immobilie1-ID: 31811371 | Anbieter-ID: 20250703
*Kapitalanlage: Gepflegtes 2-Fam-Haus mit 2 Garagen und Garten*
159.000 €
Kaufpreis
1.268 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, zum Teil vermietetes, Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1890. Der charmante Altbau (Fachwerk mit überwiegend belüfteter Dämmung und Verklinkerung) umfasst insgesamt sieben Zimmer auf einer Wohnfläche von 175 m² und...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes, zum Teil vermietetes, Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1890. Der charmante Altbau (Fachwerk mit überwiegend belüfteter Dämmung und Verklinkerung) umfasst insgesamt sieben Zimmer auf einer Wohnfläche von 175 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.268 m². Das Objekt wurde zuletzt 2023 durch eine neue Öl-Brennwert-Zentralheizung (6000 l Tanks) modernisiert. Es verfügt über Kunststofffenster sowie über eine Kunststoff-Hauseingangstür.
Es gibt zwei abgeschlossene Wohnungen:
Erdgeschoss (ca. 75 m²): 3 Zimmer, Küche, Wannenbad (Z. Zt. leerstehend, Mietinteressenten vorhanden, Mögliche Kaltmiete: 425 €)
Ober+Dachgeschoss (ca. 100 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, zusätzl. WC und Dachboden (Z. Zt. vermietet, Kaltmiete: 460 €)
Ein Gemeinschaftsgarten mit Garten-Partyhütte steht allen Bewohnern zur Verfügung. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot (Je Stellplatz 50 €/Monat).
Das Haus ist teilunterkellert.
Es gibt zwei abgeschlossene Wohnungen:
Erdgeschoss (ca. 75 m²): 3 Zimmer, Küche, Wannenbad (Z. Zt. leerstehend, Mietinteressenten vorhanden, Mögliche Kaltmiete: 425 €)
Ober+Dachgeschoss (ca. 100 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, zusätzl. WC und Dachboden (Z. Zt. vermietet, Kaltmiete: 460 €)
Ein Gemeinschaftsgarten mit Garten-Partyhütte steht allen Bewohnern zur Verfügung. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot (Je Stellplatz 50 €/Monat).
Das Haus ist teilunterkellert.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, zum Teil vermietetes, Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1890. Der charmante Altbau (Fachwerk mit überwiegend belüfteter Dämmung und Verklinkerung) umfasst insgesamt sieben Zimmer auf einer Wohnfläche von 175 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.268 m². Das Objekt wurde zuletzt 2023 durch eine neue Öl-Brennwert-Zentralheizung (6000 l Tanks) modernisiert. Es verfügt über Kunststofffenster sowie über eine Kunststoff-Hauseingangstür.
Es gibt zwei abgeschlossene Wohnungen:
Erdgeschoss (ca. 75 m²): 3 Zimmer, Küche, Wannenbad (Z. Zt. leerstehend, Mietinteressenten vorhanden, Mögliche Kaltmiete: 425 €)
Ober+Dachgeschoss (ca. 100 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, zusätzl. WC und Dachboden (Z. Zt. vermietet, Kaltmiete: 460 €)
Ein Gemeinschaftsgarten mit Garten-Partyhütte steht allen Bewohnern zur Verfügung. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot (Je Stellplatz 50 €/Monat).
Das Haus ist teilunterkellert.
Es gibt zwei abgeschlossene Wohnungen:
Erdgeschoss (ca. 75 m²): 3 Zimmer, Küche, Wannenbad (Z. Zt. leerstehend, Mietinteressenten vorhanden, Mögliche Kaltmiete: 425 €)
Ober+Dachgeschoss (ca. 100 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, zusätzl. WC und Dachboden (Z. Zt. vermietet, Kaltmiete: 460 €)
Ein Gemeinschaftsgarten mit Garten-Partyhütte steht allen Bewohnern zur Verfügung. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot (Je Stellplatz 50 €/Monat).
Das Haus ist teilunterkellert.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.700 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision i. H. v. 7,14% brutto vom Kaufpreis bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1890
-
Zimmer7
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.268 m²
-
BadBadewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf291,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Elektrik, die Dämmung und die Dacheindeckung sind von ca. 1980.
