immobilie1-ID: 32156621 | Anbieter-ID: QUINZZ-1194-CW
Exklusives Sonnengrundstück für Mehrfamilienhaus oder eigener Villa in Spitzenlage in Duhnen
499.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
704 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In absoluter Top-Lage von Cuxhaven-Duhnen befindet sich dieses außergewöhnliche Sonnengrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 702 m². Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die sich in einem der...
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In absoluter Top-Lage von Cuxhaven-Duhnen befindet sich dieses außergewöhnliche Sonnengrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 702 m². Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die sich in einem der gefragtesten Viertel der Stadt den Traum vom individuellen Wohnen oder einer renditestarken Kapitalanlage erfüllen möchten.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres, sanierungsbedürftiges bzw. abrissreifes Gebäude mit bestehendem Keller. Je nach Planung kann dieser in ein neues Baukonzept einbezogen oder durch einen modernen Neubau vollständig ersetzt werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig: Ob eine exklusive Designvilla mit großzügigem Garten und Pool oder ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit mindestens vier hochwertigen Wohneinheiten – dieses Grundstück lässt Raum für Visionen und individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Highlight: Das Grundstück ist nahezu ideal ausgerichtet und bietet Sonne von früh morgens bis in die späten Abendstunden – perfekte Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume und entspannte Stunden im Freien.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres, sanierungsbedürftiges bzw. abrissreifes Gebäude mit bestehendem Keller. Je nach Planung kann dieser in ein neues Baukonzept einbezogen oder durch einen modernen Neubau vollständig ersetzt werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig: Ob eine exklusive Designvilla mit großzügigem Garten und Pool oder ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit mindestens vier hochwertigen Wohneinheiten – dieses Grundstück lässt Raum für Visionen und individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Highlight: Das Grundstück ist nahezu ideal ausgerichtet und bietet Sonne von früh morgens bis in die späten Abendstunden – perfekte Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume und entspannte Stunden im Freien.
In absoluter Top-Lage von Cuxhaven-Duhnen befindet sich dieses außergewöhnliche Sonnengrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 702 m². Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die sich in einem der gefragtesten Viertel der Stadt den Traum vom individuellen Wohnen oder einer renditestarken Kapitalanlage erfüllen möchten.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres, sanierungsbedürftiges bzw. abrissreifes Gebäude mit bestehendem Keller. Je nach Planung kann dieser in ein neues Baukonzept einbezogen oder durch einen modernen Neubau vollständig ersetzt werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig: Ob eine exklusive Designvilla mit großzügigem Garten und Pool oder ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit mindestens vier hochwertigen Wohneinheiten – dieses Grundstück lässt Raum für Visionen und individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Highlight: Das Grundstück ist nahezu ideal ausgerichtet und bietet Sonne von früh morgens bis in die späten Abendstunden – perfekte Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume und entspannte Stunden im Freien.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres, sanierungsbedürftiges bzw. abrissreifes Gebäude mit bestehendem Keller. Je nach Planung kann dieser in ein neues Baukonzept einbezogen oder durch einen modernen Neubau vollständig ersetzt werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig: Ob eine exklusive Designvilla mit großzügigem Garten und Pool oder ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit mindestens vier hochwertigen Wohneinheiten – dieses Grundstück lässt Raum für Visionen und individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Highlight: Das Grundstück ist nahezu ideal ausgerichtet und bietet Sonne von früh morgens bis in die späten Abendstunden – perfekte Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume und entspannte Stunden im Freien.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
3,57 % inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)704 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Gartenfläche (ca.)300 m²
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf329,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Cuxhaven, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Fußweg zur nächsten ÖPNV-Station beträgt lediglich 72 Meter, was...
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Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Cuxhaven, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Fußweg zur nächsten ÖPNV-Station beträgt lediglich 72 Meter, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Stadtmitte und weiterer Ziele ermöglicht.
Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt nur 11 Minuten, so dass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte reisen können. Auch der Flughafen ist in nur 65 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler und Reisende attraktiv macht.
Genießen Sie die Vorteile einer gut angebundenen Lage in Cuxhaven, während Sie sich in Ihrem neuen Zuhause entspannen können.
Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt nur 11 Minuten, so dass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte reisen können. Auch der Flughafen ist in nur 65 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler und Reisende attraktiv macht.
Genießen Sie die Vorteile einer gut angebundenen Lage in Cuxhaven, während Sie sich in Ihrem neuen Zuhause entspannen können.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Cuxhaven, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Fußweg zur nächsten ÖPNV-Station beträgt lediglich 72 Meter, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Stadtmitte und weiterer Ziele ermöglicht.
Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt nur 11 Minuten, so dass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte reisen können. Auch der Flughafen ist in nur 65 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler und Reisende attraktiv macht.
Genießen Sie die Vorteile einer gut angebundenen Lage in Cuxhaven, während Sie sich in Ihrem neuen Zuhause entspannen können.
Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt nur 11 Minuten, so dass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte reisen können. Auch der Flughafen ist in nur 65 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler und Reisende attraktiv macht.
Genießen Sie die Vorteile einer gut angebundenen Lage in Cuxhaven, während Sie sich in Ihrem neuen Zuhause entspannen können.
Cuxhaven Niedersachsen Deutschland (27476)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses außergewöhnliche Grundstück besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine hervorragende Umgebung:
Der beliebte Duhner Strand ist in exakt 550 Schritten erreichbar – ideal für morgendliche Spaziergänge oder entspannte... mehr lesen
Der beliebte Duhner Strand ist in exakt 550 Schritten erreichbar – ideal für morgendliche Spaziergänge oder entspannte... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Grundstück besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine hervorragende Umgebung:
Der beliebte Duhner Strand ist in exakt 550 Schritten erreichbar – ideal für morgendliche Spaziergänge oder entspannte Sonnenuntergänge.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt, Bäcker, etc.) befindet sich in nur 300 Metern Entfernung – bequem fußläufig erreichbar.
Mehrere Restaurants, Cafés und Eisdielen liegen im Umkreis von 200 Metern – perfekt für kulinarische Abwechslung direkt vor der Haustür. Hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und exklusive Lage auf seltene Weise.
Diese Liegenschaft richtet sich gezielt an Käuferinnen und Käufer, die in dieser exklusiven Lage keine Kompromisse eingehen und nicht auf den letzten Euro achten müssen – sondern auf Wert, Lage, Potenzial und Zukunft setzen.
Der beliebte Duhner Strand ist in exakt 550 Schritten erreichbar – ideal für morgendliche Spaziergänge oder entspannte Sonnenuntergänge.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt, Bäcker, etc.) befindet sich in nur 300 Metern Entfernung – bequem fußläufig erreichbar.
Mehrere Restaurants, Cafés und Eisdielen liegen im Umkreis von 200 Metern – perfekt für kulinarische Abwechslung direkt vor der Haustür. Hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und exklusive Lage auf seltene Weise.
Diese Liegenschaft richtet sich gezielt an Käuferinnen und Käufer, die in dieser exklusiven Lage keine Kompromisse eingehen und nicht auf den letzten Euro achten müssen – sondern auf Wert, Lage, Potenzial und Zukunft setzen.
Dieses außergewöhnliche Grundstück besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine hervorragende Umgebung:
Der beliebte Duhner Strand ist in exakt 550 Schritten erreichbar – ideal für morgendliche Spaziergänge oder entspannte Sonnenuntergänge.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt, Bäcker, etc.) befindet sich in nur 300 Metern Entfernung – bequem fußläufig erreichbar.
Mehrere Restaurants, Cafés und Eisdielen liegen im Umkreis von 200 Metern – perfekt für kulinarische Abwechslung direkt vor der Haustür. Hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und exklusive Lage auf seltene Weise.
Diese Liegenschaft richtet sich gezielt an Käuferinnen und Käufer, die in dieser exklusiven Lage keine Kompromisse eingehen und nicht auf den letzten Euro achten müssen – sondern auf Wert, Lage, Potenzial und Zukunft setzen.
Der beliebte Duhner Strand ist in exakt 550 Schritten erreichbar – ideal für morgendliche Spaziergänge oder entspannte Sonnenuntergänge.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt, Bäcker, etc.) befindet sich in nur 300 Metern Entfernung – bequem fußläufig erreichbar.
Mehrere Restaurants, Cafés und Eisdielen liegen im Umkreis von 200 Metern – perfekt für kulinarische Abwechslung direkt vor der Haustür. Hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und exklusive Lage auf seltene Weise.
Diese Liegenschaft richtet sich gezielt an Käuferinnen und Käufer, die in dieser exklusiven Lage keine Kompromisse eingehen und nicht auf den letzten Euro achten müssen – sondern auf Wert, Lage, Potenzial und Zukunft setzen.
Ansprechpartner
Herr Christoph Wichmann
QUINZZ. GmbH
Kösterfeldplatz 6e,
27476 Cuxhaven
27476 Cuxhaven
Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
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+49 152 02338274
QUINZZ. GmbH
Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
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