immobilie1-ID: 32271883 | Anbieter-ID: SCH28-05
Stilvoll sanierte Altbauperle: Großzügig, charmant und perfekt für alle die das Besondere suchen!
799.000 €
Kaufpreis
113,59 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Im zweiten Obergeschoss eines Berliner Altbaus erwartet Sie diese großzügig geschnittene, sorgfältig sanierte Vierzimmerwohnung mit rund 114 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien sowie für Menschen, die Wert auf...
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Im zweiten Obergeschoss eines Berliner Altbaus erwartet Sie diese großzügig geschnittene, sorgfältig sanierte Vierzimmerwohnung mit rund 114 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien sowie für Menschen, die Wert auf Raumqualität, Atmosphäre und Flexibilität legen.
Schon beim Betreten wird der Charme des Altbaus spürbar: Hohe Decken mit Stuck, gepflegtes Echtholzparkett und glatt gespachtelte Wände verleihen der Wohnung eine eindrucksvolle, zugleich warme Ausstrahlung. Großzügigkeit und Charakter verbinden sich zu einem Wohngefühl, das Lebendigkeit und Geborgenheit harmonisch vereint.
Herzstück der Wohnung ist die etwa 33 m² große Wohnküche. Dank ihrer hofseitigen Ruhe und der weitläufigen Proportionen eignet sie sich hervorragend für geselliges Beisammensein oder als offener Wohnbereich mit integrierter Küche. So lässt sich in einem weiteren Zimmer problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer schaffen – ideal für Familien oder Gäste.
Alle Zimmer gehen vom zentralen Flur ab und überzeugen durch Helligkeit, charmante Details und klassisches Altbauflair. Ein kleiner Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und betont die besondere Wohnqualität.
Das modernisierte Tageslichtbad begeistert mit großformatigen Natursteinfliesen, Badewanne, separater Dusche, beleuchtetem Wandspiegel und einem stimmigen Lichtkonzept.
Auch technisch befindet sich die Wohnung auf aktuellem Stand: Elektrik und Leitungen wurden erneuert, Wände glatt gespachtelt und frisch gestrichen sowie neue Türen eingebaut. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich vom Flair dieser besonderen Immobilie begeistern!
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet stilvolle Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort- ideal für alle, die das Besondere suchen!
Schon beim Betreten wird der Charme des Altbaus spürbar: Hohe Decken mit Stuck, gepflegtes Echtholzparkett und glatt gespachtelte Wände verleihen der Wohnung eine eindrucksvolle, zugleich warme Ausstrahlung. Großzügigkeit und Charakter verbinden sich zu einem Wohngefühl, das Lebendigkeit und Geborgenheit harmonisch vereint.
Herzstück der Wohnung ist die etwa 33 m² große Wohnküche. Dank ihrer hofseitigen Ruhe und der weitläufigen Proportionen eignet sie sich hervorragend für geselliges Beisammensein oder als offener Wohnbereich mit integrierter Küche. So lässt sich in einem weiteren Zimmer problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer schaffen – ideal für Familien oder Gäste.
Alle Zimmer gehen vom zentralen Flur ab und überzeugen durch Helligkeit, charmante Details und klassisches Altbauflair. Ein kleiner Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und betont die besondere Wohnqualität.
Das modernisierte Tageslichtbad begeistert mit großformatigen Natursteinfliesen, Badewanne, separater Dusche, beleuchtetem Wandspiegel und einem stimmigen Lichtkonzept.
Auch technisch befindet sich die Wohnung auf aktuellem Stand: Elektrik und Leitungen wurden erneuert, Wände glatt gespachtelt und frisch gestrichen sowie neue Türen eingebaut. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich vom Flair dieser besonderen Immobilie begeistern!
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet stilvolle Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort- ideal für alle, die das Besondere suchen!
Im zweiten Obergeschoss eines Berliner Altbaus erwartet Sie diese großzügig geschnittene, sorgfältig sanierte Vierzimmerwohnung mit rund 114 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien sowie für Menschen, die Wert auf Raumqualität, Atmosphäre und Flexibilität legen.
Schon beim Betreten wird der Charme des Altbaus spürbar: Hohe Decken mit Stuck, gepflegtes Echtholzparkett und glatt gespachtelte Wände verleihen der Wohnung eine eindrucksvolle, zugleich warme Ausstrahlung. Großzügigkeit und Charakter verbinden sich zu einem Wohngefühl, das Lebendigkeit und Geborgenheit harmonisch vereint.
Herzstück der Wohnung ist die etwa 33 m² große Wohnküche. Dank ihrer hofseitigen Ruhe und der weitläufigen Proportionen eignet sie sich hervorragend für geselliges Beisammensein oder als offener Wohnbereich mit integrierter Küche. So lässt sich in einem weiteren Zimmer problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer schaffen – ideal für Familien oder Gäste.
Alle Zimmer gehen vom zentralen Flur ab und überzeugen durch Helligkeit, charmante Details und klassisches Altbauflair. Ein kleiner Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und betont die besondere Wohnqualität.
