immobilie1-ID: 32455643 | Anbieter-ID: 729434
Familienidylle in Mengerskirchen: Einfamilienhaus mit Feldblick und viel Gestaltungspotenzial
214.000 €
Kaufpreis
115,55 m²
Wohnfläche
843 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1972, liegt ruhig und familienfreundlich am Ende einer Sackgasse – ein ideales Umfeld für Kinder, entspannte Nachmittage im Garten und ein sicheres Wohngefühl.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich.
Das ca. 843 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der weitläufige Garten mit Blick ins Feld schafft eine besondere Wohnqualität und bietet viel Raum für Spielgeräte, Gemüsegarten oder eine großzügige Terrasse. Die ausgebaute Gartenhütte eignet sich perfekt als Rückzugsort oder gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet, das Dach bereits ca.1988 neu eingedeckt. Die technische Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Beheizt wird aktuell über Nachtspeicheröfen – eine Modernisierung eröffnet hier attraktive Möglichkeiten zur energetischen Optimierung.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Hof bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Zudem verfügt das Haus über einen Lifter, der die beiden Etagen mühelos miteinander verbindet.
Ihr Vorteil: Sie erwerben eine Immobilie mit Substanz, großzügigem Grundstück und hervorragender Lage – und haben gleichzeitig die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und nachhaltig aufzuwerten.
Ideal für Familien, die Ruhe, Platz und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1972, liegt ruhig und familienfreundlich am Ende einer Sackgasse – ein ideales Umfeld für Kinder, entspannte Nachmittage im Garten und ein sicheres Wohngefühl.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich.
Das ca. 843 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der weitläufige Garten mit Blick ins Feld schafft eine besondere Wohnqualität und bietet viel Raum für Spielgeräte, Gemüsegarten oder eine großzügige Terrasse. Die ausgebaute Gartenhütte eignet sich perfekt als Rückzugsort oder gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet, das Dach bereits ca.1988 neu eingedeckt. Die technische Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Beheizt wird aktuell über Nachtspeicheröfen – eine Modernisierung eröffnet hier attraktive Möglichkeiten zur energetischen Optimierung.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Hof bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Zudem verfügt das Haus über einen Lifter, der die beiden Etagen mühelos miteinander verbindet.
Ihr Vorteil: Sie erwerben eine Immobilie mit Substanz, großzügigem Grundstück und hervorragender Lage – und haben gleichzeitig die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und nachhaltig aufzuwerten.
Ideal für Familien, die Ruhe, Platz und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1972, liegt ruhig und familienfreundlich am Ende einer Sackgasse – ein ideales Umfeld für Kinder, entspannte Nachmittage im Garten und ein sicheres Wohngefühl.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich.
Das ca. 843 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der weitläufige Garten mit Blick ins Feld schafft eine besondere Wohnqualität und bietet viel Raum für Spielgeräte, Gemüsegarten oder eine großzügige Terrasse. Die ausgebaute Gartenhütte eignet sich perfekt als Rückzugsort oder gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet, das Dach bereits ca.1988 neu eingedeckt. Die technische Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Beheizt wird aktuell über Nachtspeicheröfen – eine Modernisierung eröffnet hier attraktive Möglichkeiten zur energetischen Optimierung.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Hof bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Zudem verfügt das Haus über einen Lifter, der die beiden Etagen mühelos miteinander verbindet.
Ihr Vorteil: Sie erwerben eine Immobilie mit Substanz, großzügigem Grundstück und hervorragender Lage – und haben gleichzeitig die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und nachhaltig aufzuwerten.
Ideal für Familien, die Ruhe, Platz und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1972, liegt ruhig und familienfreundlich am Ende einer Sackgasse – ein ideales Umfeld für Kinder, entspannte Nachmittage im Garten und ein sicheres Wohngefühl.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich.
Das ca. 843 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der weitläufige Garten mit Blick ins Feld schafft eine besondere Wohnqualität und bietet viel Raum für Spielgeräte, Gemüsegarten oder eine großzügige Terrasse. Die ausgebaute Gartenhütte eignet sich perfekt als Rückzugsort oder gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet, das Dach bereits ca.1988 neu eingedeckt. Die technische Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Beheizt wird aktuell über Nachtspeicheröfen – eine Modernisierung eröffnet hier attraktive Möglichkeiten zur energetischen Optimierung.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Hof bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Zudem verfügt das Haus über einen Lifter, der die beiden Etagen mühelos miteinander verbindet.
Ihr Vorteil: Sie erwerben eine Immobilie mit Substanz, großzügigem Grundstück und hervorragender Lage – und haben gleichzeitig die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und nachhaltig aufzuwerten.
Ideal für Familien, die Ruhe, Platz und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.
Kosten
-
Kaufpreis214.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer6
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)843 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in der in Mengerskirchen, einer attraktiven Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten...
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Die Immobilie befindet sich in der in Mengerskirchen, einer attraktiven Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf aus.
