immobilie1-ID: 32370849 | Anbieter-ID: 1092-247-VH
Open House am 31.01.2026 von 16:00 Uhr bis 17:00 Uhr!
299.800 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 verbindet den Charme eines klassischen Bestandsgebäudes mit umfangreichen Modernisierungen. Mit rund 147 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem Grundstück von ca 260 m² bietet es viel Platz für Alltag,...
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 verbindet den Charme eines klassischen Bestandsgebäudes mit umfangreichen Modernisierungen. Mit rund 147 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem Grundstück von ca 260 m² bietet es viel Platz für Alltag, Homeoffice und Gäste und das mit einem Grundriss, der sich flexibel nutzen lässt.
Schon beim Ankommen führt der Weg in den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume im Erdgeschoss gut erschließen. Hier lassen sich typischerweise die zentralen Wohnbereiche sinnvoll anordnen, sodass Wohnen, Essen und Kochen nah beieinander liegen und der Alltag angenehm flüssig funktioniert. Die Zimmergrößen bieten dabei Spielraum für unterschiedliche Wohnideen, vom großzügigen Familienbereich bis zur Kombination aus Wohnraum und Arbeitszimmer.
Im weiteren Verlauf des Hauses setzen sich die gut nutzbaren Räume fort. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, sodass neben Schlafräumen auch ein separates Büro, ein Hobbyraum oder ein Gästezimmer möglich sind. Praktisch ist außerdem der vorhandene Keller, der zusätzliche Abstellfläche schafft und den Wohnbereich spürbar entlastet.
Ein wichtiger Pluspunkt sind die durchgeführten Sanierungen. Das Haus wurde kernsaniert, dabei wurden Elektrik, Heizung, Dämmung sowie Wasserleitungen erneuert im Jahr 2014. Zusätzlich wurde das Dach 2025 neu eingedeckt, inklusive Dämmung der Wohnräume. Damit sind zentrale, kostenintensive Gewerke bereits angefasst und die Basis für zeitgemäßes Wohnen ist gelegt.
Abgerundet wird das Angebot durch die Energieeffizienzklasse E. Wer ein Haus mit Charakter sucht und gleichzeitig Wert darauf legt, dass die großen Modernisierungsthemen bereits erledigt sind, findet hier eine solide Grundlage mit viel Platz und Möglichkeiten.
Schon beim Ankommen führt der Weg in den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume im Erdgeschoss gut erschließen. Hier lassen sich typischerweise die zentralen Wohnbereiche sinnvoll anordnen, sodass Wohnen, Essen und Kochen nah beieinander liegen und der Alltag angenehm flüssig funktioniert. Die Zimmergrößen bieten dabei Spielraum für unterschiedliche Wohnideen, vom großzügigen Familienbereich bis zur Kombination aus Wohnraum und Arbeitszimmer.
Im weiteren Verlauf des Hauses setzen sich die gut nutzbaren Räume fort. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, sodass neben Schlafräumen auch ein separates Büro, ein Hobbyraum oder ein Gästezimmer möglich sind. Praktisch ist außerdem der vorhandene Keller, der zusätzliche Abstellfläche schafft und den Wohnbereich spürbar entlastet.
Ein wichtiger Pluspunkt sind die durchgeführten Sanierungen. Das Haus wurde kernsaniert, dabei wurden Elektrik, Heizung, Dämmung sowie Wasserleitungen erneuert im Jahr 2014. Zusätzlich wurde das Dach 2025 neu eingedeckt, inklusive Dämmung der Wohnräume. Damit sind zentrale, kostenintensive Gewerke bereits angefasst und die Basis für zeitgemäßes Wohnen ist gelegt.
Abgerundet wird das Angebot durch die Energieeffizienzklasse E. Wer ein Haus mit Charakter sucht und gleichzeitig Wert darauf legt, dass die großen Modernisierungsthemen bereits erledigt sind, findet hier eine solide Grundlage mit viel Platz und Möglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 verbindet den Charme eines klassischen Bestandsgebäudes mit umfangreichen Modernisierungen. Mit rund 147 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem Grundstück von ca 260 m² bietet es viel Platz für Alltag, Homeoffice und Gäste und das mit einem Grundriss, der sich flexibel nutzen lässt.
