immobilie1-ID: 32430935 | Anbieter-ID: 731590
Exklusive Maisonettewohnung trifft Altbaucharme im Frankenberger Viertel
549.000 €
Kaufpreis
116,78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus im begehrten Frankenberger Viertel ist diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Jahr 2025 neu entstanden. Sie vereint den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem, anspruchsvollem...
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In einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus im begehrten Frankenberger Viertel ist diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Jahr 2025 neu entstanden. Sie vereint den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem, anspruchsvollem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Auf ca. 117 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen und eine offene Gestaltung sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung und verleihen den Räumen eine warme, elegante Wohnqualität.
Herzstück der Wohnung ist der über ca. 74 m² große offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein idealer Rahmen für stilvolles Wohnen, geselliges Beisammensein und exklusives Entspannen.
Das elegant gestaltete Schlafzimmer verfügt über eine zusätzliche Empore mit ca. 11 m², die sich hervorragend als Homeoffice, Rückzugs- oder Loungebereich eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Der durchdachte Grundriss bietet zudem die Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Zimmer zu realisieren, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu beeinträchtigen.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und das stilvolle Zusammenspiel aus historischer Eleganz und moderner Architektur in einer exklusiven und dennoch urbanen Lage der Stadt zu schätzen wissen.
Zögern Sie nicht und sichern sich heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin.
Auf ca. 117 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen und eine offene Gestaltung sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung und verleihen den Räumen eine warme, elegante Wohnqualität.
Herzstück der Wohnung ist der über ca. 74 m² große offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein idealer Rahmen für stilvolles Wohnen, geselliges Beisammensein und exklusives Entspannen.
Das elegant gestaltete Schlafzimmer verfügt über eine zusätzliche Empore mit ca. 11 m², die sich hervorragend als Homeoffice, Rückzugs- oder Loungebereich eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Der durchdachte Grundriss bietet zudem die Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Zimmer zu realisieren, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu beeinträchtigen.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und das stilvolle Zusammenspiel aus historischer Eleganz und moderner Architektur in einer exklusiven und dennoch urbanen Lage der Stadt zu schätzen wissen.
Zögern Sie nicht und sichern sich heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin.
In einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus im begehrten Frankenberger Viertel ist diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Jahr 2025 neu entstanden. Sie vereint den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem, anspruchsvollem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Auf ca. 117 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen und eine offene Gestaltung sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung und verleihen den Räumen eine warme, elegante Wohnqualität.
Herzstück der Wohnung ist der über ca. 74 m² große offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein idealer Rahmen für stilvolles Wohnen, geselliges Beisammensein und exklusives Entspannen.
Das elegant gestaltete Schlafzimmer verfügt über eine zusätzliche Empore mit ca. 11 m², die sich hervorragend als Homeoffice, Rückzugs- oder Loungebereich eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Der durchdachte Grundriss bietet zudem die Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Zimmer zu realisieren, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu beeinträchtigen.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und das stilvolle Zusammenspiel aus historischer Eleganz und moderner Architektur in einer exklusiven und dennoch urbanen Lage der Stadt zu schätzen wissen.
Zögern Sie nicht und sichern sich heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin.
Auf ca. 117 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen und eine offene Gestaltung sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung und verleihen den Räumen eine warme, elegante Wohnqualität.
Herzstück der Wohnung ist der über ca. 74 m² große offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein idealer Rahmen für stilvolles Wohnen, geselliges Beisammensein und exklusives Entspannen.
Das elegant gestaltete Schlafzimmer verfügt über eine zusätzliche Empore mit ca. 11 m², die sich hervorragend als Homeoffice, Rückzugs- oder Loungebereich eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Der durchdachte Grundriss bietet zudem die Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Zimmer zu realisieren, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu beeinträchtigen.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und das stilvolle Zusammenspiel aus historischer Eleganz und moderner Architektur in einer exklusiven und dennoch urbanen Lage der Stadt zu schätzen wissen.
