immobilie1-ID: 30924023 | Anbieter-ID: 5203-2
2-Familienhaus mit Gewerbetrakt in Kehl-Ortsteil
420.000 €
Kaufpreis
169,94 m²
Wohnfläche
908 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
Ideal für alle, die... mehr lesen
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Ideal für alle, die unter einem Dach wohnen und arbeiten möchten, ist dieses Wohn- und Geschäftshaus.
Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist perfekt für Alleinstehende oder ein Paar, im Obergeschoss bietet eine 4-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse einer Familie Platz. Zusätzlich gibt es eine Gewerbeeinheit, die z.B. als Ladengeschäft, Galerie, Lager, Praxis oder Kanzlei genutzt werden könnte. Aktuell ist sie befristet teilvermietet.
Aufteilung
WOHNHAUS
Erdgeschoss - 3-Zimmerwohnung, ca. 71 m²
- Diele mit Treppenhaus
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
Obergeschoss
4-Zimmerwohnung, ca. 65 m² + Ausbau (um 1979/1980) ca. 33
- Diele
- Gäste-WC mit Fenster
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- große Wohnküche mit Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 24 m²)
- Wohnzimmer mit Holzdielen
- 3 Schlafzimmer mit Laminatboden
Dachgeschoss
- Speicher mit Gaube, zum Ausbau geeignet
- ein ausgebautes Zimmer
Untergeschoss
- Heizraum und Tankraum
- 2 Kellerräume
GEWERBETRAKT-Anbau:
- Verkaufsfläche ca. 186 m²
- zuzüglich Neben- und Personalräumen ca. 56 m²
- Baujahr 1978
- große Fensterfront
- ebenerdig, mit 2 Nebeneingängen
- ehemaliger Verkaufsraum mit Kühlräumen
- 2 getrennte WCs
- derzeit teilvermietet mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten
- vielseitig nutzbar, 7-8 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude
Ideal für alle, die unter einem Dach wohnen und arbeiten möchten, ist dieses Wohn- und Geschäftshaus.
Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist perfekt für Alleinstehende oder ein Paar, im Obergeschoss bietet eine 4-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse einer Familie Platz. Zusätzlich gibt es eine Gewerbeeinheit, die z.B. als Ladengeschäft, Galerie, Lager, Praxis oder Kanzlei genutzt werden könnte. Aktuell ist sie befristet teilvermietet.
Aufteilung
WOHNHAUS
Erdgeschoss - 3-Zimmerwohnung, ca. 71 m²
- Diele mit Treppenhaus
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
Obergeschoss
4-Zimmerwohnung, ca. 65 m² + Ausbau (um 1979/1980) ca. 33
- Diele
- Gäste-WC mit Fenster
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- große Wohnküche mit Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 24 m²)
- Wohnzimmer mit Holzdielen
- 3 Schlafzimmer mit Laminatboden
Dachgeschoss
- Speicher mit Gaube, zum Ausbau geeignet
- ein ausgebautes Zimmer
Untergeschoss
- Heizraum und Tankraum
- 2 Kellerräume
GEWERBETRAKT-Anbau:
- Verkaufsfläche ca. 186 m²
- zuzüglich Neben- und Personalräumen ca. 56 m²
- Baujahr 1978
- große Fensterfront
- ebenerdig, mit 2 Nebeneingängen
- ehemaliger Verkaufsraum mit Kühlräumen
- 2 getrennte WCs
- derzeit teilvermietet mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten
- vielseitig nutzbar, 7-8 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude
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Ideal für alle, die unter einem Dach wohnen und arbeiten möchten, ist dieses Wohn- und Geschäftshaus.
Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist perfekt für Alleinstehende oder ein Paar, im Obergeschoss bietet eine 4-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse einer Familie Platz. Zusätzlich gibt es eine Gewerbeeinheit, die z.B. als Ladengeschäft, Galerie, Lager, Praxis oder Kanzlei genutzt werden könnte. Aktuell ist sie befristet teilvermietet.
