NEU
immobilie1-ID: 32317861 | Anbieter-ID: 720000
Ihr künftiges Zuhause: Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in Offenbach
269.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Baujahr 1957. Sie bietet eine angenehme Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien...
mehr lesen
Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Baujahr 1957. Sie bietet eine angenehme Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen eignet, die sich ein eigenes Homeoffice wünschen. Durch die klare Struktur der Räume lässt sich die Wohnung hervorragend an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. Das Tageslichtbad ist praktisch geschnitten und funktional ausgestattet. Zusätzlich sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung für wertvollen Stauraum.
Die Wohnung wird leer übergeben, steht jedoch erst ca. ab Februar 2027 für die Eigennutzung zur Verfügung. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, sich frühzeitig eine passende Immobilie zu sichern und langfristig geplant einzuziehen – perfekt für alle, die aktuell noch Zeit haben oder ihren Wohnwechsel bewusst vorbereiten möchten.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in solider 1950er-Jahre-Bauweise mit ruhiger Wohnstruktur und angenehmem Umfeld. Eine gute Substanz, klare Architektur und das Hausgemeinschaftsgefühl prägen den Charakter dieser Anlage.
Insgesamt bietet diese Wohnung die ideale Grundlage für ein persönliches Zuhause in gefragter Lage – mit einem funktionalen Zuschnitt, vielseitigen Raumoptionen und der Möglichkeit, das eigene Wohnkonzept ganz nach Wunsch zu gestalten.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. Das Tageslichtbad ist praktisch geschnitten und funktional ausgestattet. Zusätzlich sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung für wertvollen Stauraum.
Die Wohnung wird leer übergeben, steht jedoch erst ca. ab Februar 2027 für die Eigennutzung zur Verfügung. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, sich frühzeitig eine passende Immobilie zu sichern und langfristig geplant einzuziehen – perfekt für alle, die aktuell noch Zeit haben oder ihren Wohnwechsel bewusst vorbereiten möchten.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in solider 1950er-Jahre-Bauweise mit ruhiger Wohnstruktur und angenehmem Umfeld. Eine gute Substanz, klare Architektur und das Hausgemeinschaftsgefühl prägen den Charakter dieser Anlage.
Insgesamt bietet diese Wohnung die ideale Grundlage für ein persönliches Zuhause in gefragter Lage – mit einem funktionalen Zuschnitt, vielseitigen Raumoptionen und der Möglichkeit, das eigene Wohnkonzept ganz nach Wunsch zu gestalten.
Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Baujahr 1957. Sie bietet eine angenehme Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen eignet, die sich ein eigenes Homeoffice wünschen. Durch die klare Struktur der Räume lässt sich die Wohnung hervorragend an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. Das Tageslichtbad ist praktisch geschnitten und funktional ausgestattet. Zusätzlich sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung für wertvollen Stauraum.
Die Wohnung wird leer übergeben, steht jedoch erst ca. ab Februar 2027 für die Eigennutzung zur Verfügung. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, sich frühzeitig eine passende Immobilie zu sichern und langfristig geplant einzuziehen – perfekt für alle, die aktuell noch Zeit haben oder ihren Wohnwechsel bewusst vorbereiten möchten.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in solider 1950er-Jahre-Bauweise mit ruhiger Wohnstruktur und angenehmem Umfeld. Eine gute Substanz, klare Architektur und das Hausgemeinschaftsgefühl prägen den Charakter dieser Anlage.
Insgesamt bietet diese Wohnung die ideale Grundlage für ein persönliches Zuhause in gefragter Lage – mit einem funktionalen Zuschnitt, vielseitigen Raumoptionen und der Möglichkeit, das eigene Wohnkonzept ganz nach Wunsch zu gestalten.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. Das Tageslichtbad ist praktisch geschnitten und funktional ausgestattet. Zusätzlich sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung für wertvollen Stauraum.