Das modernisierte Tageslichtbad begeistert mit großformatigen Natursteinfliesen, Badewanne, separater Dusche, beleuchtetem Wandspiegel und einem stimmigen Lichtkonzept.
Auch technisch befindet sich die Wohnung auf aktuellem Stand: Elektrik und Leitungen wurden erneuert, Wände glatt gespachtelt und frisch gestrichen sowie neue Türen eingebaut. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich vom Flair dieser besonderen Immobilie begeistern!
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet stilvolle Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort- ideal für alle, die das Besondere suchen!
Schon beim Betreten wird der Charme des Altbaus spürbar: Hohe Decken mit Stuck, gepflegtes Echtholzparkett und glatt gespachtelte Wände verleihen der Wohnung eine eindrucksvolle, zugleich warme Ausstrahlung. Großzügigkeit und Charakter verbinden sich zu einem Wohngefühl, das Lebendigkeit und Geborgenheit harmonisch vereint.
Herzstück der Wohnung ist die etwa 33 m² große Wohnküche. Dank ihrer hofseitigen Ruhe und der weitläufigen Proportionen eignet sie sich hervorragend für geselliges Beisammensein oder als offener Wohnbereich mit integrierter Küche. So lässt sich in einem weiteren Zimmer problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer schaffen – ideal für Familien oder Gäste.
Alle Zimmer gehen vom zentralen Flur ab und überzeugen durch Helligkeit, charmante Details und klassisches Altbauflair. Ein kleiner Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und betont die besondere Wohnqualität.
Das modernisierte Tageslichtbad begeistert mit großformatigen Natursteinfliesen, Badewanne, separater Dusche, beleuchtetem Wandspiegel und einem stimmigen Lichtkonzept.
Auch technisch befindet sich die Wohnung auf aktuellem Stand: Elektrik und Leitungen wurden erneuert, Wände glatt gespachtelt und frisch gestrichen sowie neue Türen eingebaut. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich vom Flair dieser besonderen Immobilie begeistern!
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet stilvolle Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort- ideal für alle, die das Besondere suchen!
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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Kaufpreis pro m²7.034,07 €
-
Hausgeld pro Monat455 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1895
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)113,59 m²
-
Nutzfläche (ca.)113,59 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis24.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- gespachtelte Wände
- Parkettboden
- Deckenstuck
- modernes Bad
- Badewanne & Dusche
- angefertigter beleuchteter Wandspiegel
- indirektes Beleuchtungskonzept im Bad
- Unterputz-Armaturen
- neue Elektrik 2025
- Strangsanierung 2025
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- gespachtelte Wände
- Parkettboden
- Deckenstuck
- modernes Bad
- Badewanne & Dusche
- angefertigter beleuchteter Wandspiegel
- indirektes Beleuchtungskonzept im Bad
- Unterputz-Armaturen
- neue Elektrik 2025
- Strangsanierung 2025
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- Erstbezug nach Sanierung
- gespachtelte Wände
- Parkettboden
- Deckenstuck
- modernes Bad
- Badewanne & Dusche
- angefertigter beleuchteter Wandspiegel
- indirektes Beleuchtungskonzept im Bad
- Unterputz-Armaturen
- neue Elektrik 2025
- Strangsanierung 2025
- Kellerabteil
- gespachtelte Wände
- Parkettboden
- Deckenstuck
- modernes Bad
- Badewanne & Dusche
- angefertigter beleuchteter Wandspiegel
- indirektes Beleuchtungskonzept im Bad
- Unterputz-Armaturen
- neue Elektrik 2025
- Strangsanierung 2025
- Kellerabteil
- Erstbezug nach Sanierung
- gespachtelte Wände
- Parkettboden
- Deckenstuck
- modernes Bad
- Badewanne & Dusche
- angefertigter beleuchteter Wandspiegel
- indirektes Beleuchtungskonzept im Bad
- Unterputz-Armaturen
- neue Elektrik 2025
- Strangsanierung 2025
- Kellerabteil
- gespachtelte Wände
- Parkettboden
- Deckenstuck
- modernes Bad
- Badewanne & Dusche
- angefertigter beleuchteter Wandspiegel
- indirektes Beleuchtungskonzept im Bad
- Unterputz-Armaturen
- neue Elektrik 2025
- Strangsanierung 2025
- Kellerabteil
- Keller
- Balkon
Lage
Charlottenburg ist einer der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Berlins mit historischer Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier überwiegend geprägt von zahlreichem schön sanierten Altbaubestand aus der Jahrhundertwende.
Vielfältige... mehr lesen
Vielfältige... mehr lesen
Charlottenburg ist einer der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Berlins mit historischer Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier überwiegend geprägt von zahlreichem schön sanierten Altbaubestand aus der Jahrhundertwende.
