immobilie1-ID: 32380919 | Anbieter-ID: RLS48-03
Einziehen, ankommen, wohlfühlen- familienfreundliche 3 Zimmeraltbauwohnung mit Balkon! Renoviert!
269.000 €
Kaufpreis
89,35 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet stilvolles Wohnen mit einem Gefühl von Leichtigkeit und Geborgenheit. Bequem mit dem Aufzug erreichbar, öffnet sich auf rund 89 m² Wohnfläche ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert. Drei...
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Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet stilvolles Wohnen mit einem Gefühl von Leichtigkeit und Geborgenheit. Bequem mit dem Aufzug erreichbar, öffnet sich auf rund 89 m² Wohnfläche ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert. Drei großzügig geschnittene Zimmer entfalten sich harmonisch entlang eines durchdachten Grundrisses – alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich und vermitteln ein offenes, angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Neu verlegter, hochwertiger Parkettboden, frisch gestrichene Wände und eine angenehme Deckenhöhe verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den großzügigen Südbalkon – ein wunderbarer Rückzugsort für sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Das Tageslichtbad überzeugt mit klassischer Ausstattung und einer einladenden Badewanne – perfekt für entspannte Auszeiten. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche sowie eine gemütliche Essecke, an der gemeinsame Momente ihren Platz finden.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude komfortabel über Fernwärme. Das unter Denkmalschutz stehende Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort zum Leben, Träumen und Bleiben.
Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Neu verlegter, hochwertiger Parkettboden, frisch gestrichene Wände und eine angenehme Deckenhöhe verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den großzügigen Südbalkon – ein wunderbarer Rückzugsort für sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Das Tageslichtbad überzeugt mit klassischer Ausstattung und einer einladenden Badewanne – perfekt für entspannte Auszeiten. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche sowie eine gemütliche Essecke, an der gemeinsame Momente ihren Platz finden.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude komfortabel über Fernwärme. Das unter Denkmalschutz stehende Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort zum Leben, Träumen und Bleiben.
Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet stilvolles Wohnen mit einem Gefühl von Leichtigkeit und Geborgenheit. Bequem mit dem Aufzug erreichbar, öffnet sich auf rund 89 m² Wohnfläche ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert. Drei großzügig geschnittene Zimmer entfalten sich harmonisch entlang eines durchdachten Grundrisses – alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich und vermitteln ein offenes, angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Neu verlegter, hochwertiger Parkettboden, frisch gestrichene Wände und eine angenehme Deckenhöhe verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den großzügigen Südbalkon – ein wunderbarer Rückzugsort für sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Das Tageslichtbad überzeugt mit klassischer Ausstattung und einer einladenden Badewanne – perfekt für entspannte Auszeiten. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche sowie eine gemütliche Essecke, an der gemeinsame Momente ihren Platz finden.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude komfortabel über Fernwärme. Das unter Denkmalschutz stehende Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort zum Leben, Träumen und Bleiben.
Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Neu verlegter, hochwertiger Parkettboden, frisch gestrichene Wände und eine angenehme Deckenhöhe verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den großzügigen Südbalkon – ein wunderbarer Rückzugsort für sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Das Tageslichtbad überzeugt mit klassischer Ausstattung und einer einladenden Badewanne – perfekt für entspannte Auszeiten. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche sowie eine gemütliche Essecke, an der gemeinsame Momente ihren Platz finden.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude komfortabel über Fernwärme. Das unter Denkmalschutz stehende Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort zum Leben, Träumen und Bleiben.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Kaufpreis pro m²3.010,63 €
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Hausgeld pro Monat258,75 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1887
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)89,35 m²
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Nutzfläche (ca.)89,35 m²
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Etage1
-
Anzahl Etagen5
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- frisch renoviert
- neuer Parkettfußboden
- Tageslichtbad
- gefliestes Wannenbad
- Balkon in südlicher Ausrichtung
- Kellerabteil
- Aufzug
- neuer Parkettfußboden
- Tageslichtbad
- gefliestes Wannenbad
- Balkon in südlicher Ausrichtung
- Kellerabteil
- Aufzug
- frisch renoviert
- neuer Parkettfußboden
- Tageslichtbad
- gefliestes Wannenbad
- Balkon in südlicher Ausrichtung
- Kellerabteil
- Aufzug
- neuer Parkettfußboden
- Tageslichtbad
- gefliestes Wannenbad
- Balkon in südlicher Ausrichtung
- Kellerabteil
- Aufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Leipzig ist einzigartig und zählt aufgrund seiner Vielfältigkeit zu den lebendigsten Städten Deutschlands. Hier trifft Tradition auf Dynamik, ursächsische Gemütlichkeit auf Hightech-Business, klassische Kultur auf Avantgarde. Die weltoffene...
