immobilie1-ID: 32361763 | Anbieter-ID: 1450
Doppelhaushälfte in bevorzugter Wiesbadener Lage
650.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
371 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte liegt im begehrten Norden von Wiesbaden, zwischen Platterstrasse und Nerotal, in einem von Gärten durchzogenen Wohnviertel. Das Haus bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 90m² und beinhaltet 3...
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Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte liegt im begehrten Norden von Wiesbaden, zwischen Platterstrasse und Nerotal, in einem von Gärten durchzogenen Wohnviertel. Das Haus bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 90m² und beinhaltet 3 Zimmer, großen Wohn-Essbereich, Küche, Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette. Besonders die großen Fenster sorgen für viel Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Der Garten des 371m² großen Grundstücks und die Terrasse bieten Oasen zur Entspannung. Die Lage an einer Anwohnerstraße und die Vögel in den Gärten tragen wesentlich zur naturnahen Atmosphäre bei.
Den größten Teil des Erdgeschosses nimmt der Wohn-Essbereich mit ca. 30 m² ein. Über das Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum eingewachsenen Garten. Küche, Diele und das separate WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die originale Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Zimmern. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten hier Platz für die Nutzung als Büro oder Kinderzimmer. Im Obergeschoss befindet sich auch das Master-Bad mit Vaillant Heizgerät, WC und Wanne. Das Dachgeschoss eröffnet weitere Ausbaureserven, die man in einzelnen Häusern des Wohnviertels bereits wahrgenommen hat.
Im Kellergeschoss haben Sie über den Flur Zutritt zu zwei geräumigen Kellerräumen und zu dem Heizungskeller mit der Brötje Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Ein zweiter Kaminanschluss für einen Ofen besteht in einem der beiden Kellerräume. Im großen Vorgarten könnten bei Bedarf Stellplätze oder eine Garage gebaut werden .
Das Haus ist in größtenteils im Originalzustand. Es verfügt über eine solide Bausubstanz und ist ein lohnenswertes Modernisierungsprojekt.
Den größten Teil des Erdgeschosses nimmt der Wohn-Essbereich mit ca. 30 m² ein. Über das Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum eingewachsenen Garten. Küche, Diele und das separate WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die originale Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Zimmern. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten hier Platz für die Nutzung als Büro oder Kinderzimmer. Im Obergeschoss befindet sich auch das Master-Bad mit Vaillant Heizgerät, WC und Wanne. Das Dachgeschoss eröffnet weitere Ausbaureserven, die man in einzelnen Häusern des Wohnviertels bereits wahrgenommen hat.
Im Kellergeschoss haben Sie über den Flur Zutritt zu zwei geräumigen Kellerräumen und zu dem Heizungskeller mit der Brötje Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Ein zweiter Kaminanschluss für einen Ofen besteht in einem der beiden Kellerräume. Im großen Vorgarten könnten bei Bedarf Stellplätze oder eine Garage gebaut werden .
Das Haus ist in größtenteils im Originalzustand. Es verfügt über eine solide Bausubstanz und ist ein lohnenswertes Modernisierungsprojekt.
Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte liegt im begehrten Norden von Wiesbaden, zwischen Platterstrasse und Nerotal, in einem von Gärten durchzogenen Wohnviertel. Das Haus bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 90m² und beinhaltet 3 Zimmer, großen Wohn-Essbereich, Küche, Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette. Besonders die großen Fenster sorgen für viel Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Der Garten des 371m² großen Grundstücks und die Terrasse bieten Oasen zur Entspannung. Die Lage an einer Anwohnerstraße und die Vögel in den Gärten tragen wesentlich zur naturnahen Atmosphäre bei.
