immobilie1-ID: 32380987 | Anbieter-ID: RLS48-05
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Charme und optimalem Grundriss! Renoviert und bezugsfrei!
169.000 €
Kaufpreis
58,81 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes und empfängt Sie mit einer ganz besonderen Atmosphäre. Bequem mit dem Aufzug erreichbar, verbindet sie historischen Charme mit zeitgemäßem...
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Diese zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes und empfängt Sie mit einer ganz besonderen Atmosphäre. Bequem mit dem Aufzug erreichbar, verbindet sie historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf rund 59 m² entfalten sich zwei optimal geschnittene Zimmer, die durch einen durchdachten Grundriss überzeugen. Alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich und schaffen so ein harmonisches, stimmiges Wohnkonzept. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und strahlt vom ersten Moment an Wärme und Behaglichkeit aus.
Der Laminatboden in eleganter Holzoptik verleiht den Räumen eine wohnliche Note, während die angenehme Deckenhöhe ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Große Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest, funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Die Küche bietet ausreichend Platz für moderne Einbauten und lädt dazu ein, kulinarische Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt dieses attraktive Angebot ideal. Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über Fernwärme.
Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich – ein weiteres Zeichen für den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Auf rund 59 m² entfalten sich zwei optimal geschnittene Zimmer, die durch einen durchdachten Grundriss überzeugen. Alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich und schaffen so ein harmonisches, stimmiges Wohnkonzept. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und strahlt vom ersten Moment an Wärme und Behaglichkeit aus.
Der Laminatboden in eleganter Holzoptik verleiht den Räumen eine wohnliche Note, während die angenehme Deckenhöhe ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Große Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest, funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Die Küche bietet ausreichend Platz für moderne Einbauten und lädt dazu ein, kulinarische Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt dieses attraktive Angebot ideal. Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über Fernwärme.
Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich – ein weiteres Zeichen für den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Diese zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes und empfängt Sie mit einer ganz besonderen Atmosphäre. Bequem mit dem Aufzug erreichbar, verbindet sie historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf rund 59 m² entfalten sich zwei optimal geschnittene Zimmer, die durch einen durchdachten Grundriss überzeugen. Alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich und schaffen so ein harmonisches, stimmiges Wohnkonzept. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und strahlt vom ersten Moment an Wärme und Behaglichkeit aus.
Der Laminatboden in eleganter Holzoptik verleiht den Räumen eine wohnliche Note, während die angenehme Deckenhöhe ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Große Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest, funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Die Küche bietet ausreichend Platz für moderne Einbauten und lädt dazu ein, kulinarische Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt dieses attraktive Angebot ideal. Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über Fernwärme.
Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich – ein weiteres Zeichen für den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Auf rund 59 m² entfalten sich zwei optimal geschnittene Zimmer, die durch einen durchdachten Grundriss überzeugen. Alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich und schaffen so ein harmonisches, stimmiges Wohnkonzept. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und strahlt vom ersten Moment an Wärme und Behaglichkeit aus.
Der Laminatboden in eleganter Holzoptik verleiht den Räumen eine wohnliche Note, während die angenehme Deckenhöhe ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Große Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest, funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Die Küche bietet ausreichend Platz für moderne Einbauten und lädt dazu ein, kulinarische Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt dieses attraktive Angebot ideal. Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über Fernwärme.
Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich – ein weiteres Zeichen für den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Kaufpreis pro m²2.873,66 €
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Hausgeld pro Monat163,17 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1887
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)58,81 m²
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Nutzfläche (ca.)58,81 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen5
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AusrichtungNord
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FußbodenLaminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- renovierter Zustand
- Laminatboden
- gefliestes Wannenbad
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Aufzug
- Laminatboden
- gefliestes Wannenbad
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Aufzug
- renovierter Zustand
- Laminatboden
- gefliestes Wannenbad
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Aufzug
- Laminatboden
- gefliestes Wannenbad
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Aufzug
- Keller
Lage
Die Rosa-Luxemburg-Straße schließt direkt an die historische Innenstadt sowie dem graphischen Viertel an, welches zu den exklusivsten Adressen der Stadt zählt. Das 900 Meter entfernte Zentrum Leipzigs bezaubert durch seine Gründerzeit Architektur...
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Die Rosa-Luxemburg-Straße schließt direkt an die historische Innenstadt sowie dem graphischen Viertel an, welches zu den exklusivsten Adressen der Stadt zählt. Das 900 Meter entfernte Zentrum Leipzigs bezaubert durch seine Gründerzeit Architektur gepaart mit charmanten Geschäften und internationaler Gastronomie. Zahlreiche einladende Cafés, kulturelle Einrichtung sowie moderne Passagen laden zum Schlendern und Verweilen ein.
Die Objektlage ist aufgrund seiner direkten Anbindung ans Stadtzentrum besonders attraktiv und garantiert kurze Wege. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Kitas sowie Schulen sind im Einzugsgebiet angesiedelt und unkompliziert zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen im Stadtteil sogen für einen großen Naherholungswert. Der beliebte Stadtteilpark Rabet sowie der Elsapark liegen nur 600 Meter vom Objekt entfernt und bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Der Anschluss an den ÖPVN ist über die in zwei Gehminuten erreichbare Bus- und Tram Haltestelle „Friedrich-List-Platz“ gewährleistet. (Tram 1, 3, 8, 9,10, 12, 14, 15, 16, 51, 56/ Bus 72, 73, N6, N7)
Die Objektlage ist aufgrund seiner direkten Anbindung ans Stadtzentrum besonders attraktiv und garantiert kurze Wege. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Kitas sowie Schulen sind im Einzugsgebiet angesiedelt und unkompliziert zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen im Stadtteil sogen für einen großen Naherholungswert. Der beliebte Stadtteilpark Rabet sowie der Elsapark liegen nur 600 Meter vom Objekt entfernt und bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Der Anschluss an den ÖPVN ist über die in zwei Gehminuten erreichbare Bus- und Tram Haltestelle „Friedrich-List-Platz“ gewährleistet. (Tram 1, 3, 8, 9,10, 12, 14, 15, 16, 51, 56/ Bus 72, 73, N6, N7)
Die Rosa-Luxemburg-Straße schließt direkt an die historische Innenstadt sowie dem graphischen Viertel an, welches zu den exklusivsten Adressen der Stadt zählt. Das 900 Meter entfernte Zentrum Leipzigs bezaubert durch seine Gründerzeit Architektur gepaart mit charmanten Geschäften und internationaler Gastronomie. Zahlreiche einladende Cafés, kulturelle Einrichtung sowie moderne Passagen laden zum Schlendern und Verweilen ein.
Die Objektlage ist aufgrund seiner direkten Anbindung ans Stadtzentrum besonders attraktiv und garantiert kurze Wege. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Kitas sowie Schulen sind im Einzugsgebiet angesiedelt und unkompliziert zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen im Stadtteil sogen für einen großen Naherholungswert. Der beliebte Stadtteilpark Rabet sowie der Elsapark liegen nur 600 Meter vom Objekt entfernt und bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Der Anschluss an den ÖPVN ist über die in zwei Gehminuten erreichbare Bus- und Tram Haltestelle „Friedrich-List-Platz“ gewährleistet. (Tram 1, 3, 8, 9,10, 12, 14, 15, 16, 51, 56/ Bus 72, 73, N6, N7)
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Rosa-Luxemburg-Straße · 04315 · Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Thomas Röder
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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10719 Berlin
10719 Berlin
00493034626132
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