immobilie1-ID: 31815737 | Anbieter-ID: CN-3375
Open House am Donnerstag 10.07.25 von 17.00 Uhr bis 17.45 Uhr!
322.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
1.033 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Einfamilienhaus mit viel Potenzial
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine solide Bausubstanz sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m²... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine solide Bausubstanz sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m²... mehr lesen
Einfamilienhaus mit viel Potenzial
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine solide Bausubstanz sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² und 7 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Zustand und Renovierungsbedarf
Das Haus hat eine gute Substanz und entspricht weitgehend dem Stand der 1990er-Jahre. Eine Sanierung der Haustechnik (Elektrik, Heizung, Sanitär), der Fenster sowie der Dämmung wäre von Vorteil, aber kein muss. Auch Innenausbau, Bodenbeläge und Bäder bedürfen einer Auffrischung. Das Dach befindet sich in altersbedingtem aber guten Zustand.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine solide Bausubstanz sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² und 7 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Zustand und Renovierungsbedarf
Das Haus hat eine gute Substanz und entspricht weitgehend dem Stand der 1990er-Jahre. Eine Sanierung der Haustechnik (Elektrik, Heizung, Sanitär), der Fenster sowie der Dämmung wäre von Vorteil, aber kein muss. Auch Innenausbau, Bodenbeläge und Bäder bedürfen einer Auffrischung. Das Dach befindet sich in altersbedingtem aber guten Zustand.
Einfamilienhaus mit viel Potenzial
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine solide Bausubstanz sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² und 7 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Zustand und Renovierungsbedarf
Das Haus hat eine gute Substanz und entspricht weitgehend dem Stand der 1990er-Jahre. Eine Sanierung der Haustechnik (Elektrik, Heizung, Sanitär), der Fenster sowie der Dämmung wäre von Vorteil, aber kein muss. Auch Innenausbau, Bodenbeläge und Bäder bedürfen einer Auffrischung. Das Dach befindet sich in altersbedingtem aber guten Zustand.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine solide Bausubstanz sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² und 7 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Zustand und Renovierungsbedarf
Das Haus hat eine gute Substanz und entspricht weitgehend dem Stand der 1990er-Jahre. Eine Sanierung der Haustechnik (Elektrik, Heizung, Sanitär), der Fenster sowie der Dämmung wäre von Vorteil, aber kein muss. Auch Innenausbau, Bodenbeläge und Bäder bedürfen einer Auffrischung. Das Dach befindet sich in altersbedingtem aber guten Zustand.
Kosten
-
Kaufpreis322.000 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1953
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.033 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf213,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis07.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Besonderheiten
Attraktives Grundstück
Gute Bausubstanz als solide Grundlage für Modernisierung
Ideal für Familien oder Investoren mit Sinn für Altbausanierung
-Ursprünglicher Grundriss mit klarer Raumaufteilung
-Zweifachverglasung bzw. ältere Fenster
-Elek... mehr lesen
Attraktives Grundstück
Gute Bausubstanz als solide Grundlage für Modernisierung
Ideal für Familien oder Investoren mit Sinn für Altbausanierung
-Ursprünglicher Grundriss mit klarer Raumaufteilung
-Zweifachverglasung bzw. ältere Fenster
-Elek... mehr lesen
Besonderheiten
Attraktives Grundstück
Gute Bausubstanz als solide Grundlage für Modernisierung
Ideal für Familien oder Investoren mit Sinn für Altbausanierung
-Ursprünglicher Grundriss mit klarer Raumaufteilung
-Zweifachverglasung bzw. ältere Fenster
-Elektroheizung
-Vollkeller mit Abstellmöglichkeiten
-großer Garten
-Einzelgarage
Attraktives Grundstück
Gute Bausubstanz als solide Grundlage für Modernisierung
Ideal für Familien oder Investoren mit Sinn für Altbausanierung
-Ursprünglicher Grundriss mit klarer Raumaufteilung
-Zweifachverglasung bzw. ältere Fenster
-Elektroheizung
-Vollkeller mit Abstellmöglichkeiten
-großer Garten
-Einzelgarage
Besonderheiten
Attraktives Grundstück
Gute Bausubstanz als solide Grundlage für Modernisierung
Ideal für Familien oder Investoren mit Sinn für Altbausanierung
-Ursprünglicher Grundriss mit klarer Raumaufteilung
-Zweifachverglasung bzw. ältere Fenster
-Elektroheizung
-Vollkeller mit Abstellmöglichkeiten
-großer Garten
-Einzelgarage
Attraktives Grundstück
Gute Bausubstanz als solide Grundlage für Modernisierung
Ideal für Familien oder Investoren mit Sinn für Altbausanierung
-Ursprünglicher Grundriss mit klarer Raumaufteilung
-Zweifachverglasung bzw. ältere Fenster
-Elektroheizung
-Vollkeller mit Abstellmöglichkeiten
-großer Garten
-Einzelgarage
- Garten
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Paderborner Ortsteil Wewer.
Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass Sie in unter 5 Minuten am Frankfurter Weg sind. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über... mehr lesen
Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass Sie in unter 5 Minuten am Frankfurter Weg sind. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Paderborner Ortsteil Wewer.
Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass Sie in unter 5 Minuten am Frankfurter Weg sind. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. In direkter Nähe befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule sowie ein weiterer Kindergarten befinden sich in 600 Metern Entfernung.
Darüber hinaus bietet Wewer eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles meh
Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass Sie in unter 5 Minuten am Frankfurter Weg sind. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. In direkter Nähe befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule sowie ein weiterer Kindergarten befinden sich in 600 Metern Entfernung.
Darüber hinaus bietet Wewer eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles meh
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Paderborner Ortsteil Wewer.
Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass Sie in unter 5 Minuten am Frankfurter Weg sind. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. In direkter Nähe befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule sowie ein weiterer Kindergarten befinden sich in 600 Metern Entfernung.
Darüber hinaus bietet Wewer eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles meh
Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass Sie in unter 5 Minuten am Frankfurter Weg sind. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. In direkter Nähe befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule sowie ein weiterer Kindergarten befinden sich in 600 Metern Entfernung.
Darüber hinaus bietet Wewer eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles meh
Im Kirchenfelde · 33106 · Paderborn / Wewer · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 213.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
P... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 213.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
P... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 213.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 213,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 07.05.2034
wesentlicher Energieträger: Elektro
Baujahr Gebäude: 1953
Baujahr der Anlagentechnik: 1989
Energieeffizienzklasse: G
Dieser ist gültig bis 7.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 213.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 213,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 07.05.2034
wesentlicher Energieträger: Elektro
Baujahr Gebäude: 1953
Baujahr der Anlagentechnik: 1989
Energieeffizienzklasse: G
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 213.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 213,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 07.05.2034
wesentlicher Energieträger: Elektro
Baujahr Gebäude: 1953
Baujahr der Anlagentechnik: 1989
Energieeffizienzklasse: G
Dieser ist gültig bis 7.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 213.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 213,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 07.05.2034
wesentlicher Energieträger: Elektro
Baujahr Gebäude: 1953
Baujahr der Anlagentechnik: 1989
Energieeffizienzklasse: G
Ansprechpartner
Herr Christian Neesen
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolderstr. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
004952516998937
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
05251 6998950
christian.neesen@remax.de
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