immobilie1-ID: 32375697 | Anbieter-ID: 1092-253-lh
Glücksgriff für Anleger!
580.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
977 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Früher an später denken – solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine nachhaltige Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Die Immobilie verfügt... mehr lesen
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine nachhaltige Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
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Früher an später denken – solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine nachhaltige Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 153 m². Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 977 m² bietet zusätzliche Flächenreserven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Objektaufteilung
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Einheiten:
Erdgeschoss:
Zwei vermietete Gewerbeeinheiten
Gaststätte mit ca. 93,74 m² Nutzfläche
Pizzeria mit ca. 56,57 m² Nutzfläche
1. Obergeschoss:
Zwei 3-Zimmer-Wohnungen
Wohnung 1: ca. 75,13 m² Wohnfläche
Wohnung 2: ca. 61,27 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
Zwei 1-Zimmer-Wohnungen
Wohnung 3: ca. 34,67 m² Wohnfläche
Wohnung 4: ca. 29,46 m² Wohnfläche
Kellergeschoss & Außenbereich
Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben allgemeinen Stauräumen befinden sich hier der Heizungsraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, zwei Garagen mit angrenzendem Geräteschuppen sowie sechs PKW-Außenstellplätze.
Vermietung & Ertrag
Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vollständig vermietet.
Zusätzliche Einnahmen werden durch:
eine Werbetafel
sowie die separate Vermietung eines Kellerraums
erzielt.
Die derzeitigen jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 48.148 € p. a.
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine nachhaltige Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 153 m². Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 977 m² bietet zusätzliche Flächenreserven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Objektaufteilung
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Einheiten:
Erdgeschoss:
Zwei vermietete Gewerbeeinheiten
Gaststätte mit ca. 93,74 m² Nutzfläche
Pizzeria mit ca. 56,57 m² Nutzfläche
1. Obergeschoss:
Zwei 3-Zimmer-Wohnungen
Wohnung 1: ca. 75,13 m² Wohnfläche
Wohnung 2: ca. 61,27 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
Zwei 1-Zimmer-Wohnungen
Wohnung 3: ca. 34,67 m² Wohnfläche
Wohnung 4: ca. 29,46 m² Wohnfläche
Kellergeschoss & Außenbereich
Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben allgemeinen Stauräumen befinden sich hier der Heizungsraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, zwei Garagen mit angrenzendem Geräteschuppen sowie sechs PKW-Außenstellplätze.
Vermietung & Ertrag
Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vollständig vermietet.
Zusätzliche Einnahmen werden durch:
eine Werbetafel
sowie die separate Vermietung eines Kellerraums
erzielt.
Die derzeitigen jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 48.148 € p. a.
Früher an später denken – solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine nachhaltige Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 153 m². Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 977 m² bietet zusätzliche Flächenreserven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Objektaufteilung
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Einheiten:
Erdgeschoss:
Zwei vermietete Gewerbeeinheiten
Gaststätte mit ca. 93,74 m² Nutzfläche
Pizzeria mit ca. 56,57 m² Nutzfläche
1. Obergeschoss:
Zwei 3-Zimmer-Wohnungen
Wohnung 1: ca. 75,13 m² Wohnfläche
Wohnung 2: ca. 61,27 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
Zwei 1-Zimmer-Wohnungen
Wohnung 3: ca. 34,67 m² Wohnfläche
Wohnung 4: ca. 29,46 m² Wohnfläche
Kellergeschoss & Außenbereich
Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben allgemeinen Stauräumen befinden sich hier der Heizungsraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, zwei Garagen mit angrenzendem Geräteschuppen sowie sechs PKW-Außenstellplätze.
Vermietung & Ertrag
Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vollständig vermietet.
Zusätzliche Einnahmen werden durch:
eine Werbetafel
sowie die separate Vermietung eines Kellerraums
erzielt.
Die derzeitigen jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 48.148 € p. a.
