immobilie1-ID: 32041207 | Anbieter-ID: SCH28-03
Altbau mit Seele – Stilvoll sanierte 5,5-Zimmer-Wohnung mit Eleganz und Raum für die ganze Familie!
999.000 €
Kaufpreis
145,6 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Im 1. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus empfängt Sie diese großzügige, liebevoll sanierte 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 146 m². Die Raumaufteilung ist für Familien geeignet oder für Menschen mit einem hohen Anspruch an...
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Im 1. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus empfängt Sie diese großzügige, liebevoll sanierte 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 146 m². Die Raumaufteilung ist für Familien geeignet oder für Menschen mit einem hohen Anspruch an Raum, Atmosphäre und Flexibilität. Schon beim Eintreten spürt man den einzigartigen Altbaucharme: hohe Decken mit Stuckverzierungen, gepflegter Echtholz-Parkettboden, elegante Flügeltüren und klassische Kassettentüren schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz.
Die Wohnung strahlt Großzügigkeit und Charakter aus – ein Ort, der sich lebendig anfühlt und zugleich Geborgenheit schenkt. Zentraler Mittelpunkt ist das beeindruckende Berliner Zimmer mit ca. 32 m², das derzeit als großzügige Wohnküche mit Kochinsel und Essbereich dargestellt wird. Durch seine Größe und die hofseitige Ausrichtung bietet es nicht nur viel Raum für gemeinsames Leben, sondern auch die Möglichkeit, diesen Bereich als offenen Wohnbereich mit integrierter Küche zu gestalten. Dadurch ließe sich ein weiteres Schlafzimmer in einem der angrenzenden Räume schaffen – ideal für wachsende Familien oder Gäste. Zudem ist es möglich, die Küche separat ins fünfte Zimmer zu verlegen, die Anschlüsse sind dafür bereits vorhanden.
Drei der Zimmer sind durch herrschaftliche Flügeltüren miteinander verbunden und zwei davon jeweils vom Flur aus zugänglich. Sie bieten nicht nur viel Licht, sondern auch ein repräsentatives Wohngefühl mit klassischem Altbauflair. Der kleine Balkon unterstreicht diesen Eindruck zusätzlich.
Das Tageslichtbad wurde mit viel Feingefühl für moderne Ästhetik saniert. Großformatige Fliesen in einem warmen Naturton, eine Badewanne sowie ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept schaffen eine echte Wohlfühloase. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Besonders praktisch: In einem weiteren, hofseitig gelegenen Zimmer wurden bereits Anschlüsse für ein zweites Badezimmer vorbereitet – ideal für Familien oder Paare, die mehr Komfort wünschen.
Die gesamte Wohnung wurde technisch modernisiert. Elektrik und Leitungen wurden erneuert, die Wände glatt gespachtelt und neu gestrichen. Auch kleine, praktische Details wie ein Abstellraum und zwei gut geschnittene Flure sorgen für hohen Wohnkomfort und Struktur im Alltag. Ein persönliches Kellerabteil sorgt neben der Abstellkammer in der Wohnung für zusätlichen Stauraum rundet dieses Angebot ab.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet stilvolle Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Besondere suchen.
Die Wohnung strahlt Großzügigkeit und Charakter aus – ein Ort, der sich lebendig anfühlt und zugleich Geborgenheit schenkt. Zentraler Mittelpunkt ist das beeindruckende Berliner Zimmer mit ca. 32 m², das derzeit als großzügige Wohnküche mit Kochinsel und Essbereich dargestellt wird. Durch seine Größe und die hofseitige Ausrichtung bietet es nicht nur viel Raum für gemeinsames Leben, sondern auch die Möglichkeit, diesen Bereich als offenen Wohnbereich mit integrierter Küche zu gestalten. Dadurch ließe sich ein weiteres Schlafzimmer in einem der angrenzenden Räume schaffen – ideal für wachsende Familien oder Gäste. Zudem ist es möglich, die Küche separat ins fünfte Zimmer zu verlegen, die Anschlüsse sind dafür bereits vorhanden.
Drei der Zimmer sind durch herrschaftliche Flügeltüren miteinander verbunden und zwei davon jeweils vom Flur aus zugänglich. Sie bieten nicht nur viel Licht, sondern auch ein repräsentatives Wohngefühl mit klassischem Altbauflair. Der kleine Balkon unterstreicht diesen Eindruck zusätzlich.
Das Tageslichtbad wurde mit viel Feingefühl für moderne Ästhetik saniert. Großformatige Fliesen in einem warmen Naturton, eine Badewanne sowie ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept schaffen eine echte Wohlfühloase. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Besonders praktisch: In einem weiteren, hofseitig gelegenen Zimmer wurden bereits Anschlüsse für ein zweites Badezimmer vorbereitet – ideal für Familien oder Paare, die mehr Komfort wünschen.
