immobilie1-ID: 31863439 | Anbieter-ID: SCH25-09
Top 1-Zimmer-Apartment mit Balkon – Neuwertig & Komfort pur für stilvolles Wohnen!
299.000 €
Kaufpreis
38,89 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Willkommen zu Hause! Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des sanierten Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 39 m² Wohnfläche bietet dieses attraktive 1 Zimmer-Apartment ein durchdachtes Raumkonzept...
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Willkommen zu Hause! Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des sanierten Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 39 m² Wohnfläche bietet dieses attraktive 1 Zimmer-Apartment ein durchdachtes Raumkonzept und modernen Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche öffnet sich zu einem sonnigen Balkon mit Südwest Ausrichtung – ideal zum Entspannen im Freien.
Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden und gespachtelte Wände sorgen für ein zeitgemäßes, einladendes Wohnambiente. Große Fenster im Wohnbereich bieten reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.
Auch das Badezimmer überzeugt mit seiner hochwertigen Gestaltung. Großformatige Fliesen in edlem Naturton, eine Dusche sowie moderne Unterputz-Armaturen inklusive Regendusche ergänzen den hohen Wohnkomfort. Neue, namhafte Sanitäreinrichtungen, ein großer Wandspiegel und ein stimmungsvolles Lichtkonzept runden den Raum perfekt ab.
Zusätzlichen Stauraum gewährleistet ein eigenes Kellerabteil. Die zentrale Beheizung erfolgt komfortabel über ein Blockheizkraftwerk im Keller.
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und zusätzlichem Komfort macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für all diejenigen, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen! Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger!
Im Projekt „Schmiljan 25“ stehen verschiedene Wohnungstypen zum Verkauf. Wir beraten Sie gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden und gespachtelte Wände sorgen für ein zeitgemäßes, einladendes Wohnambiente. Große Fenster im Wohnbereich bieten reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.
Auch das Badezimmer überzeugt mit seiner hochwertigen Gestaltung. Großformatige Fliesen in edlem Naturton, eine Dusche sowie moderne Unterputz-Armaturen inklusive Regendusche ergänzen den hohen Wohnkomfort. Neue, namhafte Sanitäreinrichtungen, ein großer Wandspiegel und ein stimmungsvolles Lichtkonzept runden den Raum perfekt ab.
Zusätzlichen Stauraum gewährleistet ein eigenes Kellerabteil. Die zentrale Beheizung erfolgt komfortabel über ein Blockheizkraftwerk im Keller.
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und zusätzlichem Komfort macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für all diejenigen, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen! Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger!
Im Projekt „Schmiljan 25“ stehen verschiedene Wohnungstypen zum Verkauf. Wir beraten Sie gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Willkommen zu Hause! Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des sanierten Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 39 m² Wohnfläche bietet dieses attraktive 1 Zimmer-Apartment ein durchdachtes Raumkonzept und modernen Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche öffnet sich zu einem sonnigen Balkon mit Südwest Ausrichtung – ideal zum Entspannen im Freien.
Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden und gespachtelte Wände sorgen für ein zeitgemäßes, einladendes Wohnambiente. Große Fenster im Wohnbereich bieten reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.
Auch das Badezimmer überzeugt mit seiner hochwertigen Gestaltung. Großformatige Fliesen in edlem Naturton, eine Dusche sowie moderne Unterputz-Armaturen inklusive Regendusche ergänzen den hohen Wohnkomfort. Neue, namhafte Sanitäreinrichtungen, ein großer Wandspiegel und ein stimmungsvolles Lichtkonzept runden den Raum perfekt ab.
Zusätzlichen Stauraum gewährleistet ein eigenes Kellerabteil. Die zentrale Beheizung erfolgt komfortabel über ein Blockheizkraftwerk im Keller.
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und zusätzlichem Komfort macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für all diejenigen, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen! Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger!
Im Projekt „Schmiljan 25“ stehen verschiedene Wohnungstypen zum Verkauf. Wir beraten Sie gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden und gespachtelte Wände sorgen für ein zeitgemäßes, einladendes Wohnambiente. Große Fenster im Wohnbereich bieten reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.
Auch das Badezimmer überzeugt mit seiner hochwertigen Gestaltung. Großformatige Fliesen in edlem Naturton, eine Dusche sowie moderne Unterputz-Armaturen inklusive Regendusche ergänzen den hohen Wohnkomfort. Neue, namhafte Sanitäreinrichtungen, ein großer Wandspiegel und ein stimmungsvolles Lichtkonzept runden den Raum perfekt ab.
Zusätzlichen Stauraum gewährleistet ein eigenes Kellerabteil. Die zentrale Beheizung erfolgt komfortabel über ein Blockheizkraftwerk im Keller.
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und zusätzlichem Komfort macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für all diejenigen, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen! Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger!
Im Projekt „Schmiljan 25“ stehen verschiedene Wohnungstypen zum Verkauf. Wir beraten Sie gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.688,35 €
-
Hausgeld pro Monat155,56 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1968
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)38,89 m²
-
Nutzfläche (ca.)38,89 m²
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen6
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis29.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- gespachtelte Wände
- neuer Echtholz-Parkettboden
- modernes Duschbad
- hochwertige Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Balkon
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Kellerabteil
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- gespachtelte Wände
- neuer Echtholz-Parkettboden
- modernes Duschbad
- hochwertige Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Balkon
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Kellerabteil
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- Erstbezug nach Sanierung
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- hochwertige Sanitärausstattung
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- Aufzug
- Kellerabteil
- Energieeffizenzhaus KfW 55 Standard
- KfW-Förderung möglich
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- hochwertige Sanitärausstattung
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- Energieeffizenzhaus KfW 55 Standard
- KfW-Förderung möglich
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- Energieeffizenzhaus KfW 55 Standard
- KfW-Förderung möglich
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- hochwertige Sanitärausstattung
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- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Balkon
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- Kellerabteil
- Energieeffizenzhaus KfW 55 Standard
- KfW-Förderung möglich
- Keller
- Balkon
Lage
Der charmante Berliner Stadtteil Schöneberg, insbesondere der Ortsteil Friedenau, besticht durch seine bunte Vielfalt und hohe Lebensqualität. Hier findet man einen gewachsenen, lebendigen Kiez mit einer entspannten Atmosphäre und viel Grünfläche....
