immobilie1-ID: 30056559 | Anbieter-ID: 11325
Familiengerecht oder Platz für Home Office in Fürstenried: 3,5-Zi-Erdgeschosswohnung mit Südgarten
635.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
IDEAL FÜR FAMILIEN ODER FÜR HOME OFFICE
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Forstenried zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums im Alleinauftrag an.
Von der Diele abgehend betreten Sie die Küche mit... mehr lesen
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Forstenried zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums im Alleinauftrag an.
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IDEAL FÜR FAMILIEN ODER FÜR HOME OFFICE
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Forstenried zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums im Alleinauftrag an.
Von der Diele abgehend betreten Sie die Küche mit praktischem Fenster.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch das zusätzliche Esszimmer, welches durch das Fenster ebenfalls zu einem weiteren Arbeitszimmer umgebaut werden kann.
Durch einen weiteren Flur gelangen Sie zu allen weiteren Schlafräumen.
Das separate WC sowie das Badezimmer verfügen über ein praktisches Tageslichtfenster.
Im Schlafzimmer sowie dem, zum Garten ausgerichteten, Kinderzimmer haben Sie, durch den intelligenten Grundriss, viel Staufläche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Als gemeinschaftliche Flächen der Anlage können Sie die ruhigen Grünflächen, den Wasch- und Trockenraum und den Fahrradkeller nutzen.
Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich 370 €. Der Rücklagenstand beläuft sich auf 173.169,44 €.
Wir hoffen, wir haben Ihr Interesse an dieser soliden Wohnung geweckt und freuen uns darauf, Sie vor Ort kennen zu lernen!
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Von der Diele abgehend betreten Sie die Küche mit praktischem Fenster.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch das zusätzliche Esszimmer, welches durch das Fenster ebenfalls zu einem weiteren Arbeitszimmer umgebaut werden kann.
Durch einen weiteren Flur gelangen Sie zu allen weiteren Schlafräumen.
Das separate WC sowie das Badezimmer verfügen über ein praktisches Tageslichtfenster.
Im Schlafzimmer sowie dem, zum Garten ausgerichteten, Kinderzimmer haben Sie, durch den intelligenten Grundriss, viel Staufläche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Als gemeinschaftliche Flächen der Anlage können Sie die ruhigen Grünflächen, den Wasch- und Trockenraum und den Fahrradkeller nutzen.
Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich 370 €. Der Rücklagenstand beläuft sich auf 173.169,44 €.
Wir hoffen, wir haben Ihr Interesse an dieser soliden Wohnung geweckt und freuen uns darauf, Sie vor Ort kennen zu lernen!
IDEAL FÜR FAMILIEN ODER FÜR HOME OFFICE
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Von der Diele abgehend betreten Sie die Küche mit praktischem Fenster.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch das zusätzliche Esszimmer, welches durch das Fenster ebenfalls zu einem weiteren Arbeitszimmer umgebaut werden kann.
Durch einen weiteren Flur gelangen Sie zu allen weiteren Schlafräumen.
Das separate WC sowie das Badezimmer verfügen über ein praktisches Tageslichtfenster.
Im Schlafzimmer sowie dem, zum Garten ausgerichteten, Kinderzimmer haben Sie, durch den intelligenten Grundriss, viel Staufläche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Als gemeinschaftliche Flächen der Anlage können Sie die ruhigen Grünflächen, den Wasch- und Trockenraum und den Fahrradkeller nutzen.
Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich 370 €. Der Rücklagenstand beläuft sich auf 173.169,44 €.
Wir hoffen, wir haben Ihr Interesse an dieser soliden Wohnung geweckt und freuen uns darauf, Sie vor Ort kennen zu lernen!
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Von der Diele abgehend betreten Sie die Küche mit praktischem Fenster.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch das zusätzliche Esszimmer, welches durch das Fenster ebenfalls zu einem weiteren Arbeitszimmer umgebaut werden kann.
Durch einen weiteren Flur gelangen Sie zu allen weiteren Schlafräumen.
Das separate WC sowie das Badezimmer verfügen über ein praktisches Tageslichtfenster.