Die gesamte Wohnung wurde technisch modernisiert. Elektrik und Leitungen wurden erneuert, die Wände glatt gespachtelt und neu gestrichen. Auch kleine, praktische Details wie ein Abstellraum und zwei gut geschnittene Flure sorgen für hohen Wohnkomfort und Struktur im Alltag. Ein persönliches Kellerabteil sorgt neben der Abstellkammer in der Wohnung für zusätlichen Stauraum rundet dieses Angebot ab.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet stilvolle Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Besondere suchen.
Im 1. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus empfängt Sie diese großzügige, liebevoll sanierte 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 146 m². Die Raumaufteilung ist für Familien geeignet oder für Menschen mit einem hohen Anspruch an Raum, Atmosphäre und Flexibilität. Schon beim Eintreten spürt man den einzigartigen Altbaucharme: hohe Decken mit Stuckverzierungen, gepflegter Echtholz-Parkettboden, elegante Flügeltüren und klassische Kassettentüren schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz.
Die Wohnung strahlt Großzügigkeit und Charakter aus – ein Ort, der sich lebendig anfühlt und zugleich Geborgenheit schenkt. Zentraler Mittelpunkt ist das beeindruckende Berliner Zimmer mit ca. 32 m², das derzeit als großzügige Wohnküche mit Kochinsel und Essbereich dargestellt wird. Durch seine Größe und die hofseitige Ausrichtung bietet es nicht nur viel Raum für gemeinsames Leben, sondern auch die Möglichkeit, diesen Bereich als offenen Wohnbereich mit integrierter Küche zu gestalten. Dadurch ließe sich ein weiteres Schlafzimmer in einem der angrenzenden Räume schaffen – ideal für wachsende Familien oder Gäste. Zudem ist es möglich, die Küche separat ins fünfte Zimmer zu verlegen, die Anschlüsse sind dafür bereits vorhanden.
Drei der Zimmer sind durch herrschaftliche Flügeltüren miteinander verbunden und zwei davon jeweils vom Flur aus zugänglich. Sie bieten nicht nur viel Licht, sondern auch ein repräsentatives Wohngefühl mit klassischem Altbauflair. Der kleine Balkon unterstreicht diesen Eindruck zusätzlich.
Das Tageslichtbad wurde mit viel Feingefühl für moderne Ästhetik saniert. Großformatige Fliesen in einem warmen Naturton, eine Badewanne sowie ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept schaffen eine echte Wohlfühloase. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Besonders praktisch: In einem weiteren, hofseitig gelegenen Zimmer wurden bereits Anschlüsse für ein zweites Badezimmer vorbereitet – ideal für Familien oder Paare, die mehr Komfort wünschen.
Die gesamte Wohnung wurde technisch modernisiert. Elektrik und Leitungen wurden erneuert, die Wände glatt gespachtelt und neu gestrichen. Auch kleine, praktische Details wie ein Abstellraum und zwei gut geschnittene Flure sorgen für hohen Wohnkomfort und Struktur im Alltag. Ein persönliches Kellerabteil sorgt neben der Abstellkammer in der Wohnung für zusätlichen Stauraum rundet dieses Angebot ab.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet stilvolle Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Besondere suchen.
Die Wohnung strahlt Großzügigkeit und Charakter aus – ein Ort, der sich lebendig anfühlt und zugleich Geborgenheit schenkt. Zentraler Mittelpunkt ist das beeindruckende Berliner Zimmer mit ca. 32 m², das derzeit als großzügige Wohnküche mit Kochinsel und Essbereich dargestellt wird. Durch seine Größe und die hofseitige Ausrichtung bietet es nicht nur viel Raum für gemeinsames Leben, sondern auch die Möglichkeit, diesen Bereich als offenen Wohnbereich mit integrierter Küche zu gestalten. Dadurch ließe sich ein weiteres Schlafzimmer in einem der angrenzenden Räume schaffen – ideal für wachsende Familien oder Gäste. Zudem ist es möglich, die Küche separat ins fünfte Zimmer zu verlegen, die Anschlüsse sind dafür bereits vorhanden.
Drei der Zimmer sind durch herrschaftliche Flügeltüren miteinander verbunden und zwei davon jeweils vom Flur aus zugänglich. Sie bieten nicht nur viel Licht, sondern auch ein repräsentatives Wohngefühl mit klassischem Altbauflair. Der kleine Balkon unterstreicht diesen Eindruck zusätzlich.