Den größten Teil des Erdgeschosses nimmt der Wohn-Essbereich mit ca. 30 m² ein. Über das Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum eingewachsenen Garten. Küche, Diele und das separate WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die originale Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Zimmern. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten hier Platz für die Nutzung als Büro oder Kinderzimmer. Im Obergeschoss befindet sich auch das Master-Bad mit Vaillant Heizgerät, WC und Wanne. Das Dachgeschoss eröffnet weitere Ausbaureserven, die man in einzelnen Häusern des Wohnviertels bereits wahrgenommen hat.
Im Kellergeschoss haben Sie über den Flur Zutritt zu zwei geräumigen Kellerräumen und zu dem Heizungskeller mit der Brötje Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Ein zweiter Kaminanschluss für einen Ofen besteht in einem der beiden Kellerräume. Im großen Vorgarten könnten bei Bedarf Stellplätze oder eine Garage gebaut werden .
Das Haus ist in größtenteils im Originalzustand. Es verfügt über eine solide Bausubstanz und ist ein lohnenswertes Modernisierungsprojekt.
Den größten Teil des Erdgeschosses nimmt der Wohn-Essbereich mit ca. 30 m² ein. Über das Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum eingewachsenen Garten. Küche, Diele und das separate WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die originale Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Zimmern. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten hier Platz für die Nutzung als Büro oder Kinderzimmer. Im Obergeschoss befindet sich auch das Master-Bad mit Vaillant Heizgerät, WC und Wanne. Das Dachgeschoss eröffnet weitere Ausbaureserven, die man in einzelnen Häusern des Wohnviertels bereits wahrgenommen hat.
Im Kellergeschoss haben Sie über den Flur Zutritt zu zwei geräumigen Kellerräumen und zu dem Heizungskeller mit der Brötje Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Ein zweiter Kaminanschluss für einen Ofen besteht in einem der beiden Kellerräume. Im großen Vorgarten könnten bei Bedarf Stellplätze oder eine Garage gebaut werden .
Das Haus ist in größtenteils im Originalzustand. Es verfügt über eine solide Bausubstanz und ist ein lohnenswertes Modernisierungsprojekt.
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)371 m²
-
Nutzfläche (ca.)53,5 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf559,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis08.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Doppelhaushälfte:
4 Zimmer, Küche, Masterbad mit Wanne (EG), separates WC (EG)
Ca. 90m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, Dachgeschoss ausbaufähig
vollunterkellert, Nutzfläche ca. 54m²
371 m² Grundstück
Terrasse, Garten
Brötje... mehr lesen
Doppelhaushälfte:
4 Zimmer, Küche, Masterbad mit Wanne (EG), separates WC (EG)
Ca. 90m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, Dachgeschoss ausbaufähig
vollunterkellert, Nutzfläche ca. 54m²
371 m² Grundstück
Terrasse, Garten
Brötje... mehr lesen
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Doppelhaushälfte:
4 Zimmer, Küche, Masterbad mit Wanne (EG), separates WC (EG)
Ca. 90m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, Dachgeschoss ausbaufähig
vollunterkellert, Nutzfläche ca. 54m²
371 m² Grundstück
Terrasse, Garten
Brötje Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020
DSL-Anschluss der Telekom und Kabel-Anschluss der Vodafone sind vorhanden
Stellplätze oder Garage können auf dem Grundstück errichtet werden
Verfügbar: ab 01.04.2026
Doppelhaushälfte:
4 Zimmer, Küche, Masterbad mit Wanne (EG), separates WC (EG)
Ca. 90m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, Dachgeschoss ausbaufähig
vollunterkellert, Nutzfläche ca. 54m²
371 m² Grundstück
Terrasse, Garten
Brötje Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020
DSL-Anschluss der Telekom und Kabel-Anschluss der Vodafone sind vorhanden
Stellplätze oder Garage können auf dem Grundstück errichtet werden
Verfügbar: ab 01.04.2026
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Doppelhaushälfte:
4 Zimmer, Küche, Masterbad mit Wanne (EG), separates WC (EG)
Ca. 90m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, Dachgeschoss ausbaufähig
vollunterkellert, Nutzfläche ca. 54m²
371 m² Grundstück
Terrasse, Garten
Brötje Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020
DSL-Anschluss der Telekom und Kabel-Anschluss der Vodafone sind vorhanden
Stellplätze oder Garage können auf dem Grundstück errichtet werden
Verfügbar: ab 01.04.2026
Doppelhaushälfte:
4 Zimmer, Küche, Masterbad mit Wanne (EG), separates WC (EG)
Ca. 90m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, Dachgeschoss ausbaufähig
vollunterkellert, Nutzfläche ca. 54m²
371 m² Grundstück
Terrasse, Garten
Brötje Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020
DSL-Anschluss der Telekom und Kabel-Anschluss der Vodafone sind vorhanden
Stellplätze oder Garage können auf dem Grundstück errichtet werden
Verfügbar: ab 01.04.2026
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Objekt liegt im begehrten Wiesbadener Norden zwischen Platterstraße und Nerotal, in einem von Gärten durchzogenen Wohnviertel. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die City durch den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Wilhelmstraße...
