immobilie1-ID: 32197923 | Anbieter-ID: 135054614#Uu9t3a
Neubau von barrierefreien Gewerbeeinheiten in Gesees
1.780.800 €
Kaufpreis
371 m²
Büro-/Praxisfläche
20
Zimmer
Zum Verkauf stehen noch flexibel gestaltbare Gewerbeflächen mit ca. 371 m² in Gesees. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines Neubaugebäudes und eignen sich ideal für ein stilles Gewerbe oder auch als Büro-/Praxiseinheit. Die zur Verfügung...
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Zum Verkauf stehen noch flexibel gestaltbare Gewerbeflächen mit ca. 371 m² in Gesees. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines Neubaugebäudes und eignen sich ideal für ein stilles Gewerbe oder auch als Büro-/Praxiseinheit. Die zur Verfügung stehende Fläche kann in bis zu 3 verschiedene Einheiten aufgeteilt werden. Vom zukünftigen Käufer und Nutzer kann noch Einfluss auf die Gesamtgestaltung des Projekts genommen werden.
Ein leistungsstarker Anschluss an die Glasfaserverkabelung ist gegeben. Selbstverständlich ist die Erschließung der Büro-/Praxiseinheiten barrierefrei. Im Haus befindet sich ein rollstuhlgerechter Aufzug. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden.
Für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins steht Ihnen Herr Pfaffenberger gerne zur Verfügung.
Ein leistungsstarker Anschluss an die Glasfaserverkabelung ist gegeben. Selbstverständlich ist die Erschließung der Büro-/Praxiseinheiten barrierefrei. Im Haus befindet sich ein rollstuhlgerechter Aufzug. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden.
Für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins steht Ihnen Herr Pfaffenberger gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf stehen noch flexibel gestaltbare Gewerbeflächen mit ca. 371 m² in Gesees. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines Neubaugebäudes und eignen sich ideal für ein stilles Gewerbe oder auch als Büro-/Praxiseinheit. Die zur Verfügung stehende Fläche kann in bis zu 3 verschiedene Einheiten aufgeteilt werden. Vom zukünftigen Käufer und Nutzer kann noch Einfluss auf die Gesamtgestaltung des Projekts genommen werden.
Ein leistungsstarker Anschluss an die Glasfaserverkabelung ist gegeben. Selbstverständlich ist die Erschließung der Büro-/Praxiseinheiten barrierefrei. Im Haus befindet sich ein rollstuhlgerechter Aufzug. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden.
Für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins steht Ihnen Herr Pfaffenberger gerne zur Verfügung.
Ein leistungsstarker Anschluss an die Glasfaserverkabelung ist gegeben. Selbstverständlich ist die Erschließung der Büro-/Praxiseinheiten barrierefrei. Im Haus befindet sich ein rollstuhlgerechter Aufzug. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden.
Für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins steht Ihnen Herr Pfaffenberger gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis1.780.800 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2026
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Zimmer20
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Anzahl Parkflächen6
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Büro-/Praxisfläche (ca.)371 m²
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Anzahl Stellplätze6.0
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Stellplatz6
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Garage/StellplatzStellplatz
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DachformSatteldach
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FußbodenKunststoff
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2026
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Gesees liegt in attraktiver Lage im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, nur etwa 5 Kilometer südlich der Stadt Bayreuth. Der Standort verbindet die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit der hervorragenden Anbindung an die...
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Die Gemeinde Gesees liegt in attraktiver Lage im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, nur etwa 5 Kilometer südlich der Stadt Bayreuth. Der Standort verbindet die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur und das wirtschaftliche Umfeld der Festspielstadt Bayreuth.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B22 sowie zur Autobahn A9 (Anschlussstelle Bayreuth-Süd) ist Gesees verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Die schnelle Verbindung zur Innenstadt Bayreuth sowie in Richtung Nürnberg und München macht den Standort besonders interessant für Gewerbebetriebe, Dienstleister und Handwerksunternehmen.
Gesees bietet ein gepflegtes Ortsbild, eine solide Grundversorgung sowie ein intaktes Umfeld mit Wohn- und Mischgebieten. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ein wirtschaftsfreundliches Klima und eine stetige Entwicklung aus.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B22 sowie zur Autobahn A9 (Anschlussstelle Bayreuth-Süd) ist Gesees verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Die schnelle Verbindung zur Innenstadt Bayreuth sowie in Richtung Nürnberg und München macht den Standort besonders interessant für Gewerbebetriebe, Dienstleister und Handwerksunternehmen.
Gesees bietet ein gepflegtes Ortsbild, eine solide Grundversorgung sowie ein intaktes Umfeld mit Wohn- und Mischgebieten. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ein wirtschaftsfreundliches Klima und eine stetige Entwicklung aus.
Die Gemeinde Gesees liegt in attraktiver Lage im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, nur etwa 5 Kilometer südlich der Stadt Bayreuth. Der Standort verbindet die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur und das wirtschaftliche Umfeld der Festspielstadt Bayreuth.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B22 sowie zur Autobahn A9 (Anschlussstelle Bayreuth-Süd) ist Gesees verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Die schnelle Verbindung zur Innenstadt Bayreuth sowie in Richtung Nürnberg und München macht den Standort besonders interessant für Gewerbebetriebe, Dienstleister und Handwerksunternehmen.
Gesees bietet ein gepflegtes Ortsbild, eine solide Grundversorgung sowie ein intaktes Umfeld mit Wohn- und Mischgebieten. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ein wirtschaftsfreundliches Klima und eine stetige Entwicklung aus.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B22 sowie zur Autobahn A9 (Anschlussstelle Bayreuth-Süd) ist Gesees verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Die schnelle Verbindung zur Innenstadt Bayreuth sowie in Richtung Nürnberg und München macht den Standort besonders interessant für Gewerbebetriebe, Dienstleister und Handwerksunternehmen.
Gesees bietet ein gepflegtes Ortsbild, eine solide Grundversorgung sowie ein intaktes Umfeld mit Wohn- und Mischgebieten. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ein wirtschaftsfreundliches Klima und eine stetige Entwicklung aus.
Gesees Deutschland (95494)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Günter Pfaffenberger
pro vobis Immobilien GmbH
wittelsbacherring 19,
95444 bayreuth
95444 bayreuth
Wittelsbacherring 19,
95444 Bayreuth
95444 Bayreuth
+49 921 7646633
pro vobis Immobilien GmbH
Wittelsbacherring 19,
95444 Bayreuth
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49 921 7646633