immobilie1-ID: 30948435 | Anbieter-ID: A177
(RESERVIERT) Modernes Endhaus mit Einlieger u. zwei Stellplätzen
Auf Anfrage
Preis
170 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das massiv gebaute REH ist nach entsprechender Energieeinsparverordnung erstellt worden und beinhaltet eine entsprechende Außendämmung und Wärmeschutzverglasung als Gebäudehülle ( incl. Dachdämmung). Durch die Südostausrichtung haben einige Nachbarn...
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Das massiv gebaute REH ist nach entsprechender Energieeinsparverordnung erstellt worden und beinhaltet eine entsprechende Außendämmung und Wärmeschutzverglasung als Gebäudehülle ( incl. Dachdämmung). Durch die Südostausrichtung haben einige Nachbarn schon Photovoltaikanlagen installieren lassen. Auch Wallboxen an den eigenen Stellplätzen sind möglich und schon umgesetzt worden. Im Hause wurde eine Fussbodenheizung auf jeder Wohnebene verlegt. Die Gasbrennwerttherme wurde 2017 mit dem Warmwasserspeicher erneuert. Das Haus wurde vom Eigentümer gepflegt, sodass ein überschaubarer Aufwand auf Sie zu kommt, dazu gehören der Austausch der Teppichböden, der Parkettboden im Wohnessbereich muss gereinigt und neu geölt werden, Fliesenböden sind in Ordnung. Der Eigentümerhaushalt wurde Nikotin- und Tierfrei insgesamt geführt. Malerarbeiten sind somit zügig erledigt. Der Auszug ist weitestgehend abgeschlossen, sodass nach Erwerb sie den Sommer schon hier genießen können!
Fordern Sie das Angebot an und Sie erhalten von uns einen Link um eine erste visuelle Besichtigung von ihrem Zuhause durchführen zu können!
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Das massiv gebaute REH ist nach entsprechender Energieeinsparverordnung erstellt worden und beinhaltet eine entsprechende Außendämmung und Wärmeschutzverglasung als Gebäudehülle ( incl. Dachdämmung). Durch die Südostausrichtung haben einige Nachbarn schon Photovoltaikanlagen installieren lassen. Auch Wallboxen an den eigenen Stellplätzen sind möglich und schon umgesetzt worden. Im Hause wurde eine Fussbodenheizung auf jeder Wohnebene verlegt. Die Gasbrennwerttherme wurde 2017 mit dem Warmwasserspeicher erneuert. Das Haus wurde vom Eigentümer gepflegt, sodass ein überschaubarer Aufwand auf Sie zu kommt, dazu gehören der Austausch der Teppichböden, der Parkettboden im Wohnessbereich muss gereinigt und neu geölt werden, Fliesenböden sind in Ordnung. Der Eigentümerhaushalt wurde Nikotin- und Tierfrei insgesamt geführt. Malerarbeiten sind somit zügig erledigt. Der Auszug ist weitestgehend abgeschlossen, sodass nach Erwerb sie den Sommer schon hier genießen können!
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionMit dem Verkauf der Immobilie sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir vom Erwerber nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt. von Gesamtkaufpreis. Der KP ist als Mindestgebot
Mit dem Verkauf der Immobilie sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir vom Erwerber nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt. von Gesamtkaufpreis. Der KP ist als Mindestgebot anzusehen, das heißt, dass auch ein höherer KP beurkundet werden kann!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2001
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)330 m²
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BadDuschbad, Dusche und Badewanne
-
Anzahl Garage/Stellplatz2
-
Stellplatz2
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Garage/StellplatzStellplatz
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DachformSatteldach
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AusblickWald
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AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergiestandardEnergiesparhaus
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch37 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bisMai 2034
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Außen: Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus, zwei Terrassen und ein Balkon, zwei Gartenhäuschen als Stauraum
Innen: Im Haus können die beiden EBK übernommen werden, es sind zwei neutrale Bäder und ein G-WC vorhanden,
ein helles, geräumiges, durchdachtes... mehr lesen
Innen: Im Haus können die beiden EBK übernommen werden, es sind zwei neutrale Bäder und ein G-WC vorhanden,
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Außen: Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus, zwei Terrassen und ein Balkon, zwei Gartenhäuschen als Stauraum
Innen: Im Haus können die beiden EBK übernommen werden, es sind zwei neutrale Bäder und ein G-WC vorhanden,
ein helles, geräumiges, durchdachtes Raumkonzept mit geringen Energiekosten dank Fußbodenheizung,
Glasfaseranschluß für superschnelles Internet im Haus vorhanden, unverbaubarer Grünblick
Entdecken Sie ihr neues Zuhause, gern erhalten Sie von uns einen Link für die erste visuelle Besichtigung von uns.
