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immobilie1-ID: 32315967 | Anbieter-ID: 719880
Schnuckeliges Einfamilienhaus in Brunsbüttel - Klein, fein und familienfreundlich
95.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
418 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Herzlich willkommen in Brunsbüttel!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1910 bietet Paaren oder kleinen Familien ein charmantes neues Zuhause. Auf einem ca. 418 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 95 m²,... mehr lesen
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1910 bietet Paaren oder kleinen Familien ein charmantes neues Zuhause. Auf einem ca. 418 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 95 m²,... mehr lesen
Herzlich willkommen in Brunsbüttel!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1910 bietet Paaren oder kleinen Familien ein charmantes neues Zuhause. Auf einem ca. 418 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf insgesamt 4,5 Zimmer.
Das Haus verfügt über einen kleinen Kellerbereich und wird mittels Gasheizung beheizt. Wichtige Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen: Das Dach wurde ca. 1987 erneuert, einige Fenster wurden ca. um das Jahr 2000 herum ausgetauscht. Auch Küche und Bad wurden zwischenzeitlich einmal modernisiert, befinden sich jedoch heute wieder im renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen einbringen möchten.
Der zum Haus gehörende pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein älteres Stallgebäude, das vielseitig genutzt werden kann – z. B. als Werkstatt für Hobby-Handwerker, Abstellraum für Gartengeräte oder zusätzliche Lagermöglichkeit.
Ein weiteres Plus sind die zwei Hauseingänge: ein Zugang von der Straßenseite sowie ein rückwärtiger Eingang direkt zur Küche. Der hintere Eingangsbereich ist überdacht und lässt sich hervorragend als Terrasse nutzen – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Dieses liebevolle Häuschen vereint historischen Charme mit Potenzial zur individuellen Gestaltung – ein ideales Zuhause für alle, die Wohnen nach eigenen Wünschen verwirklichen möchten.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1910 bietet Paaren oder kleinen Familien ein charmantes neues Zuhause. Auf einem ca. 418 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf insgesamt 4,5 Zimmer.
Das Haus verfügt über einen kleinen Kellerbereich und wird mittels Gasheizung beheizt. Wichtige Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen: Das Dach wurde ca. 1987 erneuert, einige Fenster wurden ca. um das Jahr 2000 herum ausgetauscht. Auch Küche und Bad wurden zwischenzeitlich einmal modernisiert, befinden sich jedoch heute wieder im renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen einbringen möchten.
Der zum Haus gehörende pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein älteres Stallgebäude, das vielseitig genutzt werden kann – z. B. als Werkstatt für Hobby-Handwerker, Abstellraum für Gartengeräte oder zusätzliche Lagermöglichkeit.
Ein weiteres Plus sind die zwei Hauseingänge: ein Zugang von der Straßenseite sowie ein rückwärtiger Eingang direkt zur Küche. Der hintere Eingangsbereich ist überdacht und lässt sich hervorragend als Terrasse nutzen – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Dieses liebevolle Häuschen vereint historischen Charme mit Potenzial zur individuellen Gestaltung – ein ideales Zuhause für alle, die Wohnen nach eigenen Wünschen verwirklichen möchten.
Herzlich willkommen in Brunsbüttel!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1910 bietet Paaren oder kleinen Familien ein charmantes neues Zuhause. Auf einem ca. 418 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf insgesamt 4,5 Zimmer.
Das Haus verfügt über einen kleinen Kellerbereich und wird mittels Gasheizung beheizt. Wichtige Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen: Das Dach wurde ca. 1987 erneuert, einige Fenster wurden ca. um das Jahr 2000 herum ausgetauscht. Auch Küche und Bad wurden zwischenzeitlich einmal modernisiert, befinden sich jedoch heute wieder im renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen einbringen möchten.
Der zum Haus gehörende pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein älteres Stallgebäude, das vielseitig genutzt werden kann – z. B. als Werkstatt für Hobby-Handwerker, Abstellraum für Gartengeräte oder zusätzliche Lagermöglichkeit.
Ein weiteres Plus sind die zwei Hauseingänge: ein Zugang von der Straßenseite sowie ein rückwärtiger Eingang direkt zur Küche. Der hintere Eingangsbereich ist überdacht und lässt sich hervorragend als Terrasse nutzen – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Dieses liebevolle Häuschen vereint historischen Charme mit Potenzial zur individuellen Gestaltung – ein ideales Zuhause für alle, die Wohnen nach eigenen Wünschen verwirklichen möchten.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1910 bietet Paaren oder kleinen Familien ein charmantes neues Zuhause. Auf einem ca. 418 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf insgesamt 4,5 Zimmer.
