immobilie1-ID: 31749355 | Anbieter-ID: 320411AB0522
Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Brechen
290.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
633 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Herzlich Willkommen zu einem detaillierten Einblick in Ihr potenzielles neues Zuhause in Brechen – einem geräumigen Einfamilienhaus, das sowohl Komfort als auch die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung bietet. Dieses im Jahr 1968 in massiver...
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Herzlich Willkommen zu einem detaillierten Einblick in Ihr potenzielles neues Zuhause in Brechen – einem geräumigen Einfamilienhaus, das sowohl Komfort als auch die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung bietet. Dieses im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 131 m² und bietet sechs Zimmer, die auf vielseitige Weise genutzt werden können. Die Immobilie befindet sich auf einem 633 m² großen Hang-Grundstück, das teilweise terrassiert wurde und das zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bereithält.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche sowie 3 Zimmer. Zwei davon sind rund 12 m² groß, während das 3. Zimmer knappe 6 m² groß ist und zuletzt als Küche genutzt wurde. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist sicherlich das rund 27 m² große Wohn-/Esszimmer, das sowohl einen direkten Zugang von der Küche hat, als auch einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Die Terrasse erstreckt sich um eine Ecke des Hauses, ist nach Süden bzw. nach Westen ausgerichtet und bietet zusammen mit dem Garten Erholung für Sie und Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder. Zwei Schlafzimmer (ca. 15 und 12 m² groß), eine große Küche mit einer älteren Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Die Böden sind mit Laminat, Teppich, PVC und Fliesen belegt. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 der Firma Vaillant, während die 2-fach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1991 stammen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen noch ein großer Hobbyraum mit Bar, ein klassischer Kellerraum sowie der Heizraum inkl. Waschküche zur Verfügung. Der Speicher ist nicht gedämmt, bietet Ihnen aber zusätzlichen Lagerraum. Die Nord-Ost-Seite des Daches wurde im Jahr 2016 mit Schiefer neu gedeckt. Auf der anderen Dachhälfte befindet sich Kunstschiefer. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht eine Fertiggarage aus dem Jahr 1991 zur Verfügung, die einen sicheren Stellplatz bietet.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen beste Voraussetzungen, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und als zeitgemäßes Zuhause zu gestalten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses interessanten Objekts inspirieren und vereinbaren Sie einen Termin für eine (virtuelle) Besichtigung, um sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis: B, 321,94 kWh/(m²a), Gas, 1968, H
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche sowie 3 Zimmer. Zwei davon sind rund 12 m² groß, während das 3. Zimmer knappe 6 m² groß ist und zuletzt als Küche genutzt wurde. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist sicherlich das rund 27 m² große Wohn-/Esszimmer, das sowohl einen direkten Zugang von der Küche hat, als auch einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Die Terrasse erstreckt sich um eine Ecke des Hauses, ist nach Süden bzw. nach Westen ausgerichtet und bietet zusammen mit dem Garten Erholung für Sie und Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder. Zwei Schlafzimmer (ca. 15 und 12 m² groß), eine große Küche mit einer älteren Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Die Böden sind mit Laminat, Teppich, PVC und Fliesen belegt. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 der Firma Vaillant, während die 2-fach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1991 stammen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen noch ein großer Hobbyraum mit Bar, ein klassischer Kellerraum sowie der Heizraum inkl. Waschküche zur Verfügung. Der Speicher ist nicht gedämmt, bietet Ihnen aber zusätzlichen Lagerraum. Die Nord-Ost-Seite des Daches wurde im Jahr 2016 mit Schiefer neu gedeckt. Auf der anderen Dachhälfte befindet sich Kunstschiefer. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht eine Fertiggarage aus dem Jahr 1991 zur Verfügung, die einen sicheren Stellplatz bietet.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen beste Voraussetzungen, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und als zeitgemäßes Zuhause zu gestalten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses interessanten Objekts inspirieren und vereinbaren Sie einen Termin für eine (virtuelle) Besichtigung, um sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis: B, 321,94 kWh/(m²a), Gas, 1968, H
Herzlich Willkommen zu einem detaillierten Einblick in Ihr potenzielles neues Zuhause in Brechen – einem geräumigen Einfamilienhaus, das sowohl Komfort als auch die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung bietet. Dieses im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 131 m² und bietet sechs Zimmer, die auf vielseitige Weise genutzt werden können. Die Immobilie befindet sich auf einem 633 m² großen Hang-Grundstück, das teilweise terrassiert wurde und das zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bereithält.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche sowie 3 Zimmer. Zwei davon sind rund 12 m² groß, während das 3. Zimmer knappe 6 m² groß ist und zuletzt als Küche genutzt wurde. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist sicherlich das rund 27 m² große Wohn-/Esszimmer, das sowohl einen direkten Zugang von der Küche hat, als auch einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Die Terrasse erstreckt sich um eine Ecke des Hauses, ist nach Süden bzw. nach Westen ausgerichtet und bietet zusammen mit dem Garten Erholung für Sie und Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder. Zwei Schlafzimmer (ca. 15 und 12 m² groß), eine große Küche mit einer älteren Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Die Böden sind mit Laminat, Teppich, PVC und Fliesen belegt. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 der Firma Vaillant, während die 2-fach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1991 stammen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen noch ein großer Hobbyraum mit Bar, ein klassischer Kellerraum sowie der Heizraum inkl. Waschküche zur Verfügung. Der Speicher ist nicht gedämmt, bietet Ihnen aber zusätzlichen Lagerraum. Die Nord-Ost-Seite des Daches wurde im Jahr 2016 mit Schiefer neu gedeckt. Auf der anderen Dachhälfte befindet sich Kunstschiefer. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht eine Fertiggarage aus dem Jahr 1991 zur Verfügung, die einen sicheren Stellplatz bietet.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen beste Voraussetzungen, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und als zeitgemäßes Zuhause zu gestalten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses interessanten Objekts inspirieren und vereinbaren Sie einen Termin für eine (virtuelle) Besichtigung, um sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis: B, 321,94 kWh/(m²a), Gas, 1968, H