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ein helles, geräumiges, durchdachtes Raumkonzept mit geringen Energiekosten dank Fußbodenheizung,
Glasfaseranschluß für superschnelles Internet im Haus vorhanden, unverbaubarer Grünblick
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Außen: Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus, zwei Terrassen und ein Balkon, zwei Gartenhäuschen als Stauraum
Innen: Im Haus können die beiden EBK übernommen werden, es sind zwei neutrale Bäder und ein G-WC vorhanden,
ein helles, geräumiges, durchdachtes Raumkonzept mit geringen Energiekosten dank Fußbodenheizung,
Glasfaseranschluß für superschnelles Internet im Haus vorhanden, unverbaubarer Grünblick
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Innen: Im Haus können die beiden EBK übernommen werden, es sind zwei neutrale Bäder und ein G-WC vorhanden,
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Glasfaseranschluß für superschnelles Internet im Haus vorhanden, unverbaubarer Grünblick
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- Gäste-WC
- Dachboden
- Terrasse
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Hier wohnen Sie am beliebten "Rosenhügel" am Stadtrand von Velbert Neviges. Trotz der Randlage ist man sehr gut angebunden und der Ortskern aber auch die umliegenden Großstädte Wuppertal, Düsseldorf oder das Ruhrgebiet sind zügig per PKW oder mit der...
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Hier wohnen Sie am beliebten "Rosenhügel" am Stadtrand von Velbert Neviges. Trotz der Randlage ist man sehr gut angebunden und der Ortskern aber auch die umliegenden Großstädte Wuppertal, Düsseldorf oder das Ruhrgebiet sind zügig per PKW oder mit der S-Bahn erreichbar. Zum Düsseldorfer Flughafen sind ca. vierzig Min. Fahrzeit einzuplanen. Freizeitangebote in der Umgebung und sportliche Aktivitäten sind mehr als ausreichend vorhanden. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und schnell erreichbar.
Hier wohnen Sie am beliebten "Rosenhügel" am Stadtrand von Velbert Neviges. Trotz der Randlage ist man sehr gut angebunden und der Ortskern aber auch die umliegenden Großstädte Wuppertal, Düsseldorf oder das Ruhrgebiet sind zügig per PKW oder mit der S-Bahn erreichbar. Zum Düsseldorfer Flughafen sind ca. vierzig Min. Fahrzeit einzuplanen. Freizeitangebote in der Umgebung und sportliche Aktivitäten sind mehr als ausreichend vorhanden. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und schnell erreichbar.
42553 Velbert · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Wichtig!!!!! Sie können sich zügig entscheiden zu mit uns zu Kaufen....dann erhalten Sie von uns einen Nachlass auf die zu zahlende Maklergebühr.
Dann gibt es einen Nachlass von 0,5% netto, sodass Sie eventuell nur 2,5% zzgl. 19% MwSt. = 2,975%... mehr lesen
Dann gibt es einen Nachlass von 0,5% netto, sodass Sie eventuell nur 2,5% zzgl. 19% MwSt. = 2,975%... mehr lesen
Wichtig!!!!! Sie können sich zügig entscheiden zu mit uns zu Kaufen....dann erhalten Sie von uns einen Nachlass auf die zu zahlende Maklergebühr.
Dann gibt es einen Nachlass von 0,5% netto, sodass Sie eventuell nur 2,5% zzgl. 19% MwSt. = 2,975% Maklergebühr vom beurkundeten KP zahlen.
Dann gibt es einen Nachlass von 0,5% netto, sodass Sie eventuell nur 2,5% zzgl. 19% MwSt. = 2,975% Maklergebühr vom beurkundeten KP zahlen.
Wichtig!!!!! Sie können sich zügig entscheiden zu mit uns zu Kaufen....dann erhalten Sie von uns einen Nachlass auf die zu zahlende Maklergebühr.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Lehmann
Regiogrund Immobilien
Auf den Pöthen 56,
42553 Velbert
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42553 Velbert
42553 Velbert
+49 2053 923173
Regiogrund Immobilien
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+49(2053)923173
info@regiogrund.com
