immobilie1-ID: 31863955 | Anbieter-ID: FAL57-04
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche. Sanierter Zustand, neue Heizungsanlage im Gebäude!
278.000 €
Kaufpreis
61,64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der klassische Altbau aus der Gründerzeit mit seinem charmanten Erscheinungsbild wurde um circa 1900 errichtet. Bestehend aus einem Vorderhaus sowie einem Seitenflügel verteilen sich auf vier Etagen ca. 11 Wohnungen mit ansprechender Aufteilung. Mit...
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Der klassische Altbau aus der Gründerzeit mit seinem charmanten Erscheinungsbild wurde um circa 1900 errichtet. Bestehend aus einem Vorderhaus sowie einem Seitenflügel verteilen sich auf vier Etagen ca. 11 Wohnungen mit ansprechender Aufteilung. Mit Wohnungsgrößen von 55 bis 96 Quadratmeter finden hier Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause.
Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2023/ 2024 fanden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt. So vereint das Gebäude nun den Charme der Gründerzeit mit modernen Wohnansprüchen. Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im März 2025 erneuert wurde.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses. Es verteilen sich zwei Zimmer auf rund 62 m². Der Grundriss ist effizient gestaltet, so sind alle Räume vom Flur aus erschlossen. Die Küche mit neuen zeitlosen Einbauelementen, ist offen gestaltet und im Wohnbereich integriert.
Frisch renoviert wartet diese schöne Wohnung auf Ihren Einzug. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten 2024 wurde u.a. neuer Parkettboden verlegt und um neue Sockelleisten ergänzt. Ebenfalls wurden die Heizkörper in der gesamten Wohnung erneuert. Zudem wurde eine moderne, zeitlose Einbauküche verbaut.
Das Bad ist komplett modernisiert. So zeigt es sich mit großformatigen Fliesen in edlem Naturton. Neue Sanitäranlagen, Handwaschbecken mit Unterwaschtisch, beleuchteter Wandspiegel, Handtuchheizkörper und Premium-Armaturen von Grohe verleihen dem Bad einen modernen Touch. Badewanne und Dusche sind vorhanden.
Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Spandauer Neustadt“.
Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2023/ 2024 fanden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt. So vereint das Gebäude nun den Charme der Gründerzeit mit modernen Wohnansprüchen. Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im März 2025 erneuert wurde.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses. Es verteilen sich zwei Zimmer auf rund 62 m². Der Grundriss ist effizient gestaltet, so sind alle Räume vom Flur aus erschlossen. Die Küche mit neuen zeitlosen Einbauelementen, ist offen gestaltet und im Wohnbereich integriert.
Frisch renoviert wartet diese schöne Wohnung auf Ihren Einzug. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten 2024 wurde u.a. neuer Parkettboden verlegt und um neue Sockelleisten ergänzt. Ebenfalls wurden die Heizkörper in der gesamten Wohnung erneuert. Zudem wurde eine moderne, zeitlose Einbauküche verbaut.
Das Bad ist komplett modernisiert. So zeigt es sich mit großformatigen Fliesen in edlem Naturton. Neue Sanitäranlagen, Handwaschbecken mit Unterwaschtisch, beleuchteter Wandspiegel, Handtuchheizkörper und Premium-Armaturen von Grohe verleihen dem Bad einen modernen Touch. Badewanne und Dusche sind vorhanden.
Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Spandauer Neustadt“.
Der klassische Altbau aus der Gründerzeit mit seinem charmanten Erscheinungsbild wurde um circa 1900 errichtet. Bestehend aus einem Vorderhaus sowie einem Seitenflügel verteilen sich auf vier Etagen ca. 11 Wohnungen mit ansprechender Aufteilung. Mit Wohnungsgrößen von 55 bis 96 Quadratmeter finden hier Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause.
Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2023/ 2024 fanden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt. So vereint das Gebäude nun den Charme der Gründerzeit mit modernen Wohnansprüchen. Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im März 2025 erneuert wurde.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses. Es verteilen sich zwei Zimmer auf rund 62 m². Der Grundriss ist effizient gestaltet, so sind alle Räume vom Flur aus erschlossen. Die Küche mit neuen zeitlosen Einbauelementen, ist offen gestaltet und im Wohnbereich integriert.
Frisch renoviert wartet diese schöne Wohnung auf Ihren Einzug. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten 2024 wurde u.a. neuer Parkettboden verlegt und um neue Sockelleisten ergänzt. Ebenfalls wurden die Heizkörper in der gesamten Wohnung erneuert. Zudem wurde eine moderne, zeitlose Einbauküche verbaut.
Das Bad ist komplett modernisiert. So zeigt es sich mit großformatigen Fliesen in edlem Naturton. Neue Sanitäranlagen, Handwaschbecken mit Unterwaschtisch, beleuchteter Wandspiegel, Handtuchheizkörper und Premium-Armaturen von Grohe verleihen dem Bad einen modernen Touch. Badewanne und Dusche sind vorhanden.
Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Spandauer Neustadt“.
Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2023/ 2024 fanden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt. So vereint das Gebäude nun den Charme der Gründerzeit mit modernen Wohnansprüchen. Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im März 2025 erneuert wurde.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses. Es verteilen sich zwei Zimmer auf rund 62 m². Der Grundriss ist effizient gestaltet, so sind alle Räume vom Flur aus erschlossen. Die Küche mit neuen zeitlosen Einbauelementen, ist offen gestaltet und im Wohnbereich integriert.
Frisch renoviert wartet diese schöne Wohnung auf Ihren Einzug. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten 2024 wurde u.a. neuer Parkettboden verlegt und um neue Sockelleisten ergänzt. Ebenfalls wurden die Heizkörper in der gesamten Wohnung erneuert. Zudem wurde eine moderne, zeitlose Einbauküche verbaut.
Das Bad ist komplett modernisiert. So zeigt es sich mit großformatigen Fliesen in edlem Naturton. Neue Sanitäranlagen, Handwaschbecken mit Unterwaschtisch, beleuchteter Wandspiegel, Handtuchheizkörper und Premium-Armaturen von Grohe verleihen dem Bad einen modernen Touch. Badewanne und Dusche sind vorhanden.
Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Spandauer Neustadt“.
Kosten
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Kaufpreis278.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.510,06 €
-
Hausgeld pro Monat383,62 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)61,64 m²
-
Nutzfläche (ca.)61,64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungNord, Süd
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch224,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis05.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- sanierter Zustand
- gespachtelte Wände
- Parkettfußboden
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Tageslicht-Bad
- Badewanne und Dusche
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- neue Heizungsanlage im... mehr lesen
- gespachtelte Wände
- Parkettfußboden
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Tageslicht-Bad
- Badewanne und Dusche
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
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- sanierter Zustand
- gespachtelte Wände
- Parkettfußboden
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Tageslicht-Bad
- Badewanne und Dusche
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- neue Heizungsanlage im Gebäude/ März 2025
- gespachtelte Wände
- Parkettfußboden
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Tageslicht-Bad
- Badewanne und Dusche
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- neue Heizungsanlage im Gebäude/ März 2025
- sanierter Zustand
- gespachtelte Wände
- Parkettfußboden
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Tageslicht-Bad
- Badewanne und Dusche
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- neue Heizungsanlage im Gebäude/ März 2025
- gespachtelte Wände
- Parkettfußboden
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- neue Einbauküche
- modernisiertes Tageslicht-Bad
- Badewanne und Dusche
- Handwaschtisch mit Unterwaschtisch
- beleuchteter Wandspiegel
- neue Heizungsanlage im Gebäude/ März 2025
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die Zitadelle Spandau und die direkte Lage an der Havel bekannt ist. Die Wohnqualität in Spandau ist hoch, dank der vielen Grünflächen, der...
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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die Zitadelle Spandau und die direkte Lage an der Havel bekannt ist. Die Wohnqualität in Spandau ist hoch, dank der vielen Grünflächen, der guten Infrastruktur und der Vielfalt an Wohnmöglichkeiten – von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten ist hier alles zu finden. Eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle macht diesen Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.
Das Stadtbild rund um die Falkenhagener Straße ist geprägt von kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer hübschen Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und grün. Das in unmittelbarer Nähe liegende Havelufer sowie zahlreiche angrenzende Grünflächen garantieren einen hohen Naherholungswert und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die beliebte Spandauer Altstadt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Hier laden kleine Geschäfte und internationale Gastronomie zum Flanieren und Verweilen ein. Schulen, Kitas, Ärzte und Dienstleister sind im Einzugsgebiet angesiedelt, zudem sind Supermärkte sowie Discounter unkompliziert zu erreichen.
Der Anschluss an den ÖPVN ist über diverse Buslinien sowie den S- und Fernbahnhof „Berlin-Spandau“ gewährleistet.
Das Stadtbild rund um die Falkenhagener Straße ist geprägt von kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer hübschen Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und grün. Das in unmittelbarer Nähe liegende Havelufer sowie zahlreiche angrenzende Grünflächen garantieren einen hohen Naherholungswert und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die beliebte Spandauer Altstadt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Hier laden kleine Geschäfte und internationale Gastronomie zum Flanieren und Verweilen ein. Schulen, Kitas, Ärzte und Dienstleister sind im Einzugsgebiet angesiedelt, zudem sind Supermärkte sowie Discounter unkompliziert zu erreichen.
Der Anschluss an den ÖPVN ist über diverse Buslinien sowie den S- und Fernbahnhof „Berlin-Spandau“ gewährleistet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die Zitadelle Spandau und die direkte Lage an der Havel bekannt ist. Die Wohnqualität in Spandau ist hoch, dank der vielen Grünflächen, der guten Infrastruktur und der Vielfalt an Wohnmöglichkeiten – von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten ist hier alles zu finden. Eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle macht diesen Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.
Das Stadtbild rund um die Falkenhagener Straße ist geprägt von kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer hübschen Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und grün. Das in unmittelbarer Nähe liegende Havelufer sowie zahlreiche angrenzende Grünflächen garantieren einen hohen Naherholungswert und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
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Falkenhagener Straße · 13585 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Tim Bergmann
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
00493034626132
PRION Immobilien GmbH
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