Schon beim Ankommen führt der Weg in den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume im Erdgeschoss gut erschließen. Hier lassen sich typischerweise die zentralen Wohnbereiche sinnvoll anordnen, sodass Wohnen, Essen und Kochen nah beieinander liegen und der Alltag angenehm flüssig funktioniert. Die Zimmergrößen bieten dabei Spielraum für unterschiedliche Wohnideen, vom großzügigen Familienbereich bis zur Kombination aus Wohnraum und Arbeitszimmer.
Im weiteren Verlauf des Hauses setzen sich die gut nutzbaren Räume fort. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, sodass neben Schlafräumen auch ein separates Büro, ein Hobbyraum oder ein Gästezimmer möglich sind. Praktisch ist außerdem der vorhandene Keller, der zusätzliche Abstellfläche schafft und den Wohnbereich spürbar entlastet.
Ein wichtiger Pluspunkt sind die durchgeführten Sanierungen. Das Haus wurde kernsaniert, dabei wurden Elektrik, Heizung, Dämmung sowie Wasserleitungen erneuert im Jahr 2014. Zusätzlich wurde das Dach 2025 neu eingedeckt, inklusive Dämmung der Wohnräume. Damit sind zentrale, kostenintensive Gewerke bereits angefasst und die Basis für zeitgemäßes Wohnen ist gelegt.
Abgerundet wird das Angebot durch die Energieeffizienzklasse E. Wer ein Haus mit Charakter sucht und gleichzeitig Wert darauf legt, dass die großen Modernisierungsthemen bereits erledigt sind, findet hier eine solide Grundlage mit viel Platz und Möglichkeiten.
Schon beim Ankommen führt der Weg in den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume im Erdgeschoss gut erschließen. Hier lassen sich typischerweise die zentralen Wohnbereiche sinnvoll anordnen, sodass Wohnen, Essen und Kochen nah beieinander liegen und der Alltag angenehm flüssig funktioniert. Die Zimmergrößen bieten dabei Spielraum für unterschiedliche Wohnideen, vom großzügigen Familienbereich bis zur Kombination aus Wohnraum und Arbeitszimmer.
Im weiteren Verlauf des Hauses setzen sich die gut nutzbaren Räume fort. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, sodass neben Schlafräumen auch ein separates Büro, ein Hobbyraum oder ein Gästezimmer möglich sind. Praktisch ist außerdem der vorhandene Keller, der zusätzliche Abstellfläche schafft und den Wohnbereich spürbar entlastet.
Ein wichtiger Pluspunkt sind die durchgeführten Sanierungen. Das Haus wurde kernsaniert, dabei wurden Elektrik, Heizung, Dämmung sowie Wasserleitungen erneuert im Jahr 2014. Zusätzlich wurde das Dach 2025 neu eingedeckt, inklusive Dämmung der Wohnräume. Damit sind zentrale, kostenintensive Gewerke bereits angefasst und die Basis für zeitgemäßes Wohnen ist gelegt.