Aufteilung
WOHNHAUS
Erdgeschoss - 3-Zimmerwohnung, ca. 71 m²
- Diele mit Treppenhaus
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
Obergeschoss
4-Zimmerwohnung, ca. 65 m² + Ausbau (um 1979/1980) ca. 33
- Diele
- Gäste-WC mit Fenster
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- große Wohnküche mit Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 24 m²)
- Wohnzimmer mit Holzdielen
- 3 Schlafzimmer mit Laminatboden
Dachgeschoss
- Speicher mit Gaube, zum Ausbau geeignet
- ein ausgebautes Zimmer
Untergeschoss
- Heizraum und Tankraum
- 2 Kellerräume
GEWERBETRAKT-Anbau:
- Verkaufsfläche ca. 186 m²
- zuzüglich Neben- und Personalräumen ca. 56 m²
- Baujahr 1978
- große Fensterfront
- ebenerdig, mit 2 Nebeneingängen
- ehemaliger Verkaufsraum mit Kühlräumen
- 2 getrennte WCs
- derzeit teilvermietet mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten
- vielseitig nutzbar, 7-8 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude
Ideal für alle, die unter einem Dach wohnen und arbeiten möchten, ist dieses Wohn- und Geschäftshaus.
Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist perfekt für Alleinstehende oder ein Paar, im Obergeschoss bietet eine 4-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse einer Familie Platz. Zusätzlich gibt es eine Gewerbeeinheit, die z.B. als Ladengeschäft, Galerie, Lager, Praxis oder Kanzlei genutzt werden könnte. Aktuell ist sie befristet teilvermietet.
Aufteilung
WOHNHAUS
Erdgeschoss - 3-Zimmerwohnung, ca. 71 m²
- Diele mit Treppenhaus
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
Obergeschoss
4-Zimmerwohnung, ca. 65 m² + Ausbau (um 1979/1980) ca. 33
- Diele
- Gäste-WC mit Fenster
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- große Wohnküche mit Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 24 m²)
- Wohnzimmer mit Holzdielen
- 3 Schlafzimmer mit Laminatboden
Dachgeschoss
- Speicher mit Gaube, zum Ausbau geeignet
- ein ausgebautes Zimmer
Untergeschoss
- Heizraum und Tankraum
- 2 Kellerräume
GEWERBETRAKT-Anbau:
- Verkaufsfläche ca. 186 m²
- zuzüglich Neben- und Personalräumen ca. 56 m²
- Baujahr 1978
- große Fensterfront
- ebenerdig, mit 2 Nebeneingängen
- ehemaliger Verkaufsraum mit Kühlräumen
- 2 getrennte WCs
- derzeit teilvermietet mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten
- vielseitig nutzbar, 7-8 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.024,54 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)169,94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)908 m²
-
Nutzfläche (ca.)240 m²
-
Stellplatz7
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf411,7 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom79,2 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme252 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis02.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten Wohnhaus
- Ölzentralheizung 2004
- Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen um 2014
- Fassade gestrichen um 2020
- Biberschwanzeindeckung
- Zwischenspareindämmung mit Folie, teils Rigipsverkleidung
- Garage von 1978
- Isolierung Dachgeschoss um 1980
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- Ölzentralheizung 2004
- Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen um 2014
- Fassade gestrichen um 2020
- Biberschwanzeindeckung
- Zwischenspareindämmung mit Folie, teils Rigipsverkleidung
- Garage von 1978
- Isolierung Dachgeschoss um 1980
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Eckdaten Wohnhaus