Die Wohnung wird leer übergeben, steht jedoch erst ca. ab Februar 2027 für die Eigennutzung zur Verfügung. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, sich frühzeitig eine passende Immobilie zu sichern und langfristig geplant einzuziehen – perfekt für alle, die aktuell noch Zeit haben oder ihren Wohnwechsel bewusst vorbereiten möchten.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in solider 1950er-Jahre-Bauweise mit ruhiger Wohnstruktur und angenehmem Umfeld. Eine gute Substanz, klare Architektur und das Hausgemeinschaftsgefühl prägen den Charakter dieser Anlage.
Insgesamt bietet diese Wohnung die ideale Grundlage für ein persönliches Zuhause in gefragter Lage – mit einem funktionalen Zuschnitt, vielseitigen Raumoptionen und der Möglichkeit, das eigene Wohnkonzept ganz nach Wunsch zu gestalten.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch43,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis05.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage Offenbachs, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern aus verschiedenen Baujahren, wodurch ein...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage Offenbachs, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern aus verschiedenen Baujahren, wodurch ein ausgewogenes und angenehmes Wohngefühl entsteht. Die Straße selbst ist überwiegend von Anwohnerverkehr geprägt und bietet damit ein entspanntes, störungsfreies Wohnumfeld – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die einen Rückzugsort mit städtischer Nähe suchen.
Die infrastrukturelle Versorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in bequemer Reichweite. Auch Schulen, Kindergärten und diverse soziale Einrichtungen sind schnell zu erreichen. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass sowohl das Offenbacher Stadtzentrum als auch die Frankfurter Innenstadt problemlos und schnell erreichbar sind. Mehrere Buslinien sowie S-Bahn-Verbindungen bieten eine sehr gute Vernetzung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer funktionierenden Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung bietet die Lage eine hohe Lebensqualität. Sie eignet sich ideal für alle, die städtisches Wohnen schätzen, jedoch nicht auf ein entspanntes und vertrautes Wohnumfeld verzichten möchten.
Die infrastrukturelle Versorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in bequemer Reichweite. Auch Schulen, Kindergärten und diverse soziale Einrichtungen sind schnell zu erreichen. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass sowohl das Offenbacher Stadtzentrum als auch die Frankfurter Innenstadt problemlos und schnell erreichbar sind. Mehrere Buslinien sowie S-Bahn-Verbindungen bieten eine sehr gute Vernetzung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer funktionierenden Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung bietet die Lage eine hohe Lebensqualität. Sie eignet sich ideal für alle, die städtisches Wohnen schätzen, jedoch nicht auf ein entspanntes und vertrautes Wohnumfeld verzichten möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage Offenbachs, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern aus verschiedenen Baujahren, wodurch ein ausgewogenes und angenehmes Wohngefühl entsteht. Die Straße selbst ist überwiegend von Anwohnerverkehr geprägt und bietet damit ein entspanntes, störungsfreies Wohnumfeld – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die einen Rückzugsort mit städtischer Nähe suchen.
Die infrastrukturelle Versorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in bequemer Reichweite. Auch Schulen, Kindergärten und diverse soziale Einrichtungen sind schnell zu erreichen. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass sowohl das Offenbacher Stadtzentrum als auch die Frankfurter Innenstadt problemlos und schnell erreichbar sind. Mehrere Buslinien sowie S-Bahn-Verbindungen bieten eine sehr gute Vernetzung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer funktionierenden Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung bietet die Lage eine hohe Lebensqualität. Sie eignet sich ideal für alle, die städtisches Wohnen schätzen, jedoch nicht auf ein entspanntes und vertrautes Wohnumfeld verzichten möchten.
Die infrastrukturelle Versorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in bequemer Reichweite. Auch Schulen, Kindergärten und diverse soziale Einrichtungen sind schnell zu erreichen. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass sowohl das Offenbacher Stadtzentrum als auch die Frankfurter Innenstadt problemlos und schnell erreichbar sind. Mehrere Buslinien sowie S-Bahn-Verbindungen bieten eine sehr gute Vernetzung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer funktionierenden Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung bietet die Lage eine hohe Lebensqualität. Sie eignet sich ideal für alle, die städtisches Wohnen schätzen, jedoch nicht auf ein entspanntes und vertrautes Wohnumfeld verzichten möchten.
Offenbach am Main Deutschland (63071)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Julia Scheibel
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail