immobilie1-ID: 31790699 | Anbieter-ID: CN-3361
Open House am Donnerstag 03.07.25 von 17.00 Uhr bis 17.45 Uhr!
307.500 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
873 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – großzügig, flexibel und vielseitig nutzbar
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche im Haupthaus und einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 65 m² vielseitige... mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche im Haupthaus und einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 65 m² vielseitige... mehr lesen
Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – großzügig, flexibel und vielseitig nutzbar
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche im Haupthaus und einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 65 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Haupthaus – ca. 160 m²
Das Hauptgebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, großzügigen Zimmern. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Die Küche ist funktional ausgestattet. 2 Schlafzimmer, ein großes Bad und das Gäste WC bilden das Highlight im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Je nach Grundriss können ein Büro oder ein Gästezimmer flexibel genutzt werden.
Einliegerwohnung – ca. 65 m²
Die separat zugängliche Einliegerwohnung umfasst einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Bad. Ideal als Wohnraum für Angehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche im Haupthaus und einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 65 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Haupthaus – ca. 160 m²
Das Hauptgebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, großzügigen Zimmern. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Die Küche ist funktional ausgestattet. 2 Schlafzimmer, ein großes Bad und das Gäste WC bilden das Highlight im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Je nach Grundriss können ein Büro oder ein Gästezimmer flexibel genutzt werden.
Einliegerwohnung – ca. 65 m²
Die separat zugängliche Einliegerwohnung umfasst einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Bad. Ideal als Wohnraum für Angehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice.
Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – großzügig, flexibel und vielseitig nutzbar
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche im Haupthaus und einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 65 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Haupthaus – ca. 160 m²
Das Hauptgebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, großzügigen Zimmern. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Die Küche ist funktional ausgestattet. 2 Schlafzimmer, ein großes Bad und das Gäste WC bilden das Highlight im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Je nach Grundriss können ein Büro oder ein Gästezimmer flexibel genutzt werden.
Einliegerwohnung – ca. 65 m²
Die separat zugängliche Einliegerwohnung umfasst einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Bad. Ideal als Wohnraum für Angehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche im Haupthaus und einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 65 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Haupthaus – ca. 160 m²
Das Hauptgebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, großzügigen Zimmern. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Die Küche ist funktional ausgestattet. 2 Schlafzimmer, ein großes Bad und das Gäste WC bilden das Highlight im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Je nach Grundriss können ein Büro oder ein Gästezimmer flexibel genutzt werden.
Einliegerwohnung – ca. 65 m²
Die separat zugängliche Einliegerwohnung umfasst einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Bad. Ideal als Wohnraum für Angehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice.
Kosten
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Kaufpreis307.500 €
-
Käuferprovision2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
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Grundstücksfläche (ca.)873 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf309,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis26.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- gepflegter Gartenbereich
- Stellplätze/Garage vorhanden
- Stellplätze/Garage vorhanden
- gepflegter Gartenbereich
- Stellplätze/Garage vorhanden
- Stellplätze/Garage vorhanden
- Garten
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Die Stadt Büren liegt malerisch eingebettet in den Flusstälern der Alme und Afte, im südlichen Teil des Paderborner Landes und am Rande des nördlichen Sauerlandes. Mit einer Fläche von rund 171 km² und einer Höhenlage zwischen 190 und 360 m ü. NN...
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Die Stadt Büren liegt malerisch eingebettet in den Flusstälern der Alme und Afte, im südlichen Teil des Paderborner Landes und am Rande des nördlichen Sauerlandes. Mit einer Fläche von rund 171 km² und einer Höhenlage zwischen 190 und 360 m ü. NN bietet Büren eine naturnahe, aber dennoch verkehrsgünstige Lage.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die von Mischwäldern, Wiesentälern und sanften Hügeln geprägt ist. Für Naturliebhaber und Outdoor-Fans gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der Alme-Radweg und die Kaiser-Route.
Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Büren direkt mit Paderborn und Lippstadt. Die Kernstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Büren ist zudem ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit einer niedrigen Arbeitslosenquote und einem vielfältigen Branchenmix, der von Handwerk über Handel bis hin zu Industrie reicht. Die Stadt bietet somit sowohl für Pendler als auch für Familien ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die von Mischwäldern, Wiesentälern und sanften Hügeln geprägt ist. Für Naturliebhaber und Outdoor-Fans gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der Alme-Radweg und die Kaiser-Route.
Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Büren direkt mit Paderborn und Lippstadt. Die Kernstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Büren ist zudem ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit einer niedrigen Arbeitslosenquote und einem vielfältigen Branchenmix, der von Handwerk über Handel bis hin zu Industrie reicht. Die Stadt bietet somit sowohl für Pendler als auch für Familien ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Stadt Büren liegt malerisch eingebettet in den Flusstälern der Alme und Afte, im südlichen Teil des Paderborner Landes und am Rande des nördlichen Sauerlandes. Mit einer Fläche von rund 171 km² und einer Höhenlage zwischen 190 und 360 m ü. NN bietet Büren eine naturnahe, aber dennoch verkehrsgünstige Lage.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die von Mischwäldern, Wiesentälern und sanften Hügeln geprägt ist. Für Naturliebhaber und Outdoor-Fans gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der Alme-Radweg und die Kaiser-Route.
Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Büren direkt mit Paderborn und Lippstadt. Die Kernstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Büren ist zudem ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit einer niedrigen Arbeitslosenquote und einem vielfältigen Branchenmix, der von Handwerk über Handel bis hin zu Industrie reicht. Die Stadt bietet somit sowohl für Pendler als auch für Familien ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die von Mischwäldern, Wiesentälern und sanften Hügeln geprägt ist. Für Naturliebhaber und Outdoor-Fans gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der Alme-Radweg und die Kaiser-Route.
Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Büren direkt mit Paderborn und Lippstadt. Die Kernstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Büren ist zudem ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit einer niedrigen Arbeitslosenquote und einem vielfältigen Branchenmix, der von Handwerk über Handel bis hin zu Industrie reicht. Die Stadt bietet somit sowohl für Pendler als auch für Familien ein hohes Maß an Lebensqualität.
Höhenweg · 33142 · Büren · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 309.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provi... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 309.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provi... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 309.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieverbrauch: 309,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 26.02.2035
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1974
Baujahr der Heiztechnik 1996
wesentlichen Energieträger: Öl
Befeuerung: Öl
Dieser ist gültig bis 26.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 309.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieverbrauch: 309,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 26.02.2035
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1974
Baujahr der Heiztechnik 1996
wesentlichen Energieträger: Öl
Befeuerung: Öl
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 309.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieverbrauch: 309,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 26.02.2035
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1974
Baujahr der Heiztechnik 1996
wesentlichen Energieträger: Öl
Befeuerung: Öl
Dieser ist gültig bis 26.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 309.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieverbrauch: 309,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 26.02.2035
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1974
Baujahr der Heiztechnik 1996
wesentlichen Energieträger: Öl
Befeuerung: Öl
Ansprechpartner
Herr Christian Neesen
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolderstr. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
(0 52 51) 699 89 - 37
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
05251 6998950
christian.neesen@remax.de
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