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche sowie 3 Zimmer. Zwei davon sind rund 12 m² groß, während das 3. Zimmer knappe 6 m² groß ist und zuletzt als Küche genutzt wurde. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist sicherlich das rund 27 m² große Wohn-/Esszimmer, das sowohl einen direkten Zugang von der Küche hat, als auch einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Die Terrasse erstreckt sich um eine Ecke des Hauses, ist nach Süden bzw. nach Westen ausgerichtet und bietet zusammen mit dem Garten Erholung für Sie und Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder. Zwei Schlafzimmer (ca. 15 und 12 m² groß), eine große Küche mit einer älteren Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Die Böden sind mit Laminat, Teppich, PVC und Fliesen belegt. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 der Firma Vaillant, während die 2-fach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1991 stammen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen noch ein großer Hobbyraum mit Bar, ein klassischer Kellerraum sowie der Heizraum inkl. Waschküche zur Verfügung. Der Speicher ist nicht gedämmt, bietet Ihnen aber zusätzlichen Lagerraum. Die Nord-Ost-Seite des Daches wurde im Jahr 2016 mit Schiefer neu gedeckt. Auf der anderen Dachhälfte befindet sich Kunstschiefer. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht eine Fertiggarage aus dem Jahr 1991 zur Verfügung, die einen sicheren Stellplatz bietet.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen beste Voraussetzungen, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und als zeitgemäßes Zuhause zu gestalten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses interessanten Objekts inspirieren und vereinbaren Sie einen Termin für eine (virtuelle) Besichtigung, um sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen.
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Energieausweis: B, 321,94 kWh/(m²a), Gas, 1968, H
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)633 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf321,94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis27.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Brechen verfügt über rund 6.550 Einwohner und liegt an der Bahnlinie Limburg/ Niedernhausen/Frankfurt bzw. Wiesbaden sowie an der Bundesstraße 8 (Limburg-Königstein). Die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) sowie der ICE Bahnhof „Limburg Süd“...
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Die Gemeinde Brechen verfügt über rund 6.550 Einwohner und liegt an der Bahnlinie Limburg/ Niedernhausen/Frankfurt bzw. Wiesbaden sowie an der Bundesstraße 8 (Limburg-Königstein). Die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) sowie der ICE Bahnhof „Limburg Süd“ (Köln-Frankfurt) sind in wenigen Minuten zu erreichen und sichern so eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Brechen verfügt auch über eine anderweitig gute Infrastruktur: von der Kinderkrippe über den Kindergarten bis hin zu einer Grund- und Realschule ist alles vertreten. Ein ausgedehntes Netz von befestigten Rad- und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen, (Rad-)Wanderungen und Besichtigungen der diversen Sehenswürdigkeiten ein. Den Einwohnern stehen zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten ebenso zur Verfügung wie eine gute ärztliche Versorgung.
Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Brechen verfügt auch über eine anderweitig gute Infrastruktur: von der Kinderkrippe über den Kindergarten bis hin zu einer Grund- und Realschule ist alles vertreten. Ein ausgedehntes Netz von befestigten Rad- und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen, (Rad-)Wanderungen und Besichtigungen der diversen Sehenswürdigkeiten ein. Den Einwohnern stehen zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten ebenso zur Verfügung wie eine gute ärztliche Versorgung.
Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Gemeinde Brechen verfügt über rund 6.550 Einwohner und liegt an der Bahnlinie Limburg/ Niedernhausen/Frankfurt bzw. Wiesbaden sowie an der Bundesstraße 8 (Limburg-Königstein). Die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) sowie der ICE Bahnhof „Limburg Süd“ (Köln-Frankfurt) sind in wenigen Minuten zu erreichen und sichern so eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Brechen verfügt auch über eine anderweitig gute Infrastruktur: von der Kinderkrippe über den Kindergarten bis hin zu einer Grund- und Realschule ist alles vertreten. Ein ausgedehntes Netz von befestigten Rad- und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen, (Rad-)Wanderungen und Besichtigungen der diversen Sehenswürdigkeiten ein. Den Einwohnern stehen zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten ebenso zur Verfügung wie eine gute ärztliche Versorgung.
Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Brechen verfügt auch über eine anderweitig gute Infrastruktur: von der Kinderkrippe über den Kindergarten bis hin zu einer Grund- und Realschule ist alles vertreten. Ein ausgedehntes Netz von befestigten Rad- und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen, (Rad-)Wanderungen und Besichtigungen der diversen Sehenswürdigkeiten ein. Den Einwohnern stehen zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten ebenso zur Verfügung wie eine gute ärztliche Versorgung.
Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Brechen Hessen Deutschland (65611)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung... mehr lesen
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung... mehr lesen
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
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Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.
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Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
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