Im Schlafzimmer sowie dem, zum Garten ausgerichteten, Kinderzimmer haben Sie, durch den intelligenten Grundriss, viel Staufläche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Als gemeinschaftliche Flächen der Anlage können Sie die ruhigen Grünflächen, den Wasch- und Trockenraum und den Fahrradkeller nutzen.
Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich 370 €. Der Rücklagenstand beläuft sich auf 173.169,44 €.
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Kosten
-
Kaufpreis635.000 €
-
Hausgeld pro Monat370 €
-
Käuferprovision2,38 %
2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
BadFenster
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch178,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis03.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnhighlights:
- 3,5 gut geschnittene Zimmer
- Wohnzimmer mit großer Südterrasse und mit Gartenanteil
- Abgetrennter Essbereich mit großem Durchgang zum Wohnbereich (perfekt als Home Office)
- Tageslichtbad
- Separates WC mit Fenster
Annehmlichkeiten der... mehr lesen
- 3,5 gut geschnittene Zimmer
- Wohnzimmer mit großer Südterrasse und mit Gartenanteil
- Abgetrennter Essbereich mit großem Durchgang zum Wohnbereich (perfekt als Home Office)
- Tageslichtbad
- Separates WC mit Fenster
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Wohnhighlights:
- 3,5 gut geschnittene Zimmer
- Wohnzimmer mit großer Südterrasse und mit Gartenanteil
- Abgetrennter Essbereich mit großem Durchgang zum Wohnbereich (perfekt als Home Office)
- Tageslichtbad
- Separates WC mit Fenster
Annehmlichkeiten der Wohnanlage:
- Tiefgaragenstellplatz (Platz kann angemietet werden)
- Kellerabteil
- Waschküche
- 3,5 gut geschnittene Zimmer
- Wohnzimmer mit großer Südterrasse und mit Gartenanteil
- Abgetrennter Essbereich mit großem Durchgang zum Wohnbereich (perfekt als Home Office)
- Tageslichtbad
- Separates WC mit Fenster
Annehmlichkeiten der Wohnanlage:
- Tiefgaragenstellplatz (Platz kann angemietet werden)
- Kellerabteil
- Waschküche
Wohnhighlights:
- 3,5 gut geschnittene Zimmer
- Wohnzimmer mit großer Südterrasse und mit Gartenanteil
- Abgetrennter Essbereich mit großem Durchgang zum Wohnbereich (perfekt als Home Office)
- Tageslichtbad
- Separates WC mit Fenster
Annehmlichkeiten der Wohnanlage:
- Tiefgaragenstellplatz (Platz kann angemietet werden)
- Kellerabteil
- Waschküche
- 3,5 gut geschnittene Zimmer
- Wohnzimmer mit großer Südterrasse und mit Gartenanteil
- Abgetrennter Essbereich mit großem Durchgang zum Wohnbereich (perfekt als Home Office)
- Tageslichtbad
- Separates WC mit Fenster
Annehmlichkeiten der Wohnanlage:
- Tiefgaragenstellplatz (Platz kann angemietet werden)
- Kellerabteil
- Waschküche
- Keller
Lage
Forstenried ist ein südlicher Stadtteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Dieser sehr gefragte Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zum Forstenrieder Park sowie zum Starnberger See aus. Über die Autobahn A95...
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Forstenried ist ein südlicher Stadtteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Dieser sehr gefragte Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zum Forstenrieder Park sowie zum Starnberger See aus. Über die Autobahn A95 in Richtung Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie den wunderschönen See mit dem Auto bequem innerhalb von ca. 15 Minuten. Auch die wundervollen Berge zum Wandern in den Voralpen sind von hier aus in unter einer Stunde mühelos erreichbar.
Das hier von ProEigentum angebotene Objekt liegt im Stadtteil Neu-Forstenried. Die ausgezeichnete Infrastruktur erstreckt sich nicht nur über eine gute Erreichbarkeit der Ausflugsregionen sondern auch über eine hervorragende Anbindung der Münchner City mit dem Auto und auch über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitaktivitäten sowie ein exzellentes Angebot an Schulen und Kindergärten.