- Ölzentralheizung 2004
- Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen um 2014
- Fassade gestrichen um 2020
- Biberschwanzeindeckung
- Zwischenspareindämmung mit Folie, teils Rigipsverkleidung
- Garage von 1978
- Isolierung Dachgeschoss um 1980
Eckdaten Gewerbetrakt:
- Massivbauweise, nicht unterkellert
- Nutzfläche (gesamt): ca. 240,47 m²
- Flachdach
- Alarmanlage
- Ölzentralheizung 2004
- Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen um 2014
- Fassade gestrichen um 2020
- Biberschwanzeindeckung
- Zwischenspareindämmung mit Folie, teils Rigipsverkleidung
- Garage von 1978
- Isolierung Dachgeschoss um 1980
Eckdaten Gewerbetrakt:
- Massivbauweise, nicht unterkellert
- Nutzfläche (gesamt): ca. 240,47 m²
- Flachdach
- Alarmanlage
Eckdaten Wohnhaus
- Ölzentralheizung 2004
- Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen um 2014
- Fassade gestrichen um 2020
- Biberschwanzeindeckung
- Zwischenspareindämmung mit Folie, teils Rigipsverkleidung
- Garage von 1978
- Isolierung Dachgeschoss um 1980
Eckdaten Gewerbetrakt:
- Massivbauweise, nicht unterkellert
- Nutzfläche (gesamt): ca. 240,47 m²
- Flachdach
- Alarmanlage
- Ölzentralheizung 2004
- Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen um 2014
- Fassade gestrichen um 2020
- Biberschwanzeindeckung
- Zwischenspareindämmung mit Folie, teils Rigipsverkleidung
- Garage von 1978
- Isolierung Dachgeschoss um 1980
Eckdaten Gewerbetrakt:
- Massivbauweise, nicht unterkellert
- Nutzfläche (gesamt): ca. 240,47 m²
- Flachdach
- Alarmanlage
Lage
Kehl-Ortsteil
Zwischen impulsgebendem Industriegebiet und idyllischen Rheinaulandschaften, zeichnet sich der Ortsteil durch sein aktives Dorfleben mit zahlreichen Vereinen sowie durch die Baggerseen und das beheizte Freibad aus. Ein wunderbarer... mehr lesen
Zwischen impulsgebendem Industriegebiet und idyllischen Rheinaulandschaften, zeichnet sich der Ortsteil durch sein aktives Dorfleben mit zahlreichen Vereinen sowie durch die Baggerseen und das beheizte Freibad aus. Ein wunderbarer... mehr lesen
Kehl-Ortsteil
Zwischen impulsgebendem Industriegebiet und idyllischen Rheinaulandschaften, zeichnet sich der Ortsteil durch sein aktives Dorfleben mit zahlreichen Vereinen sowie durch die Baggerseen und das beheizte Freibad aus. Ein wunderbarer Lebensmittelpunkt für aktive Familien.
Zwischen impulsgebendem Industriegebiet und idyllischen Rheinaulandschaften, zeichnet sich der Ortsteil durch sein aktives Dorfleben mit zahlreichen Vereinen sowie durch die Baggerseen und das beheizte Freibad aus. Ein wunderbarer Lebensmittelpunkt für aktive Familien.
Kehl-Ortsteil
Zwischen impulsgebendem Industriegebiet und idyllischen Rheinaulandschaften, zeichnet sich der Ortsteil durch sein aktives Dorfleben mit zahlreichen Vereinen sowie durch die Baggerseen und das beheizte Freibad aus. Ein wunderbarer Lebensmittelpunkt für aktive Familien.
Zwischen impulsgebendem Industriegebiet und idyllischen Rheinaulandschaften, zeichnet sich der Ortsteil durch sein aktives Dorfleben mit zahlreichen Vereinen sowie durch die Baggerseen und das beheizte Freibad aus. Ein wunderbarer Lebensmittelpunkt für aktive Familien.
77694 Kehl · Auenheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Dany Brüning
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64,
77694 Kehl
77694 Kehl
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
+497851 99 45 992
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
07851 99 45 990
dany.bruening@bruening-immo.de