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Leipzig ist einzigartig und zählt aufgrund seiner Vielfältigkeit zu den lebendigsten Städten Deutschlands. Hier trifft Tradition auf Dynamik, ursächsische Gemütlichkeit auf Hightech-Business, klassische Kultur auf Avantgarde. Die weltoffene Atmosphäre zieht nicht nur jährlich Millionen Besucher an, sondern beschert Leipzig auch einen ständigen Bevölkerungszuwachs.
Die Rosa-Luxemburg-Straße schließt direkt an die historische Innenstadt sowie dem graphischen Viertel an, welches zu den exklusivsten Adressen der Stadt zählt. Das 900 Meter entfernte Zentrum Leipzigs bezaubert durch seine Gründerzeit Architektur gepaart mit charmanten Geschäften und internationaler Gastronomie. Zahlreiche einladende Cafés, kulturelle Einrichtung sowie moderne Passagen laden zum Schlendern und Verweilen ein.
Die Objektlage ist aufgrund seiner direkten Anbindung ans Stadtzentrum besonders attraktiv und garantiert kurze Wege. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Kitas sowie Schulen sind im Einzugsgebiet angesiedelt und unkompliziert zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen im Stadtteil sogen für einen großen Naherholungswert. Der beliebte Stadtteilpark Rabet sowie der Elsapark liegen nur 600 Meter vom Objekt entfernt und bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Der Anschluss an den ÖPVN ist über die in zwei Gehminuten erreichbare Bus- und Tram Haltestelle „Friedrich-List-Platz“ gewährleistet. (Tram 1, 3, 8, 9,10, 12, 14, 15, 16, 51, 56/ Bus 72, 73, N6, N7)
Die Rosa-Luxemburg-Straße schließt direkt an die historische Innenstadt sowie dem graphischen Viertel an, welches zu den exklusivsten Adressen der Stadt zählt. Das 900 Meter entfernte Zentrum Leipzigs bezaubert durch seine Gründerzeit Architektur gepaart mit charmanten Geschäften und internationaler Gastronomie. Zahlreiche einladende Cafés, kulturelle Einrichtung sowie moderne Passagen laden zum Schlendern und Verweilen ein.
Die Objektlage ist aufgrund seiner direkten Anbindung ans Stadtzentrum besonders attraktiv und garantiert kurze Wege. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Kitas sowie Schulen sind im Einzugsgebiet angesiedelt und unkompliziert zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen im Stadtteil sogen für einen großen Naherholungswert. Der beliebte Stadtteilpark Rabet sowie der Elsapark liegen nur 600 Meter vom Objekt entfernt und bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Der Anschluss an den ÖPVN ist über die in zwei Gehminuten erreichbare Bus- und Tram Haltestelle „Friedrich-List-Platz“ gewährleistet. (Tram 1, 3, 8, 9,10, 12, 14, 15, 16, 51, 56/ Bus 72, 73, N6, N7)
Leipzig ist einzigartig und zählt aufgrund seiner Vielfältigkeit zu den lebendigsten Städten Deutschlands. Hier trifft Tradition auf Dynamik, ursächsische Gemütlichkeit auf Hightech-Business, klassische Kultur auf Avantgarde. Die weltoffene Atmosphäre zieht nicht nur jährlich Millionen Besucher an, sondern beschert Leipzig auch einen ständigen Bevölkerungszuwachs.
Die Rosa-Luxemburg-Straße schließt direkt an die historische Innenstadt sowie dem graphischen Viertel an, welches zu den exklusivsten Adressen der Stadt zählt. Das 900 Meter entfernte Zentrum Leipzigs bezaubert durch seine Gründerzeit Architektur gepaart mit charmanten Geschäften und internationaler Gastronomie. Zahlreiche einladende Cafés, kulturelle Einrichtung sowie moderne Passagen laden zum Schlendern und Verweilen ein.
Die Objektlage ist aufgrund seiner direkten Anbindung ans Stadtzentrum besonders attraktiv und garantiert kurze Wege. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Kitas sowie Schulen sind im Einzugsgebiet angesiedelt und unkompliziert zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen im Stadtteil sogen für einen großen Naherholungswert. Der beliebte Stadtteilpark Rabet sowie der Elsapark liegen nur 600 Meter vom Objekt entfernt und bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Der Anschluss an den ÖPVN ist über die in zwei Gehminuten erreichbare Bus- und Tram Haltestelle „Friedrich-List-Platz“ gewährleistet. (Tram 1, 3, 8, 9,10, 12, 14, 15, 16, 51, 56/ Bus 72, 73, N6, N7)
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Rosa-Luxemburg-Straße · 04315 · Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Thomas Röder
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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10719 Berlin
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PRION Immobilien GmbH
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