immobilie1-ID: 30952333 | Anbieter-ID: 5322-9
Zuhause mit Terrasse und Garten in Kehl-Ortsteil
255.000 €
Kaufpreis
138,05 m²
Wohnfläche
478 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
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Zum Verkauf steht ein gemütliches Zuhause mit Dachterrasse und Garten.
Die Maisonettewohnung wird als Wohneinheit 2 bezeichnet, da sie Teil einer Immobilie mit 3 Wohneinheiten ist, die auch als Gesamtobjekt erworben werden könnte: Objektnr. 5179-9
Maisonettewohnung mit Dachterrasse in kleiner Wohneinheit. Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten. Ehemals ein Ökonomiegebäude erbaut, bietet dieses 1995 zu Wohnraum umgebaute Heim nun Platz für eine Familie.
2 Schlafzimmer und ein vorbereitetes Bad liegen im Dachgeschoss, während sich die Aufenthaltsräume im Obergeschoss befinden: ein großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen und angrenzendem Büro / Gästezimmer, die Küche mit Speisekammer, ein weiteres Bad und ein separates WC. Ein Highlight ist zweifellos die große Terrasse, von der ein Teil überdacht ist und die über einen direkten Abgang in den Garten verfügt.
Wohneinheit Nr. 2 - ca. 138,05 m² Wohnfläche, ca. 90,61 m² Nutzfläche
1995 Um- und Ausbau des Ökonomiegebäudes zu Wohnraum
Aufteilung:
EG
- Eingang mit Heizraum und Treppenaufgang
OG
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
- große Küche mit Speisekammer
- offener Wohn-Wohnbereich, Kaminofen (ca. 9 kW) und Ausgang zur Terrasse (z.T. beheizt)
- überdachter Terrassenteil (mit Treppenabgang in den Garten) und offene Dachterrasse
- Büro / Gästezimmer
DG
- Flur mit Wendeltreppe zum ausgebauten Dachspitz
- zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
Achtung: Die genehmigten Pläne stimmen nicht mit dem Ist-Zustand überein. Gerne senden wir Ihnen die uns vorliegenden Unterlagen zu.
Zum Verkauf steht ein gemütliches Zuhause mit Dachterrasse und Garten.
Die Maisonettewohnung wird als Wohneinheit 2 bezeichnet, da sie Teil einer Immobilie mit 3 Wohneinheiten ist, die auch als Gesamtobjekt erworben werden könnte: Objektnr. 5179-9
Maisonettewohnung mit Dachterrasse in kleiner Wohneinheit. Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten. Ehemals ein Ökonomiegebäude erbaut, bietet dieses 1995 zu Wohnraum umgebaute Heim nun Platz für eine Familie.
2 Schlafzimmer und ein vorbereitetes Bad liegen im Dachgeschoss, während sich die Aufenthaltsräume im Obergeschoss befinden: ein großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen und angrenzendem Büro / Gästezimmer, die Küche mit Speisekammer, ein weiteres Bad und ein separates WC. Ein Highlight ist zweifellos die große Terrasse, von der ein Teil überdacht ist und die über einen direkten Abgang in den Garten verfügt.
Wohneinheit Nr. 2 - ca. 138,05 m² Wohnfläche, ca. 90,61 m² Nutzfläche
1995 Um- und Ausbau des Ökonomiegebäudes zu Wohnraum
Aufteilung:
EG
- Eingang mit Heizraum und Treppenaufgang
OG
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
- große Küche mit Speisekammer
- offener Wohn-Wohnbereich, Kaminofen (ca. 9 kW) und Ausgang zur Terrasse (z.T. beheizt)
- überdachter Terrassenteil (mit Treppenabgang in den Garten) und offene Dachterrasse
- Büro / Gästezimmer
DG
- Flur mit Wendeltreppe zum ausgebauten Dachspitz
- zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
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Maisonettewohnung mit Dachterrasse in kleiner Wohneinheit. Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten. Ehemals ein Ökonomiegebäude erbaut, bietet dieses 1995 zu Wohnraum umgebaute Heim nun Platz für eine Familie.
2 Schlafzimmer und ein vorbereitetes Bad liegen im Dachgeschoss, während sich die Aufenthaltsräume im Obergeschoss befinden: ein großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen und angrenzendem Büro / Gästezimmer, die Küche mit Speisekammer, ein weiteres Bad und ein separates WC. Ein Highlight ist zweifellos die große Terrasse, von der ein Teil überdacht ist und die über einen direkten Abgang in den Garten verfügt.