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine nachhaltige Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 153 m². Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 977 m² bietet zusätzliche Flächenreserven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Objektaufteilung
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Einheiten:
Erdgeschoss:
Zwei vermietete Gewerbeeinheiten
Gaststätte mit ca. 93,74 m² Nutzfläche
Pizzeria mit ca. 56,57 m² Nutzfläche
1. Obergeschoss:
Zwei 3-Zimmer-Wohnungen
Wohnung 1: ca. 75,13 m² Wohnfläche
Wohnung 2: ca. 61,27 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
Zwei 1-Zimmer-Wohnungen
Wohnung 3: ca. 34,67 m² Wohnfläche
Wohnung 4: ca. 29,46 m² Wohnfläche
Kellergeschoss & Außenbereich
Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben allgemeinen Stauräumen befinden sich hier der Heizungsraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, zwei Garagen mit angrenzendem Geräteschuppen sowie sechs PKW-Außenstellplätze.
Vermietung & Ertrag
Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vollständig vermietet.
Zusätzliche Einnahmen werden durch:
eine Werbetafel
sowie die separate Vermietung eines Kellerraums
erzielt.
Die derzeitigen jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 48.148 € p. a.
Kosten
-
Kaufpreis580.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr48.147,96 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)977 m²
-
Nutzfläche (ca.)494 m²
-
Stellplatz8
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf268,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis29.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Es besteht bei der Immobilie eine Aufstockungsmöglichkeit auf 3,5 Geschosse!
Es besteht bei der Immobilie eine Aufstockungsmöglichkeit auf 3,5 Geschosse!
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung in Paderborn-Sennelager. Die Nähe zu verschiedenen Parks bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Für...
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Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung in Paderborn-Sennelager. Die Nähe zu verschiedenen Parks bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe sind, was den täglichen Schulweg angenehm kurz gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf schnell gedeckt werden kann. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Verschiedene Restaurants und Cafés bieten eine breite Auswahl an Speisen und Getränken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der nächste Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt nicht weit entfernt, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht.
Der nächste Flughafen ist etwa 20 Kilometer entfernt, was für Reisende eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet. Diese Lage kombiniert die Vorteile städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Komfort einer Wohngegend, ideal für alle, die ein Zuhause in einer lebendigen und dennoch entspannten Umgebung suchen
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf schnell gedeckt werden kann. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Verschiedene Restaurants und Cafés bieten eine breite Auswahl an Speisen und Getränken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der nächste Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt nicht weit entfernt, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht.
Der nächste Flughafen ist etwa 20 Kilometer entfernt, was für Reisende eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet. Diese Lage kombiniert die Vorteile städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Komfort einer Wohngegend, ideal für alle, die ein Zuhause in einer lebendigen und dennoch entspannten Umgebung suchen
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung in Paderborn-Sennelager. Die Nähe zu verschiedenen Parks bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe sind, was den täglichen Schulweg angenehm kurz gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf schnell gedeckt werden kann. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Verschiedene Restaurants und Cafés bieten eine breite Auswahl an Speisen und Getränken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der nächste Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt nicht weit entfernt, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht.
Der nächste Flughafen ist etwa 20 Kilometer entfernt, was für Reisende eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet. Diese Lage kombiniert die Vorteile städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Komfort einer Wohngegend, ideal für alle, die ein Zuhause in einer lebendigen und dennoch entspannten Umgebung suchen
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf schnell gedeckt werden kann. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Verschiedene Restaurants und Cafés bieten eine breite Auswahl an Speisen und Getränken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der nächste Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt nicht weit entfernt, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht.
Der nächste Flughafen ist etwa 20 Kilometer entfernt, was für Reisende eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet. Diese Lage kombiniert die Vorteile städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Komfort einer Wohngegend, ideal für alle, die ein Zuhause in einer lebendigen und dennoch entspannten Umgebung suchen
Paderborn / Sennelager Sennelager Nordrhein-Westfalen Deutschland (33104)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 268.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Prov... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 268.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Prov... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 268.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 268,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 29.06.2035
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr Gebäude: 1959
Baujahr der Anlagentechnik: 2012
Energieeffizienzklasse: H
Dieser ist gültig bis 29.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 268.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 268,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 29.06.2035
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr Gebäude: 1959
Baujahr der Anlagentechnik: 2012
Energieeffizienzklasse: H
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 268.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 268,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 29.06.2035
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr Gebäude: 1959
Baujahr der Anlagentechnik: 2012
Energieeffizienzklasse: H
Dieser ist gültig bis 29.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 268.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 268,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 29.06.2035
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr Gebäude: 1959
Baujahr der Anlagentechnik: 2012
Energieeffizienzklasse: H
Ansprechpartner
Herr Lukas Hinsche
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Straße 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
004952516998930
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
05251 6998950
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