Vielfältige Kulturangebote, Spitzengastronomie, erstklassige Shoppingmöglichkeiten u.a. am Kurfürstendamm, viele Parks und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten machen diesen Teil Berlins besonders attraktiv. Zudem ist Charlottenburg als Zentrum der City-West ein wichtiger wirtschaftlicher Standort. Renommierte nationale sowie internationale Unternehmen, ausgezeichnete Bühnen wie die Deutsche Oper und Schaubühne sowie bekannte Hochschulen sind hier ansässig. So schätzen Jung & Alt die gediegene Urbanität Charlottenburgs gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Wohnung ist in einer ruhigen Anwohnerstraße vis-a-vis des gleichnamigen Schustehrusparks gelegen, nur einen Steinwurf vom Schloss Charlottenburg entfernt, welches mit seinem idyllischen Park und ausgewählten Kulturveranstaltungen zu den Highlights des Bezirkes zählt. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Ärzte sind unkompliziert zu erreichen. Kitas, eine Grundschule sowie zahlreiche Spielplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist die lebendige Einkaufsmeile „Wilmersdorfer Straße“ mit zahlreicher Gastronomie, den Wilmersdorfer Arkaden und diversen Einzelhandelsgeschäften in nur wenigen Gehminuten erreicht.
Die Anbindung an den ÖPVN ist durch den U7 Anschluss „Richard-Wagner-Platz“ sowie diversen Buslinien gewährleistet.
Vielfältige Kulturangebote, Spitzengastronomie, erstklassige Shoppingmöglichkeiten u.a. am Kurfürstendamm, viele Parks und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten machen diesen Teil Berlins besonders attraktiv. Zudem ist Charlottenburg als Zentrum der City-West ein wichtiger wirtschaftlicher Standort. Renommierte nationale sowie internationale Unternehmen, ausgezeichnete Bühnen wie die Deutsche Oper und Schaubühne sowie bekannte Hochschulen sind hier ansässig. So schätzen Jung & Alt die gediegene Urbanität Charlottenburgs gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Wohnung ist in einer ruhigen Anwohnerstraße vis-a-vis des gleichnamigen Schustehrusparks gelegen, nur einen Steinwurf vom Schloss Charlottenburg entfernt, welches mit seinem idyllischen Park und ausgewählten Kulturveranstaltungen zu den Highlights des Bezirkes zählt. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Ärzte sind unkompliziert zu erreichen. Kitas, eine Grundschule sowie zahlreiche Spielplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist die lebendige Einkaufsmeile „Wilmersdorfer Straße“ mit zahlreicher Gastronomie, den Wilmersdorfer Arkaden und diversen Einzelhandelsgeschäften in nur wenigen Gehminuten erreicht.
Die Anbindung an den ÖPVN ist durch den U7 Anschluss „Richard-Wagner-Platz“ sowie diversen Buslinien gewährleistet.
Charlottenburg ist einer der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Berlins mit historischer Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier überwiegend geprägt von zahlreichem schön sanierten Altbaubestand aus der Jahrhundertwende.
Vielfältige Kulturangebote, Spitzengastronomie, erstklassige Shoppingmöglichkeiten u.a. am Kurfürstendamm, viele Parks und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten machen diesen Teil Berlins besonders attraktiv. Zudem ist Charlottenburg als Zentrum der City-West ein wichtiger wirtschaftlicher Standort. Renommierte nationale sowie internationale Unternehmen, ausgezeichnete Bühnen wie die Deutsche Oper und Schaubühne sowie bekannte Hochschulen sind hier ansässig. So schätzen Jung & Alt die gediegene Urbanität Charlottenburgs gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Wohnung ist in einer ruhigen Anwohnerstraße vis-a-vis des gleichnamigen Schustehrusparks gelegen, nur einen Steinwurf vom Schloss Charlottenburg entfernt, welches mit seinem idyllischen Park und ausgewählten Kulturveranstaltungen zu den Highlights des Bezirkes zählt. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Ärzte sind unkompliziert zu erreichen. Kitas, eine Grundschule sowie zahlreiche Spielplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist die lebendige Einkaufsmeile „Wilmersdorfer Straße“ mit zahlreicher Gastronomie, den Wilmersdorfer Arkaden und diversen Einzelhandelsgeschäften in nur wenigen Gehminuten erreicht.
Die Anbindung an den ÖPVN ist durch den U7 Anschluss „Richard-Wagner-Platz“ sowie diversen Buslinien gewährleistet.
Vielfältige Kulturangebote, Spitzengastronomie, erstklassige Shoppingmöglichkeiten u.a. am Kurfürstendamm, viele Parks und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten machen diesen Teil Berlins besonders attraktiv. Zudem ist Charlottenburg als Zentrum der City-West ein wichtiger wirtschaftlicher Standort. Renommierte nationale sowie internationale Unternehmen, ausgezeichnete Bühnen wie die Deutsche Oper und Schaubühne sowie bekannte Hochschulen sind hier ansässig. So schätzen Jung & Alt die gediegene Urbanität Charlottenburgs gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.
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Schustehrusstraße · 10585 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Thomas Röder
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
00493034626132
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
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