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Der charmante Berliner Stadtteil Schöneberg, insbesondere der Ortsteil Friedenau, besticht durch seine bunte Vielfalt und hohe Lebensqualität. Hier findet man einen gewachsenen, lebendigen Kiez mit einer entspannten Atmosphäre und viel Grünfläche. Das urbane Leben lässt sich in dieser Gegend wunderbar genießen.
Friedenau beeindruckt mit einem abwechslungsreichen Stadtbild: Historische Mietshäuser aus der Gründerzeit stehen neben landhausartigen Gebäuden mit liebevoll gepflegten Vorgärten und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme.
Die Infrastruktur rund um die Schmiljanstraße ist ausgezeichnet. Dienstleister, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar, und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer Lust auf Shopping und Genuss hat, erreicht die Schlossstraße schnell. Sie lockt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, internationalen Restaurants, gemütlichen Cafés und modernen Einkaufszentren.
Auch kulturell wird einiges geboten: Das Schlosspark Theater und drei Kinos sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Natur- und Pflanzenliebhaber gelangen in nur acht Fahrminuten zum Botanischen Garten.
Die grünen Oasen der Umgebung bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Der Volkspark Wilmersdorf ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Entspannen, Spazieren oder Sporttreiben ein. Zusätzlich stehen nahegelegene Sportplätze für aktive Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal und garantiert eine hohe Mobilität. Der U-Bahnhof "Friedrich-Wilhelm-Platz" (Linie U9) mit Busanschluss (Linien 186, 246) liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Bundesplatz, an den Ringbahnen S41, S42 und S46, ist in etwa acht Minuten zu Fuß erreichbar und sichert eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt.
Friedenau beeindruckt mit einem abwechslungsreichen Stadtbild: Historische Mietshäuser aus der Gründerzeit stehen neben landhausartigen Gebäuden mit liebevoll gepflegten Vorgärten und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme.
Die Infrastruktur rund um die Schmiljanstraße ist ausgezeichnet. Dienstleister, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar, und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer Lust auf Shopping und Genuss hat, erreicht die Schlossstraße schnell. Sie lockt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, internationalen Restaurants, gemütlichen Cafés und modernen Einkaufszentren.
Auch kulturell wird einiges geboten: Das Schlosspark Theater und drei Kinos sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Natur- und Pflanzenliebhaber gelangen in nur acht Fahrminuten zum Botanischen Garten.
Die grünen Oasen der Umgebung bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Der Volkspark Wilmersdorf ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Entspannen, Spazieren oder Sporttreiben ein. Zusätzlich stehen nahegelegene Sportplätze für aktive Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal und garantiert eine hohe Mobilität. Der U-Bahnhof "Friedrich-Wilhelm-Platz" (Linie U9) mit Busanschluss (Linien 186, 246) liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Bundesplatz, an den Ringbahnen S41, S42 und S46, ist in etwa acht Minuten zu Fuß erreichbar und sichert eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt.
Der charmante Berliner Stadtteil Schöneberg, insbesondere der Ortsteil Friedenau, besticht durch seine bunte Vielfalt und hohe Lebensqualität. Hier findet man einen gewachsenen, lebendigen Kiez mit einer entspannten Atmosphäre und viel Grünfläche. Das urbane Leben lässt sich in dieser Gegend wunderbar genießen.
Friedenau beeindruckt mit einem abwechslungsreichen Stadtbild: Historische Mietshäuser aus der Gründerzeit stehen neben landhausartigen Gebäuden mit liebevoll gepflegten Vorgärten und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme.
Die Infrastruktur rund um die Schmiljanstraße ist ausgezeichnet. Dienstleister, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar, und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer Lust auf Shopping und Genuss hat, erreicht die Schlossstraße schnell. Sie lockt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, internationalen Restaurants, gemütlichen Cafés und modernen Einkaufszentren.
Auch kulturell wird einiges geboten: Das Schlosspark Theater und drei Kinos sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Natur- und Pflanzenliebhaber gelangen in nur acht Fahrminuten zum Botanischen Garten.
Die grünen Oasen der Umgebung bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Der Volkspark Wilmersdorf ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Entspannen, Spazieren oder Sporttreiben ein. Zusätzlich stehen nahegelegene Sportplätze für aktive Freizeitgestaltung zur Verfügung.
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Friedenau beeindruckt mit einem abwechslungsreichen Stadtbild: Historische Mietshäuser aus der Gründerzeit stehen neben landhausartigen Gebäuden mit liebevoll gepflegten Vorgärten und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme.
Die Infrastruktur rund um die Schmiljanstraße ist ausgezeichnet. Dienstleister, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar, und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer Lust auf Shopping und Genuss hat, erreicht die Schlossstraße schnell. Sie lockt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, internationalen Restaurants, gemütlichen Cafés und modernen Einkaufszentren.
Auch kulturell wird einiges geboten: Das Schlosspark Theater und drei Kinos sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Natur- und Pflanzenliebhaber gelangen in nur acht Fahrminuten zum Botanischen Garten.
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Schmiljanstraße · 12161 · Berlin / Friedenau · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Tim Bergmann
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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