Abgerundet wird das Angebot durch die Energieeffizienzklasse E. Wer ein Haus mit Charakter sucht und gleichzeitig Wert darauf legt, dass die großen Modernisierungsthemen bereits erledigt sind, findet hier eine solide Grundlage mit viel Platz und Möglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis299.800 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1929
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)260 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis02.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2014 Elektrik erneuert
- 2014 Fassade gedämmt
- 2014 Wasserleitungen erneuert
- 2014 Heizung erneuert
- 2014 3-Fach verglaste Fenster
- 2017 Eingangstür
- 2025 Dach erneuert
- Zusätzlich noch Ausbau Potential im Dachgeschoss
- 2014 Fassade gedämmt
- 2014 Wasserleitungen erneuert
- 2014 Heizung erneuert
- 2014 3-Fach verglaste Fenster
- 2017 Eingangstür
- 2025 Dach erneuert
- Zusätzlich noch Ausbau Potential im Dachgeschoss
- 2014 Elektrik erneuert
- 2014 Fassade gedämmt
- 2014 Wasserleitungen erneuert
- 2014 Heizung erneuert
- 2014 3-Fach verglaste Fenster
- 2017 Eingangstür
- 2025 Dach erneuert
- Zusätzlich noch Ausbau Potential im Dachgeschoss
- 2014 Fassade gedämmt
- 2014 Wasserleitungen erneuert
- 2014 Heizung erneuert
- 2014 3-Fach verglaste Fenster
- 2017 Eingangstür
- 2025 Dach erneuert
- Zusätzlich noch Ausbau Potential im Dachgeschoss
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Büren Wewelsburg, in einer ruhigen, dörflich geprägten Umgebung mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufstellen des Alltags. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit für...
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Die Immobilie befindet sich in Büren Wewelsburg, in einer ruhigen, dörflich geprägten Umgebung mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufstellen des Alltags. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Auch für Familien ist die Lage praktisch: Ein Kindergarten ist in ca. 1 km erreichbar, die Grundschule Wewelsburg liegt in ca. 600 m Entfernung. Mehrere Spielplätze befinden sich im nahen Umfeld, sodass Kinder draußen unkompliziert Platz zum Spielen finden.
Wewelsburg bietet ein attraktives Umfeld für Freizeit und Kultur. In der Nähe liegen das Kreismuseum Wewelsburg sowie die Erinnerungsstätte Wewelsburg 1933 bis 1945, beide in ca. 600 m Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie in der Umgebung, zum Beispiel La Pizza und Zum Burgfrieden, jeweils in ca. 500 m. Sportliche Aktivitäten lassen sich im Sportcenter in ca. 600 m gut in den Alltag integrieren.
Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Eine Bushaltestelle ist praktisch vor der Tür in ca. 100 m erreichbar, weitere Haltestellen liegen in kurzer Entfernung. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die Autobahn, die nächste Auffahrt liegt in ca. 1,5 km. Für Reisen und Geschäftswege ist zudem der Flughafen Paderborn Lippstadt in ca. 3 km gut erreichbar.
Das direkte Umfeld ist eher kleinräumig und geprägt von einer überschaubaren Nachbarschaft. Gleichzeitig sprechen die vorhandene Infrastruktur, die schnelle Autobahnanbindung und die Nähe zum Flughafen für eine Lage, die Ruhe und Mobilität sinnvoll kombiniert.
Auch für Familien ist die Lage praktisch: Ein Kindergarten ist in ca. 1 km erreichbar, die Grundschule Wewelsburg liegt in ca. 600 m Entfernung. Mehrere Spielplätze befinden sich im nahen Umfeld, sodass Kinder draußen unkompliziert Platz zum Spielen finden.
Wewelsburg bietet ein attraktives Umfeld für Freizeit und Kultur. In der Nähe liegen das Kreismuseum Wewelsburg sowie die Erinnerungsstätte Wewelsburg 1933 bis 1945, beide in ca. 600 m Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie in der Umgebung, zum Beispiel La Pizza und Zum Burgfrieden, jeweils in ca. 500 m. Sportliche Aktivitäten lassen sich im Sportcenter in ca. 600 m gut in den Alltag integrieren.
Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Eine Bushaltestelle ist praktisch vor der Tür in ca. 100 m erreichbar, weitere Haltestellen liegen in kurzer Entfernung. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die Autobahn, die nächste Auffahrt liegt in ca. 1,5 km. Für Reisen und Geschäftswege ist zudem der Flughafen Paderborn Lippstadt in ca. 3 km gut erreichbar.
Das direkte Umfeld ist eher kleinräumig und geprägt von einer überschaubaren Nachbarschaft. Gleichzeitig sprechen die vorhandene Infrastruktur, die schnelle Autobahnanbindung und die Nähe zum Flughafen für eine Lage, die Ruhe und Mobilität sinnvoll kombiniert.