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Das Objekt liegt im begehrten Wiesbadener Norden zwischen Platterstraße und Nerotal, in einem von Gärten durchzogenen Wohnviertel. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die City durch den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Wilhelmstraße mit den prachtvollen Geschäften, das Kurhaus, das Theater, der Kurpark und die Innenstadt sind in wenigen Minuten mit Auto und Bus erreichbar.
Das Freizeitgelände „Alter Friedhof Wiesbaden“ und das Naherholungsgebiet „Unter den Eichen“ mit zahlreichen Spazierwegen im Nerotal und umliegende kleine Parks laden zum Entspannen ein. Mehrere weiterführende Schulen, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im näheren Umfeld. Das Wohngebiet hat über die Platterstraße eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt und zu den Autobahnen A 3 und A 66. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Das Freizeitgelände „Alter Friedhof Wiesbaden“ und das Naherholungsgebiet „Unter den Eichen“ mit zahlreichen Spazierwegen im Nerotal und umliegende kleine Parks laden zum Entspannen ein. Mehrere weiterführende Schulen, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im näheren Umfeld. Das Wohngebiet hat über die Platterstraße eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt und zu den Autobahnen A 3 und A 66. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Das Objekt liegt im begehrten Wiesbadener Norden zwischen Platterstraße und Nerotal, in einem von Gärten durchzogenen Wohnviertel. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die City durch den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Wilhelmstraße mit den prachtvollen Geschäften, das Kurhaus, das Theater, der Kurpark und die Innenstadt sind in wenigen Minuten mit Auto und Bus erreichbar.
Das Freizeitgelände „Alter Friedhof Wiesbaden“ und das Naherholungsgebiet „Unter den Eichen“ mit zahlreichen Spazierwegen im Nerotal und umliegende kleine Parks laden zum Entspannen ein. Mehrere weiterführende Schulen, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im näheren Umfeld. Das Wohngebiet hat über die Platterstraße eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt und zu den Autobahnen A 3 und A 66. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Das Freizeitgelände „Alter Friedhof Wiesbaden“ und das Naherholungsgebiet „Unter den Eichen“ mit zahlreichen Spazierwegen im Nerotal und umliegende kleine Parks laden zum Entspannen ein. Mehrere weiterführende Schulen, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im näheren Umfeld. Das Wohngebiet hat über die Platterstraße eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt und zu den Autobahnen A 3 und A 66. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Wiesbaden / Wiesbaden Nordost Hessen Deutschland (65193)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 559.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 559.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 559.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 8.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 559.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 559.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 8.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 559.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Frau Dr. Petra Auchter-Krummel
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Flachsmarkt 5,
55116 Mainz
55116 Mainz
Schulstraße 21a ,
65474 Bischofsheim
65474 Bischofsheim
004915754693119
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Schulstraße 21a ,
65474 Bischofsheim
65474 Bischofsheim
06144 337470