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immobilie1-ID: 32317925 | Anbieter-ID: 714107
Landhausidylle mit Wintergarten, Balkon und zusätzlichem Pachtertrag in Lützen
129.358 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
6.628 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses charmante Landhaus ca. aus dem Jahr 1931 vereint ländliche Idylle mit behaglichem Wohnkomfort und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter. Bereits der Zugang zum Haus erfolgt über einen liebevoll gestalteten...
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Dieses charmante Landhaus ca. aus dem Jahr 1931 vereint ländliche Idylle mit behaglichem Wohnkomfort und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter. Bereits der Zugang zum Haus erfolgt über einen liebevoll gestalteten Wintergarten, der mit seinem rustikalen Charme eine einladende Atmosphäre schafft und den ersten Eindruck prägt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die Treppe ins Obergeschoss führt. Das großzügige Wohnzimmer öffnet den Blick in den Garten und lädt zu entspannten Stunden in ruhiger Umgebung ein. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen, während das angrenzende Badezimmer mit Badewanne und Dusche funktional und komfortabel ausgestattet ist.
Das erste Obergeschoss beherbergt das große Schlafzimmer, das mit einem rundum verglasten Balkon begeistert und einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Ein angrenzendes Arbeitszimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Zusätzlichen Stauraum bietet der gepflegte, geflieste Keller, der sich in einem guten Zustand befindet. Direkt am Haus angeschlossen ist zudem eine Garage, die für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgt.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit ca. insgesamt 6.628 m². Ca. 1.350 m² werden als Gartenfläche genutzt und bieten viel Platz für Erholung, Freizeit und naturnahes Wohnen. Die restliche Fläche ist an eine regionale Agrargenossenschaft verpachtet und erwirtschaftet einen jährlichen Ertrag von ca. 199 €, was diese Immobilie zusätzlich attraktiv macht.
Dieses Landhaus ist ideal für Liebhaber des ländlichen Wohnens, die Ruhe, Natur und einen besonderen Charme zu schätzen wissen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die Treppe ins Obergeschoss führt. Das großzügige Wohnzimmer öffnet den Blick in den Garten und lädt zu entspannten Stunden in ruhiger Umgebung ein. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen, während das angrenzende Badezimmer mit Badewanne und Dusche funktional und komfortabel ausgestattet ist.
Das erste Obergeschoss beherbergt das große Schlafzimmer, das mit einem rundum verglasten Balkon begeistert und einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Ein angrenzendes Arbeitszimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Zusätzlichen Stauraum bietet der gepflegte, geflieste Keller, der sich in einem guten Zustand befindet. Direkt am Haus angeschlossen ist zudem eine Garage, die für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgt.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit ca. insgesamt 6.628 m². Ca. 1.350 m² werden als Gartenfläche genutzt und bieten viel Platz für Erholung, Freizeit und naturnahes Wohnen. Die restliche Fläche ist an eine regionale Agrargenossenschaft verpachtet und erwirtschaftet einen jährlichen Ertrag von ca. 199 €, was diese Immobilie zusätzlich attraktiv macht.
Dieses Landhaus ist ideal für Liebhaber des ländlichen Wohnens, die Ruhe, Natur und einen besonderen Charme zu schätzen wissen.
Dieses charmante Landhaus ca. aus dem Jahr 1931 vereint ländliche Idylle mit behaglichem Wohnkomfort und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter. Bereits der Zugang zum Haus erfolgt über einen liebevoll gestalteten Wintergarten, der mit seinem rustikalen Charme eine einladende Atmosphäre schafft und den ersten Eindruck prägt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die Treppe ins Obergeschoss führt. Das großzügige Wohnzimmer öffnet den Blick in den Garten und lädt zu entspannten Stunden in ruhiger Umgebung ein. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen, während das angrenzende Badezimmer mit Badewanne und Dusche funktional und komfortabel ausgestattet ist.
