sich am sog. Butterberg, der durch seine ruhige Wohnlage und Nähe zur Natur besticht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt sind in ca. 2,5 km erreichbar, ebenso wie diverse Einzelhandelsgeschäfte im Stadtzentrum. Kindergärten und Schulen sind innerhalb eines Umkreises von 3 km leicht erreichbar. Der nächste Kindergarten ist vom Objekt etwa 1,8 km entfernt, die nächste Grundschule 2,3 km.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen umliegende Grünflächen und Wanderwege, wie die Strecke zum Sösestausee, der rund 6 km entfernt liegt. Sportbegeisterte finden in etwa 2,2 km Entfernung eine Sporthalle, ein Fitnessstudio sowie einen Sportplatz. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert: Eine Arztpraxis ist etwa 2,1 km vom Standort entfernt, das nächste Krankenhaus liegt in ca. 10 km Entfernung in Herzberg am Harz.
Die Lage ist verkehrstechnisch sowohl für Pendler als auch für Alltagswege vorteilhaft. Der Bahnhof Osterode ist ca. 3 km entfernt und bietet gute Anbindungen an die umliegenden Orte und Städte. Die B243, mit Anschluss an die A7, ist nur 1,8 km entfernt.
Osterode am Harz Osterode am Harz Deutschland (37520)
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Ansprechpartner
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Reich Immobilien- und Sachverständigenbüro
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