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Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)116,78 m²
-
Nutzfläche (ca.)10,52 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis01.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Das Frankenberger Viertel zählt zu den begehrtesten und charaktervollsten Wohnlagen Aachens und besticht durch seinen historischen, urbanen Charme in Kombination mit lebendiger Wohnkultur. Es liegt im zentralen Osten der Stadt, eingebettet zwischen...
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Das Frankenberger Viertel zählt zu den begehrtesten und charaktervollsten Wohnlagen Aachens und besticht durch seinen historischen, urbanen Charme in Kombination mit lebendiger Wohnkultur. Es liegt im zentralen Osten der Stadt, eingebettet zwischen der Oppenhoffallee und dem Moltkepark und zeichnet sich durch eine geschlossene Gründerzeitbebauung mit prachtvollen Fassaden aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert aus.
Die nachbarschaftliche Struktur ist vielseitig: gepflegte Altbauten, kleine Boutiquen, Cafés, Restaurants und individuelle Einzelhändler prägen das Straßenbild und schaffen eine lebendige Mischung aus Wohnen, Kultur und Genuss. Besonders der Neumarkt, als zentraler Platz mit Wochenmarkt und Treffpunkt der Nachbarschaft, verleiht dem Viertel eine lebendige, urbane Atmosphäre.
Grünflächen wie der Frankenberger Park mit der historischen Burg Frankenberg bieten Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Die Lage überzeugt darüber hinaus durch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar. Die Aachener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, was die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie überregionale Verbindungen exzellent macht.
Die nachbarschaftliche Struktur ist vielseitig: gepflegte Altbauten, kleine Boutiquen, Cafés, Restaurants und individuelle Einzelhändler prägen das Straßenbild und schaffen eine lebendige Mischung aus Wohnen, Kultur und Genuss. Besonders der Neumarkt, als zentraler Platz mit Wochenmarkt und Treffpunkt der Nachbarschaft, verleiht dem Viertel eine lebendige, urbane Atmosphäre.
Grünflächen wie der Frankenberger Park mit der historischen Burg Frankenberg bieten Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Die Lage überzeugt darüber hinaus durch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar. Die Aachener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, was die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie überregionale Verbindungen exzellent macht.
Das Frankenberger Viertel zählt zu den begehrtesten und charaktervollsten Wohnlagen Aachens und besticht durch seinen historischen, urbanen Charme in Kombination mit lebendiger Wohnkultur. Es liegt im zentralen Osten der Stadt, eingebettet zwischen der Oppenhoffallee und dem Moltkepark und zeichnet sich durch eine geschlossene Gründerzeitbebauung mit prachtvollen Fassaden aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert aus.
Die nachbarschaftliche Struktur ist vielseitig: gepflegte Altbauten, kleine Boutiquen, Cafés, Restaurants und individuelle Einzelhändler prägen das Straßenbild und schaffen eine lebendige Mischung aus Wohnen, Kultur und Genuss. Besonders der Neumarkt, als zentraler Platz mit Wochenmarkt und Treffpunkt der Nachbarschaft, verleiht dem Viertel eine lebendige, urbane Atmosphäre.
Grünflächen wie der Frankenberger Park mit der historischen Burg Frankenberg bieten Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Die Lage überzeugt darüber hinaus durch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar. Die Aachener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, was die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie überregionale Verbindungen exzellent macht.
Die nachbarschaftliche Struktur ist vielseitig: gepflegte Altbauten, kleine Boutiquen, Cafés, Restaurants und individuelle Einzelhändler prägen das Straßenbild und schaffen eine lebendige Mischung aus Wohnen, Kultur und Genuss. Besonders der Neumarkt, als zentraler Platz mit Wochenmarkt und Treffpunkt der Nachbarschaft, verleiht dem Viertel eine lebendige, urbane Atmosphäre.
Grünflächen wie der Frankenberger Park mit der historischen Burg Frankenberg bieten Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Die Lage überzeugt darüber hinaus durch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar. Die Aachener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, was die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie überregionale Verbindungen exzellent macht.
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Ansprechpartner
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