immobilie1-ID: 32437023 | Anbieter-ID: 719713
Stilvolles Altbau-Juwel: Modernisierte, sofort bezugsfreie Wohnung in Toplage des Kreuzviertels
549.000 €
Kaufpreis
83,34 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese wunderschöne, sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen ca. 83 m² verteilt sich eine durchdachte 2,5-Zimmer-Aufteilung, die sowohl für Paare als auch für anspruchsvolle Singles ideal geeignet...
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Diese wunderschöne, sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen ca. 83 m² verteilt sich eine durchdachte 2,5-Zimmer-Aufteilung, die sowohl für Paare als auch für anspruchsvolle Singles ideal geeignet ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage.
Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger, langer Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Ein separater Zwischengang führt zum angrenzenden Abstellraum und großzügigen Schlafzimmer, das durch seinen integrierten Ankleidebereich besticht – alternativ lässt sich dieser auch hervorragend als Büro nutzen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine angenehme, offene Atmosphäre. Eine vorhandene Leichtbauwand zur Küche kann bei Bedarf geöffnet werden, um einen noch großzügigeren Wohn-Essbereich zu schaffen. Besonders elegant ist die in den Stuck integrierte Beleuchtung, die den Altbaucharakter, samt hoher Raumhöhe stilvoll unterstreicht. Die Raumhöhe kann zusätzlich variiert werden, da die Decken aktuell etwas abgehangen worden sind. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Holzböden verlegt, die für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgen.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet.
Modernisierungen und Ausstattung:
- Kernsanierung des gesamten Hauses ca. in den Jahren 1997-2000
- Gas-Zentralheizung: Baujahr ca. 2022
- neue Böden: ca. 2015
- Badezimmer: Sanierung ca. 2010
- neue Haustüranlage (inklusive Überdachung, Gegensprechanlage mit Kamerasystem) und Sanierung des gesamten Treppenhauses (Beleuchtung, Wände, Treppe) ca. 2025
Für das Gebäude ist im Jahr 2026 eine Dachsanierung geplant, die vollständig aus den vorhandenen Rücklagen finanziert wird und somit keine Sonderumlage für die Eigentümer mit sich bringt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit.
Eine charmante Altbauwohnung mit Charakter, viel Licht und erstklassiger Lage – ein echtes Wohnjuwel.
Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger, langer Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Ein separater Zwischengang führt zum angrenzenden Abstellraum und großzügigen Schlafzimmer, das durch seinen integrierten Ankleidebereich besticht – alternativ lässt sich dieser auch hervorragend als Büro nutzen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine angenehme, offene Atmosphäre. Eine vorhandene Leichtbauwand zur Küche kann bei Bedarf geöffnet werden, um einen noch großzügigeren Wohn-Essbereich zu schaffen. Besonders elegant ist die in den Stuck integrierte Beleuchtung, die den Altbaucharakter, samt hoher Raumhöhe stilvoll unterstreicht. Die Raumhöhe kann zusätzlich variiert werden, da die Decken aktuell etwas abgehangen worden sind. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Holzböden verlegt, die für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgen.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet.
Modernisierungen und Ausstattung:
- Kernsanierung des gesamten Hauses ca. in den Jahren 1997-2000
- Gas-Zentralheizung: Baujahr ca. 2022
- neue Böden: ca. 2015
- Badezimmer: Sanierung ca. 2010
- neue Haustüranlage (inklusive Überdachung, Gegensprechanlage mit Kamerasystem) und Sanierung des gesamten Treppenhauses (Beleuchtung, Wände, Treppe) ca. 2025
Für das Gebäude ist im Jahr 2026 eine Dachsanierung geplant, die vollständig aus den vorhandenen Rücklagen finanziert wird und somit keine Sonderumlage für die Eigentümer mit sich bringt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit.
Eine charmante Altbauwohnung mit Charakter, viel Licht und erstklassiger Lage – ein echtes Wohnjuwel.
Diese wunderschöne, sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen ca. 83 m² verteilt sich eine durchdachte 2,5-Zimmer-Aufteilung, die sowohl für Paare als auch für anspruchsvolle Singles ideal geeignet ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage.
Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger, langer Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Ein separater Zwischengang führt zum angrenzenden Abstellraum und großzügigen Schlafzimmer, das durch seinen integrierten Ankleidebereich besticht – alternativ lässt sich dieser auch hervorragend als Büro nutzen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine angenehme, offene Atmosphäre. Eine vorhandene Leichtbauwand zur Küche kann bei Bedarf geöffnet werden, um einen noch großzügigeren Wohn-Essbereich zu schaffen. Besonders elegant ist die in den Stuck integrierte Beleuchtung, die den Altbaucharakter, samt hoher Raumhöhe stilvoll unterstreicht. Die Raumhöhe kann zusätzlich variiert werden, da die Decken aktuell etwas abgehangen worden sind. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Holzböden verlegt, die für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgen.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet.