Das Tageslichtbad wurde mit viel Feingefühl für moderne Ästhetik saniert. Großformatige Fliesen in einem warmen Naturton, eine Badewanne sowie ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept schaffen eine echte Wohlfühloase. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Besonders praktisch: In einem weiteren, hofseitig gelegenen Zimmer wurden bereits Anschlüsse für ein zweites Badezimmer vorbereitet – ideal für Familien oder Paare, die mehr Komfort wünschen.
Die gesamte Wohnung wurde technisch modernisiert. Elektrik und Leitungen wurden erneuert, die Wände glatt gespachtelt und neu gestrichen. Auch kleine, praktische Details wie ein Abstellraum und zwei gut geschnittene Flure sorgen für hohen Wohnkomfort und Struktur im Alltag. Ein persönliches Kellerabteil sorgt neben der Abstellkammer in der Wohnung für zusätlichen Stauraum rundet dieses Angebot ab.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet stilvolle Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Besondere suchen.
Kosten
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Kaufpreis999.000 €
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Kaufpreis pro m²6.861,26 €
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Hausgeld pro Monat368 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1895
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)145,6 m²
-
Nutzfläche (ca.)145,6 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis20.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- sanierter Zustand
- gespachtelte Wände
- Flügeltüren
- teilweise Deckenstuck
- Parkettboden und aufgearbeiteter Dielenboden
- aufgearbeitete Kassettentüren mit Messingbeschlägen
- 1 Zimmer mit edlem Terazzoboden
- modernes Tageslicht- Bad
- Badewanne &... mehr lesen
- gespachtelte Wände
- Flügeltüren
- teilweise Deckenstuck
- Parkettboden und aufgearbeiteter Dielenboden
- aufgearbeitete Kassettentüren mit Messingbeschlägen
- 1 Zimmer mit edlem Terazzoboden
- modernes Tageslicht- Bad
- Badewanne &... mehr lesen
- sanierter Zustand
- gespachtelte Wände
- Flügeltüren
- teilweise Deckenstuck
- Parkettboden und aufgearbeiteter Dielenboden
- aufgearbeitete Kassettentüren mit Messingbeschlägen
- 1 Zimmer mit edlem Terazzoboden
- modernes Tageslicht- Bad
- Badewanne & Handtuchheitkörper
- indirektes Beleuchtungskonzept Bad
- Gäste WC
- zusätliches Bad möglich/ Anschlüsse vorhanden
- separate Küche möglich/ Anschlüsse vorhanden
- großzügige Abstellkammer
- Balkon
- Kellerabteil
- gespachtelte Wände
- Flügeltüren
- teilweise Deckenstuck
- Parkettboden und aufgearbeiteter Dielenboden
- aufgearbeitete Kassettentüren mit Messingbeschlägen
- 1 Zimmer mit edlem Terazzoboden
- modernes Tageslicht- Bad
- Badewanne & Handtuchheitkörper
- indirektes Beleuchtungskonzept Bad
- Gäste WC
- zusätliches Bad möglich/ Anschlüsse vorhanden
- separate Küche möglich/ Anschlüsse vorhanden
- großzügige Abstellkammer
- Balkon
- Kellerabteil
- sanierter Zustand
- gespachtelte Wände
- Flügeltüren
- teilweise Deckenstuck
- Parkettboden und aufgearbeiteter Dielenboden
- aufgearbeitete Kassettentüren mit Messingbeschlägen
- 1 Zimmer mit edlem Terazzoboden
- modernes Tageslicht- Bad
- Badewanne & Handtuchheitkörper
- indirektes Beleuchtungskonzept Bad
- Gäste WC
- zusätliches Bad möglich/ Anschlüsse vorhanden
- separate Küche möglich/ Anschlüsse vorhanden
- großzügige Abstellkammer
- Balkon
- Kellerabteil
- gespachtelte Wände
- Flügeltüren
- teilweise Deckenstuck
- Parkettboden und aufgearbeiteter Dielenboden
- aufgearbeitete Kassettentüren mit Messingbeschlägen
- 1 Zimmer mit edlem Terazzoboden
- modernes Tageslicht- Bad
- Badewanne & Handtuchheitkörper
- indirektes Beleuchtungskonzept Bad
- Gäste WC
- zusätliches Bad möglich/ Anschlüsse vorhanden
- separate Küche möglich/ Anschlüsse vorhanden
- großzügige Abstellkammer
- Balkon
- Kellerabteil
- Keller
- Balkon
Lage
Charlottenburg ist einer der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Berlins mit historischer Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier überwiegend geprägt von zahlreichem schön sanierten Altbaubestand aus der Jahrhundertwende. Vielfältige...