Es gibt Glasfaser auf dem Grundstück. TV- Empfang über Satellit.
Es gibt Glasfaser auf dem Grundstück. TV- Empfang über Satellit.
Die Elektrik, die Dämmung und die Dacheindeckung sind von ca. 1980.
Es gibt Glasfaser auf dem Grundstück. TV- Empfang über Satellit.
Es gibt Glasfaser auf dem Grundstück. TV- Empfang über Satellit.
- Dachboden
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in Teichhütte (Ortsteil von Bad Grund) an einer Landstraße, angrenzend an Wiesen und Felder. Direkt in der Nachbarschaft gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien ist eine Grundschule in ca. 1,2 Kilometern...
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Die Immobilie befindet sich in Teichhütte (Ortsteil von Bad Grund) an einer Landstraße, angrenzend an Wiesen und Felder. Direkt in der Nachbarschaft gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien ist eine Grundschule in ca. 1,2 Kilometern erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten in etwa 800 Metern Entfernung.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis in ca. 900 Metern und eine Apotheke in ca. 700 Metern sichergestellt. Naturfreunde profitieren von der Nähe zum WeltWald Harz, dessen nächster Einstieg nur knapp 1,5 Kilometer entfernt ist. Ein breites Freizeitangebot bietet zudem das etwa 5 Kilometer entfernte Hallenbad mit angeschlossenem Sauna-Bereich.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Auffahrt zur B242, die Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Clausthal-Zellerfeld, Seesen oder Osterode ermöglicht, liegt in etwa 0,5 km Entfernung. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen, ruhigen Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Senioren attraktiv ist.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis in ca. 900 Metern und eine Apotheke in ca. 700 Metern sichergestellt. Naturfreunde profitieren von der Nähe zum WeltWald Harz, dessen nächster Einstieg nur knapp 1,5 Kilometer entfernt ist. Ein breites Freizeitangebot bietet zudem das etwa 5 Kilometer entfernte Hallenbad mit angeschlossenem Sauna-Bereich.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Auffahrt zur B242, die Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Clausthal-Zellerfeld, Seesen oder Osterode ermöglicht, liegt in etwa 0,5 km Entfernung. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen, ruhigen Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Senioren attraktiv ist.
Die Immobilie befindet sich in Teichhütte (Ortsteil von Bad Grund) an einer Landstraße, angrenzend an Wiesen und Felder. Direkt in der Nachbarschaft gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien ist eine Grundschule in ca. 1,2 Kilometern erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten in etwa 800 Metern Entfernung.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis in ca. 900 Metern und eine Apotheke in ca. 700 Metern sichergestellt. Naturfreunde profitieren von der Nähe zum WeltWald Harz, dessen nächster Einstieg nur knapp 1,5 Kilometer entfernt ist. Ein breites Freizeitangebot bietet zudem das etwa 5 Kilometer entfernte Hallenbad mit angeschlossenem Sauna-Bereich.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Auffahrt zur B242, die Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Clausthal-Zellerfeld, Seesen oder Osterode ermöglicht, liegt in etwa 0,5 km Entfernung. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen, ruhigen Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Senioren attraktiv ist.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis in ca. 900 Metern und eine Apotheke in ca. 700 Metern sichergestellt. Naturfreunde profitieren von der Nähe zum WeltWald Harz, dessen nächster Einstieg nur knapp 1,5 Kilometer entfernt ist. Ein breites Freizeitangebot bietet zudem das etwa 5 Kilometer entfernte Hallenbad mit angeschlossenem Sauna-Bereich.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Auffahrt zur B242, die Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Clausthal-Zellerfeld, Seesen oder Osterode ermöglicht, liegt in etwa 0,5 km Entfernung. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen, ruhigen Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Senioren attraktiv ist.
Bad Grund Deutschland (37539)
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Gina und Simone Reich
Reich Immobilien- und Sachverständigenbüro
Hermannstädter Weg 2 2,
37520 Osterode
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Hermannstädter Weg 2,
37520 Osterode am Harz
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+49 5522 5054303
Reich Immobilien- und Sachverständigenbüro
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