immobilie1-ID: 31710935 | Anbieter-ID: 2015
1-Familienhaus im Landhausstil mit voll ausgebautem Dachgeschoss in 47665 Sonsbeck
495.000 €
Kaufpreis
259 m²
Wohnfläche
439 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
OBJEKT-NR.: 2015 SONSBECK
Objekt: 1-Familienhaus im Landhausstil mit voll ausgebautem Dachgeschoss in 47665 Sonsbeck
Lage: Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage im Stadtkern von Sonsbeck. Geschäfte für den täglichen Bedarf,... mehr lesen
Objekt: 1-Familienhaus im Landhausstil mit voll ausgebautem Dachgeschoss in 47665 Sonsbeck
Lage: Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage im Stadtkern von Sonsbeck. Geschäfte für den täglichen Bedarf,... mehr lesen
OBJEKT-NR.: 2015 SONSBECK
Objekt: 1-Familienhaus im Landhausstil mit voll ausgebautem Dachgeschoss in 47665 Sonsbeck
Lage: Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage im Stadtkern von Sonsbeck. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke sind kurzwegig zu erreichen. Neben dem Grundstück befindet sich ein kleiner Bach.
Bauweise: Es handelt sich um einen massiv, als Doppelhaus erstellter Baukörper mit Satteldach. Das Haus ist teilunterkellert.
Baujahr: 1947 (Wiederaufbau) Dachausbau 1991/1992 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 12.04.2021) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013 vorlegen. Energiebedarfskennwert 221,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G. Gültig bis 11.04.2031. Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 1947
Grundstück: 439 m²
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 85 m²
Aufteilung Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Diele und Treppenaufgang;
Wohnfläche Obergeschoss: ca. 78 m²
Aufteilung Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad, Diele;
Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 66 m²
Aufteilung Dachgeschoss: Wohn- / Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele;
Wohnfläche Appartement: ca. 30 m²
Aufteilung Appartement: Wohn- / Schlafraum mit eingebauter Küchenzeile und sep. Duschbad.
Wohnfläche gesamt: ca. 259 m² (Angaben erfolgten verkäuferseitig und wurden nicht überprüft)
Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (120Ltr.-Tank). Die zentrale Warmwasserversorgung gilt nur für Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss und Appartement wird je über einen Durchlauferhitzer das Warmwasser zur Verfügung gestellt. Dem Stil des Hauses entsprechend: Kaminofen, Sprossenfenster (im EG mit Rollladen), Parkettboden im Wohnzimmer. Weitere Extras aufzuzählen würde das Exposè sprengen. Lassen Sie sich überraschen.
Außenanlage: Gepflegte Grünanlage mit Holzgartenhaus. Eine überdachter Terrasse lädt zum abendlichen Entspannen ein. Im darüberliegenden Obergeschoss bietet der neu plattierter Balkon ein weiteres Highlight mit Blick auf den wunderschönen Garten. Die Gartenbewässerung erfolgt über eine Grundwasserpumpe.
Kaufpreis: 495.000,-- Euro
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu zahlen)
Übernahme: Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Hinweis: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt: 1-Familienhaus im Landhausstil mit voll ausgebautem Dachgeschoss in 47665 Sonsbeck
Lage: Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage im Stadtkern von Sonsbeck. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke sind kurzwegig zu erreichen. Neben dem Grundstück befindet sich ein kleiner Bach.
Bauweise: Es handelt sich um einen massiv, als Doppelhaus erstellter Baukörper mit Satteldach. Das Haus ist teilunterkellert.
Baujahr: 1947 (Wiederaufbau) Dachausbau 1991/1992 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 12.04.2021) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013 vorlegen. Energiebedarfskennwert 221,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G. Gültig bis 11.04.2031. Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 1947
Grundstück: 439 m²
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 85 m²
Aufteilung Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Diele und Treppenaufgang;
Wohnfläche Obergeschoss: ca. 78 m²
Aufteilung Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad, Diele;
Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 66 m²
Aufteilung Dachgeschoss: Wohn- / Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele;
Wohnfläche Appartement: ca. 30 m²
Aufteilung Appartement: Wohn- / Schlafraum mit eingebauter Küchenzeile und sep. Duschbad.
Wohnfläche gesamt: ca. 259 m² (Angaben erfolgten verkäuferseitig und wurden nicht überprüft)
Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (120Ltr.-Tank). Die zentrale Warmwasserversorgung gilt nur für Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss und Appartement wird je über einen Durchlauferhitzer das Warmwasser zur Verfügung gestellt. Dem Stil des Hauses entsprechend: Kaminofen, Sprossenfenster (im EG mit Rollladen), Parkettboden im Wohnzimmer. Weitere Extras aufzuzählen würde das Exposè sprengen. Lassen Sie sich überraschen.
Außenanlage: Gepflegte Grünanlage mit Holzgartenhaus. Eine überdachter Terrasse lädt zum abendlichen Entspannen ein. Im darüberliegenden Obergeschoss bietet der neu plattierter Balkon ein weiteres Highlight mit Blick auf den wunderschönen Garten. Die Gartenbewässerung erfolgt über eine Grundwasserpumpe.
