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immobilie1-ID: 31865193 | Anbieter-ID: STI14-24
Willkommen zu Hause! Neuwertige, kernsanierte 3 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon! Ruhige Lage!
249.000 €
Kaufpreis
62,91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnanlage in der Stirnbergstraße 14/15 wurde 1960 im Siedlungsbaustil errichtet und 2024/2025 umfassend energetisch saniert. Sie erfüllt nun den KfW-Effizienzhausstandard 70 EE und verbindet modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit. Insgesamt...
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Die Wohnanlage in der Stirnbergstraße 14/15 wurde 1960 im Siedlungsbaustil errichtet und 2024/2025 umfassend energetisch saniert. Sie erfüllt nun den KfW-Effizienzhausstandard 70 EE und verbindet modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit. Insgesamt entstanden 32 hochwertig sanierte Eigentumswohnungen (48–79 m²) mit Balkonen in Südausrichtung und teils eigenen Gärten. Alle Einheiten sind Erstbezüge nach Sanierung, verfügen über moderne Ausstattung und zeitlose Architektur. Neue technische Infrastruktur, Dämmung, Fenster, Dach und Anschluss an das Nahwärmenetz sorgen für einen neuwertigen Gesamtzustand. Pkw-Außenstellplätze befinden sich direkt am Haus – optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Kernsanierten Gebäudes und ist bereit für Ihren Einzug. Auf rund 63 m² Wohnfläche verteilen sich zwei drei geschnittene Zimmer, die durch einen durchdachten Grundriss bestechen – alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich.
Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und besticht durch ihren neuwertigen Zustand. Hochwertiger Parkettboden und gespachtelte Wände sorgen für ein zeitgemäßes, einladendes Wohnambiente. Fenster in jedem Raum sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit südlicher Ausrichtung – der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Auch das Badezimmer überzeugt mit seiner hochwertigen Gestaltung. Großformatige Fliesen in edlem Naturton, eine nahezu bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie moderne Unterputz-Armaturen inklusive Regendusche ergänzen den hohen Wohnkomfort. Neue, namhafte Sanitäreinrichtungen, ein großer Wandspiegel und ein stimmungsvolles Lichtkonzept runden den Raum perfekt ab.
Die Küche ist ebenfalls mit Parkettboden versehen und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, dass dieses Angebot perfekt abrundet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, welche an das Nahwärmenetz gekoppelt ist.
Im Projekt Stirnbergstraße 14/15 stehen verschiedene Wohnungstypen zum Verkauf. Wir beraten Sie gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Kernsanierten Gebäudes und ist bereit für Ihren Einzug. Auf rund 63 m² Wohnfläche verteilen sich zwei drei geschnittene Zimmer, die durch einen durchdachten Grundriss bestechen – alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich.
Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und besticht durch ihren neuwertigen Zustand. Hochwertiger Parkettboden und gespachtelte Wände sorgen für ein zeitgemäßes, einladendes Wohnambiente. Fenster in jedem Raum sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit südlicher Ausrichtung – der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Auch das Badezimmer überzeugt mit seiner hochwertigen Gestaltung. Großformatige Fliesen in edlem Naturton, eine nahezu bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie moderne Unterputz-Armaturen inklusive Regendusche ergänzen den hohen Wohnkomfort. Neue, namhafte Sanitäreinrichtungen, ein großer Wandspiegel und ein stimmungsvolles Lichtkonzept runden den Raum perfekt ab.
Die Küche ist ebenfalls mit Parkettboden versehen und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, dass dieses Angebot perfekt abrundet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, welche an das Nahwärmenetz gekoppelt ist.
Im Projekt Stirnbergstraße 14/15 stehen verschiedene Wohnungstypen zum Verkauf. Wir beraten Sie gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnanlage in der Stirnbergstraße 14/15 wurde 1960 im Siedlungsbaustil errichtet und 2024/2025 umfassend energetisch saniert. Sie erfüllt nun den KfW-Effizienzhausstandard 70 EE und verbindet modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit. Insgesamt entstanden 32 hochwertig sanierte Eigentumswohnungen (48–79 m²) mit Balkonen in Südausrichtung und teils eigenen Gärten. Alle Einheiten sind Erstbezüge nach Sanierung, verfügen über moderne Ausstattung und zeitlose Architektur. Neue technische Infrastruktur, Dämmung, Fenster, Dach und Anschluss an das Nahwärmenetz sorgen für einen neuwertigen Gesamtzustand. Pkw-Außenstellplätze befinden sich direkt am Haus – optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Kernsanierten Gebäudes und ist bereit für Ihren Einzug. Auf rund 63 m² Wohnfläche verteilen sich zwei drei geschnittene Zimmer, die durch einen durchdachten Grundriss bestechen – alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich.
Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und besticht durch ihren neuwertigen Zustand. Hochwertiger Parkettboden und gespachtelte Wände sorgen für ein zeitgemäßes, einladendes Wohnambiente. Fenster in jedem Raum sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit südlicher Ausrichtung – der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Auch das Badezimmer überzeugt mit seiner hochwertigen Gestaltung. Großformatige Fliesen in edlem Naturton, eine nahezu bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie moderne Unterputz-Armaturen inklusive Regendusche ergänzen den hohen Wohnkomfort. Neue, namhafte Sanitäreinrichtungen, ein großer Wandspiegel und ein stimmungsvolles Lichtkonzept runden den Raum perfekt ab.
Die Küche ist ebenfalls mit Parkettboden versehen und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, dass dieses Angebot perfekt abrundet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, welche an das Nahwärmenetz gekoppelt ist.
Im Projekt Stirnbergstraße 14/15 stehen verschiedene Wohnungstypen zum Verkauf. Wir beraten Sie gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Kernsanierten Gebäudes und ist bereit für Ihren Einzug. Auf rund 63 m² Wohnfläche verteilen sich zwei drei geschnittene Zimmer, die durch einen durchdachten Grundriss bestechen – alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich.
Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und besticht durch ihren neuwertigen Zustand. Hochwertiger Parkettboden und gespachtelte Wände sorgen für ein zeitgemäßes, einladendes Wohnambiente. Fenster in jedem Raum sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit südlicher Ausrichtung – der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Auch das Badezimmer überzeugt mit seiner hochwertigen Gestaltung. Großformatige Fliesen in edlem Naturton, eine nahezu bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie moderne Unterputz-Armaturen inklusive Regendusche ergänzen den hohen Wohnkomfort. Neue, namhafte Sanitäreinrichtungen, ein großer Wandspiegel und ein stimmungsvolles Lichtkonzept runden den Raum perfekt ab.
Die Küche ist ebenfalls mit Parkettboden versehen und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, dass dieses Angebot perfekt abrundet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, welche an das Nahwärmenetz gekoppelt ist.
Im Projekt Stirnbergstraße 14/15 stehen verschiedene Wohnungstypen zum Verkauf. Wir beraten Sie gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.958,04 €
-
Hausgeld pro Monat283,1 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,91 m²
-
Nutzfläche (ca.)62,91 m²
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis01.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- gespachtelte Wände
- hochwertiger Parkettboden in allen Räumen
- neue Elektrik
- neue Stränge
- neue Fenster/ dreifach Verglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Bäder mit großformatigen Fliesen
- Dusche mit edler Glasabtrennung
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- hochwertiger Parkettboden in allen Räumen
- neue Elektrik
- neue Stränge
- neue Fenster/ dreifach Verglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Bäder mit großformatigen Fliesen
- Dusche mit edler Glasabtrennung
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- gespachtelte Wände
- hochwertiger Parkettboden in allen Räumen
- neue Elektrik
- neue Stränge
- neue Fenster/ dreifach Verglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Bäder mit großformatigen Fliesen
- Dusche mit edler Glasabtrennung
- Marken-Sanitäranlagen
- moderne Armaturen mit Regendusche
- großer Badezimmer Wandspiegel
- Handtuchheizkörper
- indirekte Beleuchtung im Bad
- neue Türen und Zargen in der gesamten Wohnung
- Süd-Balkon
- optional Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)
- hochwertiger Parkettboden in allen Räumen
- neue Elektrik
- neue Stränge
- neue Fenster/ dreifach Verglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Bäder mit großformatigen Fliesen
- Dusche mit edler Glasabtrennung
- Marken-Sanitäranlagen
- moderne Armaturen mit Regendusche
- großer Badezimmer Wandspiegel
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- neue Türen und Zargen in der gesamten Wohnung
- Süd-Balkon
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- moderne Bäder mit großformatigen Fliesen
- Dusche mit edler Glasabtrennung
- Marken-Sanitäranlagen
- moderne Armaturen mit Regendusche
- großer Badezimmer Wandspiegel
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- indirekte Beleuchtung im Bad
- neue Türen und Zargen in der gesamten Wohnung
- Süd-Balkon
- optional Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Stirnbergstraße, eine ruhige Anwohnerstraße, befindet sich nur fünf Gehminuten vom Zentrum Eschenbachs entfernt. Die charmante Altstadt, mit ihrem lebendigen Stadtplatz als Mittelpunkt, den verwinkelten Gassen und gemütlichen Gasthäusern, lädt...
