immobilie1-ID: 32019201 | Anbieter-ID: AR-233-25
Sanierungsbedürftiges Familienidyll mit Garten und viel Platz zur Entfaltung!
229.000 €
Kaufpreis
118,83 m²
Wohnfläche
651 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Elsdorf-Oberembt bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Mit drei großzügigen Schlafzimmern (ein Duchgangszimmer) und einem hellen Tageslichtbad mit...
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Diese charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Elsdorf-Oberembt bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Mit drei großzügigen Schlafzimmern (ein Duchgangszimmer) und einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne (baujahrentsprechend) eignet sich das Haus perfekt für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den Terrasse (Innenhof) – ein schöner Ort, um die Morgensonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Süd-Ausrichtung: Ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Treffpunkt für gemütliche Grillabende – hier ist viel Platz für Ihre Ideen. Es handelt sich hierbei auch um Bauland.
Zwei gemauerte Schuppen stehen ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Lagerfläche bis hin zu einem Hobbyraum oder Homeoffice.
Gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung und gewachsener Nachbarschaft. Elsdorf-Oberembt verbindet dörflichen Charme mit praktischem Alltag und einer angenehmen Wohnqualität.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den Terrasse (Innenhof) – ein schöner Ort, um die Morgensonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Süd-Ausrichtung: Ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Treffpunkt für gemütliche Grillabende – hier ist viel Platz für Ihre Ideen. Es handelt sich hierbei auch um Bauland.
Zwei gemauerte Schuppen stehen ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Lagerfläche bis hin zu einem Hobbyraum oder Homeoffice.
Gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung und gewachsener Nachbarschaft. Elsdorf-Oberembt verbindet dörflichen Charme mit praktischem Alltag und einer angenehmen Wohnqualität.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Elsdorf-Oberembt bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Mit drei großzügigen Schlafzimmern (ein Duchgangszimmer) und einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne (baujahrentsprechend) eignet sich das Haus perfekt für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den Terrasse (Innenhof) – ein schöner Ort, um die Morgensonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Süd-Ausrichtung: Ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Treffpunkt für gemütliche Grillabende – hier ist viel Platz für Ihre Ideen. Es handelt sich hierbei auch um Bauland.
Zwei gemauerte Schuppen stehen ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Lagerfläche bis hin zu einem Hobbyraum oder Homeoffice.
Gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung und gewachsener Nachbarschaft. Elsdorf-Oberembt verbindet dörflichen Charme mit praktischem Alltag und einer angenehmen Wohnqualität.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den Terrasse (Innenhof) – ein schöner Ort, um die Morgensonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Süd-Ausrichtung: Ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Treffpunkt für gemütliche Grillabende – hier ist viel Platz für Ihre Ideen. Es handelt sich hierbei auch um Bauland.
Zwei gemauerte Schuppen stehen ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Lagerfläche bis hin zu einem Hobbyraum oder Homeoffice.
Gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung und gewachsener Nachbarschaft. Elsdorf-Oberembt verbindet dörflichen Charme mit praktischem Alltag und einer angenehmen Wohnqualität.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1932
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)118,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)651 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf403,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis13.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
- ca. 118 m² Wohnfl.
- 651 m² Grundstück
- 4-Zimmer
- Wohn-Esszimmer
- Terrasse (Innenhof)
- Garten
- Süd-Ausrichtung
- zwei Schuppen
- sanierungsbedürftig
- Zentralheizung Öl 2013
- Doppelverglaste-Alu-Fenster
- mögliches Bauland
- ca. 118 m² Wohnfl.
- 651 m² Grundstück
- 4-Zimmer
- Wohn-Esszimmer
- Terrasse (Innenhof)
- Garten
- Süd-Ausrichtung
- zwei Schuppen
- sanierungsbedürftig
- Zentralheizung Öl 2013
- Doppelverglaste-Alu-Fenster
- mögliches Bauland
Alles auf einen Blick:
- ca. 118 m² Wohnfl.
- 651 m² Grundstück
- 4-Zimmer
- Wohn-Esszimmer
- Terrasse (Innenhof)
- Garten
- Süd-Ausrichtung
- zwei Schuppen
- sanierungsbedürftig
- Zentralheizung Öl 2013
- Doppelverglaste-Alu-Fenster
- mögliches Bauland
- ca. 118 m² Wohnfl.
- 651 m² Grundstück
- 4-Zimmer
- Wohn-Esszimmer
- Terrasse (Innenhof)
- Garten
- Süd-Ausrichtung
- zwei Schuppen
- sanierungsbedürftig
- Zentralheizung Öl 2013
- Doppelverglaste-Alu-Fenster
- mögliches Bauland
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Elsdorf-Oberembt – Ihr neues Zuhause im Herzen des Rhein-Erft-Kreises
Elsdorf-Oberembt, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Elsdorf im Rhein-Erft-Kreis, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit ländlichem... mehr lesen
Elsdorf-Oberembt, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Elsdorf im Rhein-Erft-Kreis, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit ländlichem... mehr lesen
Elsdorf-Oberembt – Ihr neues Zuhause im Herzen des Rhein-Erft-Kreises
Elsdorf-Oberembt, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Elsdorf im Rhein-Erft-Kreis, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit ländlichem Charme – und das bei gleichzeitig guter Anbindung an die Städte Köln, Bergheim und Aachen.