Das erste Obergeschoss beherbergt das große Schlafzimmer, das mit einem rundum verglasten Balkon begeistert und einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Ein angrenzendes Arbeitszimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Zusätzlichen Stauraum bietet der gepflegte, geflieste Keller, der sich in einem guten Zustand befindet. Direkt am Haus angeschlossen ist zudem eine Garage, die für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgt.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit ca. insgesamt 6.628 m². Ca. 1.350 m² werden als Gartenfläche genutzt und bieten viel Platz für Erholung, Freizeit und naturnahes Wohnen. Die restliche Fläche ist an eine regionale Agrargenossenschaft verpachtet und erwirtschaftet einen jährlichen Ertrag von ca. 199 €, was diese Immobilie zusätzlich attraktiv macht.
Dieses Landhaus ist ideal für Liebhaber des ländlichen Wohnens, die Ruhe, Natur und einen besonderen Charme zu schätzen wissen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die Treppe ins Obergeschoss führt. Das großzügige Wohnzimmer öffnet den Blick in den Garten und lädt zu entspannten Stunden in ruhiger Umgebung ein. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen, während das angrenzende Badezimmer mit Badewanne und Dusche funktional und komfortabel ausgestattet ist.
Das erste Obergeschoss beherbergt das große Schlafzimmer, das mit einem rundum verglasten Balkon begeistert und einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Ein angrenzendes Arbeitszimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Zusätzlichen Stauraum bietet der gepflegte, geflieste Keller, der sich in einem guten Zustand befindet. Direkt am Haus angeschlossen ist zudem eine Garage, die für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgt.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit ca. insgesamt 6.628 m². Ca. 1.350 m² werden als Gartenfläche genutzt und bieten viel Platz für Erholung, Freizeit und naturnahes Wohnen. Die restliche Fläche ist an eine regionale Agrargenossenschaft verpachtet und erwirtschaftet einen jährlichen Ertrag von ca. 199 €, was diese Immobilie zusätzlich attraktiv macht.
Dieses Landhaus ist ideal für Liebhaber des ländlichen Wohnens, die Ruhe, Natur und einen besonderen Charme zu schätzen wissen.
Kosten
-
Kaufpreis129.358 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1931
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.628 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf529,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1931
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Energiepass gültig bis14.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Lützen. Die Nähe zu mehreren Kindergärten bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, die nächste Schule ist nur ca. 4...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Lützen. Die Nähe zu mehreren Kindergärten bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, die nächste Schule ist nur ca. 4 Kilometer entfernt. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, der nächste ist nur ca. 150 Meter entfernt. Auch Parks, wie der Tierpark Lützen, laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Die nächste Tram-Station ist ca. 9 Kilometer entfernt, was eine gute Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Supermärkte befinden sich in einer Entfernung von ca. 2 Kilometern. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Sportplätze und -hallen sind in wenigen Kilometern erreichbar, was sportbegeisterten Familien entgegenkommt. Für die medizinische Versorgung sind Ärzte und Zahnärzte in der Umgebung vorhanden, die nächste Hausarztpraxis ist ca. 7 Kilometer entfernt. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens Leipzig/Halle, der ca. 30 Kilometer entfernt liegt, gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Lützen. Die Nähe zu mehreren Kindergärten bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, die nächste Schule ist nur ca. 4 Kilometer entfernt. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, der nächste ist nur ca. 150 Meter entfernt. Auch Parks, wie der Tierpark Lützen, laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Die nächste Tram-Station ist ca. 9 Kilometer entfernt, was eine gute Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Supermärkte befinden sich in einer Entfernung von ca. 2 Kilometern. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Sportplätze und -hallen sind in wenigen Kilometern erreichbar, was sportbegeisterten Familien entgegenkommt. Für die medizinische Versorgung sind Ärzte und Zahnärzte in der Umgebung vorhanden, die nächste Hausarztpraxis ist ca. 7 Kilometer entfernt. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens Leipzig/Halle, der ca. 30 Kilometer entfernt liegt, gewährleistet.
Lützen Deutschland (06686)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Martin Wege
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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+49 (89) 76774 0
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