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Die Stirnbergstraße, eine ruhige Anwohnerstraße, befindet sich nur fünf Gehminuten vom Zentrum Eschenbachs entfernt. Die charmante Altstadt, mit ihrem lebendigen Stadtplatz als Mittelpunkt, den verwinkelten Gassen und gemütlichen Gasthäusern, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung rund um den kleinen und großen Rußweiher zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen in der Natur.
Die gut entwickelte Infrastruktur in Eschenbach garantiert kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Schulen und Kindergärten sind vor Ort problemlos zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken in der Stadt sichergestellt, Zudem sorgt der regionale Anschluss an den ÖPNV für eine bequeme Anbindung der angrenzenden Gemeinden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter vom Objekt entfernt, was den Weg in die umliegenden Orte unkompliziert gestaltet.
Ein weiterer Vorteil Eschenbachs ist die Nähe zu den US-Armee-Standorten Vilseck und Grafenwöhr, die mit rund 2000 deutschen Mitarbeitern zu den größten Arbeitgebern der Region gehören. Diese Arbeitsplätze tragen zur wirtschaftlichen Stabilität und zur Attraktivität Eschenbachs als Wohn- und Arbeitsort bei. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, historischer Bedeutung und beruflicher Chancen macht Eschenbach zu einem besonders lebenswerten Ort.
Die gut entwickelte Infrastruktur in Eschenbach garantiert kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Schulen und Kindergärten sind vor Ort problemlos zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken in der Stadt sichergestellt, Zudem sorgt der regionale Anschluss an den ÖPNV für eine bequeme Anbindung der angrenzenden Gemeinden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter vom Objekt entfernt, was den Weg in die umliegenden Orte unkompliziert gestaltet.
Ein weiterer Vorteil Eschenbachs ist die Nähe zu den US-Armee-Standorten Vilseck und Grafenwöhr, die mit rund 2000 deutschen Mitarbeitern zu den größten Arbeitgebern der Region gehören. Diese Arbeitsplätze tragen zur wirtschaftlichen Stabilität und zur Attraktivität Eschenbachs als Wohn- und Arbeitsort bei. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, historischer Bedeutung und beruflicher Chancen macht Eschenbach zu einem besonders lebenswerten Ort.
Die Stirnbergstraße, eine ruhige Anwohnerstraße, befindet sich nur fünf Gehminuten vom Zentrum Eschenbachs entfernt. Die charmante Altstadt, mit ihrem lebendigen Stadtplatz als Mittelpunkt, den verwinkelten Gassen und gemütlichen Gasthäusern, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung rund um den kleinen und großen Rußweiher zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen in der Natur.
Die gut entwickelte Infrastruktur in Eschenbach garantiert kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Schulen und Kindergärten sind vor Ort problemlos zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken in der Stadt sichergestellt, Zudem sorgt der regionale Anschluss an den ÖPNV für eine bequeme Anbindung der angrenzenden Gemeinden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter vom Objekt entfernt, was den Weg in die umliegenden Orte unkompliziert gestaltet.
Ein weiterer Vorteil Eschenbachs ist die Nähe zu den US-Armee-Standorten Vilseck und Grafenwöhr, die mit rund 2000 deutschen Mitarbeitern zu den größten Arbeitgebern der Region gehören. Diese Arbeitsplätze tragen zur wirtschaftlichen Stabilität und zur Attraktivität Eschenbachs als Wohn- und Arbeitsort bei. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, historischer Bedeutung und beruflicher Chancen macht Eschenbach zu einem besonders lebenswerten Ort.
Die gut entwickelte Infrastruktur in Eschenbach garantiert kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Schulen und Kindergärten sind vor Ort problemlos zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken in der Stadt sichergestellt, Zudem sorgt der regionale Anschluss an den ÖPNV für eine bequeme Anbindung der angrenzenden Gemeinden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter vom Objekt entfernt, was den Weg in die umliegenden Orte unkompliziert gestaltet.
Ein weiterer Vorteil Eschenbachs ist die Nähe zu den US-Armee-Standorten Vilseck und Grafenwöhr, die mit rund 2000 deutschen Mitarbeitern zu den größten Arbeitgebern der Region gehören. Diese Arbeitsplätze tragen zur wirtschaftlichen Stabilität und zur Attraktivität Eschenbachs als Wohn- und Arbeitsort bei. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, historischer Bedeutung und beruflicher Chancen macht Eschenbach zu einem besonders lebenswerten Ort.
Stirnbergstraße · 92676 · Eschenbach in der Oberpfalz · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Nils Lehmann
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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10719 Berlin
10719 Berlin
030 34626132
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