immobilie1-ID: 32247613 | Anbieter-ID: 1092-163-PS
5,7% Rendite: Ein Muss für Kapitalanleger!
190.000 €
Kaufpreis
75,76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein solides und sehr rentables Investment für Kapitalanleger oder ein gemütliches Zuhause für Selbstnutzer. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die...
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Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein solides und sehr rentables Investment für Kapitalanleger oder ein gemütliches Zuhause für Selbstnutzer. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich optimal eignen für eine kleine Familie, oder für eine studentische Wohngemeinschaft, die die fußläufige Lage zur Universität lieben wird.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen verschafft. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung und führt direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die voll eingerichtete Küche ist ansprechend gestaltet und bietet Platz für kulinarische Kreationen. Hier hängt auch die moderne Gasetagenheizung.
Das Schlafzimmer und das Arbeits- oder Kinderzimmer sind zur ruhigen Tempo-30-Straße hin orientiert und werden durchflutet vom Morgenlicht.
Das moderne und ansprechende Wannenbad sowie das familien- und WG-freundlich separat gelegene WC mit schönem modernem Ambiente runden das Raumangebot innen ab.
Darüber hinaus gehört ein trockener, praktischer Kellerraum zur Wohnung.
Auch darf der gepflegte Gemeinschaftsgarten von den Bewohnern mitgenutzt werden.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise. Sie befindet sich in einer gut angebundenen Lage, die eine hohe Vermietbarkeit garantiert. Ein attraktives Investment mit Potenzial zur Wertsteigerung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen verschafft. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung und führt direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die voll eingerichtete Küche ist ansprechend gestaltet und bietet Platz für kulinarische Kreationen. Hier hängt auch die moderne Gasetagenheizung.
Das Schlafzimmer und das Arbeits- oder Kinderzimmer sind zur ruhigen Tempo-30-Straße hin orientiert und werden durchflutet vom Morgenlicht.
Das moderne und ansprechende Wannenbad sowie das familien- und WG-freundlich separat gelegene WC mit schönem modernem Ambiente runden das Raumangebot innen ab.
Darüber hinaus gehört ein trockener, praktischer Kellerraum zur Wohnung.
Auch darf der gepflegte Gemeinschaftsgarten von den Bewohnern mitgenutzt werden.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise. Sie befindet sich in einer gut angebundenen Lage, die eine hohe Vermietbarkeit garantiert. Ein attraktives Investment mit Potenzial zur Wertsteigerung.
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein solides und sehr rentables Investment für Kapitalanleger oder ein gemütliches Zuhause für Selbstnutzer. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich optimal eignen für eine kleine Familie, oder für eine studentische Wohngemeinschaft, die die fußläufige Lage zur Universität lieben wird.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen verschafft. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung und führt direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die voll eingerichtete Küche ist ansprechend gestaltet und bietet Platz für kulinarische Kreationen. Hier hängt auch die moderne Gasetagenheizung.
Das Schlafzimmer und das Arbeits- oder Kinderzimmer sind zur ruhigen Tempo-30-Straße hin orientiert und werden durchflutet vom Morgenlicht.
Das moderne und ansprechende Wannenbad sowie das familien- und WG-freundlich separat gelegene WC mit schönem modernem Ambiente runden das Raumangebot innen ab.
Darüber hinaus gehört ein trockener, praktischer Kellerraum zur Wohnung.
Auch darf der gepflegte Gemeinschaftsgarten von den Bewohnern mitgenutzt werden.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise. Sie befindet sich in einer gut angebundenen Lage, die eine hohe Vermietbarkeit garantiert. Ein attraktives Investment mit Potenzial zur Wertsteigerung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen verschafft. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung und führt direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die voll eingerichtete Küche ist ansprechend gestaltet und bietet Platz für kulinarische Kreationen. Hier hängt auch die moderne Gasetagenheizung.
Das Schlafzimmer und das Arbeits- oder Kinderzimmer sind zur ruhigen Tempo-30-Straße hin orientiert und werden durchflutet vom Morgenlicht.
Das moderne und ansprechende Wannenbad sowie das familien- und WG-freundlich separat gelegene WC mit schönem modernem Ambiente runden das Raumangebot innen ab.
Darüber hinaus gehört ein trockener, praktischer Kellerraum zur Wohnung.
Auch darf der gepflegte Gemeinschaftsgarten von den Bewohnern mitgenutzt werden.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise. Sie befindet sich in einer gut angebundenen Lage, die eine hohe Vermietbarkeit garantiert. Ein attraktives Investment mit Potenzial zur Wertsteigerung.
Kosten
-
Kaufpreis190.000 €
-
Hausgeld pro Monat152 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)75,76 m²
-
Nutzfläche (ca.)8,01 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf384,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis11.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Etagenheizung 2018 erneuert
- Badezimmer und WC 2025 erneuert
- Fenster 2025 erneuert
- Badezimmer und WC 2025 erneuert
- Fenster 2025 erneuert
- Etagenheizung 2018 erneuert
- Badezimmer und WC 2025 erneuert
- Fenster 2025 erneuert
- Badezimmer und WC 2025 erneuert
- Fenster 2025 erneuert
- Garten
Lage
Diese Immobilie in Paderborn besticht durch ihre hervorragende Lage und die ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu...
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Diese Immobilie in Paderborn besticht durch ihre hervorragende Lage und die ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Lidl und REWE bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zur Universität Paderborn macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die an einer stabilen Vermietbarkeit interessiert sind. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Parks und die Studiobühne bieten Erholung und kulturelle Angebote in der Umgebung.
Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Zahnärzte sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage zusätzlich aufwertet. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine abwechslungsreiche Gastronomie.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage, was sie zu einer lohnenden Investition macht.
Die Nähe zur Universität Paderborn macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die an einer stabilen Vermietbarkeit interessiert sind. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Parks und die Studiobühne bieten Erholung und kulturelle Angebote in der Umgebung.
Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Zahnärzte sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage zusätzlich aufwertet. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine abwechslungsreiche Gastronomie.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage, was sie zu einer lohnenden Investition macht.
Diese Immobilie in Paderborn besticht durch ihre hervorragende Lage und die ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Lidl und REWE bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zur Universität Paderborn macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die an einer stabilen Vermietbarkeit interessiert sind. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Parks und die Studiobühne bieten Erholung und kulturelle Angebote in der Umgebung.
Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Zahnärzte sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage zusätzlich aufwertet. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine abwechslungsreiche Gastronomie.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage, was sie zu einer lohnenden Investition macht.
Die Nähe zur Universität Paderborn macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die an einer stabilen Vermietbarkeit interessiert sind. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Parks und die Studiobühne bieten Erholung und kulturelle Angebote in der Umgebung.
Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Zahnärzte sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage zusätzlich aufwertet. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine abwechslungsreiche Gastronomie.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage, was sie zu einer lohnenden Investition macht.
Paderborn Kernstadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (33100)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 384.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Prov... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 384.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 384.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieser ist gültig bis 11.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 384.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 384.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieser ist gültig bis 11.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 384.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ansprechpartner
Herr Philipp Schlenger
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
004952516998947
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
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