Wohneinheit Nr. 2 - ca. 138,05 m² Wohnfläche, ca. 90,61 m² Nutzfläche
1995 Um- und Ausbau des Ökonomiegebäudes zu Wohnraum
Aufteilung:
EG
- Eingang mit Heizraum und Treppenaufgang
OG
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
- große Küche mit Speisekammer
- offener Wohn-Wohnbereich, Kaminofen (ca. 9 kW) und Ausgang zur Terrasse (z.T. beheizt)
- überdachter Terrassenteil (mit Treppenabgang in den Garten) und offene Dachterrasse
- Büro / Gästezimmer
DG
- Flur mit Wendeltreppe zum ausgebauten Dachspitz
- zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
Achtung: Die genehmigten Pläne stimmen nicht mit dem Ist-Zustand überein. Gerne senden wir Ihnen die uns vorliegenden Unterlagen zu.
Zum Verkauf steht ein gemütliches Zuhause mit Dachterrasse und Garten.
Die Maisonettewohnung wird als Wohneinheit 2 bezeichnet, da sie Teil einer Immobilie mit 3 Wohneinheiten ist, die auch als Gesamtobjekt erworben werden könnte: Objektnr. 5179-9
Maisonettewohnung mit Dachterrasse in kleiner Wohneinheit. Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten. Ehemals ein Ökonomiegebäude erbaut, bietet dieses 1995 zu Wohnraum umgebaute Heim nun Platz für eine Familie.
2 Schlafzimmer und ein vorbereitetes Bad liegen im Dachgeschoss, während sich die Aufenthaltsräume im Obergeschoss befinden: ein großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen und angrenzendem Büro / Gästezimmer, die Küche mit Speisekammer, ein weiteres Bad und ein separates WC. Ein Highlight ist zweifellos die große Terrasse, von der ein Teil überdacht ist und die über einen direkten Abgang in den Garten verfügt.
Wohneinheit Nr. 2 - ca. 138,05 m² Wohnfläche, ca. 90,61 m² Nutzfläche
1995 Um- und Ausbau des Ökonomiegebäudes zu Wohnraum
Aufteilung:
EG
- Eingang mit Heizraum und Treppenaufgang
OG
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
- große Küche mit Speisekammer
- offener Wohn-Wohnbereich, Kaminofen (ca. 9 kW) und Ausgang zur Terrasse (z.T. beheizt)
- überdachter Terrassenteil (mit Treppenabgang in den Garten) und offene Dachterrasse
- Büro / Gästezimmer
DG
- Flur mit Wendeltreppe zum ausgebauten Dachspitz
- zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
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Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.847,16 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)138,05 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)478 m²
-
Nutzfläche (ca.)90,61 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis26.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gemeinschaftlich:
- 1999 Einbau Gaszentralheizung mit separaten Zählern
- 2014 Erneuerung ELCO - Gas-Brennwertkessel Trigon S44.1
- 2016 Austausch ELCO - WW-Speicher mit Solaroption 300 l
- Entkalkungsanlage
- separate Stromzähler
- separate Wasserzähler
- 1999 Einbau Gaszentralheizung mit separaten Zählern
- 2014 Erneuerung ELCO - Gas-Brennwertkessel Trigon S44.1
- 2016 Austausch ELCO - WW-Speicher mit Solaroption 300 l
- Entkalkungsanlage
- separate Stromzähler
- separate Wasserzähler
Gemeinschaftlich:
- 1999 Einbau Gaszentralheizung mit separaten Zählern
- 2014 Erneuerung ELCO - Gas-Brennwertkessel Trigon S44.1
- 2016 Austausch ELCO - WW-Speicher mit Solaroption 300 l
- Entkalkungsanlage
- separate Stromzähler
- separate Wasserzähler
- 1999 Einbau Gaszentralheizung mit separaten Zählern
- 2014 Erneuerung ELCO - Gas-Brennwertkessel Trigon S44.1
- 2016 Austausch ELCO - WW-Speicher mit Solaroption 300 l
- Entkalkungsanlage
- separate Stromzähler
- separate Wasserzähler
Lage
Ruhig gelegen in einem Kehler Ortsteil.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B28, B3, der A5, in Kehl Stadt oder Straßburg.
Die Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Kehl Stadt ist nur ein kurzes Stück zu Fuß vom Haus entfernt.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B28, B3, der A5, in Kehl Stadt oder Straßburg.
Die Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Kehl Stadt ist nur ein kurzes Stück zu Fuß vom Haus entfernt.
Ruhig gelegen in einem Kehler Ortsteil.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B28, B3, der A5, in Kehl Stadt oder Straßburg.
Die Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Kehl Stadt ist nur ein kurzes Stück zu Fuß vom Haus entfernt.
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77694 Kehl · Neumühl · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Paula Stellmacher
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64,
77694 Kehl
77694 Kehl
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
+49(7851) 99 45 999
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
07851 99 45 990
p.stellmacher@bruening-immo.de