Die Immobilie befindet sich in Büren Wewelsburg, in einer ruhigen, dörflich geprägten Umgebung mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufstellen des Alltags. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Auch für Familien ist die Lage praktisch: Ein Kindergarten ist in ca. 1 km erreichbar, die Grundschule Wewelsburg liegt in ca. 600 m Entfernung. Mehrere Spielplätze befinden sich im nahen Umfeld, sodass Kinder draußen unkompliziert Platz zum Spielen finden.
Wewelsburg bietet ein attraktives Umfeld für Freizeit und Kultur. In der Nähe liegen das Kreismuseum Wewelsburg sowie die Erinnerungsstätte Wewelsburg 1933 bis 1945, beide in ca. 600 m Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie in der Umgebung, zum Beispiel La Pizza und Zum Burgfrieden, jeweils in ca. 500 m. Sportliche Aktivitäten lassen sich im Sportcenter in ca. 600 m gut in den Alltag integrieren.
Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Eine Bushaltestelle ist praktisch vor der Tür in ca. 100 m erreichbar, weitere Haltestellen liegen in kurzer Entfernung. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die Autobahn, die nächste Auffahrt liegt in ca. 1,5 km. Für Reisen und Geschäftswege ist zudem der Flughafen Paderborn Lippstadt in ca. 3 km gut erreichbar.
Das direkte Umfeld ist eher kleinräumig und geprägt von einer überschaubaren Nachbarschaft. Gleichzeitig sprechen die vorhandene Infrastruktur, die schnelle Autobahnanbindung und die Nähe zum Flughafen für eine Lage, die Ruhe und Mobilität sinnvoll kombiniert.
Auch für Familien ist die Lage praktisch: Ein Kindergarten ist in ca. 1 km erreichbar, die Grundschule Wewelsburg liegt in ca. 600 m Entfernung. Mehrere Spielplätze befinden sich im nahen Umfeld, sodass Kinder draußen unkompliziert Platz zum Spielen finden.
Wewelsburg bietet ein attraktives Umfeld für Freizeit und Kultur. In der Nähe liegen das Kreismuseum Wewelsburg sowie die Erinnerungsstätte Wewelsburg 1933 bis 1945, beide in ca. 600 m Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie in der Umgebung, zum Beispiel La Pizza und Zum Burgfrieden, jeweils in ca. 500 m. Sportliche Aktivitäten lassen sich im Sportcenter in ca. 600 m gut in den Alltag integrieren.
Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Eine Bushaltestelle ist praktisch vor der Tür in ca. 100 m erreichbar, weitere Haltestellen liegen in kurzer Entfernung. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die Autobahn, die nächste Auffahrt liegt in ca. 1,5 km. Für Reisen und Geschäftswege ist zudem der Flughafen Paderborn Lippstadt in ca. 3 km gut erreichbar.
Das direkte Umfeld ist eher kleinräumig und geprägt von einer überschaubaren Nachbarschaft. Gleichzeitig sprechen die vorhandene Infrastruktur, die schnelle Autobahnanbindung und die Nähe zum Flughafen für eine Lage, die Ruhe und Mobilität sinnvoll kombiniert.
Schürenberg · 33142 · Büren / Wewelsburg · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 157.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 157.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 157.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157,9kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 01.01.2036
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1929
Baujahr der Anlagentechnik: 2014
Energieeffizienzklasse: E
Dieser ist gültig bis 2.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 157.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157,9kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 01.01.2036
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1929
Baujahr der Anlagentechnik: 2014
Energieeffizienzklasse: E
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 157.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157,9kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 01.01.2036
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1929
Baujahr der Anlagentechnik: 2014
Energieeffizienzklasse: E
Dieser ist gültig bis 2.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 157.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157,9kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 01.01.2036
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1929
Baujahr der Anlagentechnik: 2014
Energieeffizienzklasse: E
Ansprechpartner
Herr Vitali Hepner
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
004952516998955
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
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