Mengerskirchen verfügt über eine solide medizinische Grundversorgung. Mehrere Hausarztpraxen sowie Apotheken befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzende Facharztangebote sowie Krankenhäuser stehen in den nahegelegenen Städten Weilburg, Wetzlar und Limburg an der Lahn zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort in ausreichender Zahl vorhanden. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Drogerie- und Fachgeschäfte befinden sich im Ortszentrum und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote finden sich in den umliegenden Städten und sind schnell mit dem Auto erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet Mengerskirchen ein attraktives Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, darunter Haupt-, Real- und Gymnasialangebote, sind in den Nachbarstädten sowie im Nachbarort Weilburg, Limburg, Wetzlar und Waldernbach angesiedelt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage sehr gut. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen bestehen schnelle Anbindungen an die regionalen Zentren. Die Städte Gießen und Wetzlar sind jeweils in etwa 35 bis 45 Fahrminuten erreichbar. Frankfurt am Main liegt rund 60 bis 75 Autominuten entfernt, Köln etwa 1 Stunde und 45 Minuten. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr mit schnellen Zugverbindungen nach Frankfurt, Köln und zum Rhein-Main-Flughafen. Regionale Buslinien verbinden Mengerskirchen zuverlässig mit den umliegenden Orten und Bahnhöfen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Familienfreundlichkeit, eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert der wald- und naturreichen Umgebung des Westerwaldes. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region schätzen.
Mengerskirchen verfügt über eine solide medizinische Grundversorgung. Mehrere Hausarztpraxen sowie Apotheken befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzende Facharztangebote sowie Krankenhäuser stehen in den nahegelegenen Städten Weilburg, Wetzlar und Limburg an der Lahn zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort in ausreichender Zahl vorhanden. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Drogerie- und Fachgeschäfte befinden sich im Ortszentrum und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote finden sich in den umliegenden Städten und sind schnell mit dem Auto erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet Mengerskirchen ein attraktives Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, darunter Haupt-, Real- und Gymnasialangebote, sind in den Nachbarstädten sowie im Nachbarort Weilburg, Limburg, Wetzlar und Waldernbach angesiedelt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage sehr gut. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen bestehen schnelle Anbindungen an die regionalen Zentren. Die Städte Gießen und Wetzlar sind jeweils in etwa 35 bis 45 Fahrminuten erreichbar. Frankfurt am Main liegt rund 60 bis 75 Autominuten entfernt, Köln etwa 1 Stunde und 45 Minuten. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr mit schnellen Zugverbindungen nach Frankfurt, Köln und zum Rhein-Main-Flughafen. Regionale Buslinien verbinden Mengerskirchen zuverlässig mit den umliegenden Orten und Bahnhöfen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Familienfreundlichkeit, eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert der wald- und naturreichen Umgebung des Westerwaldes. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region schätzen.
Die Immobilie befindet sich in der in Mengerskirchen, einer attraktiven Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf aus.
Mengerskirchen verfügt über eine solide medizinische Grundversorgung. Mehrere Hausarztpraxen sowie Apotheken befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzende Facharztangebote sowie Krankenhäuser stehen in den nahegelegenen Städten Weilburg, Wetzlar und Limburg an der Lahn zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort in ausreichender Zahl vorhanden. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Drogerie- und Fachgeschäfte befinden sich im Ortszentrum und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote finden sich in den umliegenden Städten und sind schnell mit dem Auto erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet Mengerskirchen ein attraktives Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, darunter Haupt-, Real- und Gymnasialangebote, sind in den Nachbarstädten sowie im Nachbarort Weilburg, Limburg, Wetzlar und Waldernbach angesiedelt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage sehr gut. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen bestehen schnelle Anbindungen an die regionalen Zentren. Die Städte Gießen und Wetzlar sind jeweils in etwa 35 bis 45 Fahrminuten erreichbar. Frankfurt am Main liegt rund 60 bis 75 Autominuten entfernt, Köln etwa 1 Stunde und 45 Minuten. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr mit schnellen Zugverbindungen nach Frankfurt, Köln und zum Rhein-Main-Flughafen. Regionale Buslinien verbinden Mengerskirchen zuverlässig mit den umliegenden Orten und Bahnhöfen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Familienfreundlichkeit, eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert der wald- und naturreichen Umgebung des Westerwaldes. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region schätzen.
Mengerskirchen verfügt über eine solide medizinische Grundversorgung. Mehrere Hausarztpraxen sowie Apotheken befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzende Facharztangebote sowie Krankenhäuser stehen in den nahegelegenen Städten Weilburg, Wetzlar und Limburg an der Lahn zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort in ausreichender Zahl vorhanden. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Drogerie- und Fachgeschäfte befinden sich im Ortszentrum und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote finden sich in den umliegenden Städten und sind schnell mit dem Auto erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet Mengerskirchen ein attraktives Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, darunter Haupt-, Real- und Gymnasialangebote, sind in den Nachbarstädten sowie im Nachbarort Weilburg, Limburg, Wetzlar und Waldernbach angesiedelt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage sehr gut. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen bestehen schnelle Anbindungen an die regionalen Zentren. Die Städte Gießen und Wetzlar sind jeweils in etwa 35 bis 45 Fahrminuten erreichbar. Frankfurt am Main liegt rund 60 bis 75 Autominuten entfernt, Köln etwa 1 Stunde und 45 Minuten. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr mit schnellen Zugverbindungen nach Frankfurt, Köln und zum Rhein-Main-Flughafen. Regionale Buslinien verbinden Mengerskirchen zuverlässig mit den umliegenden Orten und Bahnhöfen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Familienfreundlichkeit, eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert der wald- und naturreichen Umgebung des Westerwaldes. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region schätzen.
Mengerskirchen Deutschland (35794)
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