Das Haus verfügt über einen kleinen Kellerbereich und wird mittels Gasheizung beheizt. Wichtige Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen: Das Dach wurde ca. 1987 erneuert, einige Fenster wurden ca. um das Jahr 2000 herum ausgetauscht. Auch Küche und Bad wurden zwischenzeitlich einmal modernisiert, befinden sich jedoch heute wieder im renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen einbringen möchten.
Der zum Haus gehörende pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein älteres Stallgebäude, das vielseitig genutzt werden kann – z. B. als Werkstatt für Hobby-Handwerker, Abstellraum für Gartengeräte oder zusätzliche Lagermöglichkeit.
Ein weiteres Plus sind die zwei Hauseingänge: ein Zugang von der Straßenseite sowie ein rückwärtiger Eingang direkt zur Küche. Der hintere Eingangsbereich ist überdacht und lässt sich hervorragend als Terrasse nutzen – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Dieses liebevolle Häuschen vereint historischen Charme mit Potenzial zur individuellen Gestaltung – ein ideales Zuhause für alle, die Wohnen nach eigenen Wünschen verwirklichen möchten.
Kosten
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Kaufpreis95.000 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1940
-
Zimmer4,5
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)418 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf574,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis16.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Brunsbüttel, einer Stadt mit ausgeprägtem maritimem Charakter an der Elbmündung und am Nord-Ostsee-Kanal. Der Hafen sowie das lebendige Schleusen- und Kanalumfeld prägen das Stadtbild und...
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Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Brunsbüttel, einer Stadt mit ausgeprägtem maritimem Charakter an der Elbmündung und am Nord-Ostsee-Kanal. Der Hafen sowie das lebendige Schleusen- und Kanalumfeld prägen das Stadtbild und ermöglichen eindrucksvolle Einblicke in die internationale Schifffahrt. Spaziergänge entlang der Elbe, das Beobachten großer Ozeanschiffe sowie nahegelegene Ufer- und Strandabschnitte gehören hier zum Alltag. Auch die schleswig-holsteinische Westküste mit ihren bekannten Nordseestränden ist in angenehmer Fahrzeit erreichbar und lädt zu Ausflügen ein.
Brunsbüttel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Bäckereien und weiteren Dienstleistern. Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen, sodass größere Städte wie Heide, Itzehoe oder Hamburg zügig erreichbar sind.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege entlang von Kanal und Elbe, Sportvereine sowie kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Hafen, Wasser, Natur, guter Infrastruktur und einem angenehmen, kleinstädtischen Umfeld macht Brunsbüttel zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Brunsbüttel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Bäckereien und weiteren Dienstleistern. Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen, sodass größere Städte wie Heide, Itzehoe oder Hamburg zügig erreichbar sind.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege entlang von Kanal und Elbe, Sportvereine sowie kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Hafen, Wasser, Natur, guter Infrastruktur und einem angenehmen, kleinstädtischen Umfeld macht Brunsbüttel zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Brunsbüttel, einer Stadt mit ausgeprägtem maritimem Charakter an der Elbmündung und am Nord-Ostsee-Kanal. Der Hafen sowie das lebendige Schleusen- und Kanalumfeld prägen das Stadtbild und ermöglichen eindrucksvolle Einblicke in die internationale Schifffahrt. Spaziergänge entlang der Elbe, das Beobachten großer Ozeanschiffe sowie nahegelegene Ufer- und Strandabschnitte gehören hier zum Alltag. Auch die schleswig-holsteinische Westküste mit ihren bekannten Nordseestränden ist in angenehmer Fahrzeit erreichbar und lädt zu Ausflügen ein.
Brunsbüttel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Bäckereien und weiteren Dienstleistern. Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen, sodass größere Städte wie Heide, Itzehoe oder Hamburg zügig erreichbar sind.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege entlang von Kanal und Elbe, Sportvereine sowie kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Hafen, Wasser, Natur, guter Infrastruktur und einem angenehmen, kleinstädtischen Umfeld macht Brunsbüttel zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Brunsbüttel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Bäckereien und weiteren Dienstleistern. Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen, sodass größere Städte wie Heide, Itzehoe oder Hamburg zügig erreichbar sind.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege entlang von Kanal und Elbe, Sportvereine sowie kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Hafen, Wasser, Natur, guter Infrastruktur und einem angenehmen, kleinstädtischen Umfeld macht Brunsbüttel zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Brunsbüttel Deutschland (25541)
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Ansprechpartner
Josephina Schick
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