Modernisierungen und Ausstattung:
- Kernsanierung des gesamten Hauses ca. in den Jahren 1997-2000
- Gas-Zentralheizung: Baujahr ca. 2022
- neue Böden: ca. 2015
- Badezimmer: Sanierung ca. 2010
- neue Haustüranlage (inklusive Überdachung, Gegensprechanlage mit Kamerasystem) und Sanierung des gesamten Treppenhauses (Beleuchtung, Wände, Treppe) ca. 2025
Für das Gebäude ist im Jahr 2026 eine Dachsanierung geplant, die vollständig aus den vorhandenen Rücklagen finanziert wird und somit keine Sonderumlage für die Eigentümer mit sich bringt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit.
Eine charmante Altbauwohnung mit Charakter, viel Licht und erstklassiger Lage – ein echtes Wohnjuwel.
Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger, langer Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Ein separater Zwischengang führt zum angrenzenden Abstellraum und großzügigen Schlafzimmer, das durch seinen integrierten Ankleidebereich besticht – alternativ lässt sich dieser auch hervorragend als Büro nutzen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine angenehme, offene Atmosphäre. Eine vorhandene Leichtbauwand zur Küche kann bei Bedarf geöffnet werden, um einen noch großzügigeren Wohn-Essbereich zu schaffen. Besonders elegant ist die in den Stuck integrierte Beleuchtung, die den Altbaucharakter, samt hoher Raumhöhe stilvoll unterstreicht. Die Raumhöhe kann zusätzlich variiert werden, da die Decken aktuell etwas abgehangen worden sind. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Holzböden verlegt, die für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgen.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet.
Modernisierungen und Ausstattung:
- Kernsanierung des gesamten Hauses ca. in den Jahren 1997-2000
- Gas-Zentralheizung: Baujahr ca. 2022
- neue Böden: ca. 2015
- Badezimmer: Sanierung ca. 2010
- neue Haustüranlage (inklusive Überdachung, Gegensprechanlage mit Kamerasystem) und Sanierung des gesamten Treppenhauses (Beleuchtung, Wände, Treppe) ca. 2025
Für das Gebäude ist im Jahr 2026 eine Dachsanierung geplant, die vollständig aus den vorhandenen Rücklagen finanziert wird und somit keine Sonderumlage für die Eigentümer mit sich bringt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit.
Eine charmante Altbauwohnung mit Charakter, viel Licht und erstklassiger Lage – ein echtes Wohnjuwel.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)83,34 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis21.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Kreuzviertel von Münster – einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine charmante Altbausubstanz, grünen Alleen und eine gewachsene Nachbarschaft aus, die...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Kreuzviertel von Münster – einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine charmante Altbausubstanz, grünen Alleen und eine gewachsene Nachbarschaft aus, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den besonderen Charakter des Viertels prägen. Wochenmärkte, Feinkostläden und ein vielfältiges kulturelles Angebot sorgen für eine lebendige Atmosphäre und kurze Wege im Alltag.
Die Innenstadt ist sowohl fußläufig, mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Parks und Grünflächen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Dank der hervorragenden Anbindung und der ruhigen, zugleich zentralen Lage vereint dieser Standort urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnruhe – ideal für alle, die das Leben in einem der schönsten Viertel Münsters genießen möchten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den besonderen Charakter des Viertels prägen. Wochenmärkte, Feinkostläden und ein vielfältiges kulturelles Angebot sorgen für eine lebendige Atmosphäre und kurze Wege im Alltag.
Die Innenstadt ist sowohl fußläufig, mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Parks und Grünflächen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Dank der hervorragenden Anbindung und der ruhigen, zugleich zentralen Lage vereint dieser Standort urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnruhe – ideal für alle, die das Leben in einem der schönsten Viertel Münsters genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Kreuzviertel von Münster – einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine charmante Altbausubstanz, grünen Alleen und eine gewachsene Nachbarschaft aus, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den besonderen Charakter des Viertels prägen. Wochenmärkte, Feinkostläden und ein vielfältiges kulturelles Angebot sorgen für eine lebendige Atmosphäre und kurze Wege im Alltag.
Die Innenstadt ist sowohl fußläufig, mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Parks und Grünflächen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Dank der hervorragenden Anbindung und der ruhigen, zugleich zentralen Lage vereint dieser Standort urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnruhe – ideal für alle, die das Leben in einem der schönsten Viertel Münsters genießen möchten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den besonderen Charakter des Viertels prägen. Wochenmärkte, Feinkostläden und ein vielfältiges kulturelles Angebot sorgen für eine lebendige Atmosphäre und kurze Wege im Alltag.
Die Innenstadt ist sowohl fußläufig, mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Parks und Grünflächen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Dank der hervorragenden Anbindung und der ruhigen, zugleich zentralen Lage vereint dieser Standort urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnruhe – ideal für alle, die das Leben in einem der schönsten Viertel Münsters genießen möchten.
Münster Deutschland (48147)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Hannah Kelliger
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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Feringastraße 11,
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Feringastraße 11,
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