Neu-Forstenried ist über die "U3 Fürstenried-West" und den Stadtbus 166 an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die Laufzeit zum ÖPNV (Bus 166) beträgt 4 Minuten. Der Fußweg zur U-Bahn Haltestelle U3 Fürstenried West beträgt 10 Minuten.
In kurzem Fußweg erreichen Sie den weitläufigen Forstenrieder Park oder die Grünanlage Herterichstraße inklusive großem Sport- und Freizeitangebot beim TSV Solln.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich die Städtische Grundschule sowie ein Kindergarten. Naheliegende Gymnasien und diverse Einkaufsmöglichkeiten runden das Bild dieser familienfreundlichen Nachbarschaft optimal ab.
Das hier von ProEigentum angebotene Objekt liegt im Stadtteil Neu-Forstenried. Die ausgezeichnete Infrastruktur erstreckt sich nicht nur über eine gute Erreichbarkeit der Ausflugsregionen sondern auch über eine hervorragende Anbindung der Münchner City mit dem Auto und auch über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitaktivitäten sowie ein exzellentes Angebot an Schulen und Kindergärten.
Neu-Forstenried ist über die "U3 Fürstenried-West" und den Stadtbus 166 an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die Laufzeit zum ÖPNV (Bus 166) beträgt 4 Minuten. Der Fußweg zur U-Bahn Haltestelle U3 Fürstenried West beträgt 10 Minuten.
In kurzem Fußweg erreichen Sie den weitläufigen Forstenrieder Park oder die Grünanlage Herterichstraße inklusive großem Sport- und Freizeitangebot beim TSV Solln.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich die Städtische Grundschule sowie ein Kindergarten. Naheliegende Gymnasien und diverse Einkaufsmöglichkeiten runden das Bild dieser familienfreundlichen Nachbarschaft optimal ab.
Forstenried ist ein südlicher Stadtteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Dieser sehr gefragte Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zum Forstenrieder Park sowie zum Starnberger See aus. Über die Autobahn A95 in Richtung Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie den wunderschönen See mit dem Auto bequem innerhalb von ca. 15 Minuten. Auch die wundervollen Berge zum Wandern in den Voralpen sind von hier aus in unter einer Stunde mühelos erreichbar.
Das hier von ProEigentum angebotene Objekt liegt im Stadtteil Neu-Forstenried. Die ausgezeichnete Infrastruktur erstreckt sich nicht nur über eine gute Erreichbarkeit der Ausflugsregionen sondern auch über eine hervorragende Anbindung der Münchner City mit dem Auto und auch über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitaktivitäten sowie ein exzellentes Angebot an Schulen und Kindergärten.
Neu-Forstenried ist über die "U3 Fürstenried-West" und den Stadtbus 166 an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die Laufzeit zum ÖPNV (Bus 166) beträgt 4 Minuten. Der Fußweg zur U-Bahn Haltestelle U3 Fürstenried West beträgt 10 Minuten.
In kurzem Fußweg erreichen Sie den weitläufigen Forstenrieder Park oder die Grünanlage Herterichstraße inklusive großem Sport- und Freizeitangebot beim TSV Solln.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich die Städtische Grundschule sowie ein Kindergarten. Naheliegende Gymnasien und diverse Einkaufsmöglichkeiten runden das Bild dieser familienfreundlichen Nachbarschaft optimal ab.
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Neu-Forstenried ist über die "U3 Fürstenried-West" und den Stadtbus 166 an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die Laufzeit zum ÖPNV (Bus 166) beträgt 4 Minuten. Der Fußweg zur U-Bahn Haltestelle U3 Fürstenried West beträgt 10 Minuten.
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81475 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer - Gerne kontaktieren wir Sie dann bezügliche eines Besichtigungstermines!
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Ansprechpartner
Frau Anna Maria Grohmann-Velchev, M.A. & Dipl. -Immobilienwirtin
ProEigentum Immobilien GmbH
Englschalkinger Straße 230,
81927 München
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+49 (89) 930 83 88 0
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Frau Anna Maria Grohmann-Velchev, M.A. & Dipl. -Immobilienwirtin