Hier erwartet Sie eine gewachsene Nachbarschaft, in der Gemeinschaft großgeschrieben wird. Familien finden in Oberembt ideale Bedingungen: Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote in der näheren Umgebung sorgen dafür, dass sich Kinder jeden Alters wohlfühlen. Grünflächen und Spielplätze laden zum Toben, Entdecken und Entspannen ein.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken – ob Bäckerei, Supermarkt oder Hofladen in der Umgebung: Viele Besorgungen sind schnell und unkompliziert erledigt. Die und weiteren Stadtteilen ergänzt das Angebot optimal.
Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Traditionelle Dorffeste, Veranstaltungen im Vereinsleben und regionale Märkte stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl und machen Oberembt zu einem lebendigen Ort mit Herz.
Elsdorf-Oberembt ist damit genau der richtige Ort für alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, naturnahem Flair und einer starken Gemeinschaft suchen. Entdecken Sie, wie schön das Leben hier sein kann – vielleicht schon bald in Ihrem neuen Zuhause.
Elsdorf-Oberembt, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Elsdorf im Rhein-Erft-Kreis, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit ländlichem Charme – und das bei gleichzeitig guter Anbindung an die Städte Köln, Bergheim und Aachen.
Hier erwartet Sie eine gewachsene Nachbarschaft, in der Gemeinschaft großgeschrieben wird. Familien finden in Oberembt ideale Bedingungen: Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote in der näheren Umgebung sorgen dafür, dass sich Kinder jeden Alters wohlfühlen. Grünflächen und Spielplätze laden zum Toben, Entdecken und Entspannen ein.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken – ob Bäckerei, Supermarkt oder Hofladen in der Umgebung: Viele Besorgungen sind schnell und unkompliziert erledigt. Die und weiteren Stadtteilen ergänzt das Angebot optimal.
Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Traditionelle Dorffeste, Veranstaltungen im Vereinsleben und regionale Märkte stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl und machen Oberembt zu einem lebendigen Ort mit Herz.
Elsdorf-Oberembt ist damit genau der richtige Ort für alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, naturnahem Flair und einer starken Gemeinschaft suchen. Entdecken Sie, wie schön das Leben hier sein kann – vielleicht schon bald in Ihrem neuen Zuhause.
Elsdorf-Oberembt – Ihr neues Zuhause im Herzen des Rhein-Erft-Kreises
Elsdorf-Oberembt, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Elsdorf im Rhein-Erft-Kreis, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit ländlichem Charme – und das bei gleichzeitig guter Anbindung an die Städte Köln, Bergheim und Aachen.
Hier erwartet Sie eine gewachsene Nachbarschaft, in der Gemeinschaft großgeschrieben wird. Familien finden in Oberembt ideale Bedingungen: Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote in der näheren Umgebung sorgen dafür, dass sich Kinder jeden Alters wohlfühlen. Grünflächen und Spielplätze laden zum Toben, Entdecken und Entspannen ein.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken – ob Bäckerei, Supermarkt oder Hofladen in der Umgebung: Viele Besorgungen sind schnell und unkompliziert erledigt. Die und weiteren Stadtteilen ergänzt das Angebot optimal.
Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Traditionelle Dorffeste, Veranstaltungen im Vereinsleben und regionale Märkte stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl und machen Oberembt zu einem lebendigen Ort mit Herz.
Elsdorf-Oberembt ist damit genau der richtige Ort für alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, naturnahem Flair und einer starken Gemeinschaft suchen. Entdecken Sie, wie schön das Leben hier sein kann – vielleicht schon bald in Ihrem neuen Zuhause.
Elsdorf-Oberembt, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Elsdorf im Rhein-Erft-Kreis, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit ländlichem Charme – und das bei gleichzeitig guter Anbindung an die Städte Köln, Bergheim und Aachen.
Hier erwartet Sie eine gewachsene Nachbarschaft, in der Gemeinschaft großgeschrieben wird. Familien finden in Oberembt ideale Bedingungen: Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote in der näheren Umgebung sorgen dafür, dass sich Kinder jeden Alters wohlfühlen. Grünflächen und Spielplätze laden zum Toben, Entdecken und Entspannen ein.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken – ob Bäckerei, Supermarkt oder Hofladen in der Umgebung: Viele Besorgungen sind schnell und unkompliziert erledigt. Die und weiteren Stadtteilen ergänzt das Angebot optimal.
Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Traditionelle Dorffeste, Veranstaltungen im Vereinsleben und regionale Märkte stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl und machen Oberembt zu einem lebendigen Ort mit Herz.
Elsdorf-Oberembt ist damit genau der richtige Ort für alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, naturnahem Flair und einer starken Gemeinschaft suchen. Entdecken Sie, wie schön das Leben hier sein kann – vielleicht schon bald in Ihrem neuen Zuhause.
Elsdorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (50189)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr André Rehbein
Rehbein Immobilien e.K.
Königsstraße 10b,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
Südweststraße 10,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
004922719899440
Rehbein Immobilien e.K.
Südweststraße 10,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
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