Kaufpreis: 495.000,-- Euro
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu zahlen)
Übernahme: Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Hinweis: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
OBJEKT-NR.: 2015 SONSBECK
Objekt: 1-Familienhaus im Landhausstil mit voll ausgebautem Dachgeschoss in 47665 Sonsbeck
Lage: Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage im Stadtkern von Sonsbeck. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke sind kurzwegig zu erreichen. Neben dem Grundstück befindet sich ein kleiner Bach.
Bauweise: Es handelt sich um einen massiv, als Doppelhaus erstellter Baukörper mit Satteldach. Das Haus ist teilunterkellert.
Baujahr: 1947 (Wiederaufbau) Dachausbau 1991/1992 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 12.04.2021) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013 vorlegen. Energiebedarfskennwert 221,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G. Gültig bis 11.04.2031. Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 1947
Grundstück: 439 m²
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 85 m²
Aufteilung Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Diele und Treppenaufgang;
Wohnfläche Obergeschoss: ca. 78 m²
Aufteilung Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad, Diele;
Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 66 m²
Aufteilung Dachgeschoss: Wohn- / Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele;
Wohnfläche Appartement: ca. 30 m²
Aufteilung Appartement: Wohn- / Schlafraum mit eingebauter Küchenzeile und sep. Duschbad.
Wohnfläche gesamt: ca. 259 m² (Angaben erfolgten verkäuferseitig und wurden nicht überprüft)
Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (120Ltr.-Tank). Die zentrale Warmwasserversorgung gilt nur für Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss und Appartement wird je über einen Durchlauferhitzer das Warmwasser zur Verfügung gestellt. Dem Stil des Hauses entsprechend: Kaminofen, Sprossenfenster (im EG mit Rollladen), Parkettboden im Wohnzimmer. Weitere Extras aufzuzählen würde das Exposè sprengen. Lassen Sie sich überraschen.
Außenanlage: Gepflegte Grünanlage mit Holzgartenhaus. Eine überdachter Terrasse lädt zum abendlichen Entspannen ein. Im darüberliegenden Obergeschoss bietet der neu plattierter Balkon ein weiteres Highlight mit Blick auf den wunderschönen Garten. Die Gartenbewässerung erfolgt über eine Grundwasserpumpe.
Kaufpreis: 495.000,-- Euro
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu zahlen)
Übernahme: Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Hinweis: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt: 1-Familienhaus im Landhausstil mit voll ausgebautem Dachgeschoss in 47665 Sonsbeck
Lage: Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage im Stadtkern von Sonsbeck. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke sind kurzwegig zu erreichen. Neben dem Grundstück befindet sich ein kleiner Bach.
Bauweise: Es handelt sich um einen massiv, als Doppelhaus erstellter Baukörper mit Satteldach. Das Haus ist teilunterkellert.
Baujahr: 1947 (Wiederaufbau) Dachausbau 1991/1992 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 12.04.2021) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013 vorlegen. Energiebedarfskennwert 221,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G. Gültig bis 11.04.2031. Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 1947
Grundstück: 439 m²
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 85 m²
Aufteilung Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Diele und Treppenaufgang;
Wohnfläche Obergeschoss: ca. 78 m²
Aufteilung Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad, Diele;
Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 66 m²
Aufteilung Dachgeschoss: Wohn- / Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele;
Wohnfläche Appartement: ca. 30 m²
Aufteilung Appartement: Wohn- / Schlafraum mit eingebauter Küchenzeile und sep. Duschbad.
Wohnfläche gesamt: ca. 259 m² (Angaben erfolgten verkäuferseitig und wurden nicht überprüft)
Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (120Ltr.-Tank). Die zentrale Warmwasserversorgung gilt nur für Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss und Appartement wird je über einen Durchlauferhitzer das Warmwasser zur Verfügung gestellt. Dem Stil des Hauses entsprechend: Kaminofen, Sprossenfenster (im EG mit Rollladen), Parkettboden im Wohnzimmer. Weitere Extras aufzuzählen würde das Exposè sprengen. Lassen Sie sich überraschen.
Außenanlage: Gepflegte Grünanlage mit Holzgartenhaus. Eine überdachter Terrasse lädt zum abendlichen Entspannen ein. Im darüberliegenden Obergeschoss bietet der neu plattierter Balkon ein weiteres Highlight mit Blick auf den wunderschönen Garten. Die Gartenbewässerung erfolgt über eine Grundwasserpumpe.
Kaufpreis: 495.000,-- Euro
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu zahlen)
Übernahme: Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Hinweis: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1947
-
Zimmer9
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)259 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)439 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf221,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1947
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Terrasse
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
Lage
Sonsbeck Nordrhein-Westfalen Deutschland (47665)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Reinhard Hempel
REHE Immobilien
Moerser Str. 297,
47198 Duisburg
47198 Duisburg
Moerser Str. 297,
47198 Duisburg
47198 Duisburg
02066 56555
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