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Charlottenburg ist einer der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Berlins mit historischer Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier überwiegend geprägt von zahlreichem schön sanierten Altbaubestand aus der Jahrhundertwende. Vielfältige Kulturangebote, Spitzengastronomie, erstklassige Shoppingmöglichkeiten u.a. am Kurfürstendamm, viele Parks und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten machen diesen Teil Berlins besonders attraktiv.
Zudem ist Charlottenburg als Zentrum der City-West ein wichtiger wirtschaftlicher Standort. Renommierte nationale sowie internationale Unternehmen, ausgezeichnete Bühnen wie die Deutsche Oper und Schaubühne sowie bekannte Hochschulen sind hier ansässig. So schätzen Jung & Alt die gediegene Urbanität Charlottenburgs gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Wohnung ist in einer ruhigen Anwohnerstraße vis-a-vis des gleichnamigen Schustehrus-parks gelegen, nur einen Steinwurf vom Schloss Charlottenburg entfernt, welches mit seinem idyllischen Park und ausgewählten Kulturveranstaltungen zu den Highlights des Bezirkes zählt.
Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Ärzte sind unkompliziert zu erreichen. Kitas, eine Grundschule sowie zahlreiche Spielplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist die lebendige Einkaufsmeile „Wilmersdorfer Straße“ mit zahlreicher Gastronomie, den Wilmersdorfer Arkaden und diversen Einzelhandelsgeschäften in nur wenigen Gehminuten erreicht.
Die Anbindung an den ÖPVN ist durch den U7 Anschluss „Richard-Wagner-Platz“ sowie diversen Buslinien gewährleistet.
Zudem ist Charlottenburg als Zentrum der City-West ein wichtiger wirtschaftlicher Standort. Renommierte nationale sowie internationale Unternehmen, ausgezeichnete Bühnen wie die Deutsche Oper und Schaubühne sowie bekannte Hochschulen sind hier ansässig. So schätzen Jung & Alt die gediegene Urbanität Charlottenburgs gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Wohnung ist in einer ruhigen Anwohnerstraße vis-a-vis des gleichnamigen Schustehrus-parks gelegen, nur einen Steinwurf vom Schloss Charlottenburg entfernt, welches mit seinem idyllischen Park und ausgewählten Kulturveranstaltungen zu den Highlights des Bezirkes zählt.
Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Ärzte sind unkompliziert zu erreichen. Kitas, eine Grundschule sowie zahlreiche Spielplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist die lebendige Einkaufsmeile „Wilmersdorfer Straße“ mit zahlreicher Gastronomie, den Wilmersdorfer Arkaden und diversen Einzelhandelsgeschäften in nur wenigen Gehminuten erreicht.
Die Anbindung an den ÖPVN ist durch den U7 Anschluss „Richard-Wagner-Platz“ sowie diversen Buslinien gewährleistet.
Charlottenburg ist einer der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Berlins mit historischer Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier überwiegend geprägt von zahlreichem schön sanierten Altbaubestand aus der Jahrhundertwende. Vielfältige Kulturangebote, Spitzengastronomie, erstklassige Shoppingmöglichkeiten u.a. am Kurfürstendamm, viele Parks und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten machen diesen Teil Berlins besonders attraktiv.
Zudem ist Charlottenburg als Zentrum der City-West ein wichtiger wirtschaftlicher Standort. Renommierte nationale sowie internationale Unternehmen, ausgezeichnete Bühnen wie die Deutsche Oper und Schaubühne sowie bekannte Hochschulen sind hier ansässig. So schätzen Jung & Alt die gediegene Urbanität Charlottenburgs gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Wohnung ist in einer ruhigen Anwohnerstraße vis-a-vis des gleichnamigen Schustehrus-parks gelegen, nur einen Steinwurf vom Schloss Charlottenburg entfernt, welches mit seinem idyllischen Park und ausgewählten Kulturveranstaltungen zu den Highlights des Bezirkes zählt.
Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Ärzte sind unkompliziert zu erreichen. Kitas, eine Grundschule sowie zahlreiche Spielplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist die lebendige Einkaufsmeile „Wilmersdorfer Straße“ mit zahlreicher Gastronomie, den Wilmersdorfer Arkaden und diversen Einzelhandelsgeschäften in nur wenigen Gehminuten erreicht.
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Zudem ist Charlottenburg als Zentrum der City-West ein wichtiger wirtschaftlicher Standort. Renommierte nationale sowie internationale Unternehmen, ausgezeichnete Bühnen wie die Deutsche Oper und Schaubühne sowie bekannte Hochschulen sind hier ansässig. So schätzen Jung & Alt die gediegene Urbanität Charlottenburgs gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.
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Schustehrusstraße · 10585 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Tim Bergmann
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
00493034626132
PRION Immobilien GmbH
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