immobilie1-ID: 30781473 | Anbieter-ID: 2203
Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in 47138 DU-Obermeiderich
800 €
Miete zzgl. NK
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
OBJEKT-NR.: 2203 DU-OBERMEIDERICH
Objekt: Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in 47138 DU-Obermeiderich
Lage: An der Stadtteilgrenze von Obermeiderich in ruhiger Wohnlage liegt dieses gepflegte 3-Familienhaus. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in...
mehr lesenOBJEKT-NR.: 2203 DU-OBERMEIDERICH
Objekt: Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in 47138 DU-Obermeiderich
Lage: An der Stadtteilgrenze von Obermeiderich in ruhiger Wohnlage liegt dieses gepflegte 3-Familienhaus. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in zumutbarer Entfernung. Das Grundstück grenzt quasi am Rad- und Wanderweg des Rhein-Herne-Kanal. Hier hat man die Möglichkeit über den rückseitigen Ausgang die Natur zu genießen.
Bauweise: In massiver 2-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung errichtetes Gebäude.
Baujahr: 1979 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 19.05.2022) gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 01. November 2020 vorlegen. Energieverbrauchskennwert 237,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G. Gültig bis 18.05.2032. Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr des Hauses 1979
Objektlage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 91 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, offenes Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC
Ausstattung: Die Wohnung wird im eingerichteten Zustand übergeben. Die Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil des Mietverhältnisses. Als Ausstattungsmerkmale wären zu nennen: ISO-Verglasung, Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung, Balkon.
Übernahme: sofort
Mieterprofil: Die berufstätigen Mieter (max. 2 Personen) können eine tadellose Schufa-Auskunft nachweisen. Das Mietverhältnis ist befristet auf 3 Jahre. Ein Anschlußmietvertrag wäre möglich. Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Nettokaltmiete: 800,- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten
Betriebs- u. Nebenkosten: 200,- EUR inkl. Heizung
Warmmiete: 1.000,- EUR
Kaution: 1.600,- EUR (2-fache Nettokaltmiete)
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
OBJEKT-NR.: 2203 DU-OBERMEIDERICH
Objekt: Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in 47138 DU-Obermeiderich
Lage: An der Stadtteilgrenze von Obermeiderich in ruhiger Wohnlage liegt dieses gepflegte 3-Familienhaus. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in zumutbarer Entfernung. Das Grundstück grenzt quasi am Rad- und Wanderweg des Rhein-Herne-Kanal. Hier hat man die Möglichkeit über den rückseitigen Ausgang die Natur zu genießen.
Bauweise: In massiver 2-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung errichtetes Gebäude.
Baujahr: 1979 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 19.05.2022) gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 01. November 2020 vorlegen. Energieverbrauchskennwert 237,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G. Gültig bis 18.05.2032. Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr des Hauses 1979
Objektlage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 91 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, offenes Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC
Ausstattung: Die Wohnung wird im eingerichteten Zustand übergeben. Die Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil des Mietverhältnisses. Als Ausstattungsmerkmale wären zu nennen: ISO-Verglasung, Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung, Balkon.
Übernahme: sofort
Mieterprofil: Die berufstätigen Mieter (max. 2 Personen) können eine tadellose Schufa-Auskunft nachweisen. Das Mietverhältnis ist befristet auf 3 Jahre. Ein Anschlußmietvertrag wäre möglich. Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Nettokaltmiete: 800,- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten
Betriebs- u. Nebenkosten: 200,- EUR inkl. Heizung
Warmmiete: 1.000,- EUR
Kaution: 1.600,- EUR (2-fache Nettokaltmiete)
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.000 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.600 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)91 m²
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Etage1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf237 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis18.05.2032
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EnergieeffizienzklasseG
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PrimärenergieträgerGas
A+
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175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
47138 Duisburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Stephanie Trogisch
REHE Immobilien
Moerser Str. 297,
47198 Duisburg
47198 Duisburg
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47198 Duisburg
47198 Duisburg
02066 56555
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+49(2066)56555
Kontakt@rehe-immobilien.de
